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みなさまと意見交換できれば幸いです。
販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24（地番）
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²～110.43m²
バルコニー面積 4.20m²～12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²～47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携（代理） 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-02-21 00:15:15
成城石井駐車場斜め向かいの土地では？
なんだか、建築ラッシュで、迷いすぎて
結局買えなくなるような・・・
それにしても、全体に、お値段高めの設定な気がしますが、
どこが、主導権を握ってるんでしょうか？
やはり、パークシティですか？
>245さん 成城石井駐車場の斜め向かいです。
西友の駐車場の隣です。
ただ私は241さんではないので本当にそこかどうかは分かりませんが。
蕎麦屋の隣の空き地といえばそこかなと思いました。
↑西友の駐車場の隣って要は既に237さんが書いている場所じゃん。横か裏か表現は人それぞれだけどドトールがある裏側をわざわざ再度強調しなくても…。
今日はじめて現地を見に行きました。
井の頭通りから少し入ると（北側の住宅街をブラブラ歩いてみました）あんなに静かな環境だとは思いませんでした。
北東向き、北西向きはなかなかいいのではないでしょうか。
上層からは緑地が臨める配置でした。
浜田山駅の自動改札の機械のタッチする部分付近に、クラッシィハウスの広告ステッカーがデカデカと貼られています。
あれを見ると、苦戦しているんだなあー って思ってしまいます。
あんまりあちこち広告を出すと、逆効果なのでは？
西永福の自動改札にも同じように広告ありますか？
私は気づかなかったから、たぶん無いですね
西友の駐車場は西友のブロックにある駐車場＝西友の右側、といういみじゃない？ってこと？
↑蕎麦屋の南側に大きな駐車場がありますよね？要は西友の側の。
その大きな駐車場の南側にさらに大きな駐車場があるよね？そこが開発予定地ってことじゃん。きちんと地理を理解してくださいな。247でも書いたけど。
蕎麦屋さんの南の駐車場は成城石井には全く関係なく、西友に隣接してはいますが西友にも全く関係なく、月極の駐車場です。
蕎麦屋を光林と想定しているのか安藤と想定しているのかで話が混乱しているのでは。
そういうことか…。
なるほど理解できました。
確かに安藤の隣には空地がありますね。
そう？美味いと思うけど。ただボリュームが少な過ぎで損した気分になる。
しむらの冷し中華（ピリ辛味噌）のほうが3倍美味いと思う
こののマンションって、外階段？
高級志向で売る予定ですよね。今は、そんなものですか？
大建プラスチックはマンションになるということは、
西側は暗そう。
やっぱり買うとしたら東側のみ？
向きは好き好きじゃないの。前に建物が建つからどうこう言うなら、東京（都会）には住めないな。
お隣りのビルの跡地計画、本当にマンション？
登記によるとまだそのままみたいですからどうやらガセ濃厚みたいです。
ガセなんですか？
車で通っただけなので、見間違いだったら、申し訳ないのですが、
隣のビルに建築計画が貼ってある感じでした。
隣にマンションが建つということは説明されました。
ということは
ガセネタじゃないってことで。
>>271
すぐ左隣の三菱物件ですよね？
デザインも含めかなりハイグレードになると予想しています。気になります。
立地は同じ条件。
間取りと価格のバランスが決め手になりそうです。
三菱を待つべきか、ここを買うべきか。
非常に悩みます。
同じように悩んでいるかたいらっしゃいますか？
でも三菱のほうは施工がＫＯ建設だからなぁ
それだけでちょっと買う気が失せちゃう
前田のほうがだいぶマシ
京王も前田もどちらも微妙。
三菱と住商だったら、三菱に軍配。
どちらも救急病院が隣なのが残念。
現状、住商のほうが結構出来てきていましたが、
思った以上に敷地目いっぱい建ててますね。
１Fに庭が無かった・・・びっくりです。
三菱のほうはもっと敷地狭そうですから、
本当に余裕無く建つのでしょうか。
これだけ、マンションが乱立していると、選ぶほうも
困りますね。
駅側のコンビニの裏あたりも何かやってますよね。
そこもマンション建つんでしょうか？
そこは野村だからきっとプラウドだね
プラウドの販売が始まるまで待つのが得策かな
あせらなくても住商と地所はそれまで残ってるでしょ
プラウドも建つんですか。本当にマンションラッシュですね。
あの場所は井の頭通りに面してないですから立地はよさそうですね。
確かに全部建つのを待っても選択肢は全部残ってそうですね。
西友前の駐車場の三井も動き出しますしね。
西友は駐車場がなくなるってこと？
クラッシィ自体は価格はどうなってるんですか？買いやすい価格ですか？
井の頭通りは、夜よりも朝が早く（五時ぐらい？）から気になると聞きました。
よく使いますが、週末の交通量も多く感じます。
ただ、環八などに比べれば、まだ静かかと思います。
近くに住んでますが285さんの話のほかに救急車のサイレンの音は結構うるさいです。
救急車のサイレンについてですが、気になったので病院に電話して聞いてみました。夜間は病院の近く(井の頭通り折れるとき)ではサイレンは消して走行する、と教えてくれたのですが。。やっぱり気になりますかね。。。また、聞き忘れたのですが、救急搬入入口は、病院のどのあたりかご存知の方いらっしゃいますか？
音の面では野村のマンションの立地の方が良いでしょうね
まぁ音はうるさいだろうね
プラウド、三菱っていつですか？？
残ってるっても微妙な部屋しかなさそうなので・・・
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
