フラット金利はどうなる？【１２】

電話で聞きました

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2.07、未だに2010年９月の記録を破れなかったか。

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現物債市場で長期金利の指標となる新発10年物の321回債利回りは
同0.5ベーシスポイント(bp)低い0.88％で開始。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M3BDHB07SXKX01.html

6月フラットで旧S組は当初10年1％以下もあながち夢ではないかもよ。
とは言ってもまだ月初で気が早いのだが。

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5月中旬検察がオザワ控訴断念したら無罪確定で益々消費増税遠のく見通しになるだろうからそれから爆上げの予感

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2.07か、、、、、。2.07でも御の字だけど№1にはなれなかった銀メダルだ。やっぱり金メダルがいいですぅ～

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なんて欲張りでバチアタリなオヒトだ

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今まで最低金利って何％でした？

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味噌汁で脳みそ洗って出直してきな！って言ってみたいな

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過去最低金利２．０６％!手ごわかったね…

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六月実行予定ですが、数年固定とフラット35悩んでいます。悩んでいる理由はフラットだと団体信用保険代がかかるとこです。みなさんの意見お願いします。
35年ローン、借り入れ2400万。フラット35エコ予定。

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団信は入らなくてよくね？

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入った方が良いと思いますが。

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団信に代わる生命保険ってないんですかね。団信は住宅ローンに特化してるから割安というけど普通に値上がりするみたいだからフラットの金利と同じようには安心できない。

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フラットの団体信用保険は2400万の借り入れでしたら、毎年8万円位かかるのと違いますか？若い年齢の人なら掛け捨ての生命保険で半額以下になると思います。私は今年2月にフラットで借りて、来年2月に団体信用保険は解約し、掛け捨ての生命保険に切り替える予定です。
銀行からの借り入れでしたら、変動でも保険込みで、フラットより料率が低いですが金利は今のままで維持できるか、不明ですが・・・
フラットでは、会社都合で退職した場合36ヶ月1％金利引き下げの上、36ヶ月金利だけ払って支払いを延ばす事が出来るので、もしもの時、安心な部分もありますね。

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>>754さん
後半のお話本当ですか！？変動かフラットか迷いいろいろ調べてきましたがその情報は始めて知りました。ないにこしたことはないけれど少し安心できますね。ちなみに変更予定の保険についての情報はいただけないですよね。逓減型のものですか？

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No.755さんへ
後半の件は、フラットのホームページの「支払いが困難になった場合」にものっています。極端なはなし、2400万の借り入れで3年間1％金利を下げてもらった場合、借り入れ当初でしたら約７０万ほどの差が出ます、その分を支払ったつもりで貯る事ができて、繰り上げ返済したらかなりお得ですね。
生命保険は、単純に死亡後残された家族が住宅ローンの残高が０円になるより、ローン残高に関係なく2000万、1500万の１時金があるほうが、有効だと思いますので、ライフネットやオリックスで死亡保険に入ろうと思います。因みに私の団信の保険料は毎年68000円ですが、同じ借り入れ金額の保険料でしたら、半額以下になる予定です。

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私は持病で団信入れなかったため敢えてフラット選びましたよ。
民間の死亡保険入ってます。

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>>756さん
具体的にありがとうございます。
見落としていました。大事なところですよね。

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［東京　７日　ロイター］今週の円債市場では、長期金利の代表的な指標となる１０年
最長期国債利回りは、０．８％台後半を中心とした相場展開になるとみられている。
政治リスクを含んだ欧州問題への不安、米景気の先行き懸念がくすぶる中、質への逃避
がみられる環境になるとの見方がある一方で、長期金利の０．９％割れには高値警戒感
が出ていることも事実で、節目の０．８５０％を一気に下回ることはないとの見方が
出ていた。

国債先物６月限の予想レンジは１４２．７０円─１４３．４０円。

１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．９１０％─０．８５０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20120506

6月はまさに熱い展開が続いている。
予想レンジ下限の0.850はフラット金利換算で2.00あたりの数値。
当初金利が旧Sなら1％以下、Sエコでも1.3％以下という夢の展開もあるかもしれない。

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どんどんさがるでしょ

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