プレサンスロジェ浄心

このマンション、何が問題なの？

売り方はともかく立地はいまひとつかな、来年ローソンが
オープンしたらかわると思う。

ローソンだけで変わるか？

最近夜の８時過ぎても工事の音が響いてますね。
仕事に精が出るのは良いのだけど、夜はもう少し静かな作業にしてもらえないかなぁ。
たまに寝かせつけたベイビーが起きてしまう。

100円ローソンは既にありますよ。このマンションからだと3分くらいかな。

来年出来るのはファミマって聞いたけど

修繕積み立てと駐車場代の設定が低すぎるのも気になりますが、
管理人常駐じゃなく、太陽光発電での共用部電力供給や売電分もあるのに
管理費は他物件並みの設定（ちょっと高い）

管理費にエレベーターや機械式駐車場のメンテ代含まれるなら納得
というかむしろ良心的。

入居したらすぐに確認・見直したいので、よろしくお願いします。

情報欲しいのでアゲときます

西区では一番人気とだけ、言っておきます。

Gタイプが収納も豊富で良かったけど
既に完売のようで。

ついに完売ですか、結局一番人気があったということでですか。

駅には一番近いのが受けたんじゃない？
竣工前完売なら立派でしょう。

Gタイプが完売っていうだけでしょ。

勘違いの大きさもプレサンスクオリティ!

北向きの独身用以外空いてた？
ファミリー用は残って無かったんじゃない？

残りはどれだけあるんだろう？
何らかの難あり部屋しか残ってないのかな？

売りづらくなっても修繕積立金や駐車場代を高めに設定しているので、
入居者のことを考えた良心的なマンションだと元不動産やのブログに出てた。

ココとは真逆じゃん。

駐車場500円はすぐに見直したいメンテどころか稼働時の電気代にもならない

早々の値上げをどれだけの入居者が賛成するんだろうか。

疑問を持たずに目先の安さに惹かれて買った人達だしね

正直マンション購入初めてで値段で決めたからな、
どうしよう、うちは修繕も駐車場も値上げ
大丈夫だけど反対者多い気がする。
入居前に販売員で調整までやって欲しい。

契約時に長期修繕計画の説明はされなかったのでしょうか？

長期修繕計画を見ても素人には良いも悪いもわかんないよ。

例えば機械式駐車場の消費電力や定期メンテ、再メッキ、モーター交換の周期、
なんて、営業担当でもどこまで説明できるか？
いつまでも部品交換しない前提で説明されたら、契約者は「そうなんだ」と思うしかない。

太陽光発電なんかも同じ。

プレサンスに限った話じゃないけど、そこは販売会社を信用できるか？できないか？
最初は失敗しやすいが、覚えても２回目に生かせないのがマンション購入。

ノウハウなく失敗嫌なら少々高くても大手で買えばよし。

最近は訪問来ないけどまだ売ってるの？

車通勤を考えてる人は駐車場の条件で選んだ方がいいよね
一件に1台以上の平面駐車場を完備してること
毎日たいへんだからね
車の多い家庭になると、夫婦で2台、子供も乗れば3台4台、祖父母もいれば5台6台
それで郊外の一戸建て買う人も多い
車移動する人にとっては都心も郊外も時間に大差ないからね

大丈夫この物件買う人でセカンドカー有り得ないから

軽自動車が似合うマンションだよね！

年収３６０マンの人がクルマまで持ったら確実に財政の崖から落ちるよ。

ものは考えようでね
マンションで購入資金1000万円削ったら200万円の中級車5台分にもなる
マンションを1万円単位で値切る人はいないと思うけどそれもすごく損してる
1万円あったらチキンクリスプ100個食べられる
何事も過ぎたるは及ばざるが如しで、本当に必要なところにお金をかけるのが上級者
マンションの資産価値なんて有って無いようなものだし、
一代限り40年の使い捨てだと思って住んだ方がいい

↑
誰？こいつ？気が狂った社員か？
チキンがチキン食ったら共食いになるぜ。(;´д｀)

また社員の書き込み？契約者の声が聞きたいのに邪魔ー。

先週覗きに行ったらいくつか商談途中の部屋もありましたが、ほぼ完売でしたよ。

ルーフバルコニーが南向きだったら良かったけど
北向きじゃちょっと買いづらいよ。

竣工前完売が実現できるのはやはりプレサンスだけのようです。
色々言われてますが、一番人気の証でしょう。

一度モデルルーム行っただけなのに営業の方は熱心ですね、
定期的に何度も電話頂き恐縮します。
でも、買わないとお伝えしてるのでそろそろやめて欲しい。

同じく電話と訪問で迷惑でした。年収360万にも売りつけたり、完全歩合制みたいだが給料いいのか？

ありがとうございます。
うちも執拗な電話営業の録音あるので
一度提出してみます。
まずは宅建業協会であってます？

ありがとうございます参考になります。

工事だいぶ進んでますね。シート外れるお披露目はいつでしょうね？
プレサンスのマンションはどこも外観ハズレないけど、ここもカッコ良いん
でしょうね。

1000㎡ｍ、いｍ狭小地だけど駅から1-2分の場所に40-50戸作るのが、プレサンス流
ここは駅近のインパクトはないが、敷地はやや広めに確保してるからゆとりがある。

マーケティング力と営業力がすばらしい会社だと思うよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1459250309

以前モデルルームにいった後、電話勧誘受けたことがある。
携帯電話にかかってくるから出ないことにしたら、それ以来減ったよ。

プレサンス社員の平均年収は860万らしい。あくまで平均なので2000万近く稼いでいる若い社員もいるよう。あの執拗な営業行為や低年収やコンプラ無視の売り方も納得。

コンプラ無視はいけませんね。何事も正々堂々・合法に！

プレサンスは名前がいかん
もうちょっとセンスのある名前にすればいいのに

コンパクト＆低価格は従来のプレサンスロジェで
ミドルクラスやプレミアムクラスに参入した時に
別ブランド立ち上げてもいいんじゃない。

ミドルやプレミアムは企業イメージ上げてからじゃないとツライけど。

2000万近く稼いでいる若い社員

いいな、いいな。

2000万もらえるなら嫌な営業電話もがんばっちゃえるよね。

2、3年で年収1200万円ってすげー。
もっと消費者に還元して仕様あげろ。