住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【12】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-04 13:40:37

前スレが1000件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2012-02-22 23:01:06

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フラット金利はどうなる?【12】

  1. 451 匿名

    ほげー3月実行と比べたらバンジーJUMPでロープが切れたほどのあきらめの境地。もう4月実行のみんなで行こうよ。あっちの世界へ

  2. 452 匿名さん

    今日の水準でなだれ込んだとして1.025+0.4+0.73=2.16(四捨五入)辺り。
    3月 2.13 2月 2.18 1月 2.14 と大して変わらん。
    何があきらめの境地なんでしょう?
    自分より安い金利になるのがそんなに妬ましいのですかね。それとも他人が高い金利になるのが愉快なのか・・・

  3. 453 社宅住まいさん

    5月実行のオレが勝ち組になりますように(>人<)

  4. 454 4月実行の嫁

    円高・米債安・米株安 追い風吹きまくりで明日は安心して良い?
    期待も込めて 1.00+0.4+7.3=2.13!! 

  5. 455 背番号3

    これはマジでメークドラマか?
    ミラクルアゲインっ!!

  6. 456 匿名

    そもそも今月は、今日ですよね?
    月曜日だと、ドキドキが続いて疲れてしまう。

  7. 457 匿名さん

    過去のデータからいって間違いなく今日です。

  8. 458 匿名さん

    今日の15時決定でいいんですよね⁇

    あと、最近は利回りが最終日で上がることが多かったと思うのですが、下がったこともあったのでしょうか⁇

    最近、この掲示板を拝見させていただくようになったばかりでわかりませんm(_ _)m

  9. 459 4月実行君

    2.15に1票!

  10. 460 匿名さん

    債券上昇か
    3月23日(ブルームバーグ):債券相場は上昇が予想されている。前日の米国市場は中国
    とユーロ圏で企業の景況感が悪化したことを受けて債券高、株安となった。こうした流れ
    を引き継いで買いが先行する見込み。
    みずほインベスターズ証券の井上明彦チーフストラテジストは、きょうの債券相場につい
    て、「再びリスクオフ(回避)の動きとなった海外市場を受けて、10年債利回りの1.0%
    を試した後は、高値こう着状態になる」と予想している。
    http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M1B5TJ1A1I4H01.html

    23日の債券市場見通し=米債高で堅調な展開か、長期金利1%前後には戻り売りも
    予想レンジ:長期国債利回り1.000-1.020%
    23日の債券市場は、堅調な展開が想定される。前日の米国市場では、世界景気減速の
    警戒感から株が売られ、安全資産としての債券が買われた。
    国内市場では、29日の2年国債まで利付国債の入札がなく、引き続き好需給が下支える
    見通し。
    http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=DD65A058CFA5AFBD45...

    ひょっとして3月並みの金利での決着も視野に。


  11. 461 ご近所の奥さま

    最終決戦はじまり~

  12. 462 背番号3

    今1.028%
    早く下げこい〜

  13. 463 ご近所の奥さま

    あ~~~上がっていく~~
    コンドルよ飛んで行くな!

  14. 464 背番号3

    今1.030%
    なぜ上げ上げ?

  15. 465 匿名さん

    短期筋からの戻り売り優勢。

  16. 466 4月実行男

    どうなるの〜??

  17. 467 匿名さん

    あがっても1.05辺りで戻る。で金利は2.1台はキープ。となってくれれば自分的にはOK~。十分に低金利時期に借りられたって感じです。

  18. 468 背番号3

    今1.033%
    おいおい

  19. 469 匿名さん

    短期筋のバカヤロー

  20. 470 ご近所の奥さま

    ちょっと下がってきたよ!
    野球なら4回裏3-2のビハインドってところですかね。
    野球と債権は終わるまで分からない!
    メークミラクル期待します

  21. 471 背番号3

    今 1.029%
    代打 長嶋!!

  22. 472 匿名さん

    よしよし
    4月実行 2.2%未満はキープできそうだ

  23. 473 4月実行君

    今日の金利上がり基調だなー
    2.15は厳しいな。。。

  24. 474 匿名さん

    長期金利1.025%
    長期金利は序盤に低下圧力がかかったが、中盤からは先物主導の売りで前営業日比
    横ばいで推移した。米10年債利回りが2.3%近辺で推移する中、円債の長期金利
    1%割れには抵抗感が見られた。中期ゾーンは銀行勢などの買い優勢となったが、
    超長期ゾーンはさえない展開。週末とあって、出来高に厚みを欠いた。
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076322220120323

    2.15から2.17あたりでの決着か。

  25. 475 匿名

    なんかよくわからないけど、最後は若干上がる傾向な事が多いですよね…。でもここまできたら2.1台は間違いないだろうし十分低金利じゃないでしょうか。

  26. 476 背番号3

    まだまだ〜!
    この0.01%が人生の分かれ道って訳ではないけれど支払いは安いに越した事はないさ♪

  27. 477 匿名さん

    動く材料にも乏しいし1.03%付近で決まりかな

    1.04+0.40+0.73=2.17

    オッケーでしょうo(^-^)o

  28. 478 申込予定さん

    12:06分現在 1.032

  29. 479 入居予定さん

    4月実行の者にとってはドキドキする時間が迫っています・・・。

    何とか2.1%台で収まります様に(^^;)

  30. 480 匿名

    今はどんな感じどすか?

  31. 481 4月実行の嫁

    現在7回裏依然4-3の一点差でビハインド。

    何とか前日終値の1.025の引き分けで終わってほしい。

    日銀でもどこでもいいので代打の切り札出してくれ!

  32. 482 匿名さん

    ずっと変わらない感じ。
    ここで感じよくしてたら仕事中にサボってマンコミュ見てる金融機関の人が同情して
    「今日売ろうと思った10年債を明日に回すかな」
    と援護してくれる可能性もゼロではないかもよ。

  33. 483 4月実行の嫁

    あれ、1.025だと四捨五入で1.03??
    だとするとやはり1.024じゃなきゃダメだ!

    あと0.004 マイナスこい!

  34. 484 入居予定さん

    そわそわして仕事になんない・・・。

  35. 485 匿名さん

    日経電子版でも1時45分現在
    1.025だね。

  36. 486 匿名さん

    この静けさは何だ⁈

  37. 487 4月実行の嫁

    いよいよ9回の裏。あと30分で約1年ものこちらのスレでの戦いから卒業。
    長かったです。最後をしっかり見守りたいと思います。
    できれば 1.024+0.4+7.3=2.15 来てほしい。

    まさかの最後の最後での爆上げはやめて~

  38. 488 入居予定さん

    9回裏ツーアウトまで来ましたか?

  39. 489 背番号3

    下げろ〜
    下げろ〜
    下げろ〜

  40. 490 4月実行の嫁

    9回裏1アウト。もうこうなったら1.03着地で良しとする!
    このまま何もなく3者凡退ゲームセットで!

  41. 491 匿名さん

    あと0.01でも下がってくれ~

  42. 492 匿名

    9回裏のこのドキドキ感は
    ピッチャーが石毛だからか。

  43. 493 背番号3

    同じく1.03でオッケー
    一時期は1.1も覚悟したよワタシは

  44. 494 匿名さん

    ピクリともしないね。

  45. 495 匿名さん

    頼みますよ~

    株価が下がってるから金利が下がらないかな⁈

  46. 496 4月実行の嫁

    いよいよ9回裏2アウトランナーなし。現在1.029 

    石毛、頼むから一発だけは被弾しないでくれ!

  47. 497 入居予定さん

    もう2ストライクですか?

  48. 498 匿名さん

    今どれくらい⁇

  49. 499 背番号3

    石毛〜
    もう勝負するな〜!

  50. 500 4月実行の嫁

    あと一球! 現在1.029!!

    決め球コイ! 

    振り逃げはなしよ~

  51. 501 4月実行の嫁

    石毛~~っ!

  52. 502 背番号3

    あ〜っ

  53. 504 匿名さん

    何~⁈

  54. 505 4月実行の嫁

    ストライクで試合終了!? 最後は1.029?? 

  55. 506 入居予定さん

    ホームランスレスレのライトフライですか?

  56. 507 匿名さん

    どいういこと⁇

  57. 508 4月実行の嫁

    現在ビデオ判定中です。
    14:58→ 1.027
    14:59→ 1.028
    15:00→ ?

  58. 510 背番号3

    今更新待ち〜

  59. 511 匿名さん

    おもしろい。穏やかでしたね。

  60. 512 匿名さん

    1.028で終了〜

  61. 513 背番号3

    石毛〜
    よく頑張ったっ

    確定かな?

  62. 514 4月実行の嫁

    素晴らしい投手戦で最高の卒業を飾れそうです。皆様ありがとうございました!

    背番号3さん実況・解説有難うございました!

  63. 515 契約済みさん

    ということはフラットは…

  64. 516 匿名さん

    人生でおそらく一度しか体験できない瞬間を皆さんと共有できてよかったです。
    ありがとうございました。
    返済、計画的に頑張ります。

  65. 517 背番号3

    みなさんお疲れ様でした!

    この場でのメークドラマはなりませんでしたが、それぞれの新居でそれぞれの御家族と共に素敵なドラマを作っていってください!

    あとは金利決定時の0.73の部分のメークミラクルを期待しましょうっ!

    それではお元気でっ!

  66. 518 山倉

    1.03+0.73+0.4=2.16あたりかな?

  67. 519 匿名

    最近は何だかんだ言ってフラットは安定した成績
    を残してるな。最近のスタメンのオーダーは
    こんな感じか。
    1消費税増税法案
    2ソルベンシーマージン規制
    3米経済指標
    4金融緩和
    5ギリシャ危機
    6米金融政策
    7中国景気減速
    8まだ円高
    9石毛

  68. 520 匿名さん

    野球好きにはたまらないレス展開でした(笑)
    我が家も4月実行なので、ドキドキしながら見てました!

  69. 521 匿名さん

    ちょw
    石毛www

  70. 522 匿名さん

    23日円債市場
    10年最長期国債利回り(日本相互証券出来値) 1.025 %(変わらず)
                     安値─高値  1.025 ─1.020 %

     国債先物中心限月6月限は前日比6銭高の141円61銭と上昇して取引を終えた。世
    界景気先行きへの懸念から株価が下落したことを手掛かりに買いが先行した。ただ、手掛
    かり難に加えて、3月期末を控えてポジションを大きく動かしたくないとする参加者が多
    く、買い一巡後は狭いレンジで推移した。現物市場は閑散。中期ゾーンなどに銀行勢の買
    いが観測されたが、全般に取引手控えムード。10年最長期国債利回り(長期金利)は前
    日比変わらずの1.025%。
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076397020120323

    4月フラットは2.16か2.17あたりかな。

  71. 523 匿名

    本来5月実行予定だったのですが、4月の方が安全ですかね?

  72. 524 背番号3

    どちらか選べるというなら4月が安パイかな
    だけど来月は追加緩和がありそうだしな
    でも下がったとしても3月実行の2.13が限度でしょ
    もちろん4月実行より上がる可能性もあるし
    だったら2.16を確保したほうがいいんじゃないかな
    ヘタしたら爆上げの可能性もあるしね
    計算してみれば解ると思うけど正直2.13も2.16も毎月の支払い額はたいして変わらんよ

  73. 525 匿名さん

    今月の金利上昇傾向焦ったけどほどほどに落ち着いてよかった~

  74. 526 匿名さん

    三月実行か四月実行か、微妙なところと言われていました。三月の金利が安かったので、二月末に三月実行にするように頼み、いろいろ頑張ってもらいましたが、結局間に合いませんでした。四月実行がよいのであれば、すぐに行動したほうがよいと思います。後は、HMの人に頼らず、自分でしっかり把握されることが大切だと思います。私は把握していたので、HMの人に必要な書類等、急がせましたが、天然ボケの人だったので、アウトでした。期日もしっかり伝えた方がよいと思います。

  75. 527 匿名さん

    [東京 21日 ロイター] 長期金利上昇の火種がくすぶっている。指標10年物
    利回りは急ピッチな米金利の上昇につられ、昨年の平均値である1.1%程度に迫る
    勢いで、銀行が抱える国債の評価損益が損失に転落すれば、リスク管理の観点から
    「損切り」の売りが相次ぐ事態が想定されている。

    そうした需給をにらんで投機マネーが動く気配もあり、消費増税関連法案の行方次第
    では売りが売りを呼ぶ悪循環に陥りかねない情勢だ。
    http://jp.reuters.com/article/JPshiten/idJPTYE82K03320120321

    こういうシナリオも想定しとかないといけないのかも。

    米景気回復基調等を要因とした長期金利が上昇傾向

    消費税増税法案も国会でもたつき債券市場には不安感

    金融緩和の副作用が出始め長期金利も上昇傾向

    長期金利が1.13程度まで上昇すると金融機関が損切りを始める

    損切りによってさらに長期金利が上昇

  76. 528 匿名さん

    >523

    フラットで融資実行してもらうためには、第三者機関からの証明書が必要です。
    逆に言えば、HMからの引渡しがなくても、先に融資実行してもらうことは可能です。
    (普通はやらないけど。)

    フラットは4月金利で融資実行日(≠引渡し)を4月中に
    設定する必要があります。
    融資のためには金融機関も資金を準備するのに数日掛かります。
    資金準備は金消契約(面接)してからになりますから、契約は
    いつまでに行う必要があるか、そのためにはどんな書類が必要か・・。

    いずれにしても、HMだけでなく、金融機関と両方と連絡が
    できる状況にしておいて、ちゃんと相談することが大事です。

  77. 529 購入経験者さん

    融資実行の為、工事を急かした結果、欠陥だらけにならないようにご注意を!

  78. 530 匿名さん

    AIJ投資顧問、デリバティブ損失は9年間で1092億円=金融庁
    [東京 23日 ロイター] 金融庁は23日、年金資産の大半を消失させた
    AIJ投資顧問(東京都中央区)について、投資一任業者としての登録取り消しと
    業務改善命令を行ったと発表した。AIJの運用ファンドが行っていたデリバティブ取引
    の損失は2011年3月期までの9年間で1092億円に上っていた。しかし、運用先の
    ファンドの成績を良く見せかけ、年金の受託資産を集めるため、ファンドの基準価額に
    ついて虚偽の算出をして顧客に報告するなど、金融商品取引法で禁じる行為が認められた。
    http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPTK076380820120323

    運用の大半は日本国債のデリバティブで逆張りの手法だった模様。
    しかし思うように金利が上がらず損失が拡大。
    我々のフラット金利が空前のボーナスステージだった裏にはこんなドラマが。

  79. 531 匿名

    523です。皆さんていで分かりやすい回答ありがとうございます。現場監督と相談しながらなんとか頑張ります。もちろん毎日このスレ熟読しながら(笑)

  80. 532 匿名

    良かったですね。四月組さん。もう安泰ですね。

  81. 533 契約済みさん

    2.17だ

  82. 534 匿名さん

    たいして差はないと思いますが、2.16の可能性はないですか!?

  83. 535 匿名

    東芝から2.12と連絡がありました

  84. 536 契約済みさん

    1年半前は0.95だったのに(><*)ノ~~~~~

  85. 537 匿名

    で、いくらなんですか?

  86. 538 匿名

    月末最終日の北海道銀行の公開まで正式なのはわからんよ

  87. 539 匿名

    予想で楽天はいくつでしょうか。

  88. 540 匿名さん

    ズバリ2.16

  89. 541 匿名さん

    2.17で終局

  90. 542 匿名さん

    さて5月さんはここにいますか?
    上がり続けるかと思われてた長期金利ですが1.00まで下落してきましたよ。
    来月はひょっとしてかなり美味しい展開もありうるかもしれませんね。
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    <13:50>長期金利1%ちょうど
    10年最長期国債利回り(長期金利)は1.005%で足踏みしていたが、足元は前営業
    日比1.5bp低い1.000%に低下した。320回債、319回債の各利回りが1%
    を割っているため、「321回債も1%割れが視野に入ったようだ。もっとも、投資家の
    需要が厚みを持つまでには至らず、業者中心の動きのようだ」(同国内金融機関)との声
    が聞かれた。
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK076669620120328


  91. 543 匿名

    まさしく5月実行組ですw
    オイシイ展開期待してます。

  92. 544 4月実行の嫁

    今連絡ありました! 2.16で確定でした~ 

  93. 545 匿名

    4月か5月か悩ましい…
    ギリギリまで悩みます。

  94. 546 契約済みさん

    やはり5月は急上昇する可能性は高いですか?
    一応、昨年並みの覚悟はしてます

  95. 547 匿名さん

    5月もなんだかんだで2.2%以下でしょ
    本格的な金利上昇はまだ先とみた

  96. 548 匿名

    いよいよ今日ですね

  97. 549 匿名

    今日の新聞に載っていましたが、市場関係者は消費税増税法案が未成立となった場合、長期金利が2%を超えて急上昇すると見ているらしいです。

  98. 550 匿名さん

    まあ、なんのアテにもならないよ。

  99. by 管理担当
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

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未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸