ポレスター滝の水グリーンテラス

>433さん
真面目に検討している人たちにとっては、たいてい分かっていることなので、ことさら相手にする必要もないですよ。

質問！
売れない物件で何故こんなにスレだけ盛り上がるの？

↑やっぱり戻ってきたか(笑)
ローン審査落ちた人の恨みはしつこいね。

なんでこの板ってこんなに荒れてるの？

マンション購入者ってそういう人が多いんですよ
よその物件との比較に明け暮れる
住んでからもずっと他の物件との比較に晒されますので、一生涯

戸建購入者には見られない傾向ですね

>445
なるほど！
駅近物件を高額で買わされてしまった人からすれば、駅近神話を否定されては困るということですね。

ただ、「よそとの物件との比較に明け暮れる」のは、マンション購入者全般ということではなく、そのうちのごく一部のただの思い切りの悪い了見の狭い人だけでしょう。
そうやって人との比較ばかり気にして無駄な人生を送りたくはないものです。
設備とかは、新しい物件の方がどんどんよくなっていくに決まってますしね。

>372
確かに４月から住宅ローン控除の最大控除額が倍になるので、それを狙っている人からすれば売れてしまわないように工作したくなりますね。
ただ、消費税の税率が上がりますし、金利もいつはねあがるか分からないので、結構な博打勝負ですね。

あっ！最上階の部屋は売れてしまったようです。
http://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=360

＞戸建購入者には見られない傾向ですね

ないものねだりってありますよね。

友人のママ友も、マンションで「もっと高層階を買っておけばよかった」なんて言っています。学年が同じママで、高層階のママがいるそうで・・・。

他物件の値段も気になる人が多いみたいですよね。

私にとってはヒマなんだなって思うのですが・・・。

>よその物件との比較に明け暮れる

購入前にすべきことですよね。
購入後にしてみたところで、無意味ですよね。どんなに比較してみても、購入した物件自体が変わることはありません。

５０００万円クラスの物件を購入して、キッチンのカウンターが天然御影石だったケースでみてみると、最初のころは高級感があっていいなと満足していても、使っているうちにお皿が割れやすいということに気がつくでしょうし、あるいはお墓参りから帰ると、キッチンが墓地のように見えてくるとか、さらに何かの拍子で御影石が欠けてしまった場合、修理はほぼ無理ということに気がついて、しまったなと思うようなものです。
そういうことにならないように、事前の情報収集が大切なのです。

>よその物件との比較に明け暮れる

そういうひとは、結婚してからも奥さんと他の人を比較する人なんでしょうね。

　　結婚前には両目を大きく開いて見よ。
　　結婚してからは片目を閉じよ。
http://meigen.shiawasehp.net/h/t-fuller01.html

奥様の世界にはそういう方もいらっしゃるのですか…。
ううむ。
基本、あまり気にされない方の方が多いんじゃないかとは思いますけれどね。
人と比較したって意味ないよと思う人の方が多いんじゃないかと。
自分が欲しい部屋を買うでいいんじゃないかなぁ。

＞＞結婚してからも奥さんと他の人を比較する人

離婚しやすいのはこんな人かもしれませんよね。怖い。

私は、結婚できたのはその当時の魅力があったからと考えるので（いまはヨボヨボですんで笑）離婚は考えませんね。結婚できたのはある意味、私にとっては奇跡で感謝してるんです。

451のリンク先にある解説って、簡潔なのになかなかいいですね。

久しぶりにのぞいてみたら、あと１戸なんですね。
やっぱり最上階の方が先に売れましたね。

あとは３階ですか。
最上階のお部屋、良いけれど少々高いなと思っていたのですが…やっぱりよかったですものね。

滝の水だけではなく徳重も生活圏に入るのはとても便利だと思います。
買物に選択肢が出ますものね。

滝ノ水が便利？
ただの陸の孤島だろ
スラム化するだけ

なかなかいいところですよ。

駅から遠いですね。バス停留所が徒歩で行ける距離にありますが
徒歩で23分となると電車通勤する場合はバスが悪天候により渋滞する
可能性もあるわけで不安要素があります。ですが物件駐車場は100%で
会社が多少遠いとしても高速乗り口にすぐに迎える位置にあるのなら
車通勤にすれば問題はありません。ただ妻が買い物などに車を
利用したいという意見が出ているので話し合いになりそうです。

昔、市バスと地下鉄で通勤したことも、名鉄バスと名鉄電車で通勤したこともありますが、別に不都合はありませんでした。
道路が整備されているからなのか、郊外だからなのか、路線が裏通りを通っているからなのか、理由はよくわかりませんが、渋滞したという記憶はあまりありません。
ルートによっては、朝の通勤時間帯だけ、バス専用あるいは優先になるバスレーンがあったり、バス以外通行禁止になったりするところもあちこちにあります。
市内中心部の方は、バスレーンは基幹バスしか存在していないと思われているということなのでしょうね。
ずっと昔、名鉄鳴海駅周辺が高架化される前は、踏切待ちのため、駅周辺はすごく渋滞していたことはありました。
悪天候についてですが、名古屋豪雨のときも、ちゃんと運行されていました。

友人が滝の水中学校のエリアに住んでいましたが、地下鉄＋市バスは慣れないとキツいかも。
ですが、住宅街の中で、暮らしやすさは感じましたね。
（家に遊びにいったことあり）

スーパーマーケットもありますし、ブックオフやコンビニ、ユニクロや中華料理店、和菓子店、小さなカフェなどもあり、滝の水エリアは比較的暮らしやすいとは思います。

共用施設が内部にありますが、入居者の負担が増えると言うことで、不満が多く最近では造らないようになりましたが、こちらはあるのですね。
水回りや部屋内の修繕、使わなくても負担させられるのはどうなのか。
あとポレスターは駐車代が0円が売りですが、通常のマンションは駐車代が修繕費に当てられるので、ここは後々住民達で負担額を回収するのでしょう。

共用部と言ってもキッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもないので、なんとか賄えるのでは？
マリモコミュニティがどこまでやってくれるかにもよりますけど。
緑化維持にどこまで費用がかかるかは不明ですが、この辺りは将来削減しても良いところです。

>共用施設
なんだか抽象的に書かれると、施設がたくさんあるみたいに見えますね。

でも、実際は
>キッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもない
ということのようで、ホームページで見てみるとオーナーズラウンジくらいしか見当たりません。
あと１部屋と言えども、ライバル他社の執拗なネガコメなのでしょうか？

414さんに指摘された
>表面的で浅い知識しかないことからすると、真面目に検討している人ではないことは明らか
の人と同じ人っぽいですね。
相手にするだけ無駄ですよ。
スルーで行きましょう。

本気で検討していない人なのでは？
共用施設でも費用負担が増えそうなもの、そこまで変わらないものとあります。

元々維持費がそんなに安いかとも思ったのですが・・・。

そんなに他のマンションと比べて違いはないですよね？

皆さんおっしゃるように共用施設はキッチンつきのオーナーズラウンジくらいですよね。
あとは、平置きの駐車場と電動アシストつき自転車の無料レンタルくらいですか？
ラウンジは集会室にも使えると思いますし、維持費もさほどかからないと思います。
駐車場と自転車は管理組合で有料にして将来の出費に備えるという手もありますね。

1戸のみになっていますね。
ここは気に入ったら即入居できるのがいいですね。
残っているはバルコニーが沢山あり、リビングダイニングが広いタイプなんですね。
ウチは二人なんで、こういうレイアウトはいいですね。
リビングが広いのでパーティなどには最適です。

>397辺りから>422まで荒らしさん、他のマンションスレ荒らしてる。
未だに八事でマンション検討中みたいだけど(笑)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412865/

469さん、すごい！
どうみても同一人物ですね。

どなたかが書かれたいたように、この荒らしさんは精神面で相当問題があるようです。
どうみても普通ではありません。
営業妨害などの犯罪で逮捕されたら、まずは精神鑑定がされるというケースなんでしょうね。

ネガコメ撲滅営業マン乙！

私は、ライバル他社の営業さんのひとり芝居ではないかと思っています。
ここが完売間近になってきたので、自分のところに反撃の書き込みをされないようにするための陽動作戦とも考えられるからです。

ここのライバルはヴィークコート相性山？

ライバル会社の人だったとしても、悪口を言うと自分に返ってくるってわかってないのかな。

住人も見てますよ。そして、近隣マンションと比較して購入した人もいるわけだし。
で、将来、知り合いがマンション買いたいってなった時に、悪口を書きこむ営業から買いたいとは思わない気がするんですけど。

荒らし目的のマンション買いたくても買えないヤツの妬みだな。
買おうとしてヒドイ扱い受けて凶暴化したウィルスみたいなもんだ(笑)

なんでライバルがヴィークコート相生山？
近くにプレミストやプレイズもあるじゃん。
鳴子のダイエー跡地には270戸以上のマンションも建つし。
どれも駅近いよね。
ここのポレスターと比較されたくないよな。

ローカル局のニュース番組で、ＢＥＮＫＥＩというパン屋さんを紹介していました。
以前、よく紹介の書き込みをされている方がみえましたが、正真正銘、なかなかの評判のお店なんですね。
今度、行ってみます。

ダイエーの跡地はどこが手掛けるの？。
ちなみにここは販売戸数が４戸だよ。

残り１戸だよ(笑)
このスレは頭のおかしい人のネガコメが多いね。

公式ホームページや不動産屋さんのホームページでも残り１戸になっていますね。
どこから４戸ということになっているのでしょうか。
頭がおかしいだけでは済まされず、営業妨害となるとたいへんなことになりますよ。
ちなみに、刑事訴訟法によると、捜査が開始される端緒は、告訴、告発、自首なのだそうです。
自首すると、減刑してもらえますよ。

公式ページの販売戸数は1戸ですね。
479さんの書き込み内容では、営業妨害にはならないと思いますけど。

残り１戸のプランを見たけど、ＡＬＣの使用率が凄い!!
長谷工以上だよ。

ホームページでは見つけられませんでしたが、どこからのデータなんでしょうか？
http://www.polestar-m.jp/360/security/index.html

構造のページには戸境壁のコンクリート厚についての記載があるだけです。
間取の平面図で外壁部分が戸境壁と違う事が確認出来ます。

ホームページの設備・仕様のところに記載がありました。
ＡＬＣによる断熱効果により結露対策をしているということのようですね。

ちなみに、ここです。
http://www.polestar-m.jp/360/equipment/index.html

そこはALCではなくて断熱材の説明ですね。
コストカット内容だから記載は出来ないと思いますが。

最後の1邸。
駅から凄い遠いのに売れているんですね。
バスは確かに通っていますが。
結構、自転車と自動車がないと不便は立地ですね。
それさえクリアできれば便利といえるかも。
長い目でみてちょっとどうなのか…
考えてしまいますね。

この辺に新築マンションが建ってないし、建つ気配もないので、この辺に長年住んでて、車通勤の人が買ってるのでは？
駅近でも乱立気味で売れ残ってるマンション結構ありますからね。
そのマンション購入した人からみたら、なんでこのマンションがってやっかみも多そうです。

本当は滝の水じゃないのが痛いですね。
星ヶ丘や覚王山でも駅から遠く偽物と言われても売れてますから、安さに勝るものなしです。

いわゆる下町(ダウンタウン）が合う人と、山の手(アップタウン）の合う人の違いかも知れません。
下町はにぎやかで活気に満ちてはいますが、生活するにはちょっとという人は、おのずと山の手になってしまうのでしょうね。
山の手の生活のよさが分からない人には、まったく理解できないことなので、何を言っても無駄でしょう。
たとえば、駅近を力説している方の書き込みを拝見させていただいても、そこまであさましくなければ生活できないのかと感じるのは私だけでしょうか。

ここをアップタウンと表現するのは違う気がしますが…
緑区の中では山の手にあるという地理的な解釈でしょうか？

どっこい最後の１戸が売れませんね。

2013年6月の完成と記載あるので、間もなく1年ですか。
時期的にＡＬＣマンションなのは珍しいですね。

普通なら値下げをしてでも売ってしまうところなのでしょうけれど、強気の販売をしているということは、それだけ、自信があることの裏返しなのでしょう。

現地を確認しましたが、国道302号の交通量の多さが気になりますね。
高速は地下に潜ってるから問題ないのかなと思いましたが、国道の防音壁がマンションの裏辺りで途切れてました。
外壁がALCの様ですが、騒音は気にならないのでしょうか？

アップタウンというよりは郊外の住宅街という印象でした。
周りは戸建てばかりですね。

緑区のネックはまさに交通量の多さ
自動車社会

残り１戸ということは、それ以外は売れたということなので、そのことが言わずと物語っているのでは？
そんなに気になるなら、モデルルームに行ったら？
それとも購入者はバカばかりだとでも言いたいの？

たしかに建物内モデルルームを見学して、実際の音を確認するのが良いですよね。
休日で国道の交通量が多い時間帯はは夕方でしょうか？

完売おめでとうございます。

完売おめでとうございます。

私からも完売おめでとうございます。

実は滝の水じゃないALCマンション、完売おめでとう！

あり？、まだ１戸残っていませんでしたっけ？。

ようやく完売したようですよ。

販売関係者を名乗るなら、公式WEBページくらい見たら
http://www.polestar-m.jp/360/?utm_source=clasoa&utm_medium=ad&iad2...

ハゲの所長さん辞めたの？

完売おめでとうございます。

駅から遠いようですけど完売してるんですね。
単純に駅からの距離だけではわからないものですね。

入居はいつからですか？
入居後の良かった点、困った点なども書き込んでいただけたら参考になります。
物件の情報がもう見られないので、こういうページだけなんですよね情報が。
今後のマンション選びに役立てたいです。

たしか外壁がALCだったと思いますが、断熱や騒音については、どんな感じでしょうか？

滝の水に行くとオンセブンデイズに行きます！

http://ilex.co.jp/

雑貨屋さんが好きなこともあるのですが、ここは店舗が広くて何か欲しいものが必ずみつかるのがいい！

オンラインショップもあるのですが、雑貨は実物を見ながら「これを買おうかな？」と思うのが楽しいんですよね。

イオン大高近くのAmingも気にいっています。

http://aming.ne.jp/

ここは子供用のすべり台もあるんですよ。児童館みたいです。
絵本やおもちゃも無料で遊べるものがあるので、平日休みの時には子供連れで行きます。

子供も室内のすべり台にテンションアップしています♡

平和堂の無料のお茶サービスが気に入っていて、ときどきそこで昼ごはんにお好み焼きを食べてます。

平和堂のパンやさんが好きで、108円パンをいくつか買ってお昼にしています。
108円の値段とは思えないくらいの完成度高いパンが売ってますよ！

アップタウンの生活なんて書き込みもあったが、やたら庶民的だな。

ちょっと待って、どんな生活しなきゃいけないのか、教えてあげて、お兄さん

レッスンゴリライ
リズムがないと分からない。

517と518は、8.6のリズムに乗っているわけですね。

この物件はALCを共用廊下側の壁ではなく、外壁にも採用している珍しいマンションの様です。
完成から5年ほど経っていますが、遮音や断熱性能は如何でしょうか？
またALCは防水面も気になりますが、修繕計画に何か織り込んでいるのでしょうか？