シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part13

銀座も埋立地ですが、交通の便は良いと思いますよ。

丸の内も埋立地。
埋立地は人気があると思いますよ。
利便性が高いから埋立地が好きって人もいる。

地下鉄乗ってると車内でココのＣＭ流れてるよね。
なんだか物悲しいＣＭだよね、アレ。

「こんなに宣伝してるのにまだ売れてないの？」ってつい思っちゃう。

売れ残り分の管理費は、当然スミフの負担？

てか、修繕積立金はスミフがもってくれないんだろ？

つまり、将来修繕積立金の不足は、不可避。

>330
豊洲にも武家屋敷ありましたよね？
仙台藩伊達家上屋敷とか？

その通りです。
その跡地がパークシティ豊洲あたりですね。

以前銀座の学校跡地に公営住宅ができたとき、ものすごい倍率がついたんだよね。
田舎に住んでる人にはわからないかもしれないけど、銀座アドレスって人気高いんだよ。

すみません、地方在住で東京の事はよく知らないのですが、丸の内や銀座はいつ埋め立てられたのですか？

豊洲みたいに、海で、何もなかったところを埋め立てたのですか？それとも浅瀬か何かだったのでしょうか？

とよすはなんで陸の孤島みたいに本土から切り離されているのでしょうか？

>>334
その手の高倍率は
落選狙い組が沢山いることは知ってるよね？

豊洲駅と銀座駅？は直線で何キロくらい離れていますか？

豊洲から近い所で、他に有名な所はありますか。
私でも、表参道、青山、六本木くらいは知っています。

仙台藩上屋敷は汐留のあたりじゃなかったっけ？

細かいことは気にしないでいいよ。

冗談よせよ。
豊洲は関東大震災の瓦礫を埋め立てて造った。
よって、江戸時代は海の底

>338と>340が細かすぎる。
いつから日本人は・・・。

４年前の今頃に物件を探してた時から変わらない宣伝文句。時の流れがここだけ違うようです。さすがアーバンリゾート豊洲。
ゆったりとした時の中で現実離れした夢に溺れるのも一興かと。

ここまで売れ残っている時点で、判断は終わってるよね。

売り渋ってるだけ。だから売れ残りではないよ。

賃貸で借りると70平米で26万ぐらいか。
結構いい値段するなぁ。

それ、安いよ。借りた方がいい。
定期借家じゃないならね。

>345様
はい、正真正銘のシンボル住民だよ〜
良く分かったね！
久々に胸が熱くなった！！！
何で分かったの？？

金が余り過ぎて暇なもんで、平日昼間から買えないネガさん相手しているんだよ〜o(^▽^)o

あなたの財力に即した良い物件が見つかるといいね〜
ところで、あなたにはお金はあるの？？

ありません。ゴメンナサイ。

>351さんはお金持ちなのに埋立地の物件を買ったのですか。
差支えない範囲で理由を教えていただけませんか。
今後の参考にしたいです。

広尾とか麻布の高台はお嫌いなのでしょうか。。。

広尾も持ってるよ。でも、建物のグレードが高いのは、豊洲。

麻布は興味無いです。

売れてる方だよ。

>354
すごい！豊洲と広尾を持ってるって。
まさに両刀使いですね＾＾

豊洲と広尾。
それぞれの街にどういう特徴を感じてますか？

せっかくサードにシンボル持ってる富裕層の御方が来てくれたのに。
他の住民さんもみんなそういう富裕層ばかりなのかな。ここは。

うちもここを含めていくつかマンション持ってますが
ここはセカンドです

ここがサードって人は凄いな～

10年も待てば確実に下がりますよ。

未入居物件だと思ったら入居中の人がどんどん売に出してるよ。
ここの住人も分かってるね、完売前なのに中古物件が多数出てる。

今、都内のマンションがどんどんこれになってるね。
最後はこれでしょう（笑）

「スーパーホテル」
http://www.superhotel.co.jp/

昔っからなんで、広尾の名を出すかな（笑）
スーパーも無いし生活しづらいよ。諦めな。

東雲と立場入れ替わる日も近そうですね。

埋立孤島と広尾じゃ、一つも接点ないし。

もう３月。
またあの日を思い出す…

日本人は忘れるの早いからね。
良い効果もあるよね。デベにとっても。

千葉の地価はまだまだ下がっているから忘れられたわけではないだろう。
むしろ震災で安全性が証明されたことが大きいと思うよ。

「忘れる」って能力は人間には不可欠な能力だよ。
そうじゃなきゃいつまでも苦しくて絶望しちゃう。

地価が上がったというか、あくまで平成２３年第４四半期として前期に戻ったとの解釈が正しいのでは？
都内唯一の上昇に間違いはないが、何事も木だけ見ているようでは甘い。
来期以降も持続的に上昇すれば納得できる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/02/caccced304addda9011...

地価とかどうでも良いよ。
売れるかどうかだけ。
ここは引越し無料なのに、三年も売れ残って、中古と並行販売になってる。

確かにデベじゃない限り地価はあんまり関係ない。一戸建て建てるわけじゃないし。
むしろ15年後の希少性とか流動性が気になる。

マンションは土地ほとんどゼロですから。

850戸だもんねぇ

坪1500万円の土地柄なんだからゼロはない（笑）

850戸で割ったら…

16,571.59m2　÷ 3.3m2/坪 ÷ 850戸 ×　1500万円/坪　＝　8861万円/戸

ブラボー！

住民パトロールと決めつけるのはかなり痛々しいが、そんなに暇あるなら働けば？
時給1000円くらいのバイトでもさ〜
少しは生活が楽になるかもよ。

長期修繕計画はどうなってんの？
これだけ売れ残り、且つ無駄に「豪華」な設備多いから
計画見直して、積み立て金値上げしないと破綻だよ。

築３年でこれだけ中古が売りに出されるのには理由があるのでしょう。
確かに早いところ売りに出して内陸の普通のマンションを買うって選択は正しいかも。

売れればね。
困難だね、かなりの値下げで出さないと。

中古なんて出てないけど。売ってくれるなら売って欲しいよ。