グランスイート高田馬場ザ・レジデンスってどうですか？

高いですねここ。仕様がよいのはわかるけど…。
販売が野村だからプラウドみたいに強気価格なんですかね？
あまり知らなかったんだけど丸紅のマンションって。

ホームページをみると、以前第２期の販売時期が
７月下旬になっていましたが今は８月中旬になって
います。
何かあったのかな？

80
モデルルームの方が立地が良いマンションなど、いくらでもあるが？

空いている間取りはどちらでしょうか？

1期の先着順がまだあるので、間取りは選べる可能性はありますね。
明日から2期ですが、どれくらい出てくるでしょうか？？

この辺りは高台になるので、
なんとなく安心感があります。

公式HP物件概要より
6月契約数　20戸　残り17戸
7月契約数　 0戸　残り17戸

ホームページをみると、以前第２期の販売時期が
７月下旬予定になっていましたが８月中旬予定に変わり、
今は8月下旬予定になっています。
1ヶ月延びました。

こちらって施工はどちらなのでしょうか？

>>88さん
大日本土木株式会社
というところだそうです。
公共事業も多く扱っている会社みたいです。
HPに多く建築実績が載っていますよ。

先着順も無くなりましたね、残り１１戸ということでしょうか

4、5000万台が厳しいようです、、、

販売は順調みたいですが私にとっては高いですね。
営業の方が価格の妥当性みたいな話をしてくれて納得はいった
のですが物理的に難しいので残念です。
せめて3LDKで5,000万円台あれば。

いいなと思ってたところが売れてしまいました。
あーあ。

公式HP物件概要より
6月契約数　20戸　残り17戸
7月契約数　0戸　残り17戸
8月契約数　4戸　残り13戸

ホームページをみると、以前第２期の販売時期が
７月下旬になっていましたが８月中旬に変わり、8月下旬予定になり、
今は9月下旬予定になっています。
当初より2ヶ月延びました。

ここは乾式壁になるのでしょうか？

間取りにバリエーションがあっていい。
ディスポーサーもついているのは魅力的といえるでしょう。
写真からはシックでモダンなデザインだなと言う印象。
公園も近く、こども図書館も近く、駅にも近く、高田馬場という立地上、子育てにもいいと思う。

乾式は1LDKや一部2LDKだけですね。
内装仕様も極めて高く、サラリーマンの手が届く物件としては、近年まれにみるクオリティだと思います。
これまで語られてるように、高田馬場という場所をどう評価するか次第ですね。

工事が遅れそう？？

そうみたいね;

なんで？

間取りもよいですね。
私は地下の自走式駐車場がある点と
内廊下である点が良いなと思っています。
駅までも近いのがいいですね。
ただ高田馬場って今まで住むってイメージがなかったです。

平置き駐車場があるのはいいですね。最近のマンションって機械式駐車場が
多いので、こういうところは評価できますね。機械式は管理費・修繕費が高い上に、
入出庫しにくいという点もあります。ここはそういった心配がないのが良いです。
ちなみに駐輪場も平置きですね。1世帯に対し2台使えるのも良いと思います。

＞105

私も平置きの良さを感じました、出入りも簡単だし機械式みたいに住戸に対する多少の圧迫感も取り除いてくれるんですよね。建物以外はできるだけ平たい敷地のほうが気持ちがいいですよ。

それにしても高田馬場はお洒落な街ですね、新宿と池袋に挟まれてますから通過点のような位置づけでもっと地味な感じを想像していましたが違ってました。まだまだ東京を知る必要がありますね。

かの有名な「都の西北」。
ラーメン激戦区、安くて旨い食べ物屋多いですね。

しっかし
それはさておき

売れてませんね

今　高田馬場でこの価格では売れないでしょう。

バブルは終わったのにネ。

3ＬＤＫ結構売れてたような。
逆に1ＬＤＫはまだ売れてないって担当の方が言ってました。
7,000万とか8,000万以上が中心でその部屋が売れてるんだから人気なんじゃないですかぁ。
山手線の駅から近い立地だからから頑張れば買える人であれば買うのは
そんなに抵抗無いのかもしれないね。

そりゃ買えるならかうでしょ。ここは。
買えないければしょうがない。

いい物件そうなのにレスが少ないですね。
それだけネガポイントがないんでしょうか。

>111
いやいやいや。
そりゃ買えるけど買わない人もいるでしょ。ここは。

>112

そうですよね。
いい物件そうなのに。

何故売れないんでしょうか。

駐車場も駐輪場も平置きが一番安全で利用しやすいと思います
特に機械式の駐車場って危ないですよね。
子供がいると目が離せないし、時間もかかるし出発するのに時間がかかっていらいらするときも有ります。

このあたりでマンションを探している人であれば一番良いし、
これだけ駅近くの新築は高田馬場ではこれからも出てはこなそう。
ただゲストルームが無いのが残念ですね。

ここはなんといってもすべてのフロアに24時間のゴミ捨てが
あるのとディスポーザーがあるのが魅力。
低層マンションしか探してない私にしてみれば他にほとんどないので
うれしい。ゲストルームは必要ないですね。

そうそう、小規模にゲストルームやらコンシェルジュやらはいらないですよね。
余計なコストがかかるだけだから。
そういったものを求めるなら、湾岸のタワマンがありますから。

公式HP物件概要より 先着順販売戸数　2戸

6月契約数　20戸　残り17戸
7月契約数　0戸　残り17戸
8月契約数　4戸　残り13戸
9月契約数　0戸　残り13戸

ホームページをみると、以前第２期の販売時期が
７月下旬になっていましたが８月中旬に変わり、8月下旬予定になり、
今は9月28日～10月8日登録となりました。2ヶ月延びました。
第２期の販売戸数は2戸。

＞１１５　たしかに。駐輪も平置きがいいことを生活の中で実感しました。朝など急いで子どもを乗せて自転車を出そうとする人が今のマンションも多いんですよ。これが立体だとみんな煩わしいだろうなあと思うと平置き正解という感想です。私の自転車知らない間に傷が付いてて、それが平置きのお悩みでもあるんですけどね、まあそれぐらいはいいかなと。ここは自転車に乗る方が多そうな立地ですからスムーズに出し入れできるほうがいいと思います。

第2期 ２戸 って普通なのでしょうか。
異常なのでしょうか。
少なくはないですか。

昨日まで、第２期の申込登録受付だったようですね。
公式サイトには販売戸数４戸となってますが、販売戸数は２戸なのでしょうか。
２戸から４戸に増えたのは、キャンセル分がプラスされたとか
そういうことでしょうか。
販売時期が延びたり、いろいろありますがどうなのでしょう。

いずれにせよ、残り戸数はほぼなくなりましたね。
高田馬場でこの高額物件をほとんど売り切ったのだから、たいしたものです。

残りわずかですね．
高田馬場に需要があったのですね．

115さん
今住んでるマンションが駐輪場が2段式なのですが、子供の力では2段目に一人で乗せられない
んですよね。でもママチャリは上段に乗せられないし、結局子供の出し入れは大人が行かなくては
ならないのですごく不便です。駐輪場が平置きなのはかなり利点です！
機械式駐車場の事故も最近相次いだので怖いですからね。平置きだと駐車場の修繕費などもかからないのも
いいですね。

>123さん
>124さん
残りわずかではありません。
まだまだ売れ残っていますよ。
３分の1以上残っています。

欲しかった間取りが先に買われてしまい…あーあ。

どの間取りが売れちゃったんですか？

立地と部屋はとても良いのではないでしょうか。
間取りは少し・・・・ですが。
高田馬場で住宅街なのは良いですよね。

駅からは坂、ということでいいですかね。
ということは４分以上かかるということですよね。
間取りは普通だと思います。
ただ黒が多いからか、モデルルーム室内が暗いように見えますね。