| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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954
匿名さん 2012/03/01 11:23:48
＞風と杭は東京湾岸を検討してるなら仕方ないよ。
ＴＴＴはベタ基礎じゃなかった？
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955
匿名さん 2012/03/01 11:29:11
ＴＴＴ住みなんだけど、ベタ基礎ってなに？
杭が深いと何が問題なの？
おせーてエロい人。
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956
匿名さん 2012/03/01 11:36:26
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957
匿名さん 2012/03/01 11:46:52
避難階段は1ヵ所に見えるが、2系統に分かれていて（2重らせん見たいな感じ）隔離されている。
各住戸からの距離とか、もちろん消防法上問題ない構造。
中央が吹抜けの分、建物内で煙にまかれる懸念はむしろ少ない。
TTTの辺りは確かに支持層が地表から10m台なのでベタ基礎。
ただここが杭が長いからって、直径2.2～4mの杭が50本以上密集して入っているのだから、顕著な問題がある訳でもないね（素人意見は要らないよ。計算づくで設置してるので）。
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958
匿名さん 2012/03/01 11:48:32
値段じゃなくマンションの高さが耐震にしては高過ぎる。
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959
匿名さん 2012/03/01 11:54:00
湾岸でベタ基礎って凄いね。
杭が深いと液状化リスク高いった本当？
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960
匿名さん 2012/03/01 12:01:37
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961
匿名さん 2012/03/01 12:03:21
この物件のバンドルチューブ構造はアメリカのシカゴの有名なタワーも採用してるって住民板に書いてあったよ。
シカゴは風の街で有名らしく揺れにくい構造なんだって。
しかもそのタワーの高さはプラウドの３倍だって。
やっぱりスカイツリー施工の大林組だから安心だね。
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962
匿名さん 2012/03/01 12:13:30
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963
匿名さん 2012/03/01 12:36:42
シカゴって日本に比べて地震少ないから実績の参考にならないよ、
震度6くらいの地震データーでもあれば安心できるだろうけど。
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964
匿名さん 2012/03/01 12:38:38
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965
匿名さん 2012/03/01 12:50:56
有名なシカゴのタワーは震度いくつの地震に耐えたの？
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966
匿名さん 2012/03/01 12:52:37
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967
匿名さん 2012/03/01 12:53:39
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968
匿名さん 2012/03/01 13:05:17
シカゴでの高層建物の地震実績はないんでしょ。
いいとこ震度4くらいじゃないの。
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971
契約済みさん 2012/03/01 15:24:37
話題になってるのはシアーズタワーです。
1973年竣工の高層ビルですね。
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972
匿名さん 2012/03/01 15:40:23
随分昔のビルの施工法と同じなんですね。しかも地震の少ない地域の。
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973
購入検討中さん 2012/03/01 15:57:18
どうでもいいけど、シカゴのネタが出たとたん、ネガの人の投稿すごいね。
なんでそこまで攻撃したいんだろう。。。
それだけ隙がないのか？
検討者からの素朴な疑問だよ。
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974
匿名さん 2012/03/01 15:58:36
安いから売れてるだけなんで、欠点は普通にあるのだと思う。
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975
匿名 2012/03/01 16:04:28
削除スキップが散見される物件のその後、は…まあ、似たり寄ったり
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976
匿名さん 2012/03/01 16:19:22
一次二次も即日完売ですからね。焦っているんでしょう。
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977
匿名さん 2012/03/01 16:21:16
多分全国でもかなりの上位の投稿数の物件ですから、しょうがないでしょう。
売れてない物件は投稿数少ないですから。
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978
匿名さん 2012/03/01 17:05:36
晴海はまだ売ってないのにここより投稿数多いけどね。
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979
匿名さん 2012/03/01 17:25:29
シアーズタワーはチューブ構造なだけでバンドルチューブ構造ではないですね。
上海などの超高層ビルはダブルチューブ構造で、プラウドのバンドルチューブ構造というのは強度や変形をより高めた構造ですよ。
杭も海外などの超高層建築物も支持層まで７０～８０メートル位打つのは当たり前なので、まったく問題なく普通の事ですよ。
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980
匿名さん 2012/03/01 21:00:49
>>一次二次も即日完売ですからね。
だから人気だという訳ではない。むしろ売れ残りが懸念される。
登録即日完売なんて訳の分からない言葉まで使って、「人気ですよ」とアピールしている。
予告期間を含めたら長期間客集めをしておいて、１期はたったの２３０戸。
２期は半減の１１０戸。
これでは完成までに完売するのは無理。
これまでの相場よりもやや値段を下げて販売をしているが、それでも売り切るのは難しい。
ということは、予想以上に震災の影響や不況の影響が大きく、実際の価値はもっと下回っている可能性すらある。
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983
匿名さん 2012/03/01 21:30:36
豊洲の地価が上昇に転じた影響大きいんじゃ無い？
そりゃ焦るよ。
安く買える時期も残りあと僅か（笑）
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985
匿名さん 2012/03/01 22:20:57
客観的に考えて震災前から杭打ちしてるのに利益追求型の野村が杭にお金を掛けたと思う？
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986
匿名さん 2012/03/01 22:23:53
大臣認定されるしコスト掛けるしかない。
因みに一番近い駅が豊洲だよ。本気で東雲に関係ないと思う？
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987
匿名 2012/03/01 22:30:11
まぁいいんじゃない。
>>984さんの考え方なんだから。
十人十色。
違う考え方を無理矢理受け止めたり、対抗したりしたって意味はない。
「そういう考えの人なんだなぁ」
と、そっとしておいてあげれば。
それよりも、３期の予定を営業に聞いた人はいる？
いつ頃なんだろう。
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988
匿名さん 2012/03/01 22:31:32
いいじゃん、安さで人気なんだから。
即日完売出来なかったのが意外だ。
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989
契約済みさん 2012/03/01 23:03:22
>979さん
シアーズタワーとバンドルチューブで検索するといっぱい文献がでてくるのですが、誤りですか。
あの独特な形状もバンドルチューブならではだと思います。
施工が古いという指摘もありますが、同じような柱で囲まれた空間を束ねる発想は400年くらいまえからあるようです。
法隆寺はさらに1000年以上昔から建ってます。
伝統ある工法もバカにできないものです。
この物件は構造的に普段の強風程度では揺れず、地震のときもしなりを効かせて揺れを抑えてくれると考えています。
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991
匿名さん 2012/03/01 23:39:55
私は即日完売を連続してるのは凄いと思いました。
景気回復してきたのかな。
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992
購入検討中さん 2012/03/02 00:19:22
豊洲も東雲も晴海の先の所でしょ？湾岸ってやつ
銀座の1丁目と2丁目が違う！（実際違うけど）って言っても
大半の人は「銀座」でひとくくり
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995
契約済みさん 2012/03/02 01:21:29
完売だからって人気とか思ってないけどなぁ・・・
みんなそんなことわかってんじゃない？
特にちゃんとＭＲ行って検討してる人は、営業からその辺の話は聞いてるはずだし。
実際私も聞いたし。
完売＝人気＝買っちゃえ☆
とかおもって何千万もするマンション買う人なんてほとんどいなくない？
ここ、検討板でしょ？
人気があろうがなかろうが、ほしい人はほしい。
いらない人はいらない。
それだけじゃないの？
迷ってる人が、情報交換するところなんだよね？
というわけで。私は契約者板に移行いたします♪
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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996
契約済みさん 2012/03/02 01:37:36
990さん、まさにその通りで、普通のチューブ構造はしならせて耐えるんですが、バンドルチューブはしなり方の違うチューブが束になっているのでゆれにくいんですね。
しなりを効かせて揺れを抑えるとはこのことです。
水道ホースも一本だと揺れますが、束ねると揺れにくいのは想像つきますよね。
ということで、この物件は地震で揺れないことはないけど激しくはないと思います。
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1000
住まいに詳しい人 2012/03/02 02:50:55
ハンドルチューブ工法は、それぞれの個々のチューブで振動を受けしなりを利かせる
から、トータルの振動も低減出来る。
制震とかだと、ピンポイントで振動の逃げを行なうから、極端に歪が加わり壊れが
大きい階が出来てしまうが、こちらの工法は全体で受けて低減するのでそのような
ことも無い。
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1001
匿名さん 2012/03/02 03:02:59
地方出身の一時取得者が都心居住者になってしまうわけですからね。
中途半端な郊外住民は面白くないと思います。
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1003
購入検討中さん 2012/03/02 03:25:50
郊外・・・
郊外ってここ以外にはあとどの辺りをいうのかなぁ？
銀座に5分の郊外ってめずらしいよね？笑
だから安くて人気があるのか・・・
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1004
匿名さん 2012/03/02 03:26:47
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