ポレスター滝の水グリーンテラス

>372
ビンゴ！

371は、駅近さんに対する批判のようですよ。

>377
なるほど、たしかに。
「疑問がある」なんていうよりも、はっきり「不便です」と教えてあげるべきです。

377さんのご意見ごもっともです。
あと、交通費が不要な点も有利ですね。

数十年後、病院やスーパーが移転したりつぶれたらどうすんの？
駅はよっぽどじゃないと無くなんないけど。

名古屋市の医療センターや日赤病院は建て替えや改築して間もないから、移転の可能性は低いね。
民間の病院やスーパーは経営状態次第でどうなるか分からない。

駅から電車に乗って行く先の病院やスーパーは移転したりつぶれたりしないの？
だいたい駅近の土地は高いからそんなとこにわざわざ新しい病院は建てないでしょ。

>383
言いたいことがよく分からないけど、電車は使わないって事？

君たちは入院しないのか(笑)
毎日病院に通わないと行けないなんて余程でしょう。その病院が目の前にあるなんてほとんどない。
そんなこと気にするなら毎日健康のために歩いた方がいい。ここは駅まで遠いから健康のために歩くには良いという考え方もある。

383は381に対する反論だと理解すると、電車万能妄信説に対して、目的論的思考から、電車不必要説を主張してるのだと推測されます。

年を取るほど、結構病院に行く機会は増えるみたいです。
たしかに電車に乗ったとしても行き先の駅の近くに病院がなければ意味がないですね。
多くの病院は結局バスに乗り換えなくてはいけないみたいです。
ここは、藤田保健衛生大学とか緑市民病院まで、バス１本て行けるみたいですから、そういう意味で無駄がないということなんでしょうね。

歩いて行ける第一なるみ病院がありますよ。

西部医療センター、東部医療センター、名市大病院、名大病院、八事日赤、中村日赤の徒歩圏内の物件にすればいいじゃん。
西部医療センター以外は、駅からも近いし。

こんなに病院ネタで盛り上がるマンションってどうなんだ(笑)
病院が近くにあると救急車のサイレンの頻度が多くなるから、逆に避けるけどね。

この物件の近には名二環と302しかないから、病院ネタは関係ないけどね(笑)

東部医療センターは駅から遠いぞ

病院が近い「だけ」ということではなく、病院「も」近いというメリットがあると言っているようです。
389で列挙されている物件であれば、たしかに病院に近いというメリットはありますが、立地とかにデメリットがあるし、そもそもそのあたりで新築マンションって売りに出ているのでしょうか？
手詰まりとなったので抽象論で誤魔化そうとしているということだとすると、391は駅近さんの敗北宣言と見ることができます。

>393
面倒くさいけど病院も駅も近い物件を紹介しますよ。
八事日赤の近くだけでも、販売中のプラウド八事富士見、近々販売開始のアネシア八事高峯、今後の計画で八事富士見2がある。
名大病院は中小デベが鶴舞駅周辺にちょこちょこ建設。
名市大病院はプラセシオン桜山。
中村日赤は徒歩10分くらいでライオンズが販売されたけど完売。
他にも聖隷病院に近いプラウド滝川とプラウド駒方は完売。
名古屋記念病院は駅徒歩1分が売りのプラウド平針。

ちなみに東部医療センターは今池駅から徒歩10分。なかなか中古が出ないセントラルガーデンレジデンスは徒歩5分で行ける。
池下駅からも行けるから、今後も新築物件は増えそう。

追伸：
ここぐらい車通りが多くても平気なら、アネシア八事高峯がオススメ。
通り沿いの物件だから高峯町にしては割安な販売価格になりそう。

394は買う気もないのに、このスレでこんな長文書く理由が分からん。
マンション買えない人か、売れ残りを抱える駅近マンションの営業ってところか。

ここを買う気は無いけど、親切に教えてあげてるのになあ。
ちなみに駅近のマンションを買う予定で、営業マンでもないよ。
買うのは今回で２回目だけど、駅近くは売るにも賃貸に出すのにも有利だよ。

>397
あなたが買うマンション名を教えてよ。
親切だから教えてもらえるよね。

>398
教えたくないなあ(笑)
一応、大手デベの駅近物件で、大きい病院は徒歩圏にありません。

↑ここを買っちゃったあなたが可哀想な人なんだよ～(笑)

せっかく親切に教えてあげてるのに。

399は、ここを買おうとしてローン審査で落とされた人で間違いない。
マンション名を出すとボロが出るので言えないだけ。
そういう人の書き込みはパータン化してる。
世間ではそれを逆恨みって言うんだよ。

はいはい。
ローン審査を落とされ逆恨みって決め付けは、＊＊＊の遠吠えだな。
あなたも大手デベのマンションを見に行けばいいのに(笑)

必死だね〜(笑)
これで確信に変わったけど。

>404
この物件が良いのだと必死に思い込もうとしてるでしょ？(笑)

遠吠えですが、私には「買えないよー」って聞こえています。
買えない人の妬みや嫉妬がこれほどまでにおぞましいとは。
なんだか黒子のバスケ事件を思い出しますね。

たしかに、買えない人からすれば、ここを検討できる人たちがうらやましくて仕方がないと思います。
ですので、みなさんも多少はやさしい目で見守ってあげましょう。

それから、買えない人は、吠えている時間があったら、買えるように努力すべきです。
5000万円クラスのマンションを例示するくらいなら、ここで書き込みをする意味がないでしょう。

>394
年老いた体で徒歩１０分はきつくねぇ？

>390
救急車のサイレンですが、南北に走る名二環がすぐ近くにありますが、北の方から来る救急車は手前で曲がっていってしまうし、南側の方は、藤田保健衛生大学の方に行くので目の前を通過することはあまりないのではないでしょうか。
東西の道まではちょっと距離があるので、それほど心配することはないと思います。

>406
あなたを羨ましいと思ってなくて、正直蔑んでます(笑)

ちなみに5000万円クラスじゃなくて4000万円台からあるよ。
ここより少し出せば、もっと立地の良い大手デベの物件が買えるのに。

>405
この物件ですが、私はそれほど悪くはないと思います。
他と比べてもなかなか真面目に造られていると感じました。

それよりも必死で悪いと思わせようとしている意図がよくわかりません。
もしかして、173の書き込みにあるように、自分が営業を担当しているマンションの出来が悪くて、いいところがぜんぜんないから、こうやって必死で悪く思わせようとしているのでしょうか。
要するに中身では勝負できないから、風説でダメージを与えようともがいているということでしょう。
そういう視点でここのスレを読んでみると、スッキリしますよ。

>407
東部医療センターの件ですかね。
例にあげたセントラルガーデンレジデンスだと、東部医療センターまで５分、池下駅も5分で坂もないです。
ちなみに売り主は三菱地所とJR東海不動産、施工は大成建設で人気物件でした。

>409
だったら、さっさと買えばいいじゃん。
ここも買えない人に言われたくないね。

>410
私をどこの営業マンだと予想しますか？(笑)
緑区内で販売してる三交や大京？
それとも大手の三菱地所や住友？

411の書き込みからわかること

自分で
>なかなか中古が出ないセントラルガーデンレジデンス(394)
と書いているのに、そこを買えという論理矛盾

表面的で浅い知識しかないことからすると、真面目に検討している人ではないことは明らか

知的障害が疑われるので、病院での診察が必要

>413
通院している病院名の方が知りたい

例としてあげただけで買えとは言ってないでしょ(笑)
池下は最近人気エリアだから、物件が出てきそうだと書いたのにねー。
オススメはアネシア八事高峯とも書いたでしょ。よく見てね。

414さんの言われていることですが、あながち間違いとも言えません。
収入が少ないのも、友達がいないのも、病気がそもそもの原因なのかもしれません。
そういう人は、たしかに病院の近くに住む必要がありそうです。
ひょっとして病院のことがやたら詳しかったのはそういう関係からなんでしょうか。

そんなに病院は詳しくないので、この物件の近くで良い病院があったら教えて下さい(笑)

>417
ここは買うための検討をするスレなので、買えないところとか、存在しないマンションの話をしても意味がないですよね。
書くだけ無駄か、・・・

>414
たしかにおっしゃるとおりのように思えてきました。

今時ここみたいなサイトもあるんだから、もっと調べてからマンション買いましょうね。
大きな病院近くの物件はないとか言い出す人も居るし、知らないと損しますよ。

さて、引っ掻き回して良い暇潰しになりました(笑)
あとは駅近くの方、頑張って下さい。

>419
たくさんありますよ。
http://www.10man-doc.co.jp/static/aichi/nagoya-shi7.html

>422
賃貸でも恥ずかしいことはないんだから、頑張るんだよ。

八事辺りで物件探してる人が、このスレに書き込むことは絶対にありません。

>414さん
おかげさまでスッキリ理解できるようになりました。
感謝です。

こちらの入居者？
よっぽど駅が遠いことに敏感なようですね。
買えるなら駅近のマンション選びますよね。
でも格安のこちらを選んだんだから、後悔しないでください。
そもそもマンションは、駅近な程住む価値があるんですから。
遠いなら戸建にしますよ。

>428
文体変えてもバレバレ(笑)
422で去るって言っておきながら、ローン審査落ちた人の恨みはしつこいね。
このマンションが格安って言ってる時点で、マンション買いたくても買えないってことを証明してる。

>414さん
私も精神的な異常を感じていました。
どうやらどなたかも指摘されていたように一人芝居なのでしょう。
たんなる性格異常ではなく、分裂症か多重人格を疑っています。

すみません。
分裂症は、統合失調症という呼び方に名称変更されていました。

>428
郊外のこのあたりなら、駅近でも戸建でしょう。

過去ログ拝見させていただきました。
駅近の問題点がこれほどたくさんあるとは知りませんでした。
もっと多くの人に教えてあげるべきだと思います。
私もあやうく駅近に騙されるところでした。
駅近物件の営業さんに感謝しなくてはいけませんね。

>409

>もっと立地の良い大手デベの物件が買えるのに。
立地がよければ1000万円は高額になってしまうし、大手デべという見栄だけのために500万円以上もの無駄なお金を出したくはありません。
ここは生活を大切に考えている人たちが対象とする物件です。

>一人芝居
なるほど。
ここは、社会的にしいたげられている人が偉そうに振る舞える限られたスペースでもあるのですね。
相手をしてあげなくても、一人遊びが上手だということですね。

414さん、418さんの分析って、すごいです。
もしかして、お医者さん？

430さんもお医者さん？

病気が進行しないように早期に治療しないと大変なことになりますよ！って、教えてあげてください。
今はいい薬があるんですよね？
でも、病気の人は、私は正常だと確信してしまっているからやっかいなようですね。

>433
これ以上、被害者を増やさないためにも是非知らせてあげてください。
営業さん自身が書き込んでいる物件のスレで、ここでのネガコメの文体とそっくりなところには、特に必要がありそうです。
方法ですが、ここのスレに駅近の問題点が満載ですよって書き込んであげるだけで十分だと思います。

駅周辺の用途地域については、ほとんどが商業地域となっており、すぐ前に大きな建物が建つ可能性があります。
入居後に南側に巨大な建物が建って、眺望、日照、通風が奪われたとしても、絶対高さ制限及び日影規制がないため、文句は言えません。
１日中日陰になってしまうこともありえますし、そうなると今の時期だとすごく寒いです。太陽のありがたさを痛感できます。
地価が高いので、公園なども限られてくるし、パチンコ店や酒場、風俗店など、女性や子供に不快感を与える店舗ができやすく、子育て環境でも、問題があります。
また、駅の周辺は不特定多数の人々が行き交っているため不審者の侵入に気づきにくいエリアでもあり、実際、侵入盗・空き巣が多いです。
駐車場も、地価が高いことから、当然のように機械式がほとんどです。機械式駐車場の場合、その稼働音や振動が意外な落とし穴になっています。

>438
おっ！倍返しですね。

>433さん
真面目に検討している人たちにとっては、たいてい分かっていることなので、ことさら相手にする必要もないですよ。

質問！
売れない物件で何故こんなにスレだけ盛り上がるの？

↑やっぱり戻ってきたか(笑)
ローン審査落ちた人の恨みはしつこいね。

なんでこの板ってこんなに荒れてるの？

マンション購入者ってそういう人が多いんですよ
よその物件との比較に明け暮れる
住んでからもずっと他の物件との比較に晒されますので、一生涯

戸建購入者には見られない傾向ですね

>445
なるほど！
駅近物件を高額で買わされてしまった人からすれば、駅近神話を否定されては困るということですね。

ただ、「よそとの物件との比較に明け暮れる」のは、マンション購入者全般ということではなく、そのうちのごく一部のただの思い切りの悪い了見の狭い人だけでしょう。
そうやって人との比較ばかり気にして無駄な人生を送りたくはないものです。
設備とかは、新しい物件の方がどんどんよくなっていくに決まってますしね。

>372
確かに４月から住宅ローン控除の最大控除額が倍になるので、それを狙っている人からすれば売れてしまわないように工作したくなりますね。
ただ、消費税の税率が上がりますし、金利もいつはねあがるか分からないので、結構な博打勝負ですね。

あっ！最上階の部屋は売れてしまったようです。
http://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=360

＞戸建購入者には見られない傾向ですね

ないものねだりってありますよね。

友人のママ友も、マンションで「もっと高層階を買っておけばよかった」なんて言っています。学年が同じママで、高層階のママがいるそうで・・・。

他物件の値段も気になる人が多いみたいですよね。

私にとってはヒマなんだなって思うのですが・・・。

>よその物件との比較に明け暮れる

購入前にすべきことですよね。
購入後にしてみたところで、無意味ですよね。どんなに比較してみても、購入した物件自体が変わることはありません。

５０００万円クラスの物件を購入して、キッチンのカウンターが天然御影石だったケースでみてみると、最初のころは高級感があっていいなと満足していても、使っているうちにお皿が割れやすいということに気がつくでしょうし、あるいはお墓参りから帰ると、キッチンが墓地のように見えてくるとか、さらに何かの拍子で御影石が欠けてしまった場合、修理はほぼ無理ということに気がついて、しまったなと思うようなものです。
そういうことにならないように、事前の情報収集が大切なのです。

>よその物件との比較に明け暮れる

そういうひとは、結婚してからも奥さんと他の人を比較する人なんでしょうね。

　　結婚前には両目を大きく開いて見よ。
　　結婚してからは片目を閉じよ。
http://meigen.shiawasehp.net/h/t-fuller01.html

奥様の世界にはそういう方もいらっしゃるのですか…。
ううむ。
基本、あまり気にされない方の方が多いんじゃないかとは思いますけれどね。
人と比較したって意味ないよと思う人の方が多いんじゃないかと。
自分が欲しい部屋を買うでいいんじゃないかなぁ。

＞＞結婚してからも奥さんと他の人を比較する人

離婚しやすいのはこんな人かもしれませんよね。怖い。

私は、結婚できたのはその当時の魅力があったからと考えるので（いまはヨボヨボですんで笑）離婚は考えませんね。結婚できたのはある意味、私にとっては奇跡で感謝してるんです。

451のリンク先にある解説って、簡潔なのになかなかいいですね。

久しぶりにのぞいてみたら、あと１戸なんですね。
やっぱり最上階の方が先に売れましたね。

あとは３階ですか。
最上階のお部屋、良いけれど少々高いなと思っていたのですが…やっぱりよかったですものね。

滝の水だけではなく徳重も生活圏に入るのはとても便利だと思います。
買物に選択肢が出ますものね。

滝ノ水が便利？
ただの陸の孤島だろ
スラム化するだけ

なかなかいいところですよ。

駅から遠いですね。バス停留所が徒歩で行ける距離にありますが
徒歩で23分となると電車通勤する場合はバスが悪天候により渋滞する
可能性もあるわけで不安要素があります。ですが物件駐車場は100%で
会社が多少遠いとしても高速乗り口にすぐに迎える位置にあるのなら
車通勤にすれば問題はありません。ただ妻が買い物などに車を
利用したいという意見が出ているので話し合いになりそうです。

昔、市バスと地下鉄で通勤したことも、名鉄バスと名鉄電車で通勤したこともありますが、別に不都合はありませんでした。
道路が整備されているからなのか、郊外だからなのか、路線が裏通りを通っているからなのか、理由はよくわかりませんが、渋滞したという記憶はあまりありません。
ルートによっては、朝の通勤時間帯だけ、バス専用あるいは優先になるバスレーンがあったり、バス以外通行禁止になったりするところもあちこちにあります。
市内中心部の方は、バスレーンは基幹バスしか存在していないと思われているということなのでしょうね。
ずっと昔、名鉄鳴海駅周辺が高架化される前は、踏切待ちのため、駅周辺はすごく渋滞していたことはありました。
悪天候についてですが、名古屋豪雨のときも、ちゃんと運行されていました。

友人が滝の水中学校のエリアに住んでいましたが、地下鉄＋市バスは慣れないとキツいかも。
ですが、住宅街の中で、暮らしやすさは感じましたね。
（家に遊びにいったことあり）

スーパーマーケットもありますし、ブックオフやコンビニ、ユニクロや中華料理店、和菓子店、小さなカフェなどもあり、滝の水エリアは比較的暮らしやすいとは思います。

共用施設が内部にありますが、入居者の負担が増えると言うことで、不満が多く最近では造らないようになりましたが、こちらはあるのですね。
水回りや部屋内の修繕、使わなくても負担させられるのはどうなのか。
あとポレスターは駐車代が0円が売りですが、通常のマンションは駐車代が修繕費に当てられるので、ここは後々住民達で負担額を回収するのでしょう。

共用部と言ってもキッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもないので、なんとか賄えるのでは？
マリモコミュニティがどこまでやってくれるかにもよりますけど。
緑化維持にどこまで費用がかかるかは不明ですが、この辺りは将来削減しても良いところです。

>共用施設
なんだか抽象的に書かれると、施設がたくさんあるみたいに見えますね。

でも、実際は
>キッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもない
ということのようで、ホームページで見てみるとオーナーズラウンジくらいしか見当たりません。
あと１部屋と言えども、ライバル他社の執拗なネガコメなのでしょうか？

414さんに指摘された
>表面的で浅い知識しかないことからすると、真面目に検討している人ではないことは明らか
の人と同じ人っぽいですね。
相手にするだけ無駄ですよ。
スルーで行きましょう。

本気で検討していない人なのでは？
共用施設でも費用負担が増えそうなもの、そこまで変わらないものとあります。

元々維持費がそんなに安いかとも思ったのですが・・・。

そんなに他のマンションと比べて違いはないですよね？

皆さんおっしゃるように共用施設はキッチンつきのオーナーズラウンジくらいですよね。
あとは、平置きの駐車場と電動アシストつき自転車の無料レンタルくらいですか？
ラウンジは集会室にも使えると思いますし、維持費もさほどかからないと思います。
駐車場と自転車は管理組合で有料にして将来の出費に備えるという手もありますね。

1戸のみになっていますね。
ここは気に入ったら即入居できるのがいいですね。
残っているはバルコニーが沢山あり、リビングダイニングが広いタイプなんですね。
ウチは二人なんで、こういうレイアウトはいいですね。
リビングが広いのでパーティなどには最適です。

>397辺りから>422まで荒らしさん、他のマンションスレ荒らしてる。
未だに八事でマンション検討中みたいだけど(笑)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412865/

469さん、すごい！
どうみても同一人物ですね。

どなたかが書かれたいたように、この荒らしさんは精神面で相当問題があるようです。
どうみても普通ではありません。
営業妨害などの犯罪で逮捕されたら、まずは精神鑑定がされるというケースなんでしょうね。

ネガコメ撲滅営業マン乙！

私は、ライバル他社の営業さんのひとり芝居ではないかと思っています。
ここが完売間近になってきたので、自分のところに反撃の書き込みをされないようにするための陽動作戦とも考えられるからです。

ここのライバルはヴィークコート相性山？

ライバル会社の人だったとしても、悪口を言うと自分に返ってくるってわかってないのかな。

住人も見てますよ。そして、近隣マンションと比較して購入した人もいるわけだし。
で、将来、知り合いがマンション買いたいってなった時に、悪口を書きこむ営業から買いたいとは思わない気がするんですけど。

荒らし目的のマンション買いたくても買えないヤツの妬みだな。
買おうとしてヒドイ扱い受けて凶暴化したウィルスみたいなもんだ(笑)

なんでライバルがヴィークコート相生山？
近くにプレミストやプレイズもあるじゃん。
鳴子のダイエー跡地には270戸以上のマンションも建つし。
どれも駅近いよね。
ここのポレスターと比較されたくないよな。