物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小日向4丁目35番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月上旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー文京小日向口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bt-kohinata/
物件名 ブランズタワー文京小日向
販売スケジュール 平成24年6月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成24年4月下旬 公開予定
所在地 東京都文京区小日向4丁目35番4他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 81戸
間取り 2LDK~3LDK(予定)
専有面積 56.75m2~103.38m2(予定)
敷地面積 1,385.62m2
建築延床面積 12,061.31m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上22階 地下3階建て
建築確認番号 ERI11029580号(平成23年8月18日付)
建物竣工 平成25年9月上旬予定
お引渡し 平成25年9月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利状態 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 駐車場/32台 ※月額使用料:未定
バイク置場/9台 ※月額使用料:未定
駐輪場/81台 ※月額使用料:未定
お問い合わせ先 ブランズタワー文京小日向 販売準備室
(TEL:0120-778-109)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00 定休日/ 毎週水曜日 第1・3・5火曜日
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2
購入検討中さん
この情報はDMで知っています。この界隈の住居・生活環境とこの建物の耐震構造
、日当たりについて情報提供願います。又㎡いくら位で売出すでしょうか?
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3
匿名さん
南向き斜面の頂上に立っており
日当たりについては地名のとおりかと。
学校も良い学校が多数あります。
播磨坂付近の雰囲気は素晴らしいです。
アトラスタワーやプラウド小石川より安く
クレヴィア茗荷谷より高く、
坪330くらいと予想します。
ここに近い伝通院前のブランズは
プチバブル時期に坪400以上とかした記憶があります。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
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6
匿名さん
代がわり→売りに出る→一般人は買えない価格→デベが買ってマンション
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7
匿名さん
おしゃれな外観になりそうですね
20タイプも間取りがあるようなので自分に合いそうなタイプがあるかもしれません
眺望もきになります
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8
匿名さん
個人的にはプラウド小石川よりこちらの立地の方が好きです。
あっちは北下がりの斜面なので、何だかいつも薄暗い感じがしませんか?
デザインもごちゃごちゃしていて、洗練されている感じはありません。
こちらは日照、眺望ともに期待できそうです。
高層の南向きは400万行きますかねえ。。
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9
by匿名さん
高層であるけどちょっと気になるのは建物の中心が南北ではなく、
西に30度程度傾いていることです。南向きといっても陽が当るのは10時過ぎ
以降とか? 冬になるともっと遅くなるかもね。
確かに事前期待の高かったプラウド小石川は構造的にゴチャゴチャしていて
戦艦を立てた感じで、階数及び物件によっては日当たりも今一つで資産価値の
低い買い物になりそうです。
ところで、本物件は高層南向きでも駅から徒歩7分ですから400万円/坪は
ないでしょう??? この不景気の真っ最中、75㎡ものが億ションでは平均的な
サラリーマンでも寄りつかない、寄りつけない。フラット35も効果なし。
世の中、医者と弁護士とIT成金ばかりではありませんぞ。
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10
匿名さん
60mで22階ということは、1階につき2m72センチですか。そんなんで大丈夫なんですかね?
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11
匿名さん
東側角部屋なら1日中明るそう。
上層階は文京区役所の展望台より高いし、
たぶん山手線内はほとんど見渡せると思います。
一時期周辺で反対のノボリ出てましたが、
最近は見かけないですね。
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12
匿名さん
プラウド小石川より一回り安いと思います。
文京区に多い、通り沿いなのがかなりマイナス、でも場所がいいのでそこまで安くはならない。
坪330は妥当だと思います。
希望的観測ではなく、真面目な予想として。
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13
購入検討中さん
反対運動はまた続くでしょう。
また強引に建築を続行するのはやめてほしいです。
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14
匿名さん
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15
匿名さん
新宿、富士山あたりは低層階でも余裕で一望出来ると思います。
春日通り歩いててもここの敷地越し新宿よく見えますし。
前は三徳の入口前の掲示板に反対のビラが貼ってありました。
そのあたりに沢山あったノボリは見かけなくなりました。
桜の咲く播磨坂見たら衝動買いしそう。
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16
匿名さん
坪330が中心価格帯で後は階数上下で±じゃないですかね、と予想
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17
匿名さん
3階くらいまでは南側の賃貸マンションに被るかも(その分安いかも)。
2年前くらいに建ったブランズ文京小日向レジデンスが斜め隣にあるので
そこと同じくらいの価格かなと。
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18
匿名さん
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19
匿名さん
少し騒音が気になりますが、歩道が広くて夜も明るいので小さい子供連れにはありがたいです。
デザインも素敵ですし、期待しています!!
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20
匿名さん
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