| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
923戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]平和不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]ヒューリック株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>194さんが一部しか書いていないので、補足を。
プレジデント誌（2012年3月5日号）によると、埼玉県は・・・
・人口10万人あたりの社長輩出数で、全国都道府県の中で最下位
・内閣総理大臣の輩出数0人
と「なぜ、埼玉県民は出世できないのか？」との分析があります。
その理由として、
・月間総実労働時間数 全国43位
・負債残高（世帯あたり）全国 2位
・消費支出（世帯あたり）全国 1位
・世帯主収入 全国 1位
労働時間は短く、ローンもあり、収入も消費も高い。
やはり埼玉県民は恵まれ豊かであるということを挙げている。
衣食住もほとんど整っており、適度に仕事し、適度に遊び、
それでよしとする。
と言うのが記事の趣旨です。
都会すぎず田舎すぎずほどよいポジションで、
協調性がひじょうに高く、着実な成果を上げるというのが
埼玉県民の特徴だそうです。
埼玉県民も、なかなかいいですよ。
（参考）プレジデント 2012年3.5号
http://www.president.co.jp/pre/backnumber/2012/20120305/
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202
匿名さん
労働時間43位で世帯主収入1位って、うらやましいが。
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203
購入検討中さん
単ガラスや二重壁できゃんきゃん何度も騒がないで欲しいです。
そんな事で買う買わないってならないでしょう？
新築マンションは販売する時期が決まってるし、自分が買いたい時にだいたい似合ったマンションを買うって形に
なる。ガラスや床で買わないってなるかな？最優先事項にならないはず。
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204
匿名
A棟、B棟と強気な値段設定ですね。びっくりしました。
正直、価格はもう少し下げてくれると良かったです。
4LDKが高過ぎる気がします。
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205
匿名さん
>>203 それはあなたの価値観でしょ
自分はすくならからず、単層・直床は選ばない
中古で出すときのことを踏まえて買うから
これからの時代中古ですら二重床・窓が増えてくる
だからマイナスポイントになるものは極力控えて物件選びをしている
自分が買いたい時に最善の物を買うことを選ぶ
自分はここで直床単層で書き込みするのは初めてだけど
ここは直床・単層ガラスだろうけど
ここなりの良さは十分あるからいいんじゃない？
納得して買ってるなら
中古で出すときは周りの部屋と比較されやすいから苦労しそうだけどね
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206
匿名さん
>>204
去年入居分の販売時期にMRに行ったけど
その時から営業が話していたよ
去年入居分が売れ行きが良かったから
許容範囲で強気の価格で出す予定だと
上乗せしてきたんだろうね
その話をきいて自分はここはまず無いって判断したよ
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207
204
>>206
そうだったんですか。最近マンション購入を考え始めたので、
この付近のマンションの相場がわからないのですが、
明らかに戸建てより高いですよね。
候補から外す事も考えます。
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208
匿名さん
床にこだわるかどうかは人それぞれの価値観ですからね。
でも中古価格には影響しないですよ。
どの新築マンション購入本にも書いてあることですが、
駅から徒歩１０分以内
これには絶対こだわったほうがいいです。
資産価値にも、中古に売りに出したときに１０分以上だとなかなか買い手がつかないですよ。
マンションは立地です。
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209
匿名さん
207さん
私も戸建と検討しているけど、徒歩８分だと
戸建は高くて買えないですョ
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210
匿名
戸建てでも、最近の建売りはいかにも安普請で魅力的とは思えない。
立地と耐震、セキュリティなどを考えるとマンションの方がお買い得のように感じる。
立派な注文住宅を建てられるなら別ですが。
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215
匿名さん
>>208
じゃ立地も悪いここは資産価値きついですね
よくわかりました
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217
匿名さん
5500なんてあり得ない！
カフェやらコンセルジュやらの共用施設から遠いのに
この値段があれば去年の販売分で90超しかも上層階が余裕で買えるよ
それだけじゃなく都内でもいいところが買えるよ
去年販売分より間取りが悪いのにこの価格ですか…
しかも、3月31日の税改正に間に合わないのに…
どれだけ上乗せしてるの…
絶対買いたくないなと思った
検討からはずします
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218
匿名
一気にトーンダウンしたのは間違いないですね。
最高額は5000万かなと思っていましたが、随分高いですよね。
あと1、2年すればまた戸田公園付近にマンション建設が
あると思うので、それまで待ちます。
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219
匿名さん
確かに戸田市は都心まで近くて、教育環境も住環境もいいですし、
戸田公園駅は、マンションＰＥＲも埼玉県内で３位と資産価値も保てますし、
戸田公園駅にはこだわりたいですよね～～
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220
匿名さん
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