プレサンスロジェ浄心

東向きのお部屋は窓がすごく多いので、お部屋が明るくなりそう。
強い直射日光が少ないから家具や家が傷みづらいそうです。

西側は敷地内の平面駐車場で隣地まで広い空間確保されているし、
その先も高い建物無いからプライバシーは一番高そう。

南側は部屋だけでなくお風呂も大きいんですね。
親子で入ってもゆったりできそう、部屋数も多いからうちのような
子育て世帯にはありがたいプラン。

予算があえば、３面採光のルーフバルコニー付きに本当は住んでみたいです。
スロップシンクがあるから子供にビニールプール作ってあげたり、
人を招いた時にはセカンドリビングにしたり、菜園作ったり････、
夢が広がります。

周りに高い建物多いからルーフバルコニーは丸見え。そしてプールって下階の人に大迷惑。後の水処理とか考えてない

転勤の可能性だけでなく転職の可能性もある
私にとっては駅に近くて資産性の高い
物件で迷いなく契約しました。

子供へ残せる資産です。

Ｈタイプは面白い間取りですね。
リビング正面がバルコニーではなく全面窓になってるし、
左右にも窓がついてるから相当明るいでしょうね。
（普通は上階バルコニー分の影ができますからね）

２ＬＤＫでチラシには出てましたが、よく読むと
３ＬＤＫへの変更も可能なんですね。

11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？
竣工完売は難しくなってきたか。

＞11月から残り5戸で動かんね、キャンセルでも出たのか？

実際にそこまで売れてるのかも疑いたくなりますね。

ここには、申し込み予定だったり、ポジティブな検討者がやたらと多いのに(笑)
実物みたり、MR行ってよっぽどダメで購入を辞めてるのかな？
だとすれば、書き込みと売れ残り状況との因果関係はつながりますね。

最近書かれた書き込みだけでもすべて売れたっておかしくないんだけど。。。

買いたくてモデルルームに行って益々欲しくなるけど、
高い買い物なので、そう簡単には決断できないのはよくわかります。

特に販売末期は慎重になっちゃいますよね。

販売初期は選択肢の幅広さがメリットだし、末期は条件面がメリットと
考えれば良いんでしょうね。

ただこのままクオリティの低い賃貸マンションに駐車場含め月々11万も
40年以上払い続けるのだけは回避したいと思うようになりましたよ。

マンション購入という一般論について、慎重になったり、決断できないのはそりゃそうだろうけど、他の物件に比べここだけポジティブな書き込みが多い割りに、なんでそのあとの結果（売れ行き）につながらず、みんな慎重になるのかって言ってるんですが。

末期は条件面がメリットって？なにかメリットのある条件がつけられたんですか？立地や中身が変わるわけでもないし、オプションも狭まるだけだし、とすると値引きとかの提示があったてことですね、きっと。

ルーフバルコニーのお部屋は和室を含め全室に窓が付くんですね。
（ビニールプール程度なら使用して問題ないと言われてましたよ。）

注目度高いと色んな方から叩かれてしまい大変ですね。

まぁ購入検討されていない方の意見は元々参考にならないですけどね。

キャンセルが続出してるパターンだな、手付け放棄ですむなら
新しいポレスターの参号館に期待するのは良い決断。

面白い(笑)

プレサンスは東海地区供給戸数No.1の実績なんですね。
たまにＣＭしてるだけの会社くらいに思ってたら、実はスゴイ会社なようで､､､
たしかに次々と新規物件手掛けて勢いありますよね。
株価も堅調で市場からも成長が見込まれてる会社のようです。

これからはまだ建ってないポレスター三号館と、城西に建つ三洋と矢作のマンションとの戦いだね
予定のマンションの方が想像で楽しみが膨らむ分、厳しい戦いになりますね
まあがんばってー

矢作が9階、ポレスターが10階、サンヨーが13階
駅への利便性ならサンヨーがベスト、眺望ならポレスターがベスト
間取りと設備と値段設定が出るのが楽しみです。

既存（今年中）なら、名古屋の北西地区中心で見てポレスター、ライオンズ本陣、プラセシオン、サンクレーア、プレサンスの志賀本通くらいまでは検討ライバル範囲なんでしょうね、ここは。

交通量が気になるなら、サンクや本陣のが大通りだけど交通量すくないし、ポレ、プラのが内側だけどここより南側が開けてる。

平米単価みてもポレが安め、ここと本陣、志賀は同じくらいで、プラ、サンクがやや上。

一応名駅、栄直結の東山線の本陣・プラ、名城線で大曽根方面・栄・金山直結のサンク・志賀となると、なんかここは分が悪そう。

当たり前でどこも一長一短だけど、同じプレサンスならまだ志賀本通のがよさそうかな。

作ってるのはＪＲ系の大手建設会社のようでかなり実績あるようです。

下町の穏やかな環境なので高齢の方も多くほのぼのした場所ですね。

近くに交番もあるから治安面も安心。

地下鉄へのアクセス良さが目立ちますが、栄との巡回バスが通っていたり

便利に使えるんだよね。

名城公園まで歩いていけるので春の花見シーズンだと部屋から
花見できるでしょうね。

先日ミユキモールの北側にあるモデルルームに初めていきましたが、

本日は現地見てきました、洗練された外観はパンフレットよりカッコイイ、

敷地が広いのも魅かれるポイントだよ。

なんか、ここの書き込みって異常
広告みたいな書き込み多くて、実際に知りたい微妙なところってほとんど出てこない

キャンセル相次いでるとか噂で書き込まれてるけど、これだけ必死な営業みたいな書き込みみると、本当なのかと思えてしまう

何かあって焦ってるのかな

No379さんどうなんでしょうか？

>387さん

査定が厳しい会社で年収に大きく影響するようで、竣工までに完売できないと大幅マイナス
入居開始までに完売できないと更にマイナス、なので責任者は当然焦るでしょう。

昨年末はキャンセル時の手付返還について盛り上がった時期もあるので、何人かは
キャンセルしちゃったので販売戸数が変わらないのかもですね。（鶴舞は複数ｷｬﾝｾﾙ出たようだし）

夏と冬じゃ太陽の高さ違うから低層階の人だと現地で日照見て迷う人が出てるのかも。

それに訪問販売＆電話営業の苦情に端を発したプレサンス系スレが炎上したことも
影響しているようで､､､､

矛先変えようと社員が他物件スレに連続投稿したり、競合他社物件スレを荒らしたり
頑張ってんだけど収まんないね。

販売関係者さん ありがとうございます

プレサンスはノルマが厳しいのですね
私もモデルルームと現地見ましたが、日当たりはやはり難点でしたね
低層階しか残ってなかったですし

それにしても、ここもとくにマンションが叩かれてるわけでもないのに（ロゴが悪いってのはあったけど）営業さんが反応しすぎで、引いてしまう人も多そう、、、自分たちで火をつけてるみたいな感じもします

自社物件の持ち上げ投稿はまだいいけど、
他社スレへの連続投稿や中傷的な投稿は止めた方がいい、
　→ポレスターのブロガーさんもブログで怒ってたよ

いずれ大阪に戻るからと油断しすぎ、旅の恥かきすぎ

矢作の反対運動ネタで荒らし煽ってますよね？
バレバレでみっともないからやめて欲しい

もう結構値引きしてるのかな？

値引きされたら本当に買います？

近所ではかなり有名なマンションになってます。
学校でも話題に出てきます。（よく出てきます）
買ったことを言えずにいるママもいます。

パークホームズが上名古屋に登場した時は大違い。

特に反対運動もなかったのにモッタイナイ。

ルーフの部屋、値引きするみたいな話されましたよ
うちは買わないですけど

すみません。。。買いません。興味本位でした。。。

有名ですか・・・？
どのように有名なんでしょうか？

日当たり、眺望悪いけど、MRとか悪くないし、値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンションな気がしたんですが・・・

ポレスターのスレに出てましたが、品質イマイチのようですね。
元ゼネコンの人が選んだ物件だから、それなりの品質だと思ってたら、
そうでもないみたい。

これから新築のバンベール城西は反対運動激化で買い辛いそうだし、
サンメゾンは破産したパチンコ店オーナーの怨念が残ってそうだし･･･。

消去法だとココに辿りついちゃいます。

（値段安くて売り方まともならもうちょっとはいいマンション）の前言撤回

他の微妙な批判して消去法で選ばないといけないような物件が、やっぱりまともに作られてるとも思えいな。

高い買い物だけあって気持ちよく買いたいものだし、浄心エリアにこだわる理由なんてないもの。

西区だと城西か上名古屋が良いと聞いたけど、
城西の人は旗立てて金銭要求したり、意外とたち悪い感じですね、
西区だと上名古屋が良いのかなぁ。

城西の矢作反対運動って金銭目的なの？

建築許可おりて計画の変更も中止もできないなら「たくさん和解金ください！」に普通はなってしまうでしょ。
世の中春闘だしちょうどいいね、満額回答はないけど、要求どこまでとおるか？

機械式駐車場出来てきたが西向きの部屋ピッタリで
日が入る？

西向きだから、東は関係ないんじゃないですかね。
寝室に朝日が、って買った人いたらかわいそうだけど。

朝、枕元で機械が動いて目覚まし時計変わりになるかもしれないけど。。。

販売戸数今週も減りません、
MR毎週クルマたくさん来てるんだけどなぁ。

MR素敵ですね、間取りが気に入ったので
もう一度詳しい話を聞いてみたい。

東向きは生活サイクル考えたら朝日が差し込むリビングで朝を迎えると気持ち良さそう。
週末は２面採光だから、安定した明るさが得られそう。

70㎡近くあるので、本来は３ＬＤＫにできるところを２ＬＤＫにしてあるから
広さのうえでもゆとりある空間になってそう。

何より東向きってことで値段設定がリーズナブルなお陰で
月々６万で住めるらしい、本当ならワンルーム並みじゃない。

営業さんのウマいトークに乗せられてるかも。

かれこれ1か月もここでも営業してるけど。。。↑のように。

なかなか減りませんね。
やっぱり現地行って見て躊躇する人が多いんじゃないですかね。

城西の矢作反対派はお金以外にも購入者に日照設備を
要求するようで、怖いことになってきた　(;´д｀)

スギちゃん恐るべし。

いずれにしても買いづらいよ。

ここがさっさと売れれば西区のほかのスレも静かになるだろうから
とっとと売り切っていただけないでしょうか

この時間も外装作業続いてます。
遅れているのかも知れないけど人使い荒くない？
こんな暗くて寒い中で乙です。

ポレスターにまで負けるとは、、、、

プレサンスだといつもなら駅近を売りにするしここの営業トークもそうだったけど、他のプレサンスほど言うほど近いわけではないし、これくらいの駅の距離なら他の物件でもいいわけで。。。


工事も大詰め、焦り気味？暗い時間に外装やれば見えないから出来上がりがかなり不安ですね。

浄心駅近のサンメゾンがプラン出す前に
売り切らないと更に長引くよ、
住人さんには失礼でしょうが、
中日信金さえ無かったら売りやすかったでしょうね。

外装も内装も大詰め、来週には完成ですからね、そろそろモデルルームも
棟内に移転するのかな？

真っ白の外観はチラシの写真よりずっとスタイリッシｌ

エントランスもベリースタイリッシュに出来てますよ。

営業マンさんもう家賃相場や想定家賃を見せての”将来貸せるトーク”から卒業したら。
お客さんはそんな屁理屈を聞きにモデルルームを見に来ているのではない！

快適に暮らせる家だと思うけどなー
万が一のリスクも抑止出来るという観点で
家賃週末の話をしてるんだと思うよ。

賃貸に出してニーズが見込めるということは
自分が住んでも価値がある物件ということになるんでしょう。

実際に商業施設、病院、役所と全てが徒歩圏内にあり、
再開発が進む名駅方面と栄との距離も近いので自転車やタクシーが
気軽に使えそう。

リニア開通後はこの立地の価値が更に上がると思う。

高く買ったものが、高く売れたり高く貸せるのは当たり前。
値段だけの価値があるかどうか。ただそれだけ。

ただ、それ以前に自分が住むための家を探してるひとに、資産価値云々の話ばかりるのはいただけない。
ほとんどの人は住みやすいか否かを第一に考えて家を探してるんだから。住む人のことを考えてるのかと疑いたくなる。

①いかに安く＝早く作れるか？
②いかに高く、早く売れるか？

②を実現するには営業マンの個性より、会社で
決めたパターンで売るのが正解。

そのための駐車場500円だったり、ミストサウナだったり、
ソーラーパネルやＥＶ充電、駅近だったりするんだよ。

営業トークに使い易いモノ＝素人にわかり易いものを用意するのが企画なんだよ。

これから建設費高騰するから

仕様ダウン物件が増えるでしょう

今が買い時ですよね。