プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

私は噂のCeタイプを選択しました。
ご指摘の通り、高層階この面積でこの価格というのは他物件でなかなか目にしないものです。
このタワーのなかで最もPERが高い部類に入るそうです。
ただし、これもご指摘の通り間取りがウムムな点はあります。
隣のCfとの調整で外側のスパンが狭目ですし、部屋の真ん中に構造柱がきているので他の75平米よりも実質狭いです。

私は眺望重視と予算制約でCeを選んだ次第です。
そういや、二次では1件だけCeが倍率二倍になってました。

皆さん、それぞれに決めてがあるのですね。
私は子供のためを考え、マンションを購入することに決めたので、東雲という立地や、ファミリー層が多いという点から、比較的すんなりプラウド東雲にしよう！とはきまったのですが。
どの部屋にするか、階数どうするかになったらなかなか判断が出来なくなってしまいました。
自分が良いと思う部屋にしよう！と思いながら、周りの人気不人気が気になったり。
今はBA75を検討してますが、なかなか販売にならないから、一般的には、良くない部屋かも…と迷い中。

自分的にはＣeはキツイな。

震災を受けて計画を見直したと説明を受けたのですが…。
私の理解不足でしたでしょうか。

445
速報流動　×
側方流動　○

安っぽい嘘ばかりのネガを並べて必死な人がいるね。
そんな事してても、ここはどんどん売れちゃうから。
２ヶ月おきに登録申し込み完売御礼→秋頃には全戸完売。
野村のプラウドブランドは強いんだよ。

>>448
三流デベの不人気マンションを買っちゃった痛い人でしょう。
ここの人気に嫉妬してるんですよ。

西北の角部屋は日は当たるのでしょうか？
少し奥まっているように見えます。
まだ残っているCi75を検討してます。

地価LOOKに歓喜の声をあげている方々がいらっしゃるのはこのスレでよかったでしょうか？

液状化対策はちゃんとしてるよ、これは有名な話。
そもそも豊洲東雲はそんなに騒ぐ程は液状化してないし、心配無用。

地価上昇っていってもちょびっとだけどね。歓喜の書き込みしたのは俺だよ、ネガをおちょくって遊んだだけ、気にしないで。

ここを一番ネガりたいのは豊洲住民じゃないかなあ。
プチバブル時購入の。

豊洲ではないだろう。
三流ＭＳさんだろう。

豊洲さんではないだろう。
お隣のタワマンさんでもないだろう。
郊外の三流ＭＳさんでしょう。

どうしても近隣にしたい人がいる。

近隣はここを売れ行き良くしてもらわなきゃ。
自分の中古転売するときの都合があるから。
どこまでが近隣かは知らないけど。

ここが郊外だと思うけど。

そんなに東雲より豊洲がいいのかなぁ・・・豊洲より晴海？晴海より佃？
ま～ね値段や通勤（人によっては）やメームバリュー的にはそうだけど　有明は微妙ってか？
他の地区から検討してる人はなおさらそうなんだろーなきっと　笑　湾岸って響きがおのぼりさんを呼ぶっちーか・・
銀座の公団からキャナルの公団に越してきたけど東雲っていうよりはキャナルは便利さとか生活環境とかはマジ悪くないよ
家族向けで都心へのアクセスがいいって結構いいよー　バランスなんつーの？
その湾岸の中でお手頃価格なのがキャナル　わかんないんだろーなー　ネガってる人達も一度賃貸で住んでみるよいいよ
あー俺は地震が来ても大丈夫とは思ってないからね念のため　笑　あくまでも住みごこちの話
それと共稼ぎ子供ありアラ50ﾁｬﾘ通勤圏内の我が家の率直な意見だよー

とても50の文章とは思えないですが、

５０もあんがいとおこちゃまです。

50にみえないってよく言われるよー　笑

Ｃｅは魅力的だと思います。

あの階数であの値段。
ＭＲで価格表を見せてもらってビックリしました。

私の中で、湾岸＝高級だったので。
「この値段で高層階に住めるんだ」って。

お買い得感が魅力的です。


ただ、他の方もおっしゃっているように、狭く感じられる間取りが気になります。

ＣｅのＭＲを作る予定は無いのかなぁ……

五千万円台半ばのここと、六千万チョイ切りのPCTや月島中古タワマンとどちらが良いか迷ってます。
皆さんどう思いますか？

月島中古タワマンってどこの物件？

No.464さん
そうですよね！
私も気になる間取りがモデルルームになってればいいのにって
思ってました！！

↑間違えた　No.463さん

ここって、キャナルコート内での序列はどうなるのでしょうか？
気にしなくってもいいのかもしれませんが、近隣物件との関係が気になってしまって・・・

やっぱりそう考えていいのでしょうか・・・
ほかの方はどう思われますか？

地域の方の意見もほしいのですが・・・

序列って優越って事？
古株のＷコン
高かったＢコン
その次に高かったキャナルファーストタワー
安かったアップル
建った順になりましたがどうでしょう？！
自分の中ではＷコンはいいけどもう古いかな

新しい＝偉い　っとは思わないけど
高いのは偉そうな気がする
ビーコンは高かった　プラウドはビーコンの次に高い感じ？
でも新しい
あとのマンションは大差ないかな

ありがとうございます。
わかりやすかったです。

序列。。アホか。。

そうなんです。
自分でもアホらしいと思うんですが、真剣に購入検討しているとどうしても気になってしまって・・・

お邪魔してすみませんでした。

下がってますね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=258

周辺物件含めて、結構面白いですね。

中古になって経年してけば、立地が序列になっていく。
新しいうちは新しい順かもだがいつかは逆転していくことにはなる。

この人のブログ面白いよね。
よく勉強されてるから、ためになる。
更新を楽しみにしています。

477下がってないよ。
江東区平気と豊洲界隈は別。豊洲や辰巳団は東京都内で地価の上昇割合でTOP10に入ってる。
辰巳は15位以内だったかな？

うん。下がって無いんだよ。
江東区は地域差が大きいんだよ、豊洲は上がってるんだよ。
因みにこれはかなり有名な話。

ここは、豊洲でも辰巳でもなく
東雲。

豊洲は上昇と今朝の日経にも出てます。
ですから、何十万人も知ってる話です。
社会人なら日経読みましょう。

辰巳駅と豊洲駅の周辺だろ。つまり東雲もだ。
失礼ながら、アホですか？

それって、震災後の底値から少し戻ったってことでしょ。
当たり前のことなんじゃないかな。

だから４７７のデータが全てだよ。

ここだけ、そこだけって言うのは修正される。

東雲だってグッチ仕様の内装造れば坪４００ぐらい行くかもね。

でもすぐ次の売り出し物件で修正される。

487は間違ってるよ。
江東区だろうと渋谷区だろうと港区だろうと、地域差があるのは当然。
現にここ5年で上がってるのは事実。10年だと、当然もっと上がってる。

>486
違うよ。
今日の日経見るように。

港区の三井のマンション在住ですが、広い間取りへの買い替えを考え、このマンションのMRを見に行きました。

確かに安いと思いましたが、そこは値段相応で部屋の仕様も安っぽく、やはり都心の利便性を捨て東雲に住み替える動機には至りませんでした。

これはあくまで私の価値観が許容しなかっただけで、客観的には良い物件だとは思いました。