シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part13

ロビーでゲームをしている子供たちや
井戸端会議している主婦が目立つなんて普通ないよ。
豊洲特有だと思うよ。

誰も住んだことのない中古物件は価格はどうなのでしょう？
中古と言うからにはそれなりに下がっているのでしょうか？
完成してすぐの新築に入居するのと比べて、数年立ってしまった中古に入居するのとでは何かリスクがあるのでしょうか？
部屋の傷みが無くて安かったら中古でも良いという気がしますが。

完成して1年以内の物件を新築であるかのように販売すること自体がおかしいと思うよ。

アパート、戸建、タワマン問わず築1年以上は新築じゃない。個人的には築5年以内なら新築ではないけど築浅として好評価。

でもシンボルはまだまだ高いね。スミフが粘って値下げしてないけど、不動産業者や詳しい人が想定する実勢価格はかなり落ちてると思う。

>７０１さん

やはりそうですよね。

都心の普通と豊洲の普通はやはり違うんですね。

ごく一部の人のモラルの差が全体の価値を下げてしまいますね。

何を主張されているのか、よく理解できませんが、、、、

売主が言いたいのは「まだ誰かの手に渡ったものではありませんよ」という意味での新築なのではないでしょうか？

他人が住んだ家ではなく、「あなたが、最初のオーナーです」というのが大事なのでは？？？


もう少し、主張したい事を明確にされてから落ち着いて再度書き込みをお願いいたします。

せめて間取りが良ければリフォームも可能だけど、
柱が入り組んでいたらリフォームも厳しい。

古い？まぁ、3年経過してるけど、、、、
誰も使ってないから、ボロくなっているわけではないのだから、悪くないと思うよ。

新古品なんて、また分からない言葉を出すのもいいけど、大事なのは「まだ誰も使っていない。あなたが最初のオーナー」っていう価値が大事なんではないでしょうか？

>706

もっと視野を広げられてはいかが？

ここヴィンテージマンションなので設備がどうとか関係ないよ。
もう豊洲の開発物件が少ないから希少価値が高いからね。
むしろ経過するごとに資産価値が上がっている現実。

671さん
小学校は豊洲北小学校になりますね。豊洲北小学校は豊洲小学校の生徒が増えて
新設として東雲小学校と2007年に豊洲北小学校ができた様ですね。
２０１０年には生徒数が増えてしまった為に、運河側に新たに新校舎がたったとか。
歴史の浅い小学校ですね。でもきれいでいいかも。

１ＬＤＫはもう無い状況なんですかね。この年齢に達しながらいまだ単身の自分、養う家族もいないから、現状では予算の足りる住みたい物件なんですけど、もし２ＬＤＫも大差のない価格なら、いつまでも独り身でいることも考えにくいからそちらにしたほうが良いかとも悩み中です。

１億いってるマンションを買える人は本当にすごいと思う。背伸びをしたいところだけれど、身の丈の範囲で豊洲という便利な立地も一考したいところです。

3年以上売れ残りでまだ半分。ポジ投稿もいいけど、いいなら早く買えば？

>>724
1LDKはわからないけど2LDKならまだ若干残ってるよ。
のらえもんさんのマンションブログで
シンボルの現時点の価格表が出てたね。
半分とは言わないまでもざっと3割残ってる感じ
まだまだ完売は遠いですな

空き部屋が長いと、水周りとかダメになってる。

買ってすぐ築10年か、坪98万までだな。
これ以上は無理だ、すまない。

5年後に資産価値が残る確率は、30％。
海が怖いよ。魔物だからね。

坪98って（笑）

ここ買えないなら都心にでも行ったら？
旧耐震多くて取引成立しないから気配値だけどｗ

資産価値はますます上昇中

中古マンション　シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 【1億2,300万円】
3LDK+ウォークインクローゼット　専有面積　102.23m2
所在階　39階/44階建

http://www.nomu.com/mansion/1063362/

「都心に暮らす」
という理想を叶えるために開発が進められてきた湾岸エリア。
その中でもひときわ人々の注目を集める街が、豊洲です。
都心への圧倒的な近さを誇るこの街は、豊かな環境と利便性が両立した
計画的な街づくりが行われてきました。
より便利に、より暮らしやすく、進化を続けてきた豊洲に生まれる天空の象徴こそが
【シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル】です。