ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

一番スレ宜しくです。
入居前に色々な情報を交換して、快適な生活を楽しみましょう！！

スレ立て、ありがとうございます＾＾

これから重要事項説明会や、オプション決定、ローン手続きなどなど
なにかと忙しくなりそうですが、せっかくの一大イベントです。
入居までの待ち時間も、いろいろ情報交換して楽しんでいけるといいですね。

どなたかオプションで食器洗浄機のことを詳しく聞いた方いらっしゃいますか？
なにがどう違うとか・・・。

>No.3さん

詳しく聞いたわけではないのですが、オプションの資料を読む限りではEcoNaviが付くかどうかがポイントだったと思います。

標準の食洗機はリンナイ製で、オプションはパナソニック電工製だったと思います。

Panasonicの食洗機ではなく洗濯機でしたが、
EcoNaviの機能で汚れ具合に応じて水や洗剤などの使用量を調整してくれるというCMを見たことがあります。
食洗機も同様な機能なのではないかと想像しています。

あとは、浅型と深型が選べます。大きい食器を洗う場合や家族の人数が多い場合は深型だと便利なようです。

資料でわかる情報と想像の話ばかりですみません。
少しでも役立てばと思い書かせていただきました。

>4さん

ありがとうございます。
結構金額がちがうので、どうしようか悩んでいます・・。

有料オプションのキッチン、ガスレンジのことなんですが、３種類ありますよね？

説明を読んでもあまり違いがわからなくて・・・

もう少し詳しく教えていただける方いますか？
どうしたものかと悩み中です。

我が家はダウンライトの四つを希望してますが、リビングは6つ場所が指定されており、6つでないとダメなのかそれとも指定場所であれば4つでも可なのか？考えております。

ガスコンロもガラストップにしようとしてますが高いうえに、高機能しか書いておらずよくわかりません。もう一つはガラストップではなくて両面水無しグリルですよね？

先日インテリアの方にきいたら、63000（たしか）のほうもガラストップだとおっしゃってましたが…?
なので私はオプションでつける予定です…

8さん
もう片方のオプションもガラストップなんですね！教えていただきありがとうございます。

うちもガスコンロ、オプションで変更しよう思っています～
やはり、ガラストップのほうがお掃除しやすいですからね＾＾

ところで、第1期って完売したのかどなたかご存知ですか？

第一期は完売してないんじゃないですかねー(･∀･)
まだ営業さんに聞いてないですが、土曜日に重要事項説明会にいけば解りますね。

私見ですが、ここは間取りが結構様々で「同じ住戸」が無く、
結構、人気住戸が分かれるマンションだと思っています。

特に、高層階の値段が比較的お得だったり、川沿いの19階にお得なテラス付き
物件があったり、鉄塔を我慢すれば格安角住戸があったり、
いいなと思う部屋が一緒な気がします。

なのでそれらの物件が片付いた後に、あとはジワジワと値段の安さで
申込が埋まっていくのかなぁーと･･･勝手に想像してます（笑
申込者としては早く完売して欲しいですけどね＾＾

あ、ガスコンロは僕も気になって、それぞれ型番を聞いたのであとでシェアします。

うちもガスコンロのグレードアップを
申し込む予定です。モデルルームにあるガスコンロが
最上位にグレードアップしたものですよね。

アフタヌーンティーセレクト検討中の方いらっしゃいます？

＞12です。

オプションじゃないコンロは、リンナイの「RB31AM2H2S-VL」

オプションは配布資料にも書いてますが
Ａ＝天板600ｍｍでのグレードアップ版が「RB31AW8A2R-VL」　　63000円
Ｂ＝天板750ｍｍでのグレードアップ版が「RB71WG1RSL」　　　213000円

ノーマルとＡの違いは、
　ガラストップ。グリルが片面→両面になる。
　あとは以外に便利そうなのが追加機能がコントローラー（タイマー）機能でした。
　タイマーを使って湯沸しモードや自動消化もそうですが、油の温度設定機能とか
　結構便利そうだったので、これで63000円はお得かな？と今、思いはじめています（笑

Ｂは…高すぎますね。詳細気になる人は、リンナイのＥＣサイトの説明書をご覧ください＾＾
　Ａの説明書があるページ　
　http://www.rinnai-style.jp/parts/list/52-5725.html
　Ｂの説明書があるページ（ちょっと型番と一緒のが無かったので多少微妙）
　http://www.rinnai-style.jp/parts/list/52-9606.html

＞4さん、＞5さん

参考までに…
基本で導入される食器洗い乾燥機は、リンナイの「RKW-403A-SV」みたいです。
オプションパンフにある、パナソニックの機種と検索・比較して
20万払うメリットがあるか検討してみるのはどうでしょう？

私はちょっと差がありすぎる＋一度も食洗器を使ったことが無いので
まずは5年くらい使ってみて、使いづらいなーと思ったら、そのときに合った
新しいビルトイン食洗器を買って、工事してもらう予定です（未定ｗ

第一期完売...どうでしょう。
先日の抽選会に参加しましたが、誰も申し込んでいない部屋がちらほらとあったのは事実です。
(再抽選で埋まるかもしれませんが...)
第一回抽選対象になっていた部屋は10部屋程でしたので、ほとんど皆さん無抽選でした。

営業さん曰く、環七から都市計画公園へと続く少々暗く寂しい道路は、
今後道路整備される可能性があるとの事。
地域安全化の為、先に街灯だけでも明るめに設置して欲しいものです。

皆様、お部屋の色や台所などの面材の色はどうされます?
うちは部屋はミスティで、面材は白にしようかと…ツルツルしてるからお手入れが楽なのかな〜と思ってますが。
色々悩みますが、やっぱり楽しいですね♪

ミスティとシックで悩んでいます。ラスティックは縦の木目が威圧感があって選択肢から外しました。
誇りやキズの問題も含めて最終的には個々の好みとは分かっていますが、皆さんがどちらを選択されるのかは興味があります。

うちはミスティでキッチン・洗面化粧台をホワイトアラベスクにしようと思ってます。
ホワイトにしておけば、作り付けの食器棚にしなくても何とか統一感でるかな、と思ったので。。

>7さん

ダウンライトですが、リビングは6灯のみだった気がします。ただ、オプション担当者の方が結構曖昧だったので
何とも言えませんが・・・（＾＾；

19さん
7です。ダウンライト情報ありがとうございます！ただでさえ高額なのに、6つしか付けては駄目だと痛手です・・

14さん
詳しくガスコンロ情報を教えていただきありがとうございます！63000円のものにしようかと思ってます。

ダウンライトについてですが、部屋タイプによってリビングに設置する数は決まってると思いますー。
4灯のお部屋、6灯のお部屋があり、メニュープランで基本パターンからお部屋の構成内容を変更する場合でも、
設置できる位置と数は決まってると思いますよ。
登録時に配布された設置参考図をみるとわかりやすいです＾＾

私はインテリア相談会に行ってきたんですけど、
コーディネーターの方が結構はっきりした方で

•キッチン前壁タイルをパネルへ変更
•天井補強

以外は特に必要ないですよって言われましたw

オプションで食器棚設置検討されてる方いらっしゃいますか?

＞23さん

はい、ウチは、開放感を重視して吊り戸棚をはずして
その代わりオプションの食器棚を検討しています。

ただ、30万近くする価格が妥当なのか…イケアとか一般家具も調べようと思っていますが、
事前に工事して入居時に使えて、しっかり据え付けなので、
地震のときも倒れないなどメリットもあるので。検討中です＾＾

うちも食器棚の設置を考えましたが、下の棚の高さって変えられるのでしょうか？
あと、炊飯器をそこで使ったとき、上の棚に蒸気があたりますよね？それって大丈夫なのでしょうか？
先日ホームセンターに見に行ったのですが、蒸気があたっても大丈夫になっている＆スライドできる棚も作れるなどの
セミオーダーの棚があったので、それと考えています。値段は20万円位だった気がします。

キッチンの水栓のオプションを検討している方はいますか？

>No.11、No.16さん

昨日重要事項説明会で営業さんに販売状況を聞いてみましたが、
完売はしていないようです。

要望書を提出してもらった住戸よりも多くの住戸を第1期の販売住戸としたためとのことでした。

難しいでしょうけど、早めに完売して欲しいですね。

営業さんも「あと1年くらいかけて売っていきますからね」と
（ネガティブな感じではなく）笑顔で言ってましたので、完売はまだ先ですね。

でもこの物件は、今の段階よりもマンションの形が見えてきた方が
より売れやすいと思っているので（大規模のスケール感、周辺の植栽・桜、道路整備）
ゆっくり構えて大丈夫かと（思いたいｗ）

ちなみに、先日周辺を歩いたのですが、もう3階～5階くらいまで作り始めてますね。
川沿いと南側の棟を先に作ってるようなので、環七側の棟は
作るのも売るのも後半に回してる感じですね。

＞26さん

キッチン水栓は、ちょっと検討したのですが、
3万近いオプションを払うメリットがちょっと見えなかったので
ウチは通常のでいいかなと思っています。

26さん、29さん

うちはエコってことでキッチンかえます。コマ?みたいのをいれることで、急に水がでないようになるみたいです。値段は…あれ?
一万弱だったような?

あわせて洗面所もホ-スのほうが何かと便利かと思い、ホ-スにオプションでかえる予定です。こちらが三万弱ですね。

>29さん >30さん

ありがとうございます。
確かに節水効果に魅力感じます。
食洗器がつくことによって食器を自分で洗う機会が減ったとしても
０ではないと思いますしね。

洗面所はホースが標準じゃないことにビックリでしたｗ
今まで使ってたのでないと不便ですからこっちはオプション決定です。

キッチンは変更する予定ですが、洗面所の変更をどうするか悩んでます。
今まで掃除のときしか使わなかったので・・・

ホース付きのメリット、デメリットを教えていただきたいです。

>32さん

>22です
そおいえばコーディネーターさん、洗面所をホース付きに変えるのもおすすめって言ってました。
うちもホース付きに変える予定です。

メリットはお掃除が楽なのと、寝癖直しが楽w くらいかとw
うちは旦那様が毎日それで寝癖を直しているので絶対の必需品です

デメリットは…無くても特には困らない ですかね？w

>33さん

ありがとうございます。
検討してみます！

23です、24さん、25さんありがとうございます。

今つかってる食器棚をいかすつもりで吊戸だけの見積いただきましたが20万弱で…。それなら全部そろえたほうが、幅もきっちりしてるし、いいかなあとも思っています。
たしかに、スライドできると便利ですよね。（今のはスライドできます）
モデルルームにも食器棚がなかったので、イメージがつかず、申込期限もあるし、ぐだくだ悩んでます。

>32さん

一番はやはりお掃除かなぁ。
メリットかどうかわかりませんが、小さなお子さんが手を洗うときに親がホース伸ばしてあげると洗いやすかったりですかね。。。
あと、個人的には今まであったものがなくなって不便と感じたら･･･という不安解消です（笑）。

＞30さん

あ、勘違いしてました＾＾
確かに、台所蛇口のアップグレードは9450円ですね。
訂正ありがとうございます。
…1万円ならオプションで変えることにしますｗ

洗面台蛇口は要検討ですね。

>36さん

なるほど！小さな子供がいないので気が付きませんでした。
これからずっと生活していくので、付けようかと思います。

部屋干し物干し?ってどうなんですかね〜

>39さん

室内物干しはとっても便利です！今のマンションで実際使ってます。
ただデメリットは、便利すぎてずっと洗濯物をかけたままにしちゃうことです(笑)
うちは最終的にそっから服取って着るみたいになっちゃいました…

なので話し合ってこのマンションでは付けないことにしました(笑)
すぐ見苦しいことになっちゃうので…
雨の日は浴室乾燥するでしょうし。
ずぼらさんには危険です。

先日10%ふりこみました！なかなかあんな大金ふりこまないんで緊張しました(笑)。
入居者の皆様と仲良く協力してくらしていけたらと思っていますのでよろしくお願いいたします。

ウチも手付け金を振り込みました～
ネットでも振込めたんですが、なにかあったら嫌なので、ここは窓口で･･･と
思い、840円も払って窓口振込みしてきましたｗ

最近悩んでいるのは、フロアのカラーですね。
契約会の時に営業さんにお願いしてモデルルームでカラーを再確認したりしてます＾＾

ミスティだと部屋が明るくなって広く見えるのでいいかなーとも思いますが、
ラスティックはドアが茶色で落ち着きがあるので、長く住んでも飽きないかな･･･と
思ったり。

みなさんはどうですか？

カラーセレクト迷いますね〜

うちはミスティとシックで迷っています
ラスティックは色目は好きなんだけど、どうも木目が独特で気になって…
ミスティはホント明るく見えますよね
ただ今使ってる家具が濃いめのブラウン系なので兼ね合い考えると…
せっかくだから家具も全部新調するかとか色々考えてしまう＾＾；

カラーセレクトは、確かに迷いどころです。

うちは、子供が小さいので明るい方が良いと思い、ミスティを
考えてます。
持ってる家具とのバランスは、内覧会や引っ越してから考えて
ようかと。

また、今日営業さんに聞いたのですが、キッチンと洗面台の
カラーセレクトは、各々選べるのではなく、両方同じ色に
なるそうです。

キッチンはレッド、洗面台はグリーンとか考えてましたが、
叶わぬ夢となりました。

うちはシックにしました。キッチンと洗面台の色が気に入っています。
どなたかシックのかたいらっしゃいますか？

４０さん、ありがとうございます。ずぼらなので物干しはやめました。

あと、実家がＩＨで掃除がすごく楽なので　付ける事にしました。
家で火を使わないので子供にも安全で、とてもオススメですよ。

〉43
確かにカラーはかなり迷いました。
結局、迷いに迷って、モデルハウスで見た印象はラスティックが良かったので、
そちらにしました。

因みに、、、オプションと壁色などはいつまでというのは、同じタイミングですかね？？
優柔不断さがこの口コミサイト見てるとついついまた出てきます。

あと、キッチンの壁、タイルのデメリットって汚れやすさとかですかね？？
どなたかわかれば教えて下さい。

カラーセレクトはミスティとラスティックで迷いましたがモデルルームでミスティのが部屋が明るく感じたのでミスティにしようと思ってます。
ドア色とかはラスティックが良かったんですけどねぇ。

棚のカラーを有償セレクト？する方はいますか？
無償なら無難なホワイトをと検討してるんですが有償のマーブル（でしたっけ？）もいいなと思って。。。
あれはオプションカタログに値段書いてました？
探したのですがわからなくて＞＜。。

棚の色は無償だったと思います。
アフタヌーンティーセレクトにしたら有償だったような・・・。

46さん
キッチンのタイルはタイルとタイルの隙間なんかに油や汚れが飛び散るとなかなか落ちないですよね。うちはオプションでパネルを付けることにしますよ。


47さん
48さんがおっしゃるように無償ですよ。アフタヌーン仕様は有償ですが。

カラ〜はうちはミスティ×ホワイトにしようと思ってます。
ほんと色んな組み合わせがあって迷いますね。
ちなみにみなさんは住宅ロ〜ンはどちらです?
一応ソニ〜にしましたがまだ迷ってます…