クラッシィハウス浜田山ってどうですか？

こちらも有名建築家を使っているのでデザインは良いと思います。しかしマンションはデザインで選ぶものではないので、
私なら
1 立地（環境のよさ）
2 間取り
3 駅からの距離
4 デザイン
5 設備の充実度合い

デザイン優先順位は低いほうです。

この物件前の井の頭通りは、方南通りに向かう左折車で
よく渋滞しているようです。

プレミストの前は、あまり渋滞はなさそうですが、
そのぶん、車の速度が出ていて振動？などがある気がします。

どちらのほうが、気になるものですか？

買い物を考えるとプレミストの方がはるかにいいですよね。
資料がまだあまりないので内容が分かりませんが。

西永福は何も無い
ツタヤ（大規模書店）・サミット・コジマ近接のプレミストの方が同じような立地では便利でしょうね

プレミストの立地を比較のために見てきました。
周りは、とても便利そうです。駅からはちょっと歩きました。
ただ、気になる方には、高圧電線が近いと感じるかもかもしれません。

クラッシィは、駅からの近さだけは勝ってますね。
道路の幅？か、道路南側の建物の高さ？なのか、クラッシィの方が
プレミストより暗く感じました。

プレミストって、スーパーと家電量販店に挟まれてるじゃん。
夜中も両店の明かりにさらされてちょっと嫌かな。まさに光害？
プレミストにするくらいならジオ高井戸のほうがまし。
でも浜田山アドレスが良いのでここも捨てがたい。まぁ価格次第かな。

無理して浜田山アドレスにこだわらないほうがいいよ。
浜田山っけいうブランドイメージよりも、自分達のライフスタイルを優先させようよ。

高い買い物なんだから。

ブランド価値って大切ですよ。価値があると思うから、お金を払うのだから。
プレミストで盛り上がっていますけど、駅前で無いのに、スーパーや家電の立地に住みたいとは思わない。
駅から多少離れるのは、静かな環境を求めるからと思います。
多少うるさいと感じても仕方ないのは、駅に近いから、
利便性を求めるからの割りきりがあるからこそだと思います。

こだわりとか、ブランド価値は大事でしょう。高い買い物のマンションだからこそ、こだわりたいところ。ブランド価値を感じなければ、ヴィトンやシャネル、エルメス、ベンツやBMWでなくとも、いい訳だし、そういうふうに考える方々も多数いらっしゃいますから。アドレスにこだわらない価値の人もいれば、立地にこだわる人もいるということでしょう。

浜田山アドレスを買っても、
実際は生活に不便な西永福でしょう。

実績からして住商は三流としか思えないわけだが…。

このマンションの結論がだんだんまとまってきましたね。

メリットは、浜田山アドレスのみ。

デメリットは、不便な西永福。ブランド力の無い住商。
交通量の多い井の頭通り。

リセールバリューがなく、終の棲家にするならば、
浜田山アドレスにこだわることもないので、
値段が安くなかったら、買うべきではない。

こんなところでしょうか。

バランスがとれているのは、ヴィークコートですかね。

>>234
あなたの書き込みから、あなたがここが欲しくて欲しくてたまらない感じがとても伝わってきます（笑）

気持ちはわかりますがね（笑）

ここの隣に三菱地所がパークハウス建てるんだってさ、今の大建プラスチックの建物は来月から解体始めるんだって。施工は京王建設だってさ。

その情報は>>199の最新情報ってこと？

あと、西友の前の空地（駐車場）も確か地所が動いていますよね？あちらは鹿島建設ですが。

ザ・パークハウスであれば価格帯は控えめになるんでしょうか。
西友の前はとても便利そうですね。

なんか浜田山はマンション建設ラッシュだな
地価が上がってるのは一戸建て持ちとしては嬉しいけど、浜田山はもう人口増えなくていいよ

■かつての浜田山トライアングル戦線
三井 パークシティ浜田山
三菱 パークハウス浜田山
住友 シティハウス浜田山ガーデン


■現在の浜田山トライアングル戦線
住友商事 　　浜田山クラッシィハウス
大和ハウス 　プレミスト浜田山
清水総合開発 ヴィークコート浜田山


■番外編トライアングル
新日本建設 エクセレントシティ高井戸
阪急不動産 ジオ杉並高井戸
トライクコンサルティング 浜田山コーポラティブハウス

あの蕎麦屋の隣の空地にもマンション計画あるよ。あそこも間もなく着工じゃないかな？

蕎麦屋？
空地なんかないけど？

成城石井駐車場斜め向かいの土地では？

なんだか、建築ラッシュで、迷いすぎて
結局買えなくなるような・・・

それにしても、全体に、お値段高めの設定な気がしますが、
どこが、主導権を握ってるんでしょうか？
やはり、パークシティですか？

>243さん 成城石井の斜め向かいに空地なんてありませんよね。

情報は正しくお願いします。

地図を載せるとか写真を載せるとか。

>245さん 成城石井駐車場の斜め向かいです。
西友の駐車場の隣です。

ただ私は241さんではないので本当にそこかどうかは分かりませんが。
蕎麦屋の隣の空き地といえばそこかなと思いました。

↑西友の駐車場の隣って要は既に237さんが書いている場所じゃん。横か裏か表現は人それぞれだけどドトールがある裏側をわざわざ再度強調しなくても…。

今日はじめて現地を見に行きました。
井の頭通りから少し入ると（北側の住宅街をブラブラ歩いてみました）あんなに静かな環境だとは思いませんでした。
北東向き、北西向きはなかなかいいのではないでしょうか。
上層からは緑地が臨める配置でした。

浜田山駅の自動改札の機械のタッチする部分付近に、クラッシィハウスの広告ステッカーがデカデカと貼られています。

あれを見ると、苦戦しているんだなあー って思ってしまいます。
あんまりあちこち広告を出すと、逆効果なのでは？

西永福の自動改札にも同じように広告ありますか？

私は気づかなかったから、たぶん無いですね

>>247さん
西友の隣の駐車場は蕎麦屋の隣ではなく、蕎麦屋の前ではないですか？
蕎麦屋の前の道を挟んで西友のブロックですから。
確か月極め駐車場があったはずです。

西友の駐車場は西友のブロックにある駐車場＝西友の右側、といういみじゃない？ってこと？

↑蕎麦屋の南側に大きな駐車場がありますよね？要は西友の側の。
その大きな駐車場の南側にさらに大きな駐車場があるよね？そこが開発予定地ってことじゃん。きちんと地理を理解してくださいな。247でも書いたけど。

>>255
>>蕎麦屋の南側に大きな駐車場がありますよね？

この大きな駐車場は西友のではなく成城石井の駐車場です。

蕎麦屋さんの南の駐車場は成城石井には全く関係なく、西友に隣接してはいますが西友にも全く関係なく、月極の駐車場です。

蕎麦屋を光林と想定しているのか安藤と想定しているのかで話が混乱しているのでは。

そういうことか…。
なるほど理解できました。

確かに安藤の隣には空地がありますね。

>>259なんだよ 紛らわしい書き方すんなよ

>260
安藤の蕎麦はパサパサしていませんか？
水分が少ないような印象があります。

そう？美味いと思うけど。ただボリュームが少な過ぎで損した気分になる。

しむらの冷し中華（ピリ辛味噌）のほうが3倍美味いと思う

こののマンションって、外階段？

高級志向で売る予定ですよね。今は、そんなものですか？

大建プラスチックはマンションになるということは、
西側は暗そう。

やっぱり買うとしたら東側のみ？

向きは好き好きじゃないの。前に建物が建つからどうこう言うなら、東京（都会）には住めないな。

お隣りのビルの跡地計画、本当にマンション？
登記によるとまだそのままみたいですからどうやらガセ濃厚みたいです。

ガセなんですか？

車で通っただけなので、見間違いだったら、申し訳ないのですが、

隣のビルに建築計画が貼ってある感じでした。