クラッシィハウス浜田山ってどうですか？

ここって浜田山なんですね。

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三菱は地下駐車場とか？

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エレベーターは一機ならすくないですね。50戸越えてるしもう一機がベストでしょうか？

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３階以下の部屋が多そうなのでエレベーターの数は問題ないと思います。
このマンションの問題は敷地めいっぱいに建てたことによる周辺との密接ぐあいかと。
西の近すぎるお見合い、東の道路との距離、北の病院との距離を考えると南の上の方の階がよさそうですね。

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常にエレベーターが稼動している状態なのは目に見えています。
朝のエレベーター待ちはイライラの原因になると予想します

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三階だと階段であがるとはかぎらにゃい(笑)

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東側住戸と向い側住戸の間の道路幅は何メーターくらいですか？

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あまり動いてないですね。

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第一期はそれなりに申し込みがあったという話です。

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スロップシンクって全戸には設置されていないんでしょうか？
子供の水遊びとかベランダ掃除にスロップシンク有ると便利なんですけどね。

エレベーターの数が多いと管理費が掛ってきますから、一台で十分ではないでしょうか。

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スロップシンクは部屋によって異なります。図面を見るとキッチンがバルコニーと隣接してる住戸には通路がついていてキッチンの水回りを使用できる仕様になってます。この作りはスロップシンク不要な家庭にとっては理想的だし、全戸スロップシンクつきよりはコスト削減できるし、現実的かつ効率的かも知れません

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いろいろありましたが、ここに決めました。

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私も立地と仕様の高さでここに決めました。

公園が近く緑が豊富にある環境も気に入りました。

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第二期については9月以降みたいですね。

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一期の即日完売、おめでとうございます。

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私もここに決めました。立地、環境などのバランスが今まで見たなかで一番良かったです。周りの環境が悪化するリスクが小さいように思われたのもプラスでした。

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第一期で何部屋売れたのですか？

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たしか30ちょっとだと聞いてます。約半分売れた感じです。最終的な正確な数字はきいてませんが。

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２期の状況はいかがでしょうか。どなたか知っている方はいらっしゃいますか。

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このスレは盛り上がらないね
内容もペラいし。

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２期は９月ですよ。１期分は８割位は売れたみたいですね。
そろそろプレミストもＭＲ始まるし待ってた人がどちらに流れるか。

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プレミアムならお任せでもいいんじゃなあい？一長一短ですよね。

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野村物件もできるんですか？

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2013年3月完成位のスケジュールでプラウドが出来るみたいです。
坪単価はそれなりに高くなるという噂は聞きました。

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×2013年3月
○2014年3月

間違えました。

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第一期で３０売れて、結局契約は８割ということは２４軒ぐらいの
販売ってことですね。

これから、他の物件も出てくるので、この物件は第一期が勝負と
思っていました。
あと、４０軒だと完成までに完売はしなそうですね。

これからの、他物件との兼ね合いで、値引きしてくると
考えてるんですけど、甘いでしょうか？
こういうマンションは完成しても売れ残っていると
値引きしてくるものなのでしょうか？

近くの、住友などは、完成してもほぼ値引きが無かったのか、１年以上
売れ残っていたのですが、購入してしまった人は、いつまでも売れ残っている
部屋があるマンションに住んでいることと、自分達より安く売られていることの
どちらが嫌なものなのでしょうか？

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野村のプラウドが浜田山に？
場所はどこですか？

おそらくガセ情報だと思いますよ。

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＞353
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5160
どこかの寮があったところ。

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プレミスト以外の物件は2014年完成なので、消費税や住宅ローン減税を考えると
今購入を考えている人の検討対象としては先すぎる気はします。

近くの住友は最後に２割引きして売り切った物件ですか？
完成してしばらくしても売れ残った条件の悪い部屋や価格の高い部屋は割引対象になるかもしれないですね。

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野村の話は、地元では有名らしいです。
日産の後ろ？にある某銀行の寮の跡地に建つとのことです。
（違っていたら、情報お持ちの方、訂正お願いします）

クラッシィ浜田山から見ると、南東方向に１００ｍぐらいでしょうか？
井の頭通りを渡っているので、西永福へも浜田山へも出やすいです。
ただ、周辺道路が狭いので、車の出入りは大変かと思います。

急ぎで欲しい人は、クラッシィでもいいですが、
よく考えてから買いたい人は、まだまだいろいろ物件が出そうで
楽しみですね。

我が家は、大手ゼネコン物件を買いたいのですが、野村までは待て
無い感じです。

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↑自己訂正

南東→南西に１００ｍです。

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野村は野村だけどプラウドとは限らないでよ？

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ＨＰによると、モデルルーム改装工事中ですね。
何か変わるんでしょうか？？

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このマンションの競合は野村ですかね、清水開発ですかね？それとも？

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モデルルームは家具位しか変わりません。あいかわらず売れ行きはまあまあようのゆうです。１億近い部屋も売れてました。驚きです。

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なかなか工事が進みませんね。
お隣りのマンションにあっという間に抜かれてしまいました。
お隣りのマンションのほうが工事が進んでいますが、こんなにノンビリしていて大丈夫ですか？
何かトラブルでもあったとしか考えられないのですが、ご存知のかたあますか？
延々と地面を掘っていますね。

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地面を掘ってる方がお隣のマンションでは？？
今４階～５階まで出来てましたよ

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このマンションのセールスポイントってなにでしょうか？

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自分で調べればいいじゃん！
早く叩き売りしないかなぁ。

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あと何戸くらいですか？

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あと30戸位らしいですよ

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お、半分以上売れたんですね。。今販売中の浜田山物件では一番いいですもんね。
ただ値段もいいですけど笑

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浜田山は環境がいいですから、やはり人気が有るんですね。
収納も沢山あり設備も揃っているので、マンションとしても魅力的ですよね

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373さん、サミットの駐車場の跡地ですよ。先週号てなんの雑誌ですか？

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