ライオンズ名古屋港レジデンス

海しか見えないのは結構じゃないか！！ここの荒らし達が嫌いな工場が見えないならいいじゃないか！！港は最高だぜ！！

千種区民はラグナヒルズの場所にあまり興味はない｡購入者の多くが他からの流入であろう｡

第二期の概要出てますね。

805

残念ながら野村のデータによると契約者の属性で、現住所が名古屋市内のうち千種・名東区の契約者が一番多い。ただ言うとおり他からの流入も多いだろう。だからこそ千種区の人口増加は顕著に現れている。

小規模ですがマックスバリューの
計画あるみたい

812
その情報興味深いです。
もし実現したらすごく便利になりますね。

おはようございます。

噂程度ってことですかね。
きっと具体的な計画はまだなのでしょう。

でも本当に出来たらうれしいですね。

愛知県に来た当初は港区には良いイメージがありました。

東京の港区と被っていたし、
港の公園も水族館も素晴らしい。
イタリア村のクリスマスの電光も綺麗で、
名古屋で一番良い所でないかすら思っていました。

木場の乱立するマンション群も田舎育ちの自分には
都会的な感じすらしました。

結局、自分は星が丘の駅前にマンションを買いましたが
良いイメージを持っている人も多いと思います。

残念だったのが、イタリア村の建築不正ですかね。

815さん
ごめんね。社外秘なのでソースはだせない。
イオングループが中部への進出を加速する計画がある。
くらいは総会でも触れていたので投稿してみました。

ついでにいうと港区は今後少し面白くなりそうです。（誘致の話題で）
河村さんが変わったらなくなるかもですが

明日モデルルーム行ってきます。
各戸に用意されるトランクルームとか便利そうですね。
多分契約することになる勢いです（家族的には）

こういった常識的な方々からマンション購入や立地的な利便性に関するご意見は是非とも伺いたいです。

出来れば東区、千種区、名東区、昭和区、瑞穂区の
名古屋トップ5区から選ぶのが無難と思います

他県からの赴任者にとって最寄り駅までの時間及び
名駅までの時間が重要、名古屋港と藤が丘は同じ。
この物件で良いのは会社の同僚や部下と休日に
顔合わせなくて良いから

港区ですから他の物件に比べると若干リスクは高いような

>>830
たとえば名古屋の地図
http://www.looksmile.co.jp/img/map-nagoya2.gif
これをグルグルグルと180度回転させるわけです
そして東京の地図
http://www2m.biglobe.ne.jp/%257EZenTech/japan/map/data/Tokyo-23-distri...
これと重ね合わせる
不思議にも場所的なイメージはだいたいこれであってますよ
そうするとここは・・・・・足立区か
それでよければってことだよね

面白い視点ですね。
名東区は大田区、千種区が品川-港区、中区が千代田-中央区
あながち遠くない、でっ何って感じですよね？

失礼しました。

829は何度言ったらわかるんだ。ここは名古屋港のスレだ。営業妨害するな！

856

いくら大京の社員が変な奴が多くても本当の関係者がこんなところで営業妨害するなとは言わんだろ！！！

この板での評判はさておき、売れ行きというか反響は
かなり良いみたいですね。

829の ような営業いないと思いなす。売る側はいちいちスレッドに反応しないでしょ。成りすましでしょうね。週末行きましたが、結構部屋決まってました。第２期のステージ 申し込みましたが抽選かも

一部の荒らし以外はこのマンションの価値を十分認識してますからね｡

昨年の震災が無ければもう少し強気の値段設定しても
おかしくない内容、価格と金利面では底値に近いと思う。

そのとおりです｡被災者の方々には申し訳ありませんが､ここはお勧め物件ですね｡

864
プレティナレジデンスの板があったと思うのでそちらへどうぞ。
人の価値観はそれぞれで、ここの価値はあなたにとっては無価値のようなので。

どの間取りが人気なのでしょうか？
よろしければ検討されている方の意見お聞かせください。

ほぼ４ＬＤＫですが角が欲しいのでＡ２、Ｆ、Ｇ２で検討中、
東からも採光もあり値段的にも手頃なＦが本命。
しかし既に選択肢が限られつつあるみたいで、出遅れ気味です。

角部屋は人気があり、結構埋まりぎみ。LDのとなり洋室が可動式間仕切りで
動かせる、B、Eも面白いと思います。

増税が決まり需要はしばらく強いでしょうね。
それに金利も下がる余地より上がるリスクが意識され始めてますから。
まぁお盆までに家選びは決着させたい方も多いらしいので
八月前半は申し込み増えるじゃないでしょうか？

>>854
180度ってんなら名東区は大田区にならんだろ
杉並か世田谷あたりになりそうだ
中央線が東山線とすれば今池が新宿に相応かな、今池が落ちぶれて新宿がでかくなったが
昔は似たようなものという感じを持ってた
大田区は北区相当か、空港もあるからいっそ小牧か春日井にふさわしいかもしれない
南港中川が、足立葛飾江戸川ってことは揺るがない
大阪も東西を南北に置き換えるとやっぱり似てくる
結局機能や差別性で出来上がる街ってものが
あんまり差が無いんだろうかなあ

ここは間違いなく入居までに完売する。
不思議なもので完売が間違いなくなると叩きが無くなる。
ライバルにしてみれば勝ち目がないなら早く売り切ってくれと言うのが本音だろう。

BとCは初めて見ました。
Cは少し広さ不足ですがCは悪くないです。
ある程度高層階欲しいので営業の方に
聞いて見ます。

私も当初は角部屋ありきで考えていましたが、中部屋もいいですね。
上でも書かれてましたが、可動間仕切りの部屋がいいです。
高層階の埋まり具合はやはり早いんでしょうね。

角部屋と高層階の競争率高いですよ。
来週と再来週は予約なしで商談行くと
辛いかもです。

希望部屋契約済みでした。
残念ですが別物件探します。
お盆前に決着したかったです。

家探しは縁みたいなものありますからね。
最後には最高の物件に出会えるといいですね。

このマンションに限った話ではないので恐縮なのですが、
住宅ローン組まれるみなさんは変動と固定どちらを選ぶ予定ですか？
営業の方には今は変動の人が多いと言われました。

安いマンションだから変動で良いんじゃない。
どうせ直ぐに完納するだろう。
このマンションは財産を全て投手するようなマンションではなく
お遊びで買った輩ばかりだろう。

投手→投資

経済状況を考えれば、近いうちに金利が大幅に上がる可能性は低いので変動金利の方が良いでしょう。
但し、変動金利にすると沢山借りられるとローン額を増やすような事は避けて下さい。
それと、金利情報を常にチェックしてください。
普通、ローンの金利は変動より固定の方が早く上がりますので、変動金利が上がったら固定金利に変えれば良いと思っていたら大変な事になります。

尚、私はファイナンシャルプランナーではありません。
ファイナルプランナー　整理屋です。

残り9戸？
港を蔑むわけでは決してないが、予想外に好調だな。

ガーデン埠頭も水族館も歩いてすぐだから夢のような生活が待ってます。早く完成してほしいです｡

先日､久々に名古屋港周辺をドライブしましたが､見違えるほど綺麗になりましたね｡

あらら、木場町の道路が冠水したって投稿したら削除されちゃった(笑)
事実でも都合が悪ければ消すんだね。

ほんの20～30分の雨で冠水なんて海抜0ｍに住もうとしている人達には貴重な情報だと思うけどww

それだけ客が集まるってことは土地の潜在的価値は高いってことですよ。。

>>905
その言い方は無理がある。
人気があるから、いじめられてると言ってるようなもの。
悪い話も消化しないとマンションは買えません。

残念ながら実際はＧＷやお盆の数日だけしかあんな渋滞するほどは人こないんだよね。

水族館のコンテンツがもっと充実すれば集客出来ます｡

908
見えないですよ。

仮に看板が丸見えでも中の行為が見えなければ問題ないよ｡

リビングからは方角的に見えない。
北側洋室からは一区画北に15階マンションがあるとはいえ、見える部屋は多いはず。
確かに結婚式場の駐車場からは丸見えという表現がぴったりだね。
現地で確かめてください。

売れたねー。このスレの書き込みであまり売れないと思ったけど、残りもわずかだし。
出遅れた感じです

2,400万円台予定～3,600万円

＜南海トラフ巨大地震＞最悪で死者３２万人…政府が被害想定

東海から九州沖を震源域とする「南海トラフ巨大地震」について、中央防災会議の作業部会と内閣府の検討会が２９日、被害想定や浸水域などを発表した。関東から九州の太平洋側が最高３４メートルの津波と震度７の激しい揺れに見舞われ、最悪のケースでは死者３２万３０００人、倒壊・焼失建物が２３８万６０００棟に上り、１０１５平方キロが浸水する。内閣府は「発生確率は極めて低く、対策を取れば被害を減らせる」として冷静に受け止めるよう強調している。

↑ここをやたらと大津波と結びつけたがるお馬鹿さん｡名古屋港は海洋学的にも津波の危険度が低いことがわからないのか！！

では安全な根拠を「海洋学的に」説明して下さいよ（笑）できるかな？

まぁ無理だと思うけど、海洋学的な説明を是非聞いてみたいのでお願いします！

屁理屈な奴には屁理屈を言うけど921は安全とは一言も言ってないぜ。

確かにそうですね。申し訳ありませんでした。
では改めて、危険度が低い事を海洋学的に説明頂けますか？お願いします！

本当にそのとおりです。地震や津波なんかを気にしていたら何も出来ないってことです。。

そのとおりです。
何のために５０ｍも杭を打ってると思うのですか？
大地震、大津波、液状化が来ても５０ｍの杭が守ってくれます。

基礎杭が約60ｍ。
事実が書かれてるだけですよ。
所詮、そんな立地なんです。
あとはよく考えて購入するならそれでも結構。

そうですね。
50mも杭を打たなければならないほど地盤が弱いと考えるのか、地盤が弱いからこそ50mの杭を打って対策していると考えるのかは個人の価値観で決めればいいですね。

名古屋港に４ｍを超える津波が来る訳がない。

津波より今モデルルームの場所は、何が
できるのだろう？

皆さん、傷の舐め合いご苦労様です。
ところで海洋学的にここが危険度が低い根拠って、まだ教えてもらえないんですかね。

買わない人、検討していない人は退場でいいと思います。
津波の心配は、ニュースで流れた通り。そこに素人や買
う気のない人がごたごたいっても価値観の違いですから。
津波や地盤沈発生する可能性があっても、良ければ買
いますから 。マイナス要因ばかり言う人は、どこのマンション
にも書き込みしている人ですよ。

ここはファミリーが住むというより、セカンドハウス、リタイヤ組などのマンションだと思う。
津波のリスクは自分の趣味との引き換えみたいなもの。
交通事故のリスクとバイクの関係と同じだろう。

だから、ファミリータイプの間取りが多いのは何故だろう。
それと駅から３分は、この手のマンションにしては遠すぎる。

駅から３分で行ければ十分だ。

＞942
千種区なら３分で十分だけど港区なら不十分。
それが名古屋の不動産の世界の評価だよ。

徒歩3分ならいいんじゃ無いの？
名古屋の不動産の世界の評価って言ったって、不動産屋が売る時には「徒歩3分」を売りにしてやるんだしさ。
買う人が納得したらいいじゃん。
勉強中はいいけど、ここ買う気が無いならやめなさいよ。

購入を勉強してる大人じゃないの？
学生でも大人でもいいですが、買う気が有っても無くてもレベルの低い書き込みだよね。

943みたいな変な奴はここに来るなと何度言われたら理解するのかしら？ ここを検討する方々は千種区なんて興味ないし､千種区は敷地100坪以上の戸建に住んではじめて本物の千種区民だ！！千種区の徒歩５分くらいのマンションで偉そうに語るな！！ライオンズマンションなら市内どこも一緒だ！！

>>949
名古屋のマンションは千種区なら駅から３分以内でも良いが港区なら１分以内でないと評価されないと言うのが何故変なのだ。それに本物の千種区民を判定する資格なんて君には無いだろう。

>ライオンズマンションなら市内どこも一緒だ！！
普通はこちらが変な奴。

952 へ
同じ港区のﾛﾌﾃｨ-もかまってあげて。荒れも無いのでスレの件数が少なすぎ。
港区のライオンズが嫌いで、 物件として価値がないという、あなたの考えはわかったから。
みんなこの土地が好きで検討しているから

お気に入りの千種区のマンションのスレで、あげあげ書き
込みしてください。その方が気持ちいいから

ライオンズは悪くないけど港区には住みたくないなー
もっと住みたくないのは海抜マイナス地域だが

大雨に驚いて目が覚めたんですが港区民生きてますか？
沈んでませんか心配です。

希望の部屋がもはや残ってない。
販売ペース速すぎ。

地価調査：愛知・三重両県の沿岸部で「津波リスク」から下落が続く
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO46308330Z10C12A9L91000/

■西三河に「クルマ効果」

　西三河地域の住宅地は前年の0.2％下落から、0.9％の上昇に転じた。前年を上回るのは2008年以来４年ぶり。トヨタ自動車グループや関連企業、下請けの部品会社など製造業が好調で、若者の住宅取得の意欲が高まっているという。

　愛知の上昇率の上位５地域は、刈谷市（3.0％）、安城市（2.6％）、みよし市（2.4％）、知立市（2.0％）、岡崎市（0.8％）と西三河の自治体が独占した。

　住宅販売のサンヨーハウジング名古屋では「自動車関連企業勤務者との契約件数が増えてきた」という。西三河は生産年齢人口が多く、マイホーム志向が強い土地柄で潜在需要は大きい。08年のリーマン・ショックから滞っていた住宅取得の動きが顕在化した格好だ。

　最近は「大手の建売住宅業者の進出が増え、土地の売買価格が上昇するケースも出てきた」（サンヨーハウジング名古屋）という。西三河には駅に近いなど好条件の土地供給が少ないという事情もあり、地価上昇に拍車をかけている。

　愛知県の商業地は0.4％下落（昨年は1.0％下落）とマイナスながら、下落率は２年連続で全国最小だった。上昇率トップは刈谷市（1.8％）で、安城市（1.1％）、知立市（0.8％）と西三河の自治体が続いた。地点別の増加率ランキングでも、４位にＪＲ東海道本線「東刈谷」駅前の飲食店が立地する地点が食い込んだ。

　西三河が伸長する一方で、その他の地域は改善したが依然マイナス基調。県の資料によると知多の住宅地は1.0％、東三河は0.4％の下落。尾張は0.1％減とやや持ち直した。

■名古屋、千種など上向く

　名古屋市内の住宅地は横ばい（前年は0.1％下落）、商業地は0.4％下落（同1.2％下落）で改善の方向にある。

　ただ、住宅地では明暗が分かれた。地下鉄の新駅効果が続いている緑区は1.1％、マンション開発が活発な千種区は0.7％上昇。東区も0.9％と内陸部の区で上昇が目立った。

　しかし、沿岸部に近い中川区（1.4％下落）ではマイナス幅が拡大。港区（1.8％下落）や南区（0.5％下落）でもマイナス傾向が続く。液状化や津波のリスクが指摘される地域では回復の足取りが鈍い。

ところでもっと細かいエリアデータないかな？

中日新聞の広告に40坪の建売が2080万とあったな
港区日の出町バス停近く
平成23年築で中古扱いだから震災前か後の完成だろう
いずれにしてもご愁傷様としか言いようが無いが
土地の価値は限りなくゼロに近い

日の出町ってどこ？
このマンションと近いの？

船頭場は一号線の南、新川のすぐ西ですか
最危険地帯です
一戸建てとか、金を捨てるつもりですか？

もうすぐ１０００の投稿はすごすぎる。
良し悪しの意見だろうが評価に値します。
全く気にならないなら参加すらしませんね。
興味を持つことが肝心です。
他の区では、閑古鳥がないているものもあります。
興味を引く→人が集中→競争原理→高値になる要素

さて台風だが
港区はダイジョウブかなあ～

港区、中川区の20806世帯、逃げてー

港区のことは心配しなくて結構です。
何か、港区にコンプレックスがあるのですか？

港区のみなさん

台風の状況はいかがですか？

↑テレビあるのか？ 名古屋市内どこも被害ないだろ！懲りずにまだ登場するのか！

本当に被害が無くてヨカッタよね
ただ、東日本大震災で学んだように逃げられなくなる前にとにかく逃げる
大事だよね～

私はこの夏､港区にある某メーカーの研究所に東京から転勤してきました｡転勤に際して周りからは違うエリアに居を構えることを勧められましたが､通勤に面倒なため職場近くに住んでおります｡港区ってアンチの方々がおっしゃるような場所ではありませんね｡快適な毎日ですよ｡

台風、高波の心配いありがとうございます。このガーデン
埠頭内は何も被害はありませんでした。
そんな心配のエリアですが、台風当日は名古屋港水族館に
多くの方が遊びに来られていました。イルカショウやったのかな？
だいぶ建って来たようで、もう10Fくらいかな

名港水族館最高ですね｡水害が怖い人は来なくて結構ですが｡

そういえばどっかの水族館が逝っちゃってましたねえ
復活したんだろうか
今でも来る人いるのかなあ

名古屋港より鳥羽の水族館のほうが断然素敵

イタリア村跡地の再開発で、となりの公園も再開発対象になった

ご近所さんならいつでも行けるのにわざわざ台風の日に行ったってこと？
港区を貶めたい一心で論理が破綻しちゃってるから気を付けて。

名古屋港を忌み嫌う理由が分からない｡

名古屋は伊勢湾台風というトラウマがあるから、
港区、南区は過小評価されている。
逆を言えば掘り出し物もある。
ここは、そのひとつ。

いや、中川区とか港区に在住の方との付き合いが苦手な人が多いんでしょう
名古屋市民全般的に
過小評価というより、お近づきになりたくない・・・・・・

言われる事も分かりますが、
区だけで判断するのは、勿体無い。

中川区出身のノーベル賞受賞者もいるのだから。

中川区の資産家の多くは東部エリアのよそ者なんかよりよっぽどすごいよ｡

あと30戸のようだ！
もうスレも終わりだけど

↑995は購入検討中でした

来月竣工なのにまだ７期販売中のようで、大京にしてはスローペースだな、
潮風の建物に与える影響が心配で見送ったけど、いい物件だったと思う。