アパ APA グループ　耐震偽造？【東京新聞】

>19
同感！
マスゴミは完全に権力の手先だね。

「記者クラブ」の実態というのもひどいものらしい。
国民の税金で運営しているくせにお上に都合の悪い記事を
書くとその記者は出入り禁止になるので自然とお上に都合の
いい記事しか書かない記者しか残らなくなるというカラクリだそうな。

国民はつ　んぼ桟敷におかれている。

マスコミの沈黙は異常
あれだけ騒いでいたのに

世の中、金ですよ。
正義なんてありません。
そんなもんです。

>24
お金にしか価値を見出せない人即ち「拝金主義者」ですね。
ホリエモンと同じですね。

いやいや、現実を憂いでいるのです。

世の中、拝金主義者＝勝ち組
っていうのは大昔からの定説です。

>27
拝金主義者ばかりだから世の中が悪くなる。
ホリエモンのような拝金主義者ばかりがのさばるようでは
世も末。
政治家もマスゴミも一般庶民も金の亡者は醜い顔してる。

でもそれが現実でどうすることもできないよね。

政治家・官僚が税金を食い物にしている国。
拝金主義者が跋扈する国。
借金1000兆超の国。
貧困率が先進国で３番目に高い国。

さて、その国とは・・？

たくさんあるからなぁ〜。

不気味なほどマスコミは何も言いませんね。
それだけ深刻な問題なんでしょう。
現在アパに住む人は不安でしょうね。

私は本年の6月に淀屋橋アップルタワーレジデンスの購入を決めた者です。手付金をすでに300万払いました。2週間ほど前、耐震偽装の３件のことを知り、大変おどろきました。
先日アパの私の担当者Sさんにこの件について問い合わせの電話をしたところ、非常にあやふやで何も信頼できないような返事が返ってきました。
いま契約を解除すると、逆にこちらから手付金の倍をさらにはらわなければならないそうです。
私と同様にアパのマンションと契約してしまい、お困りのカ、何か情報をお持ちの方、返答お願いいたします。

>33
契約者の都合による契約解除で手付金が返って来ないのは
仕方ないでしょうが、手付金の倍を払うというのは疑問ですね。
契約書にそういう内容のことが書いてありましたか？

>>33
購入者側の都合で解約の場合、手付金の範囲で解約、
業者側の都合で解約で手付金の倍額を返金するのが
通常だと思います。今回、アパの他の物件では、
強度計算について検査機関から疑問が出され、
アパ側が倍額払って契約解除した例もありますよ。

いま手元に契約書がないので、明日実家に帰ってもう一度確認してみようと思います。
いやしかし、ほんとにほんとに腹がたちます。この日本といいう国に！こんなことがなければ、こんな風に政治経済を見直すことはなかったと思います。汗水たらして働いて、高い税金を払いながらやっとマンションをかった。そしてその税金は、癒着だらけの政治家に食われ、買ったマンションは耐震偽装疑い…ほんとにやってられない。
仮に淀屋橋アップルタワーに耐震偽装がなかったとしても、おそらく資産価値はアップルのマンションというだけでがた落ちますよね？
解約を考えていますが、いまの流れでは藤田社長の命がけの主張ももみ消され、このままうやむやになるでしょう。
どうしたら、詐欺まがいのことをしてきた企業や、贈賄政治家をやりだまにあげれるのでしょうか。どちらにしても個人の力では無理です。
同じような境遇の人たち、この掲示板に気づいて！！

匿名さん、レスありがとうございました。
今後もなにかあればおねがいします。
何か進展があればまた記入します。

手付金を放棄しないで、契約を解除する方法は—
http://www.number7.jp/board/formz.cgi?action=res&resno=33&page...

耐震偽装がないと確認できるまで、構造計算の設計図書を全て徹底的かつ詳細に出させて、
専門家に確認してもらうのがよいと思います。

その確認をさせないのであれば、手付け没収どころか、倍返しを請求した上、実際に受けた
損害、精神的苦痛に対する賠償と慰謝料を支払うようとことん争うべきです。

強度計算の方法で検査機関と意見が対立しているみたい
何だか煙に巻かれそうな予感

アパの私の担当者に直接会って説明を求めました。倍返しではないが、やはり現時点で契約を解除した場合は手付金の払い戻しはできないということでした。アパは、あの２件の工事中断マンションについて、イーホームズが一度構造計算にOKを出してきていたが、昨年の１２月になって「再度チェックしなおした結果じつは偽装があった」、といってきたために、工事を中断することとなったが、本当に偽装があったかはまだわかっておらず、いまもういちど他の機関に依頼して計算しなおしてもらっているところだと主張してきました。私が契約したのは６月です。２件も構造計算に不備があって工事がとまっているという事実がありながら、買い手になんの情報提供もせずに契約させたことは罪にはとわれないのでしょうか。工事中断が明るみにでれば、アパマンションの資産価値が将来さがることもよそうされるわけです。それを買い手に情報提供しておく義務はないの？！

該当する物件の問題なら告知義務はあるだろうが、他の物件の資産価値が下がってもそれは「風評被害」と言う事だから義務はないでしょうね。不可抗力になるんじゃあないかな。
それがアパの見解じゃあないの？
法律上は罰しようがないんじゃあないかな。
こんな事もあるから私はデベについてかなり調べましたよ。
心情的には同情するんですが、現時点ではどうしようもないのではないでしょうか。
お気の毒です。
私の判断ではアパは黒です。
アパ以外の他にもいっぱいあるんでしょうね。

アパが黒と言ったのは神奈川の方ね。
見解の相違とは言っていますが、手付け倍返しまでして解約するのはもう見込みがないからでしょう？
それって自分たちの見解を死守する事が出来ないって事じゃあないのかな？
ギブアップしたってことにならないかな？
そういう意味で認めた＝黒と判断しました。
他の地域のものについてはわかりません。

契約を解除したい場合は
最悪でも、手付け放棄で契約解除できます。
契約書の内容に関わらず、倍づけは必要ありません。

解約をする際には手付けを取り戻したいとお考えでしょうが、
工事中断がAPAの自主的なものなら、
耐震偽装がAPAの意図的なものであると立証できない限り手付けは戻らないでしょう。
特定行政庁からの工事停止命令による工事中断なら
工事停止命令の理由如何によっては手付けを取り戻せる場合もあるでしょう。

ちなみに、手付け返還を拒まれた場合に手付金を取り戻す方法は
裁判しかありません。

この場合は契約者の「都合」で解約すると言うものではないのではないかと。
この問題でわーわー騒がれている時期に、売り手側の杜撰な不備によって解約せ
ざるを得ない気持ちにさせたのが問題でしょう。

何をトチ狂って手付け放棄しろと迫るのか、よく分からない業者ですね。
裁判費用に二百万かかったとしてもその業者から取り戻すのが宜しいかと。

アパの耐震偽装を表ざたにしたくないが為に、先日国交省の発表の
【新築マンション調査、７パーセントで強度不足】が騒がれないのでしょうね。
現総理大臣が変われば、また耐震偽装問題がマスコミに取り上げられるように
なるのでしょうか。

ついに　アパが耐震偽造を行っている事を大手メディアに掲載で〜す（嬉）
尻尾をつかまれましたね〜これいろんなことが起きる予感です

【アパホテルで耐震偽装　京都の２棟、使用禁止に】朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/0125/TKY200701250175.html

【京都の「アパ」２ホテル、耐震偽装】読売新聞http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070125i403.htm

【耐震偽造：京都の２ホテルで発覚　市が使用禁止勧告】毎日新聞
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070125k0000e040046000c.html


東京新聞みたいに圧力がかかり記事を消去されないように祈るべし

ここに至るまでずいぶん時間がかかりましたね。
ここまでよく頑張った。
お疲れさん。

ＮＨＫ夜７時台ではトップニュースで報じられてました。
もう記事の消去とかそんな次元の問題ではありませんね。

何故、今頃なんでしょうね？
放送局の報道のしかたで、報道姿勢がわかりますね。
報道ステーションでは、藤田社長のことにも言及していた。

完成後のマンションの数は未公表って怖いですね・・・
何百棟くらいあるのかな？

みのもんたの朝ズバで、突っ込んでいくと思ったけど、
さらっとかわしましたね。
ヒューザーの小嶋の時はあれほどぼろくそにいっていたのに、
何故？
アパとヒューザーは同じでしょう。
姉歯の時は、あれほど突っ込みをいれていたのに、疑問だらけ。
みのは、安部政権への突っ込みもほとんどなし。
ガッカリだよ！

http://up.nm78.com/old/data/up124139.jpg ←アパグループと親密な安倍総理大臣
アパの元谷会長が、安倍晋三官房長官（当時）の後援会である安晋会の副会長を務めていた


「アパホテルは犠牲者」みのもんたが擁護
http://www.youtube.com/watch?v=XzJ9sjJ6r1o

いつもと違い擁護、あれなんで？
アパホテルの社長にやさしいみのもんた、理由はスポンサーだったから。
http://www.apa.co.jp/newsrelease/pdf/new.pdf

【TVCF提供放映枠】
＜TV＞
■ 「みのもんたの朝スバッ！第1部」
TBS 東京ローカル
月曜日〜金曜日テレコ提供午前6:00〜7:00枠30秒提供
■ 「みのもんたのサタデーずばっと第1部」
TBS 東京ローカル
土曜日午前5:45〜6:30枠30秒提供

ホントにみのもんたにはがっかりしました。
マスコミって　所詮この程度・・・
恐るべし　アパグループ

本丸に繋がる証拠隠滅・根回しが済んでの、今回の動きでしょうね。
しかも、なぜ京都から？といった感じですね？

アパマンションの購入者で、耐震に問題のある場合、
アパは責任をもって対処してくれるのでしょうか？
最悪の場合、マンションの建て替えということにも対応してくれるでしょうか。
耐震偽装の問題を風化させないためにも、
もう少し、マスコミも報道を積極的にしてほしいですね。
みのがダメなら、小倉はどうでしょうね。
みのには、期待が大きかっただけに、本当にがっかりしました。
そういうのって、ＴＢＳにクレームできないのでしょうかね。

＞53
アパとヒューザーはいっしょだけど
アパは森喜朗と安倍晋三と繋がっていて、みのもんたとはお友達
だから、みのに期待するのは無理

＞56
総裁選で、安倍の対抗馬が誰だったかを考えれば、？じゃないでしょう。

立候補しませんでしたが、次を狙っているんでしょうね。

http://mfeed.asahi.com/national/update/0131/OSK200701310036.html

アパホテル２棟「震度５程度で損傷多数」　京都市検討委
2007年01月31日17時44分

　アパグループが経営する京都市内のホテル２棟で耐震強度の偽装が指摘された問題をめぐり、震度５程度の中規模地震で、両ホテルの柱や梁（はり）を補強する「筋交い」にかかる力が許容限度を大幅に超え、ほぼすべての筋交いが損傷する恐れが高い、と同市の検討委員会が認定していたことがわかった。市は「１次設計の段階で安全性が担保されておらず、建築基準法違反は明白」と判断。この点が強度不足の最大の問題点として、立ち入り調査などで確認する。

　市は昨秋以降、建築構造の専門家らでつくる市構造計算調査検討委員会で、水落光男・１級建築士が計算した構造計算書を分析し、水落氏が筋交いの断面積を実際の２分の１程度にして構造計算プログラムに入力していたことが判明。その結果、本来は筋交いにかかる力が柱や梁に分散し、過剰に小さく見積もられていた。市が正しい断面積で再計算すると、中規模地震の場合、筋交いでより大きな力を受け止めてしまうため、耐えられる力の限度を超過した。

　完成した２ホテルでは、これらの筋交いの数が構造計算書より大幅に減らされていたことがすでに判明している。同委員会はさらに完成後の建物でも再計算し、力が許容限度を大幅に超えることを確認。筋交いを減らした設計変更を届けなかった点なども考慮し、水落建築士の計算に信頼性がない、と結論づけた。

　構造計算書は、１次設計で中規模地震では建物が損傷しないことを確認したうえで、２次設計で震度６〜７程度の大規模地震でも倒壊しないように耐震強度を計算する。２ホテルは最終的に、大規模地震で倒壊の恐れがあるとして強度０．７９〜０．７１と診断された。市はこれらを総合的に判断し、改修を求めた。

　委員会のメンバーで、日本建築構造技術者協会員の中森康正・１級建築士は「１次設計の段階で基準以下。無届けで大幅に筋交いを抜き、建物のバランスがさらに悪くなっている」と指摘する。

　水落建築士は朝日新聞の取材に、「こちらの入力ミスと思われるが、筋交いにかかる力はそれほど変わらないのではないか」と話した。

みの、小倉がダメなら、
田丸美寿は、どうでしょう。
田丸さん、徹底敵意に検証してほしい。

２カ所目も市が立ち入り調査 耐震偽装のアパホテル [ 02月01日 16時56分 ]
共同通信
http://www.excite.co.jp/News/society/20070201165601/Kyodo_OT_CO2007020...
　「アパホテル京都駅堀川通」の筋交いが入っていない部屋の壁＝１日午後、京都市下京区
　京都市は１日、耐震強度の偽装が発覚した同市内の２ホテルを相次いで立ち入り調査した。「アパヴィラホテル京都駅前」に続いて「アパホテル京都駅堀川通」を調べた。同ホテルは、柱やはりを補強する筋交いの数が施工図では構造計算書の半分に減っていた。調査に入った市の担当者約１０人は、壁の一部をくりぬき、筋交いのある部屋とない部屋を確認。違反是正計画の改修工事が可能かどうかを調べた。

「アパ物件、また強度不足　最小で基準の５０％」（3月30日　産経新聞）


　田村水落設計（富山市）による耐震偽装問題に関し、国土交通省は２９日、新たに田村光男・元１級建築士が設計に関与した東京都と埼玉県の２件のマンションとホテルで強度不足が分かったと発表した。

　強度不足が分かったのは、埼玉県鶴ヶ島市のアパ（東京）が建築主の「アップルガーデン若葉」と東京都中央区の「アパホテル日本橋駅前」。

　同省によると、アップルガーデンは最小で基準の５０％しか耐震強度がなかった。アパホテル日本橋駅前は耐震強度は問題なかったが、細い柱の強度が不十分なため長期的な垂直方向の力に弱く、最悪の場合、柱がたわんで部屋が傾く可能性があるという。

　アップルガーデンは計６棟が建築中で、２棟の耐震強度は問題なかったが、強度不足が判明したＣ棟を含む４棟で計算に疑義が生じた。いずれも地震の際、柱や壁にかかる応力を通常の８割で入力して計算していた。埼玉県はＣ棟以外の３棟についても引き続き調査する方針で、是正計画を出すようアパに求めた。

ＡＰＡの耐震問題ではありませんが、またニュースになってました。
　
マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は10月23日、
天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」
（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大 8,900倍の
レジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンション
では9月14日から給湯が中止されている。

同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所
から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。
うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針
100ミリリットル中10個未満に対し、8,900倍と 5,100倍の菌を検出
したという。
　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉にはリスクがある。枯れる可能性を含めて。
それを承知で買ったのだろうから、しかたがない。

アパの耐震偽装マンション等々はその後はどうなったのでしょうか？

対応はきちんとしてもらってますよ。
マンコミュで荒らしてるのは同業デベさんなのでは？
住人はみずから資産価値を下げるような事書かないし、荒らしてるだいたいが匿名さんだったりするわけです。