住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【12】」についてご紹介しています。
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  4. フラット金利はどうなる?【12】
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匿名さん [更新日時] 2012-06-04 13:40:37

前スレが1000件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2012-02-22 23:01:06

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フラット金利はどうなる?【12】

  1. 795 匿名

    0.8だったらフラットは1.95あたりかな。
    旧Sなら0.95か・・・って変動金利みたいじゃん。

  2. 797 匿名さん

    旧Sで10月に実行予定
    この先どうなるか全然、読めんけどフラットでいく予定

  3. 798 匿名さん

    うちは最近では少し高かった2月実行だけど
    旧Sだしまあよかったのかな

  4. 799 匿名

    かわいそうに

  5. 801 匿名

    >>794
    あるわけないな

  6. 802 入居済み住民さん

    消費税増案の結果がでるタイミングで国債価格が安値に動き金利が上昇する。ロジックとしては、法案が可決されれば緩やかな円安となり国債も緩やかに売られ、金利は緩く上昇していく。法案が否決されれば、この国では増税はムリという判断となり、海外ファンドが一気に引き上げ、急激な円安と急激な国債安になり金利は急上昇。いまは欧州がかなりグラグラな状態で一時的に円への逃避をしているだけで、時間がたてばまた1%の攻防ラインに戻るそうですよ。なのでこれから実行されるフラット組としては増税案否決が一番のデメリットということですね。

  7. 803 匿名さん

    今週の終値は0.855でした。
    案外安定してこのあたりに張り付いてる感じだが、
    このままだと6月は2.00あたりか?
    最大の借り時到来かもな。

    因みに5月さんで動かせる人の動向はどうか。
    余計なことしない方が良いという判断か、
    またはズラす方向で調整するのか。

  8. 805 匿名さん

    「長期金利は0.8%接近、深まる欧州債務不安で安全資産買いが継続=来週の円債市場」
    [東京 11日 ロイター] 来週の円債市場で、10年最長期国債利回り(長期金利)
    は0.8%を目指して低下余地を模索する展開が予想されている。ギリシャやスペインの
    欧州債務問題が緊迫化していること加えて、米国でマクロ経済指標の発表が相次ぐため、
    世界景気への懸念が意識されやすい。円高/株安が進行した場合、安全資産とされる
    日本国債への買いが活発化し、利回り曲線上で割安な先物が主導して金利低下圧力が
    かかる可能性が出ている。

    10年物最長期国債利回りの予想レンジは0.870%─0.800%。
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120511

    ついに0.8も意識されるようになってきた10年債だが果たしてその行方はいかに。
    場合によってはフラット金利が1%台ということもありえそうだ。
    そうなると旧Sだと全期間固定なのに当初10年は変動金利並ということになるのだが。

  9. 806 匿名さん

    旧Sでなくとも超長期固定で1%台って素晴らしく低いと思うが。
    そんな国、世界にありますか?

  10. 807 匿名さん

    5月14日 0.845%

  11. 808 購入検討中さん

    増税が控えているいまの日本で0.85は異常だね。
    6月実行の僕には嬉しいですが。

    6月実行が最後のチャンスかも。
    日本国債がバブルみたいな感じになってるから、
    欧州が落ち着いたらドン上げが起こるかもよ…。
    日本はこれから人口が減り、高齢化になる国だから。

  12. 809 匿名

    そう心配しなくても結局今月20日過ぎから上がりだして25日にはいつもの0.95~1.00の間におさまるさ

  13. 810 匿名さん

    ギリシャが再選挙になれば現状より大幅な金利上昇はない

    と信じたいな

    6月組

  14. 812 匿名さん

    長期金利が一時0.835%に低下、約1年7カ月ぶりの水準
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK080390020120515

    後10日ほどだが6月さんにはフォローの風が吹いている流れ。
    0.83((推測)+0.40(推測)+0.75(推測)=1.98(推測)
    旧フラットSなら0.98?(推測)
    フラットSエコでも1.28?(推測)

    欧州があんなだからこのまますんなり決まる可能性も十分。

  15. 813 契約済みさん

    おおおおお!!
    経済のことは疎いから、金利が下がることが世の中にとってよいかは分からないけど、6月組み旧Sなので、ちょっとうれしい♪

  16. 814 匿名さん

    現実的におかしい数字、そろそろバブルはじけるよ。

  17. 815 匿名

    0.855まで上がりましたよ。ランランうれしいな

  18. 816 匿名さん

    4月25日が0.923%でした。それで20年1.76%、20年以上が2.07%。5月並みでも十分ですので、これぐらいにしといて欲しい。

  19. 817 匿名さん

    確かに今の金利は異常。いつ大きな動きがあるか戦々恐々としています。
    いったん売りに動き出すと雪崩式に売られそう

  20. 818 匿名さん

    5月15日 0.854%

  21. 819 匿名

    明日は0.88明後日は0.90位いきそうだね。何となくいい感じランラン

  22. 820 匿名

    あまりに下がりすぎるのも反動が怖いですね…
    5月末実行予定でしたが6月にずれ込みそうです
    なんとかあまり上がらずに行って欲しいなぁ…

  23. 821 匿名さん

    http://www.asahi.com/international/update/0515/TKY201205150636.html

    ギリシャの動向がどう影響するのかな

  24. 822 契約済みさん

    >>820
    >5月末実行予定でしたが6月にずれ込みそうです
    ウチもそうなんですよ。

  25. 823 匿名

    5月はぎりぎり大丈夫でしょ?
    6月はギリシャ問題と消費税問題がどうなるか次第?

  26. 824 匿名さん

    現在0.845。
    ギリシャの政局不安に絡んで長期金利は下げ圧力。

  27. 825 匿名さん

    ギリシャの政局不安は別に長期化しないだろ。
    再選挙して連立協議して、第一党の方針がどうかで決まり。
    それよりも消費税増税法案が鍵。

  28. 826 匿名さん

    0.840で午前終える。
    1パーセント台のフラット誕生なるか。

  29. 827 匿名さん

    鬼が笑ってますよ。人生そんなに甘くないと

  30. 828 匿名

    日銀の長期国債の買い入れで応札額が予定額に足りず札割れになったとニュースで放送してた。
    さて、どうなる。

  31. 829 購入検討中さん

    6月実行ですが上げに転じたときの反動が怖いっす

  32. 830 匿名さん

    んなもんはいつもだよ。

  33. 831 匿名さん

    <円債市場> 15時現在
    10年最長期国債利回り(日本相互証券出来値) 0.825 %(―0.025 )
                     安値─高値  0.845 ─0.825 %
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK080606820120516

    なんと0.825。フラット換算で約1.97あたりの推移か。
    昨年春に2.63ぐらいのつもりで申込んだ人は、
    仮に上記で決まると借入額3.000万で差額はマイナス430万相当。

    アウディA4やBMW3シリーズが買える。

  34. 832 匿名さん

    >>828

    日銀の買い入れ価格が安いから応札額が低くなったと言うことですよね

    買いオペは資金流通量を増やして低金利に誘導するのが目的だから金利が高止まりすると見るのが正しいのか
    金融機関はもっと国債価格が上昇(金利が低下する)とにらんで売り惜しんだとするなら
    市場の金利下げ圧力は強いとみるのか

    どう見たらいいのですかね。

    まぁ、消費税引き上げ法案の行方は6月にならないとはっきりしないし
    欧州の金融不安はギリシャの再選挙の結果が出ないとメドがつかないから

    下げ傾向で5月25日を迎えるのではと期待しています。

    6月組

  35. 833 匿名さん

    >>830
    どこがいつもだよ

  36. 834 申込予定さん

    1時間単位で更新される長期金利のサイトありますか?

  37. 835 匿名さん

    833
    いつも、みんな上がるかもって心配してるだろ。
    ここの掲示板見てたら、わかるだろ。
    しょうがねーな。

  38. 836 匿名さん

    長期金利は一時0.815、利益確定売りが出ながらも
    しばらくはやや下げ基調が推測される。

    6月フラットの1%台が現実味を帯びてきている。

  39. 837 匿名さん

    為替フォーキャスターの見方ウィークリー=三井住友銀・山下氏

    金融市場には今後のギリシャの展開を静観するほどの落ち着きはなく、好材料も乏しい。リスクオフは来週も基調として残るだろう。株式相場などリスク資産の下落は終わらず、米独日の債券相場は一段の上昇(金利低下。米10年債利回りは1.7%割れ、独は1.4%割れ、日本は0.8%割れ、がそれぞれ視野に入る)、が予想される。

  40. 838 匿名さん

    [東京 18日 ロイター] 来週の円債市場で、10年最長期国債利回り(長期金利)
    は0.8%割れを試す展開が見込まれている。ギリシャのユーロ離脱リスクなどを背景
    にした欧州信用不安の高まりに加え、世界景気の先行きをめぐる不透明感から、安全資産
    とされる日米独の国債に資金が流入しやすい構図が続く見通し。長期金利0.8%割れで
    いったん達成感からスピード調整も予想されるが、少なくとも6月17日のギリシャ
    再選挙までは売りが出ても限定的で、強気相場が継続するとの見方が出ている。

    国債先物6月限の予想レンジは143.20円─144.20円。
    10年物最長期国債利回りの予想レンジは0.850%─0.780%。
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120518

    6月フラットは注目の展開。
    アナリストによるスプレッド予想値は0.42から0.43あたり。
    金利は1.95から2.03のレンジか。

  41. 839 匿名

    なんのかんのいいながら0.852に上がりましたね。専門家のいうことはあてにならないな。結局25日頃には1パーに近づく展開になりそう。ギリシャも財政緊縮はが息を吹き返してきたらしいし再選挙前にシナリオができそう

  42. 840 申込予定さん

    1パーセントだとフラット金利は何パーセントですか?

  43. 841 匿名

    よしよしいい子だ!0.858まで上がってきたぞ!どうやら上昇モードのスイッチに変わったみたいよ

  44. 842 申込予定さん

    リアルタイムで見れるサイト下さい。

  45. 843 匿名

    キター0.863に上がってる

  46. 844 申込予定さん

    今はどんな感じですか??六月実行

  47. 845 匿名

    ドヒャーすんげえ

  48. 846 申込予定さん

    リアルタイムで見れるサイトあるの?

  49. 847 6月実行

    5月と同水準は長期金利が何%ですか?

  50. 848 匿名さん

    100%元気

  51. 849 匿名さん

    >>847
    今月のスプレッドの予測値をベースにすると長期金利が0.90ぐらいを
    切れば5月より低くなりそう。

    6月は私の予想では1.98。

  52. 850 匿名さん

    上がって喜んでる人って何??

  53. 851 匿名さん

    >>850
    某スレからの刺客じゃないのかな。
    文体が似てるスレあるし。

    そういうのもほぼスルーなのがこのスレの凄いところ。
    昔からそうだし。

  54. 852 匿名

    彼がくやしくて何も言えなくなるくらいの結果期待してます…

  55. 853 匿名さん

    でもこういう展開だと債権売りに転じた時は急落する可能性あるよ。

  56. 854 匿名さん

    昨日くらいから大きなファンドが
    ギリシャデフォルト後の市場を見据えて、
    動きだしましたね。

    0.85前後が6月上旬までの相場になる気がします。

  57. 855 匿名さん

    リアルタイムかわからないけど、ブルームバーグで10年国債みれますよ

  58. 856 匿名

    さあて明日もじゃんじゃんあがりマクラーレン

  59. 857 申込予定さん

    つまらん

  60. 858 匿名

    856はよっぽど酷い金利で実行だったのかねぇ…
    なんかかわいそう

  61. 859 匿名

    6月組は、ハラハラドキドキですね!
    私は今月実行したんで高みの見物してます。
    幸運を祈ってますが、最低記録更新するとちょっとくやしいですね。
    4日後が楽しみ!

  62. 860 匿名

    俺なんか逆に6月組が歯ぎしりするのが滑稽で面白いけどね。昨日までは超低金利予想だったのに今日から急上昇するんじゃね

  63. 861 匿名さん
  64. 862 申込予定さん

    サイトありがとうございます。

  65. 863 匿名

    ウヒョー!0.870まで上がってるー上昇気流に乗ってスカイツリーまでいきそう!今日の開業に華を添えられるね

  66. 864 匿名

    ただ今0.872です。スカイツリー6合目に到達でーす

  67. 865 6月実行

    たのむ~さがれ~さがれ~

  68. 866 6月実行

    同じく下がって〜。

  69. 867 6月実行

    0.88まで上がりました。これから下がる見込みはあるのでしょうか?

  70. 868 匿名

    ただ今0.86です。スカイツリー下降中です…チッ

  71. 869 6月実行

    旧Sを落ち
    Sエコになってしまった私としては、
    至上最低金利で実行したい!

  72. 870 匿名さん

    結局本日の終値は前日と変わらず0.855でしたとさ。

  73. 871 匿名

    スカイツリーさんコメントどうぞ。

  74. 872 匿名

    ただ今スカイツリーは5合目にて緊急停止中です。明日9時から徐々に上昇する予定です。本日の停止の原因はまだ確認中です

  75. 873 6月実行

    旧S落ち、Sエコってどうゆうことですか?
    昨年九月以降申請の人はみんな旧Sにはなりませんよね?

  76. 874 匿名

    スカイツリー修理間に合うかなぁ〜ダイジョウブ?

  77. 875 匿名さん

    フィッチが日本格下げか

  78. 876 匿名

    日本国債格下げ…

  79. 877 6月実行

    格下げするとすれば時期はいつですか?

  80. 879 匿名

    ↑ははは!うまいね。座布団一枚

  81. 880 匿名

    ついにフィッチが日本国債格下げか。
    10年近くぶり?

  82. 881 6月実行

    格下げってことは金利が上がるのですか?下がるのですか?素人ですみません。

  83. 882 匿名さん

    ↑上がるのです。

  84. 883 匿名さん

    格下げ→人気なくなり→国債売られる→国債価格下がり→買い取り値変わらないので→金利あがります。

  85. 884 6月実行

    ありがとうございます。6月実行には嫌なニュースなんですね。
    なんでこんな時に・・・

  86. 885 匿名

    うわぁ…このタイミングで…
    下がって欲しいなぁ…

    6月実行予定

  87. 886 匿名

    情報上げてくれてる人に何のリアクションも
    しない実行月の住民が多い時は、確率的に下旬に
    ネガティブな要因が勃発することが多いね。
    6月はそんな印象。

  88. 887 買い換え検討中

    とりあえずのギリシャに対するeuの措置、国債格付け低下
    最終日に向けて9パーセント超えしそうですね

  89. 888 匿名さん

    現状それでも5月よりも金利が低い。
    見方によっては金利上げは一日で終わり、明日からまた下がる。
    という妄想を抱いた6月実行組がここに。

    格下げだ何だと言っても、日本は世界最大の債権国。
    883さんの説明は正しいけれど、過去の日本ではそこまで教科書通りの結果にはなっていない。
    もうちょっと希望を持ちましょうよ。

  90. 889 買い換え検討中

    とりあえずのギリシャに対するeuの措置、国債格付け低下
    最終日に向けて9パーセント超えしそうですね

  91. 890 匿名さん

    まあ、格下げされても相対的位置づけというのは確かにある。

  92. 891 匿名さん

    以前、アメリカのどっかから格下げくらったけど、逆に金利下がったときなかったっけ?
    うる覚えで申し訳ない・・・

  93. 892 匿名

    野田総理と輿石氏と闇の帝王剛腕小沢との会談の結果も影響するのかな?

  94. 893 匿名

    891さん
    格付け会社もピンキリです。

  95. 894 6月実行

    フィッチは格付け会社としてはどうですか?

  96. by 管理担当
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