| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
wコン90連呼さんは、最近の周辺中古成約価格を
調べてから書いてくださいね。
今の時価で高い安いを判断するしかないのですから。
買える予算内は人それぞれだけど、
安いマンションの高い部屋より
高いマンションの安い部屋の方が
結果的に立地や仕様や住民層が良いことが多いよ。
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822
匿名さん
Wコンはこの辺にまだ何も無い時期に出来たんだよ、豊洲も東雲も誰も知らない時期に。だから当然安いんで、比較は出来ないよ。
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823
匿名さん
１期２次とか３次で、１次の物件は売り出しませんよ。
１次で売れなかった部屋は先着住戸となるようです。野村に限らず決まってるようなのですが？
要望書だけ入ってる住戸だけ売って完売なんて可笑しいと言う考え方も間違ってはないと思います。
でも、申し込みだけして断ろうとカキコミする人もいますので（これも野村に限らずですね）完売って買主からしたらほっとするのではないでしょうか？
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824
匿名さん
820
こんだけ激安で割高に思うなら、千葉へいきな。
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825
匿名さん
>819
悪い部分ってことではないけど、安い野村のマンションのキッチンにはラクモアがついてる。
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826
匿名さん
Wコンの時と何か変わりました？
まさか、タワーブームの価格と比べて安いと言ってるの？
今の中古含めて割高だよ。
一戸1200万で十分利益出るからね。
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827
匿名さん
戸数の少ないプラウドシリーズにもラクモアシリーズは採用されています。
ラクモアは使いやすさと楽を考え、今までのプラウド購入者から意見を募り作られた物です。
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828
契約済みさん
No.825
悪くはないけど良くもない？
高級設備はオプションでどうぞ
そーいった物件ですよここは
でも十分高級マンションだと思いますけどね立地や環境も湾岸の中でも
悪くないし
ここで子供レベルのネガ書き込んだり難しい事並べて気分良くなってる
マンションオタクさん達には最悪マンション呼ばわりされてますが 苦笑
高いか安いかってのはその人達の価値観や年収やこだわりによるもんです
Ｗコンが建った時代から考えれば高いけどＢコンが建った時代から考えれば
この辺りの価格も落ち着いてきたのかなと思うのは私だけでしょうか？
いけないいけない価値暴落とかまた茶化されますね 笑
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829
匿名さん
Ｗコンの１戸しかなかった坪９０の釣り物件と比較するのがおかしい。
Ｗコンでも平均坪単価は２００近くしたから。何もない野原の時代にね。
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830
匿名さん
Ｗコンはリスク費を含めての価格だった。
だから今や勝ち組と言われる所以。
街区が開発終焉のここの価格はＷコンと坪50も変わら
ないんだから激安。
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831
匿名さん
ここの価格で安くないと言ってたら、マトモなマンションは買えませんね。
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832
匿名さん
震災後一号物件ですら、この有様。完売には程遠い。
にもかかわらず、埋立地には、今後も続々と新規供給がある。先が思いやられるね。
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835
匿名さん
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837
購入検討中さん
Ｗコン検討してたけど嫁が新築がいいんだとさ
安めの中古買ってリフォームとかもありと思ってたけどそこまで安くもないし
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838
匿名
新築のよさはかわらないですからね。一生に一回ならなおさら
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841
匿名さん
NHKで津波予測の見直しやっているね。
横浜は想定を発表。東京湾奥深くまで津波被害だとさ。
東京も近々想定を発表だろうね。
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842
匿名さん
最悪の場合を想定しても横浜は４メートル位だから、東京は１～２メートル位じゃない。
その程度ならこの辺りはまったく問題ないだろうね。
江戸川とか荒川沿いの低い土地の方が危ないでしょ。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションじゃないと
将来住み替えもままならなくなるでしょう。
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850
匿名さん
>847
どこからでも、無機質なビル群がみえるだけですね…。
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854
匿名
見に行った他のいくつかのＭＲから毎週のように電話がくるんだけど、ここは当日の１度きり。
なぜ？？
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855
匿名さん
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856
匿名
そうなんだ。
ＭＲに足を運ぶ客に狙いを定める感じ？
SUUMO見たら、第２期第２次６戸販売となってて、どんな間取りなのか気になっちゃって。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
＞842
江戸川、荒川沿いの低地も危ないけど運河沿いも危ないよ。
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859
匿名さん
ここのすぐ近くには高潮から守るため辰巳水門もあるし、知ってる人少ないかもしれないけど近くに建設中の湾岸タワーの奥の東雲小の近くに、水害が起きそうな時に出す丈夫な大きい水門があって守られる場所なんだよ。
昔、「空からみてみよう」というTVでやってた。東雲キャナル一帯は水辺で危険そうと思われるけど安全なんだよ。
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860
匿名さん
大地震が起きて激流で運河に下ってくる津波を水門で防げるの？
大地震起きたら水門開けたり閉めたりなんて余裕ないだろうし。
水門は高潮対策じゃないのかな。
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861
匿名さん
ちなみに大地震が起きて津波が到達するまで横浜で６５分ですから、東京のこの辺りだと８０分位でしょう。
最悪を想定しても横浜で４メートルですから、東京は１～２メートルの津波だろうから水門でまったく問題ないでしょう。
有明あたりの水辺も何もなさそうでフラットに見えますが、きちんと護岸工事してあり対策済みなんですよ。
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862
匿名さん
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863
契約済みさん
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865
匿名さん
＞863
調べてくれてありがとう。
でも津波対策じゃなく高潮対策だよね。
非常用発電機もどこにも乗っていないし。
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866
匿名さん
ちゃんと停電時と仮定して非常用発電機を使うと書いてありますね。
５メートル位の高潮対策ですから、予想されている最悪の津波想定の１～２メートルの津波程度は問題ないでしょう。
しかしネガには、こういった対策や安全性もない事にしてしまいというのが書き込みみてるとわかります。
警察庁が入る合同庁舎があったり、大災害時の国の対策本部が近くだったり、安全性が高い地域なんですよ。残念。
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868
購入検討中さん
津波の話をしていたのに今度は阪神のそれも液状化の話ですか。話題変えたならそう言ってください。リンク見て時間を無駄にしました
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869
購入検討中さん
朝から晩あで地震と津波とプラウドの事しか考えてないんだねネガさんは
病的だねここまでくると 笑
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870
匿名さん
>>828
>でも十分高級マンションだと思いますけどね立地や環境も湾岸の中でも悪くないし
立地が湾岸な時点で高級ではない。でも、高級である必要はないと思うが。
>>829
>ここの価格で安くないと言ってたら、マトモなマンションは買えませんね。
買えるよ。マトモって、そもそも何？
湾岸のマンションはこの価格でないと売れないと、野村がマーケティングからはじき出したんだよ。
>>830
>震災後一号物件ですら、この有様。完売には程遠い。
>にもかかわらず、埋立地には、今後も続々と新規供給がある。先が思いやられるね。
その通り。湾岸を意識的に避ける人、タワーマンションを意識的に避ける人、マンションそのもの、不動産そのものの購入を避ける人が増えた。
仕方ないが、今後は不動産の資産価値を維持するのは相当難しい。
条件としては、都心、駅近（徒歩５分以内）、ターミナル駅、防災対策（地盤が良い、区画整理がされている）など、、、、
湾岸は湾岸ってだけで、厳しい。それは心理的なものだけかもしれないが、それでもやはり厳しい。
ここは免震構造ではないので、厳しい。（消費者心理としてはこれだけで不安を覚える。無知だと言われようと、現実に多くの人がそう思うんだから仕方がない）
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