アトラス志村三丁目ってどうですか？　part５　【中庭・ゲーテッド】

>17
>16です。だから私も貴方と同意見で、その部屋のことを言ってるのですよ。
78.44平米の東南側。貴方と同じ資料を持ってます。AE-aでしょ？
書き方悪かったかな。
私が書いた金額は１期販売前に営業に聞いてメモしただけなので正確でなかったらすみません。

１５です。　東だと思ってたら東南でしたね。空ファームにいく道の下ですね。９０平米の東の一部屋しかないところ、周りに部屋がなくていいですよねー。他の人がこなそうで静かそうですね。広いし。もう売れちゃってるけどｗ

>>22
そこ、確かに広いし周りに部屋がないからいいなと思ったんだけど
日当たりが悪いみたいだし
家の上で誰かが水やりや栽培してると思うとなんだか落ち着かないし
孤立してる分目立つから人の目とかってことでやめた
広さがある部屋って日当たりがあまりって感じだよね…
残念なところだなって思った
北側にある９４平米の部屋も部屋の広さにしたら安かったよね
（十分に高いけど、広さの割にはってこと）
広さを求めてるものからしたら広くていいんだけど
そこも日当たりがって感じで…
今まで日当たりがいまいちのところで苦労したからどうしても無理だった
残念ながらこことはご縁なかったけどね
素敵なマンションだったから残念

広さもある程度あって、日当たりもよいってここってどこになる？
まあ、今更聞いても売れているんだろうけどさ・・・

ここは旭化成研究所跡地だからこんなに安く売り出せたのかな？
高い部屋でも５０００万ちょっとだし、ほんとお買い得でしたね

やっぱり南最上階の端じゃない？ルーフテラスがあるとこ。あとは東南上とか。 いま残ってる部屋は南中層階がほとんどだから、日当たりはいいだろうけど広さは普通かちょい狭いくらいじゃないかな？ 西も残ってるけど日当たりは期待できないかなぁ

>>25
一番高い部屋は５千万後半でしたよ

>>26
それって最上階東南角部屋ですよね？
一番いいところってことは
もう、売れてるか・・・
中層階と西側か・・・
高速横は避けたい
西側も微妙
広さもないなら見送りかな
現物みたら良かったから検討したかったけど
広いところがあいてないならいいか

ありがと

それでも広さから考えたら安いよね。立地もあるけど、やっぱり土地が旭化成のものだったのはデカい。立地がよかったら手がでなくて検討もしてないと思う。

２８さん、残念でしたね。でもこれからできる他アトラスシリーズは同仕様の可能性あるしチャンスあるかも！

>6
かなりの高評価ですよ
人気マンションになる理由
http://allabout.co.jp/gm/gc/378697/

次はどこに作るかな？都市に住むのを選んだあなたへ、ってＣＭで言ってるけど郊外には建てないってこと？深読みしすぎかな

荻窪、西荻窪、駒沢大学、相模原、あと静岡。
免震付いているのは静岡だけかな？
ほかは立地で高価格になりそう。

東南側７階７２７号室は４２００万ぐらいでは買えません。
４６００万円弱です。
２年間の定期借家になってますので、止むに止まれぬ事情でもあるのでしょうか？

買ったけどいきなり転勤、とか・・？

転勤（海外）とかかもね。

２年間の定期借家条件付賃貸を、敷金２、礼金２ヶ月、
賃料、管理費・共益費込み２１万で借りる人いないよ。
１５万でも高すぎる。

１５万はありえまえん
駅前で２LDK築１０年ぐらいで１２万ぐらいなんですから
新築ということも踏まえたら妥当か少々高い程度
周りの賃料をみてみても妥当ですね

ただ、２年限定となると……
借りてはいないでしょうね
引越代だってバカにならないし
他で借りるにもまた敷金礼金が必要になるし

実際に購入した人は運営目的だと思いますが
もし、やむを得ない事情でこうなったとしたら
ホント不運でしょうね…
新築を買ってるのに
実際に自分たちが住むころにはすでに中古ですからね

２年限定じゃたしかに借りたくないね。敷金はいいとしても、礼金２ヶ月はないよなぁ。運用目的なら定期借地権じゃなくてよくないかな？普通に住むために買ったんじゃないかな

もし借りるなら
１カ月分の賃料＋敷金２＋礼金２

１９万としても
引越代いれると（この時期は大体２０万前後なので）
２年間かりるのに初期費用だけで約１２０万か……
確かに借りないね…

18万円出せば板橋ビュータワーの82m2が借りられますよ。
普通に使ってれば保証金は全額戻ってくるし、礼金や仲介手数料も不要です。
2年限定ならURやフリーレントが良いです。

まず、転勤族の人は持ち家なんてかりないんじゃない？

↑書きミスです

正しくは

転勤族なら持ち家なんて買わないんじゃない？

です

言えてるね。それか不測の事態で転勤？

転職などの自己都合、しかも2年だけの更新なしなら
自分だったらローン代くらい、もしくは多少足が出てもいいや、くらいで賃貸に出すね
礼金はありえん

賃貸相場知らない方ばかりですね･･･。

＞＞４８

鍵だけでおｋよ

家賃相場からしたら妥当なのかもしれないけれど、どんな人が借りるのだろうか？都心に通勤ならもっと都心で少し狭い部屋にするよね。二年限定だし。家族で住んで子供の学校がちかいからとかなら最初からほかの期限ない所を借りない？ この広さで志村あたりに二年限定で住もうってどんな人なんだろう。自分には想像できないので興味があるな

新築ってところでもしかしてってのはあるかもしれないけど
ここら辺で21万じゃ借り手がないよ
しかも、2年限定となると…

夏場物件探ししたからわかるけど
13万とか14万当たりで出してる物件すら
探してる当時、不動産屋が2年ぐらい借りてがなくて…って言ってたくらいだよ
そんなに古くないし
中綺麗なのに
今たまにその前通るけどまだ空き家
そんな中、たとえ新築でも21万なんて借りる人いないよ

飯田橋付近に住んでいますが、２LDKか１LDK５０～６０平米で２０万ちょいくらいです。子供一人か夫婦二人、都心へ通勤なら十分では？と思います。わざわざ志村三丁目から通勤しないよね。　　

借りるとしたら
月給70〜80万辺りじゃないと家賃21万はきついと思う
それだけもらってる人は、分譲じゃないんだし
都心で2年限定なん無理なこと書かれてないところ借りるしょう

>41
初期費用だけで約１２０万＋家賃４８０万
２年借りるのに６００万...

そんだけ金あれば、買うね。

１戸しかない賃貸借りるわけじゃなし
どうでもいいんじゃない

確かに
なぜ賃貸にそんなにくいつくのか

住宅手当15万でる会社もあるから、大丈夫!

賃貸ネタ、おしまい～

ここって、サンシティーみたいな「Free Public WiFi」はないの？
居住者で後で決めて設置とか出来るのかな

なにそれ

サンシティってなに？？

↑高速反対側の高台の団地

有名な団地なの？？

有名だよ
広大な敷地だし高速通るとそびえてる
http://www.suncity.jp/welcome/welcome.htm

すごい。
こんな有名な団地あれば子育て世代もたくさんいそう。

サンシティからの引越し組も多いのでは？

せっかくの南向きはサンシティビュー。

サンシティは古いから、子育て世代が二世代目に突入してる。高齢化。