家の買い替えを検討しておりますがどうすれば・・・？？

釣れますか？

家の買い替え経験者です。

買い替えの参考になるサイトをいくつか貼っておきます。
http://www.sumishin-re.co.jp/flow/replacement/index_qed.jsp
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/baikyaku/guide_01.html
http://kw.allabout.co.jp/house/kaikae/subject/msub_shikin.htm

相続時精算課税制度について
http://kw.allabout.co.jp/house/kaikae/subject/msub_shikin.htm

＞親にローンを組んでもらって住宅購入のために贈与（３０００万までは非課税ですよね？）なんて考えて
親御さん名義で購入されると特例は使えません。

以上　ご参考に。

家を買う資格なし。
顔を洗って出直して来い！

釣れてよかったですね

不動産屋は「絶対売れる」っていうけど、売れないですよ。普通。
中古になった家を、新品価格で買う人がいるわけないですよね。

結局売り出し価格で得れず、1割（といっても300万）くらい下げた値段で指し値入って、それで売る、なんて言うパターンが関の山。
不動産屋の常套手段です。

その辺もよく考えた方が良いですよ。

うちの近所は昨年より路線化が１７％も上昇して
築浅の家が購入価格より高く売れましたよ。

嘘だと思うなら
業者に行ってレインズ見せてもらうといい

但し、路線化確認してからね。

はぁ？
＞中古になった家を、新品価格で買う人がいるわけないですよね。
に対してのレスで、レアケースかどうかなんて関係ないね
それとここは全国の人が参加する掲示板ですからね
地域性があることぐらい大人なら判断できるはず
いろんな意見の中から自分の参考になる意見を吸収すればいいだけ
それが掲示板というものだよ。
わかんないヤツは参加資格なし！

とりあえず、買い替えはやめたほうがいいんじゃないですか？

私が担当営業なら、確実に追いませんよ。めんどくさいから。

>>10
それを判断できない人間が多いから犯罪が起こっている。

元から計画性のないスレ主なのだから逆恨みする可能性は大。

それはいえる。

あと、親の財産を当てにするのも、意地汚くて嫌い。

素人的にしか、判断できませんが、
今、家を買い替えたら、借金がふえそうですね。
家を買い換える以外の解決方法はみつからないのですか？

＞主人の仕事関係や子どもの学区問題が起こり、
ご主人の仕事関係というのがどういうことなのかわかりませんが、
とりあえず、単身赴任という手があります。
お子さんが、何年生なのかわからないですが、
事情があれば、越境で学校に通うことができます。

スレヌシさんの家はとても立地がよさそうですので、
手放すのがなんだかもったいないです。
よい解決方法がみつかればいいですね。

＞主人の仕事関係や子どもの学区問題が起こり
　あなたの親には全く関係の無いことですよね。金銭で親を頼らずに頑張りましょう。

親からの贈与は手持ちの資産じゃないと無理なのでは？融資金はあくまでも住宅購入のための融資であって「子どもへ贈与する」ことはできないと思います。
親名義か共有名義でローンを組んで、共有名義で建物を買って、自分たちが返済を受け持つ。相続時精算の非課税よりもそのほうがいいと思います。

＞１３　さんは、貧乏人のひがみにしか聞こえないんですが・・・・。

スレ主さんがどのあたりにご自宅をお持ちなのかはわかりませんが、二年前の土地が底値だった頃に
お買い得な買い物をされたのであれば高く売れる可能性があります。（０８さんのように）
ですけども、不動産屋が現在の相場と売却事例を見た上で数社が２８００万円と査定したのであれば、それが成約予想金額だと思います。あとはスレ主さんの運と縁しだいですね。
やはり、頑張って自己資金を貯めて買い替えするか、我慢して今のところに住むかするほうが良いと思いますよ。っていうか、それしかないと思います。

他人の不幸を喜ぶ輩が掲示板には多い

住所はどこなのでしょうか？
うちは今年の新築だけど、親の面倒も見るのに通いなので
お互いの条件が合えば交換したいですね。

＞現在の家はとても好立地に立っておりますので（駅２つ、徒歩９分。南向き角地。前面大きな公園。
＞スーパー、ホームセンター、役所、銀行、警察署、病院、全て徒歩圏内にあります）
↑
駅徒歩圏で前面公園の南角地なんて、そうそう出る物件じゃないから買い換えずに住み続けたほうが