プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

私も埋立で都民になれました。

景気が良くなったら、サラリーマンが惨めなんだわ。

成金がリゾートだの、別荘だの言ってて、それ聞いてるだけ。

「都心のリゾート」ってそりゃ有明マンションの宣伝文句だよ。スレ違いだね～。

>575

どうなるかな。
リニア構想によると山梨・長野から品川駅まで15分。大宮ー東京駅が5分弱。

遥かに、ここより地方の方が都心に近くなる。

東京の価値が大きく変わると思う。

多分、リニアがそこまで開通してる頃は、ここ買った人もう通勤してないよ。。。

>強固な地盤は昔からの台地で、これは武蔵野まで西進しなくては無い(東京都の西半分だ)。

市外局番が０３地域はダメってことでOK?

まさか、そんなことはないだろ。

都心部には、武蔵野台地からつながる高台もあれば、川の流れていた低地や沼地もある。

実際、現地に行ってみれば大体はわかる。まあ、湾岸の埋立地には行かなくても分かるが。

つまり、地盤の弱さを当然としてガッツリ建ててるこういうタワマンは、大地震が来ても倒壊とかはないわけです。
ただ、地盤自体は敷地内だけ改良しようが無理なわけで。
マンションは強固な何本もの杭で大丈夫だけど、建ってた地盤は跡形もなく消え去り、エントランスから海が広がるということですね。
ヴェネチアみたいで最高ですね。
ヴェネチアは一般の人が住みたくても住めないくらい、高級住宅街なので、資産価値がぁって言ってる人たちにもありだと思います。
プラウドタワーヴェネチアキャナルコートにすれば、ほら、住みたくなってきた。

585

もし湾岸に何かあれば、税金をつかって元に戻せば良いのです。東電や福島のように。貴方の税金で立て直す。お金を貯めとく様にね。

585

そんな訳ないだろ。。

地盤を気にしてまで湾岸を住宅地にしなくてもいいのに。

湾岸と言えば倉庫街、工場街のイメージしかない私は昭和の人間ですが、エゴで無理やりの開発はどこかで歪みを生じ、そのうち痛いしっぺ返しを食らうような気がしてならない。

589はよほど何かでしっぺ返しをくらって、ここで憂さ晴らしをしてるんだろうね。わざわざ書き込むことないのに。
かわいそう。

ヴェネチアキャナルコート、通勤は船ですか？

この物件とは限りませんが、湾岸地域のどれか一物件くらいは津波が起きたらエントランスか低層住戸に船やらなんやらの瓦礫が突き刺さるんだと思うのですが、そこの対策はどうとられているのでしょうか？

震災等で地形が変わって、周辺の土地の海抜が1メートル程度下がってしまった結果、常に「周囲」が水浸しになることのリスクは考えなくてもよろしいのでしょうか？デベはそんなところまで補償してくれませんよ？

皆さま、本震余震だけを地震のリスクと捉え、そこだけに目を向けさせて「対策はしてあります！」と言っているデベの営業戦略にはまっている気がしませんか？

自分なりに地震発生時に考えられる状況を精査された方がよろしいかと。その結果、決められたマンションに満足されているのであれば大変喜ばしいことだとは思うのですが。。

デベ(他人)の言っていることを鵜呑みにすると、後で痛い目に会うかもしれませんよ。

お子さんに言いませんか？知らないおじさんについていったらいけませんよって。

２期で購入、契約完了しました！
今日で検討板を去りますが、皆さま大変お世話になりました。
ここは耐震や地盤の話題でも構わないので、完売まで盛り上がって欲しいです。
価格が手頃なだけに色々と言われてますが、３期以降ご検討の方でもまだまだ部屋タイプもありますし、良い物件だと思いますよ！

湾岸を理由に迷う方には、液状化のリスクはつきまとうのでオススメしませんが。

それではお世話になりました！

>>591
う～ん・・・
かも、とか思う、とか言われても・・・

鵜呑みが危険なのは百も承知だけど、名無しの落書きよりデベの説明のほうが説得力あるよね？
もちろん相応の責任も付き纏う訳だし・・・

本気で購入者検討者の身を案じてのことだったら、
イタズラに危険を煽る手法ではなく、根拠のあるデータや説明のほーが有難いです・・・

ちなみに593さんは２期でも買わずに検討続行中なんですか？
説得力あるデべの意見を聞いても。

594 ナイスツッコミ

データから見ればこのマンションは新築のわりに割安ですよ、でファイナルアンサーです。
かといってここを買うかは別問題。
湾岸埋立地を敬遠するなら他のマンションでも探せばいい。
80平米5500万円出したら買える場所は都内の一部を除いたらいっぱいある。
東雲の雰囲気を確認してから検討することだね。好き嫌いハッキリ別れると思うよ。

>>585

確かにこれがヴェネチアのタワマンなら即決なんですけどね

東雲よりヴェネチアに行ったことある日本人のが多そうだな

>>597ヴェネチアのタワマンについては、ヴェネチア板でやってください。スレ違いです

>>596確かに東雲の街全体の雰囲気、好きになれません。東雲なんてホント最近できてきた街なんだから、現代の学問や建築技術等で、魅力的な街になってるはずなのに。ヴェネチアなんて古いのにとっても魅力的ですよね。野村のモデルルームで世界一の時間を創るとかエンドレスで言ってるけど、絶対無理だよって心の中で突っ込んじゃいます

>>599

東雲とヴェネチアがほぼ一緒なことに気付くとは･･･

天才か

きっとこの掲示板を見て、明日あたりからしれっとマンション名にヴェネチア折り込んで来るよね

プラウドタワー東雲キャナリヴェネチア

さすが世界一の時間を創ってるプラウドさんやぁ

欲しくなってきた

イメージの宣伝文句にケチつけるやつまで出没し始めたぞー。
このスレは今年を代表するスレになりそうだな。

第２期まで終わったところでこの状態とは、検討していたやつがかなり多かったんだろう。しかし買えないという無念(笑)

勝ち負けではなく、ちゃんと評価できる人間はここにはいなそうだから参考にもならんな。

このスレ一日100件くらい更新されてるのかな？俺が一日10回くらい書き込んでるから、せいぜい2〜30人くらいしか書き込ん無いのでは？
つまり参考にならん。

これだけ、ステマがでるということは、売れ行きが芳しくないのか？

今は39階の建て方にさしかかってるところ。イオンからだとかなり見上げる感じになってきた。

以前はさんざんチラシ配りしていたが、販売好調なためか、最近はとんと見かけない。

ブリリア有明のバイトさんは、毎週末ティッシュ配りしてるけど。

湾岸はどこも大変だろうけど、ここはその中では一番健闘してるってことかな。

デベは絶対に口外しないけど、湾岸の開発計画で住宅エリアには各種老人ホームを立てることが決まってる。

数は決まってないから、現時点で近接してマンションが建っていないところにはかなり不利かも。
建設計画がどこになるかで、中古時の価格が激変するだろうしね。

南側だと日差しがあるので、結構部屋丸見えですね。
特に角部屋は奥まで丸見えです。

老人ホームがあると、どうして不利なぬか教えてください。

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=345
このマンション、坪200万円からあるんですね。
少し条件悪くても坪200って完全に都下の郊外価格じゃないですか。
東京5km圏内のブランドタワマンとしては相当割安なんじゃないですか？

かなり割安だと思うよ

となりのWコンは９５万～　ですからね。意見が分かれるところです。

倍率が７０だか９０倍位ついた１戸だけの釣り部屋と比較されても・・・

豊洲を超える盛況ぶりですね。

620

田舎だからやだ。断層もあるし。。

まあ最近、余震で山梨や茨城あたりで群発してるからね。
何となく立川断層あたりがヤバいんじゃないかと。
おっきなのがきたら内陸・湾岸どこもキツイっしょ。
起きた時に自分が何処にいるか、何が出来るかでしょ。
自分が死ぬとしても、その時はアッサリいきたいね。

湾岸埋立地のあたりが東京直下型地震の震源地になる可能性が高いなんて言ってるのを聞いた事なんてないが。
遂にはここを震源地にして、買えない自分を慰めているんだろうか。