プレサンスロジェ浄心

正直マンション購入初めてで値段で決めたからな、
どうしよう、うちは修繕も駐車場も値上げ
大丈夫だけど反対者多い気がする。
入居前に販売員で調整までやって欲しい。

契約時に長期修繕計画の説明はされなかったのでしょうか？

長期修繕計画を見ても素人には良いも悪いもわかんないよ。

例えば機械式駐車場の消費電力や定期メンテ、再メッキ、モーター交換の周期、
なんて、営業担当でもどこまで説明できるか？
いつまでも部品交換しない前提で説明されたら、契約者は「そうなんだ」と思うしかない。

太陽光発電なんかも同じ。

プレサンスに限った話じゃないけど、そこは販売会社を信用できるか？できないか？
最初は失敗しやすいが、覚えても２回目に生かせないのがマンション購入。

ノウハウなく失敗嫌なら少々高くても大手で買えばよし。

最近は訪問来ないけどまだ売ってるの？

車通勤を考えてる人は駐車場の条件で選んだ方がいいよね
一件に1台以上の平面駐車場を完備してること
毎日たいへんだからね
車の多い家庭になると、夫婦で2台、子供も乗れば3台4台、祖父母もいれば5台6台
それで郊外の一戸建て買う人も多い
車移動する人にとっては都心も郊外も時間に大差ないからね

大丈夫この物件買う人でセカンドカー有り得ないから

軽自動車が似合うマンションだよね！

年収３６０マンの人がクルマまで持ったら確実に財政の崖から落ちるよ。

ものは考えようでね
マンションで購入資金1000万円削ったら200万円の中級車5台分にもなる
マンションを1万円単位で値切る人はいないと思うけどそれもすごく損してる
1万円あったらチキンクリスプ100個食べられる
何事も過ぎたるは及ばざるが如しで、本当に必要なところにお金をかけるのが上級者
マンションの資産価値なんて有って無いようなものだし、
一代限り40年の使い捨てだと思って住んだ方がいい

↑
誰？こいつ？気が狂った社員か？
チキンがチキン食ったら共食いになるぜ。(;´д｀)

また社員の書き込み？契約者の声が聞きたいのに邪魔ー。

先週覗きに行ったらいくつか商談途中の部屋もありましたが、ほぼ完売でしたよ。

ルーフバルコニーが南向きだったら良かったけど
北向きじゃちょっと買いづらいよ。

竣工前完売が実現できるのはやはりプレサンスだけのようです。
色々言われてますが、一番人気の証でしょう。

一度モデルルーム行っただけなのに営業の方は熱心ですね、
定期的に何度も電話頂き恐縮します。
でも、買わないとお伝えしてるのでそろそろやめて欲しい。

同じく電話と訪問で迷惑でした。年収360万にも売りつけたり、完全歩合制みたいだが給料いいのか？

ありがとうございます。
うちも執拗な電話営業の録音あるので
一度提出してみます。
まずは宅建業協会であってます？

ありがとうございます参考になります。

工事だいぶ進んでますね。シート外れるお披露目はいつでしょうね？
プレサンスのマンションはどこも外観ハズレないけど、ここもカッコ良いん
でしょうね。

1000㎡ｍ、いｍ狭小地だけど駅から1-2分の場所に40-50戸作るのが、プレサンス流
ここは駅近のインパクトはないが、敷地はやや広めに確保してるからゆとりがある。

マーケティング力と営業力がすばらしい会社だと思うよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

以前モデルルームにいった後、電話勧誘受けたことがある。
携帯電話にかかってくるから出ないことにしたら、それ以来減ったよ。

プレサンス社員の平均年収は860万らしい。あくまで平均なので2000万近く稼いでいる若い社員もいるよう。あの執拗な営業行為や低年収やコンプラ無視の売り方も納得。

コンプラ無視はいけませんね。何事も正々堂々・合法に！

プレサンスは名前がいかん
もうちょっとセンスのある名前にすればいいのに

コンパクト＆低価格は従来のプレサンスロジェで
ミドルクラスやプレミアムクラスに参入した時に
別ブランド立ち上げてもいいんじゃない。

ミドルやプレミアムは企業イメージ上げてからじゃないとツライけど。

2000万近く稼いでいる若い社員

いいな、いいな。

2000万もらえるなら嫌な営業電話もがんばっちゃえるよね。

2、3年で年収1200万円ってすげー。
もっと消費者に還元して仕様あげろ。

ついつい見ちゃいました
若いのに昔のチンピラみたいなスーツ着てるのが面白い
だけど、うちの子は絶対入社させない

国民生活センターには既に苦情入ってるんじゃない？

http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/201208_1.html

利益追求のため、合法なら何でもあり。

実話ならエグいな♪

実話はＡＩＪ以上。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

いざとなれば賃貸に出して････なんて話に乗ったら同じ道を辿れます。
現在「購入資金なんでも相談会開催中」って････怪しすぎる。

矛先をポレスターに向けようとしてる？
あんまりセコいことして評判落とさないでね。
契約者が辛くなる。

スーパーとか近くにあるのかな？
駅に近くて便利そう。

スーパーは徒歩圏にはないけど車で10分くらいに
ヨシズヤはありますよ。

ヨシズヤといえばポレスター、矛先がうまい具合にポレスターに向きましたね


売れぬなら　けなしてしまえ　他社物件

こういう風評は契約前に露呈してもらいたかった
こちらの調査不足と言えばそれまでだけど。

買うなら金利、税金のこと考えてもベストタイミングだったけど、
他にも選択肢が多かっただけにベストな物件選択できたか？自信がなくなってきた。
次回がない１回限りの買い物だけに日々胃が痛い。

胃薬飲めば

現地見ると低層階の日照はちょっと厳しいね。冬は特に･･･｡

また社員書き込みやってるよ買いたいけど買えないさんとしてね

チラシ見たけど、この物件は柱のサイズが妙に細いね。
基準法ギリギリセーフで作ったな。

北側にある三井のパークホームズが上品で素敵、中古でも三井の物件にすみたい！

現地見に来たけど、一方通行が多くて走りづらい、住めば慣れるんだけど。

敷地面積広いですね。2000㎡超で51戸なら共用スペースとかゆったりできそう。

全台平置き駐車場は便利だよ。

平置き駐車場なら楽ですよ。
ココはディスポーザーもあるのかな？

ポレスターより高いよ。
仕様はポレスターがいいなー。www

全台平置きはポレスターでここは半分以上機械駐だから

太陽光発電で電気代が無料だといいな。

>>253
ないよ

メリットはディスポーザーだけ？

大幅値引きも可、原価おさえてるから平気

後はプレサンスを買う勇気だけ！

南東角の最上階なら名古屋城見るにはべスポジ
買える人はセレブだよ。

１ヶ月以上残り７戸から動かないけど、実際にはどれくらい残ってるの？

残りは殆ど無かったよ。
ファミリー用はほぼ完売でした。

確かに販売戸数７戸から減りませんね、コチラもキャンセルが出てるのかな？
竣工まで２ヶ月、早く完売してほしいな。

ランドプランが素敵ですよ。敷地も広大だし、広いバルコニーだと一層寛げるでしょう。

間取りの選択肢が多いのが嬉しい！

全戸全室が完全アウトポールでキレイに出来てる。
資産価値は駅からの距離で決まる。
ディスポーザーのような小手先の便利仕様は
消費者への目眩まし。

ココは消費者視点で良いアドバイスをくれます。

100万分の家具付きの特別分譲やってるのね。
食器棚、ダイニングセット、ソファー、ベッド、カーテンと
何でも新調できるしまうじゃない！

特別分譲は惹かれますわ。
広さも魅力的です。

通勤便利な立地でも周辺環境はいまひとつ

270
そんなことないですよ！ミユキモールもありますし！

ミユキモール遠いし。

トイレ広いんですよ。

南側にメインエントランスで北側に
サブエントランスが出来ると使い勝手良くなりそう。
南にある古いアパートがネックですよ。

あと2か月で完成、外観お披露目が楽しみです。

実家からちかいので、ここかプレミストで悩んでいます。
この二物件を比較したひとはいますか？最終的にどんな理由でどちらにしましたか？

検討しましたが、予算の都合でポレスターにしました。

他物件スレ荒らしてるのはプレサンスの営業マンを装った
ポレスターのブロガーでアクセス増加が狙いのようです。

ポレスターのブログの人、頭イイんですね。

プレサンスの営業さんは被害者ってことやん

276さん

最終的には設計図書と修繕計画書みて決めました
プレミストにしました
駅からの距離はありますが、安心を買いました

前にそびえる２棟のマンションや周辺歩道がもう少し明るければ（昼も夜も暗い）
プレサンスもいいなーと思いました。

最後は通勤に地下鉄使わないので、プレミストで十分との結論に至る。

ラスト5戸！着実に販売進んでますよ。

今夜は入居住み住人さんとしてあちこちに無意味な投稿
本当にたちの悪いデベ

やはりデベが休暇になると投稿が激減、本当に日頃投稿をやってんですね。
（ほとんどはプレサンス関係者だとは思いますけど。）

ここもキャンセル相次いでるなー。

実は売れてるだけです。

ココ買った人は面白いことになるよ。

年明けに大幅値下げありそう

名簿購入が合法になると良いのにねー。

立地のデメリットを乗り越え、かなり売ったよなー。

この規模でディスポーザーは希少、ソーラーパネルも
エコって感じがいいですよ。

敷地広いのにセキュリティが脆弱かも
設備は充実してるようだ。

まだ迷い中、ひいろサンのブログ見てたら
手付け放棄してでも納得いく買い物すべきかも。

>>295
そのブログのアドレス貼ってよ。

夜景や花火は見えるのかしら？

南側に大きなマンションが2棟あるから
最上階でも夜景は期待出来ないかも。
元々西区は低地ですからね。

今日の2時ぐらいに、マンションギャラリーの前通ったら、一台しか車なかったなあ。やっぱり人気薄なのかい？

他と違い入居予定の方々のコメントがないのが気になる
あるのはいかにも関係者らしきわざとらしいコメントだけ、決め手を知りたいのだが。

２回ＭＲに行き、近隣物件も全て見たけど、営業のレベルが段違いだよ。
見込みがある人にはしっかり説明して来るしね。（悪く言えばしつこいんだけどね）

あの営業力で未だ完売してないのは購入希望者の資力が弱いからじゃないかなぁ。

ダイワや矢作の上品路線でココの販売してたらまだ半分近く残ってると思うなぁ。

年収300万の層のマンションだしね
マンション維持の修繕費を払えない人だらけ
プレサンスに住人と恥ずかくて言えない

修繕積立金と駐車場代は営業用プライスから
現実的なプライスに早めに戻さないと将来苦しいな。
もし賃貸に出す人が多いと修繕積立金の引き上げも難しくなる。



機械式駐車場で500円/月なんて電気代にもならんもん。

>>303
このマンションだけのことだけじゃないけど
駐車場料金の受益者負担への変更はどこも苦労するみたいですね～

大規模修繕比較.com
http://mansion.tosomitumori.com/index.php?%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%97%...

西側のシートが取れましたね。
イメージ通り上品な外観になってます。