ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

今日現地を見て来たら、目の前にあったバス停乗り場が移設して慈恵医大の入り口の方になっていて、少しショックでした。ただ、新設で青砥中央集い交流館のところとありましたので、まぁちょっと歩けば良いのですが、目の前だったのが何気に嬉しかったので、残念です。
でも、だいぶ完成に近づいており、迫力ありました。ますます楽しみです。

駐車場のアンケートってもう来ました？
契約時のアンケートのことでしょうか？

駐車場の重量制限の件で確認したら、「車両重量」ではなく、「車両総重量」が何kg かで判断するとのこと。
クルマのパンフに載ってるのはたいてい前者だけ。車検証には両方載っている。この重い方で判断するのが正解だそう。
何でこんな細かいことにこだわってるかといえば、うちのクルマ、車両重量は1900kg だけど、車両総重量は2200kg だから。
わずかな枠で当たるのか、とても不安。

今乗ってる車は問題ないのでどこでも良いですが、子供が増えたらスライドドアのミニバンを、と考えていました。
スライドドアのミニバンで総車両重量2.0トン未満ってありましたっけ？

2階以上はわかるのですが、1階でなぜ重量制限が必要なんでしょうか？

駐車場をガチガチに作ってその分コストが上がっても困りますけどね。
なんでもかんでもお金かければいいってものではないですよ。
購買層考えたバランスが大事かと。

１F部分も左右に移動させる為、というのもありますし、
この手の機械式駐車場は駐車スペースの下に必要機器がしまってある為、１Fでも地面から浮いた状態になっているからでしょう。
うちの車は高さ的にすでにアウトなので野ざらし決定ですねぇ…

あのぉ〜！駐車場は自走式ですけど。
冷やかしですか？

駐輪場が最大2台までというところに頭を抱えています。

現時点で3台ですが、子供が大きくなったら4台になってしまいます…
自転車が3台以上の方で、なにか対策を考えてらっしゃる方はいますか？

＞368さん

普通に考えたら1F駐車エリアは重量制限無しかな…と思いますが、
自走式駐車場は、連続傾床式（途中から斜めになって2Fに繋がっていく）形状なので
1Fにも重量制限が存在するのかな、と想像します。

369さんのおっしゃる通り、
ケチというより自走式は2t制限がノーマル仕様なので
過剰スペックで駐車代金、管理費があがる方が痛いです。
このクラスのマンションで、そこだけ金かけるのはそもそも現実的では無いでしょう。

こうなると逆にどう個人が折り合いをつけるか、を考えるべきですかね。
買い替えるか、近くに借りるか。

※ルールをマンションで勝手に緩和するのはＮＧかと。
万が一、事故でもあった場合「ルール守ってないからですよ」と言われ
保険金が降りない事態も考えられるので。

駐車場の抽選方法について聞いたところ、希望の駐車場所の申し込みベースでの抽選ではなく、駐車場アンケートで希望をした人から、先方で抽選を行い、当選順に駐車場所を選択するそうです。
ただよく考えると、この方法だと、順番に聞いて埋めて行くことになるので、希望者を集めての抽選会ということになるんですかね？
あと、この場合、所有車のスペック的に1Fじゃなきゃダメな人か、2F以上でも大丈夫だけど1Fの方が便利でいいなぁ、外れて2Fでもいいけど、という人が、ある意味不公平なく同列扱いですね。

小さい車で一階借りたら、白い目で見られるな

でも極端な話だけど、小型車専用を一回借りたら、車を買い替える機会があっても一生小型車しか選択肢が無くなってしまうから、そこは好きに選ぶべきですよ。

ガーデンカフェの焼きたてパンが、今から本当に楽しみです。
慈恵医大に入っているカフェも使えそうですよね。

そうですね。仮に１Ｆに軽自動車が止まっていても、
全ては抽選で得た権利ですから、誰が何を止めても自由ですね。
仮に譲っても、じゃあ誰に？どんな順で？など切りがありませんし。

外れたわが身の運のなさをを恨みましょうｗ

＞372さん

いろいろあるようです
http://sutekicookan.com/%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A%E3%81%AE%E6%89%80%...

できれば、マンション全体で、自転車を使わない人の枠を再抽選して
３台目欲しい人に振り分け（もちろん駐輪代が管理費になるのでメリットもあるし）するとか
対策して欲しいですね。初回の理事会か、最初に三菱地所にうまくやってもらいたいもんです。

ちなみに、部屋の中に自転車を置くのはＮＧなんでしょうかね？
私のロードバイクは部屋に置いてるので。規約など入居前に確かめてみます。
これが「ポーチに折りたたみ自転車」とかなると、よくある揉めるネタですがｗ
いろいろと調べておく必要がありますね。

前に担当さんに聞いた話だと、ポーチには子供の自転車まではOKっていってましたよ。

379さん

私も今の家で、ロードとフォールディングバイクを部屋の中に置いています。

そういうこともあって、ここを契約する直前にマンションギャラリーで営業担当さんに確認したら、自転車を部屋の中に置くこと（バルコニーや廊下、ポーチは不可）も、エレベーターに乗せることも、OK とのことでした。そのためにエレベーターのサイズまで確認しましたし。

できるたけ周りに迷惑を掛けないように気を付けながら、自転車と付き合い続けるつもりです。

ここはポーチは角部屋だけしかないですよね？