木場レジデンスってどうですか？

多分、売れないマンションの販売員のやり場のない気持ちを現しているのでしょう。
合掌！

しっかし
激安期待はどこから出てくるんだ？

何となく売れそうなマンションは、販売前からわかるね。
多分、競合する業者もわかっているのだろう。

モデルルームはどこにできるの？

噂ではGWには始まっているらしいが。

そんなの自分で申し込めば⁈

流石にモデルルームオープン前は、レスも白熱教室ですな‼

ほのぼのしていた頃が懐かしいですね。

＞５６３

どうして、売れないマンションの販売員ってことになるの？

他のマンションの販売員なら、激安とか希少立地とかの文言は書かないと思うんだけど。

早く完売させたほうが、自分の物件が売りやすくなるってこと？

坪２２０くらいが、マーケットにあった真の相場ですよね。

本日、事前案内会に参加される方、
レポのアップお願いします。
特に、予定価格・天井高等の仕様面の
情報お待ちしてます。。

大雨で運河の異臭が漂う。
水も怖い。

572
後ろの西向きなら安いかも

相場からすると250以上では？
75平米で5500万以上はするでしょう

＞577

失礼ですが、本当にデベにお勤めなんですか？
あまりにも・・・

駅徒歩１分のリビオレゾンは狭めの３ＬＤＫですが、
4000万円台前半からありますよ。（坪215万～）
それも、売れないで先着順で。

また、ここと駅距離が徒歩６分で同じパークハウスは
最上階の２ＬＤＫでも坪250万はしませんよ。

南向き目の前障害物無しイトーヨーカ堂ありなら250全然ありでしょ

＞南向き目の前障害物無しイトーヨーカ堂ありなら250全然ありでしょ

話のすり替えが見事ですね！
相場が250万かどうかの話をしていたのであって。

物件の話ということであれば、障害物はなしではないでしょう。音までついてくるし。
個人的にはヨーカ堂に近いよりも、例えばですが、ららぽーとに近いほうがいいです。

ヨーカ堂はネットスーパーもあるので、
逆にすぐ近くの必要がないので。

「ミニバブル崩壊後」かつ「東日本大震災後」かつ「欧州危機後」。
値付けを誤ると、長期間売れ残ることになる。
近隣物件の現状を他山の石とすべきかと。。

なんかデベさん必死すぎ。
ゴルフ親父くらいしか注目してないのかな。

これと言って特長がない物件

目の前がゴルフ練習場、って特長は
ザラにはありません。

ゴルフ場って…。

眺望的にはいまひとつ

ここだと典型的なのが577と579とかなんだけど

ちなみに、パークハウス木場公園のスレも必死の買い煽りの連打が続いてるよ。

読めば読むほど、木場が250万もするわけないってことがよくわかる。

本当にそれだけの価値があるなら、黙ってても完売するだけだからね。

ハイサッシスーパー激近駅近都心南向き陽当たり保証される物件はこのさき
出ないと思います

260で即日完売間違いありません

260ならこの立地でしたら激安ですね、抽選だとおもいますが、はずれたらどうしよう、あたるといいな

坪２５０とか２６０とか、予想合戦は不要。
事前案内会で、予定価格は発表されているのだから、
その情報しか必要無い。
激安と書いていないで、ギャラリーで三井不・住商建物
の人間から情報を貰ってきてくれ。
私は、連休の事前案内会の予約をしそこなったので、
行けた方、宜しく頼みます。

＞596

fully agreeです。

595はしっかり反省するように。

なるほど。坪２４０から２５０くらいの設定になるのでしょうかね。
余程の高仕様じゃないと、買い手がつかないかもしれませんね。
「野村東雲」のような、絶妙な価格設定だと有難かったのですが。

あれ？
話聞きましたけど230台との事でしたよ。
1階も4千台ありましたし。

ここで、湾岸物件のポジは読みたくないなあ。
嫌だから湾岸じゃないのを選んでるわけで。

湾岸ポジというよりは、本物件がリーズナブルだと
有難いというだけ。鹿島や住商は、値付けがうまくない
という印象があるので。在庫を抱えるより、そこそこの
利ザヤで早々に売り切った方がよいと思うのですが、
そう思わない企業もありますからね。
住不とかゴクレみたいに。

4千万円台は、南向きではない部屋と聞きましたが。
価格の低さを強調するための、いわゆる「釣り部屋」ではないですか？

そうだよ。
南向きで４千万台だったらボランティア価格だろ。

＞606
煽り投稿は不要。
付加価値のある情報求む。

そりゃ、
買えるのなら最上階が欲しいでしょ。単なる田の字間取りよりも。

鹿島のこの工法は、おそらく建築コストが高い分値段に反映されるのでは？

南向きでも低い階の72m2の3LDKは4900万円台でしたよ。

ハイサッシ正直良かった。