グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART6

二重壁って書き込みがありました。直床は知っています。

ここ単層ガラス、直床、二重壁の団地以外の低仕様マンションじゃなかったけ？

それにしても酷い仕様だね。

↑もう決まり文句みたいになっていますね(笑）
物件のデメリットを挙げることは有意義なことだと思いますが、「悪口」っていう感じの憎々しい書き方だと「ライバル業者なのかな？」とか「実はマンション買いたくても買えない人なのかな？」とか勘ぐってしまいますwだってここより良い物件に住んで幸せに暮らしてる余裕のある人ならこういう言い方になりませんよね？w

下の写真のような間取りにお住まいの方って、洋室（２）はどのように使ってらっしゃいますか？子供部屋？大人部屋？ちょっと悩んでしまいました・・・（写真が横向きでごめんなさい）

うちは全開でワイドリビングにしています。

私はリビングと洋室の間に腰の高さ位の食器棚みたいな棚を２つ並べて、区切りにしちゃいますね。

イメージとしては区切りの真ん中から、バルコニーにかけて２つ並べる感じ。
するとそのうえにポットとか、お酒とかを並べることができるし、簡易的な仕切りにもできるので・・・。

家族構成によっては全然だめな案ですが。

>>126
我が家もワイドリビングですね
夏とか冬にエアコンを仕様するときはドアを閉め切って
狭い空間にします
誰かの部屋にするのはちょっと厳しいかも
子供の勉強机ぐらいは置いていいんじゃないかな
集中したいときは閉め、勉強の様子を監視しておきたいときは開けておいたり
我が家は上記で書いてるとおり
ワイドリビングとしてつかいますが
基本ワイドリビング＆多目的室です
あと来客の方が泊るとかのお部屋としても使いますね

127,128,129さん、ありがとうございます。普段はリビングにして、いざって時に仕切れるのはいいですね！参考になりました。

その間取りだと、机とかのものを置いてしまうと空間が限られちゃうから、>129さんみたいに状況い応じて使い分けるかな。
閉めてたり、開けてたりできるような環境にしておくといいかも。

日経新聞(2010/8/27)によると、
平成22年度埼玉県小・中学校学習状況調査では、
戸田市は県平均値より、概ね正答率は高いようです。
教育レベルは高いのかもしれません。

小学校国語では、
　１．蕨市
　２．白岡町
　３．蓮田市
　４．戸田市

の順番みたいです。戸田市は県内４位ですね。
調査対象は、小５、中２です。

(参考)埼玉県小・中学校学習状況調査の調査結果
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/22gakusyuuzyoukyoutyousa.html

>>戸田大好きさん

子供の数が多ければそれなりに上がるよ
戸田市は安いからたくさんの人が住む
だから自然と上がるだけ

№１３５
意味不明

3LDKの最多価格帯を教えて下さい。

>>138

去年入居分の分譲額を見ても
角部屋９０平米超の部屋でも５０００万超えたところあったっけ？
最上階クラスぐらいじゃない？

ここら辺で５０００万超えるクラスかうなら
都内にでるよ
５０００万もあれば都内でいいところだって帰るし
家庭の事情などもあるだろうけど
戸田に住むならやすくてなんぼでしょ

私立中学や国立中学への通学率(埼玉県全体では8%)

15%　蕨市
14%　新座市、川越市
13%　和光市、戸田市
12%　所沢市
11%　鳩ヶ谷市、志木市、さいたま市、朝霞市
9%　飯能市、三郷市
8%　入間市、越谷市
7%　川口市、富士見市、草加市、吉川市
(以下、略)

埼玉県全体では8%ですから、それに比べると結構私立への通学率は高いです。
>134の
小・中学校学習状況調査にもあるように
戸田市全体の雰囲気としては教育熱心かも。

>>134や>>141みたいに色々載せる人って、このマンションの検討者？

それとも業者？

私立に通わせるのが必ずとして良いとは限らない
手がおえないから私立へ入れると言う人もいる
私立＝学力がいい、教育熱心というわけではない
なんだか勘違いしている人多いよね

県立や私立へ行かせたいけど
そこまで学力がいかないからお金をかけても高校だしたいから
私立へ行かせるという場合もある

いちがいに私立が良いわけでもない
間違った価値観の人がいるみたいだね

>134
>教育レベルは高いのかもしれません。
>小学校国語では、
>　１．蕨市
>　２．白岡町
>　３．蓮田市
>　４．戸田市
>
>の順番みたいです。戸田市は県内４位ですね。

>141
>私立中学や国立中学への通学率(埼玉県全体では8%)
>
>15%　蕨市
>14%　新座市、川越市
>13%　和光市、戸田市
>12%　所沢市

これらを裏付けるかどうかわかりませんが、
栄○ゼミナールも「教育への関心は高い」「進学実績はよい」って言ってますから、
戸田市の教育環境はよいのではないでしょうか。

　↓

栄光のとかは、地域に合わせて作っているからね～。
「そうか、進学熱心なんだ、うちも周りに遅れないように通わせないと」って思わせたい。

戸田の私立や国立などの受験が多いのはその地の利が一番多い。
都内に近いから、通わせやすい。
そして県内に比べ都内は格段に私立学校が多い。
つまり選択しやすい。
さらに都内からの転居者が多い。
都内では小学校低学年からの塾通いや私立受験を「当たり前」に考える世帯が多い。
そういう人たちとのつながりの多い人達はその影響を受けやすい。
また、公立教育への心配も大きい。

まあ、教育熱心な人が多くなる要素がある、とは言えるんだろうけど、
だから戸田に住む、ってところまではいかないと思うけど。
もちろん、私見ですが。

あんまり戸田ＰＲもやりすぎると鼻につくのでほどほどがいいと思いますよ。
戸田が好きなんでしょうけど。

コピペや写真の繰り返し、なんだかイメージが悪く感じてしまいます
やりすぎも業者じゃないのか？とも思えてしまいます

あと、他の方もいっていましたが
私立＝頭がいいとか親が教育熱心とか
それはおかしい

私立以上に、都立県立の方がランクが上の学校だってある
偏った価値観はある意味不快感を与えるにすぎない

恥を忍んで質問させて下さい。

戸田にしては高いというような声をよく耳にしますが、実際、年収の高い世帯が多いのでしょうか。

購入するにあたり、それが心配なんです。

平均的な所得者層が主だと思いますが。
価格帯見ても、その辺の層を対象にしているんじゃない？

そこなんですよね。

普通ですよ～っていうのは、その方たちの普通であって、一般的に見たら違うという事がありそうで…

価格帯は、この辺りの相場からするとやはり高いとは思うんです。

>153
首都圏なら

平均だと年収700万くらいでしょうね。
年収600万だと中の下あたりかな。

ここって年収400台も結構いるような事を聞いたような気がします。

このマンションの平均だと500万円台じゃないかな。

首都圏年収だと下の上辺りの人達が購入検討しているじゃないですかね。

>161
年収400万じゃ 5000万以上の部屋は無理だね。
ただかなりの数は3000万台でしょう。

購入者の平均は500万台でしょうね。

年収600万で3000万までの借り入れが無難。

年収500万の場合は、3500万の物件に対して頭金が1000万必要って事。

＜165さん

ＭＲにあるボード上ではほとんどが赤くなっていたので順調に売れたってことでしょうね
もっと売れ残ってると思ってたのでちょっとびっくりしました

これから購入を考えてる人にとっては日当たり等を実際に確認できるのでいいですよね

やはり、ここまでの大規模マンションとなると住人トラブルが多そうですね
ピアノの音やたばこのにおいやベランダでの布団干しやらペット問題やら
今まで幾度となく問題があげられていたけど
今度は若い子の恋愛問題まで口出ししはじめてる……
これだけ大規模となると、人の目って怖いですね
ちょっと住みにくそう…

逆に大規模でどこの誰か分かりにくいから、好き勝手ににやれそう。人の目気にせず図太い神経の持ち主にとっては意外と住みやすい物件になりそうです。

うわぁ・・・・