アトラス志村三丁目ってどうですか？　part５　【中庭・ゲーテッド】

新築ってところでもしかしてってのはあるかもしれないけど
ここら辺で21万じゃ借り手がないよ
しかも、2年限定となると…

夏場物件探ししたからわかるけど
13万とか14万当たりで出してる物件すら
探してる当時、不動産屋が2年ぐらい借りてがなくて…って言ってたくらいだよ
そんなに古くないし
中綺麗なのに
今たまにその前通るけどまだ空き家
そんな中、たとえ新築でも21万なんて借りる人いないよ

飯田橋付近に住んでいますが、２LDKか１LDK５０～６０平米で２０万ちょいくらいです。子供一人か夫婦二人、都心へ通勤なら十分では？と思います。わざわざ志村三丁目から通勤しないよね。　　

借りるとしたら
月給70〜80万辺りじゃないと家賃21万はきついと思う
それだけもらってる人は、分譲じゃないんだし
都心で2年限定なん無理なこと書かれてないところ借りるしょう

>41
初期費用だけで約１２０万＋家賃４８０万
２年借りるのに６００万...

そんだけ金あれば、買うね。

１戸しかない賃貸借りるわけじゃなし
どうでもいいんじゃない

確かに
なぜ賃貸にそんなにくいつくのか

住宅手当15万でる会社もあるから、大丈夫!

賃貸ネタ、おしまい～

ここって、サンシティーみたいな「Free Public WiFi」はないの？
居住者で後で決めて設置とか出来るのかな

なにそれ

サンシティってなに？？

↑高速反対側の高台の団地

有名な団地なの？？

有名だよ
広大な敷地だし高速通るとそびえてる
http://www.suncity.jp/welcome/welcome.htm

すごい。
こんな有名な団地あれば子育て世代もたくさんいそう。

サンシティからの引越し組も多いのでは？

せっかくの南向きはサンシティビュー。

サンシティは古いから、子育て世代が二世代目に突入してる。高齢化。

>>70見れないです

サンシティかなり古いよね
建て替えとかしてくれないかなぁ

>>70
ダウンロードできない

わるいけど、他社使わず直接
このコミュに貼ってくれませんか?

本日、午後6時ごろ帰宅時前ﾏﾝｼｮﾝの前を通りましたが、営業さん達がﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの引っ越し(？)をしていました。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ両側に花も用意され内覧会の準備もほぼ完了！！
ｴﾝﾄﾗﾝｽに向かう階段(石畳)のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄがとてもきれいでしたよ。(昨日の夜)

>>73
25日から現地モデルルームになるからですね

月曜日に前通った時はまだ工事してて
ルーフテラスにも柵がなくこれで本当に竣工？って思ってましたが
ライトがつくまでになってるんですね
命が灯ったって感じですね

内覧会好調のようだね
やはり旭化成っていいんだね
研究やら検査やらしっかりしてるみたいで

内覧会までに何回もチェックしているみたいだね。外から見ただけだけどエントランスすごい。はやけモデルルームいきたいな

高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
嘘はつかないように。
それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。
そこからなら一般道で１５分もかからないでしょう。

板橋本町でおりたほうがいいんですか？？中台おりてUターンしたらすぐなんですが・・

>高速を毎日利用してますが事故はめったにありません。
>嘘はつかないように。
>それにここのマンションの住民なら板橋本町で降りています。

ここは誰も住んでないマンションなので住民はいないはずです。
嘘はつかないように。

ここの契約者さんの親類ですが
内覧会同行しました
このマンションはホントにすごいです
部屋のなかは窓閉めると全くの無音
エントランスは豪華
何より中庭は広くてかなり素敵だった
中庭はかなり良いものでした

2重サッシを付けなきゃならない場所ってことだよね。

ここを買った友人も金曜日内覧会だったようで、同じことをいってました。特に中庭がかなりすごいと。広いし、マンション内とは思えない作りのようですね。

>>86は>>84宛です

親類の内覧会に同行させてもらいましたが、すごく綺麗でした。ゲストルームは一つしか見あたらなかったのですが、先頃２つあると話がでていたので、あれ？と思いました。中庭、水盤がきれいで植栽もたくさんありゆったりとした空間でした。

二重サッシですが、南側の一部の部屋にしかないようですね。他はペアガラスらしいのですが、開けると音がヒューヒュー入り込んできてちゃんと鍵まで閉めないと音がうるさかったです。 高層階だったので風の影響もあるのかも？

内装はすばらしかったです。多少の不具合はあったようですが、大きな欠陥などなく入居までには手直しをしてもらえるようですよ。
外観しかみていなかった時に良さそうだと感じていましたが、中をみて中もすごいと思いました。現地モデルルームも期待できそうですね。

外観だけでなく中も素晴らしかったんですね。
手直しですが、我慢できる程度のものは指摘しない方が良いと思います。
特に天井クロス、サッシの傷は手直しして、前より悪くなる場合もあります。

天井高３メートルの開放感はどうでしたか？

残念ながら最上階ではなかったので３メートル天井は体験できませんでした。2480だと、ちょっと閉塞感がありました。戸建て経験があると仕方ないのかなと思いますが。

残り３戸だけのようですね。
南向き最上階と低層棟と南西ルーフテラス付き角部屋

>>92
何が？のこり３つなの？

建物内モデルルーム見せたらすぐに完売するでしょうね

>>90
最上階の開放感しりたくとも
１８４戸中６戸しかないプレミアム住居の人が
ここを見てる確立はかなり低いと思うよ

＞＞９２
何が残り３戸なんだ？
残りの住居が３戸ってこと？
それはそれですごいが
それでも、おかしい、最上階もすでに完売だし
ルーフテラスがついてる部屋も早期に完売してるし
意味不明なんだけど？？？

前スレで最上階キャンセルが出たってレスがあった

それと残り３戸とじゃ話が合わないよ
キャンセルが出たのだって１戸だし

そんなに売れちゃったの？？最終期の販売って今月末からじゃなかったっけ

92に主語が無いんだよ
主語がない上に、内容も意味不明だから余計言っていることが分からない
売れ残り3戸なわけないし
最上階キャンセルでてもすべて完売だし
ルーフテラスつきはも完売してるし
何が残り3戸なんだよ

やってる、やってる無意味な言葉尻りの貶し合い・・・。
もう飽きました。
未契約残数を知りたければ、明日にでもモデルルームに赴くか、電話で｢購入を検討しているものですが、未契約残数・タイプを教えてください｣と担当者に聞けばいいだけのことでは？
はい、それでは明日早速事項し、確認次第書き込んでね　ご両人！！(ダブルチェックで信憑性がよりアップ)

正：実行
誤：事項
ご指摘頂く前に、訂正致します。
(貴重な時間がもったいないですから・・残念！！)

>>101って主語がない92？
>>101がいってることも意味不明！
このスレの
どこにも
やってるやってるとことばの尻りの貶し合いってのが特に意味不明
そんなのどこにもないんだが？
意味不明なことかくより
もっと検討に有効なこと書いてくんない？

本気で検討してる人は契約者版を見てみてはどうですか？　内覧会が始まって色んな意見が飛び交っているよ。満足度はかなり高いように見受けますね。

大体どこのマンションも内覧会は契約者がいかりまくってるレスが多いけど
内覧会半分が終了してる時点で、そういうの１つも見当たらないね
確かに、きになる部分もあるみたいだけど
大きな問題もなく、大満足の用だね
ここまで、良い出来具合のマンションは珍しいもんだ
高速というデメリットを補えるほどのメリットがあるってのは事実のようだね

このマンション、高速横なんか気にならないくらい素敵ですね、ビックリしました。完成前は躊躇していましたが、躊躇したことに正直、後悔しています。エントランスなんてこの辺じゃ見当たらないほど豪華。いい部屋は残って無いんだろうな…。

嫁入り道具って今はホント要らないんですよね。
マンションはいかにモノを置かないかがキレイに暮らすコツなんです。
うちはいつも買い物はできるだけしないように気をつけてます。

契約者さんたち、収納が多すぎて困ってますね。家具がいらないとなると部屋広くみえるかな？　ゲストルーム、一個しかないみたいだけど・・　二つあるって話はどこ情報だったのでしょうかね。

ゲストルーム一個しかないなら、取りたい時にほとんど取れませんね。

結局、豪華な施設に目を奪われがちだけども
手直しや雑な箇所が多いみたいですね･･･
施工会社の態度は良かったみたいですけど
デベや施工会社のチェックが甘いということは
言われなきゃ放置するような体制なんだろうな･･･
まぁ他のところと同じか

人の作ったものだから小さな指摘ぐらしかないここはかなりマシだと思う
外観も指摘すれば直せるなら
たぶん、一斉にしっかりみて目立つところを直せって言えば直すと思うよ

どこでも同じようなもんだよ。
旭化成、東急建設だから施工が悪いってことでもない。

小さな指摘はどんなマンションでもありますからね。対応が重要だと思います。構造上の問題は論外ですが。。

タ○ラレー○ンの作ったマンション、各地で内覧会が大変な事になってますね。旭化成は当たりかな？

当たりってことはないけど外れではないでしょう。

たしかに。×ではない、ですね。

普通あるものなんですか？初めて知りました

>>116
内覧会に参加したものです
ダウンライト以外の照明を我が家は付けてくださってましたよ
天気悪かったですが、その照明と懐中電灯があれば十分でした
他の知り合いのお宅もきちんとされていたと聞いています
一時は天気悪いの心配してましたが
きちんと、照明も用意してくださってました

>>117　ふつうはないよ。無いのがあたりまえっしょ
自分が今住んでる時の内覧会ときなんて電気の接続部分すらついてなかったよ
天井からやコンセント部分からたら～んといろんなものが垂れぶら下がってたなぁ

１１９さん。やはり、無いですよね。私も普通無いだろうと思っていたので驚いた次第です。時間や方位で暗くて仕方ない部屋には照明器具をつけてくれるのでは？私が一緒に内覧した親類は、朝一番だったからか照明はついてませんでした。

日が入らない部屋には照明付くて下さってたすかりましたよ

友人に同行して土曜に内覧会に行きましたが、ちゃんと照明の用意はありましたよ。
棒の先に電球がついている道具を天井の照明器具設置場所に差し込むと、天井に照明が
ついているかのように明るくなり、見やすかったですよ。
２セット用意して下さっていたので手分けしていろんな部屋を見るときも問題なかったです。

竣工したし値引きもOKでたんじゃない？売れ残るよりは安くても売っちゃったほうがいいし。残りは高速に近いところが多いから多少値びかないと売れなそう

>>123
値引きはそろそろでしょうがまだしてまえんよ
後、不人気じゃないよねこの状況みてたらｗ

>>125　竣工はまだみたいよ

竣工２０日だったけど延期になったのかな？ ま、中身できてればいっか

確かに、この状況だ不人気物件なんていえない状況ですね

確かにここはかなり健闘していますね。
購入者のコメントみても満足度はかなりのもの。

今のところおおきなトラブルや問題はないみたいだね
大体内覧会の時期は購入者たちが怒りや混乱で騒ぎだす中
ここまで内覧会前半終わって小さな手直し程度で終わって
購入者が大満足！なんて言える物件ってあまりないよね
現地モデルルーム見てみたいですね

現地MRいってみた人いませんか？　

＞＞131

そうですね、万事順調が一番ですよ。

それなりの戸数がある以上、検討者の人口も多数です、そんな中平穏に進んでるいることにはマンションへの信頼感を抱きたくなりますね。

今まで軽い感じで検討していましたが、そろそろどこかには絞らないといけません。こういう安心感を持てる物件がいいのかなと思いますね。

ここのマンション近隣や隣の蓮根の方の人からも
結構注目されているマンションだから
現地モデルルームはにぎわいそうだねぇ
買う気はないけど気になっていたから
部屋の中みてみたいって感覚だけで行かれる人も多いだろうね
そこが注目される難点でもあるけど
ただ見るだけ内覧は出来ないだろうね

NO.９２です
未契約残戸数が3件とお伝えしたのは、23日に届いたアトラスからのDMに記載されていたからです
正確には「無抽選先着順3戸」という記載だったように思います

っていうか、もう2月中旬には営業から電話があって残り3戸だとうちは言われていますが・・
みなさん、MR見に行ったりした際、住所やメール登録されてないんですか？
そして昨日もアトラスからメールがあり残り2戸になったと・・
もしかしてうちだけ焦らされているんでしょうか・・う～ん・・

うちは残っている、1戸については北側低層棟1階で夏至でも日当たりが全くないために検討できなかったです
もう1戸も同じような程度じゃないかと考え、最近はコンタクトはとってないのですが
気になっているという感じです

なんだあ。この前の売れ残り先着順が3戸だったんですね。
3戸で完売かと思いましたよ。

＞＞１３５
９２で
ルーフテラスがある部屋をあげられていましたが
ルーフテラスの部屋は早い段階で完売しています
夏ごろにはそう聞いていました

最上階も完売してると思いますよ
キャンセルが出たとここで１度のってましたが
我が家はそういった話は一度も聞いたことありません
出ていたら教えてもえらる事になってたので

たぶん残り３戸というのは
現段階で販売している中で
抽選なしの先着順住居が３戸ということじゃないですか？
それなら私が知ってる情報と当てはまります
ただ、その残ってる住居であげられていた部屋はありえませんが

>>123
安いマンションにしては、わりと良く作ってるみたいだから
売れ行きは悪くないようですよ。

No.136
3戸で完売ってことじゃないんですね!?
私達がよく理解してなかったんですね。抽選枠ではまだいくつも残っているということなんでしょうか？
2月初旬にMRに伺ったときにはは若干20戸～25戸位しか残ってなかったので、もう埋まってきたのかと思ってました

No.138
23日に届いたDMには、その「無抽選先着順3戸」のうち１戸は「南西向きルーフバルコニー付き角住戸」と書かれていましたよ
（今、再度DMを確認しました）
私が2月初旬にMRに行ったときにも、最上階は確かに完売でした。そう言われてみればルーフバルコニーも完売でしたね。
もし、気になるようでしたらお問い合わせしてみたらいかがでしょうか。私は嘘は言ってません
そのためのこのようなスレットですので・・昨日のメールでは、無抽選先着順は残り２戸になってました
私達も折を見て現地販売センターに出向いてみます

>>140
いや、確認するひつようはないです
私が存じてる情報は確かなので
勘違いされないでいただきたいです

最上階とルーフテラス付きの住居はすでに完売状態です
なので先着住居にはそれは含まれていません

残り、２０戸あるかないかぐらいですよね、確か
現地販売がはじまって、実物みればそんなに時間がかからないうちに完売しそうですね


そういえば、以前、１月ぐらいに入れば、購入検討者で希望者には現地の実物を見せてもらえる的なコメントを
何度かしている人いましたよね
建築中普通は外部者を入れるはずないって他の人に言われていましたが
結局、あれはデマだったようですね

今日近くを何度かとおりました
いい出来具合ですね

通行人の人が気になるようで
結構正門くぐってのぞかれてましたよ
エントランス前までいって中庭のぞかれていたり
どの方もすごいよすごいよって言いながら階段下りてきてた

No.141

私の勘違いなのかもしれませんね・・すみません
ただ、そのDMには何度見直しても無抽選先着順３戸と書かれております
そして同じ紙の左上の方に２５日から予約制で現地建物内モテルルームの開始のご案内があります
こういう「最終１戸」とか｢先着順」とか販売会社の心理作戦なのかもしれませんね

エントランス前までは開放してるんですよね。
こんどのぞいてみようかな。

>138さん
キャンセル、最上階も確かに一度出てたみたいですよ。
２月の２週目の週末に蓮根のMRに行って販売状況表を見せてもらったら、
最上階の中住戸に１戸「分譲済」マークが付いていないのがありました。
「まだあったんですね」と言ったら「はい」と言われましたが、既に
交渉に入っているようなニュアンスでしたから、その後即決まったのかもしれません。
他にも一度売れたけれどお客様都合でキャンセルになった部屋が２つくらい
あると聞きました。
おそらくそこも初期に売れたような場所ならまたすぐ決まったでしょうね。

ここは本当に値段のわりに良い造りで、高速に折り合いをつけて早く決断した人が
正解だったなと思わせる物件でしたね。
住民板でも満足度高いようだし、現地MRに行く人多そうですね。

住民板だとあまり出来が良くなかったみたいですね･･･

共用部がいまいちのできだったみたいだけど、居室はすごくよかったっぽいね。　対応よさそうだし、入居までに直るんじゃ？

知人の内覧に同行しましたが、共用部は確かに急いで仕上げた感が目立ってた。
でも吹付けとかそういう部分が殆どだから、入居までには十分直せるレベルだと思う。
居室や共用施設そのものは素晴らしかったよ。見所がとても多いマンションだった。