《契約者・入居者専用》ローレルコート練馬新桜台

NO.121抽選の件、間違ったことを書いてすいませんでした。勘違いだったようです。

たくさん書類が届きましたが、火災保険や引越屋さんは、どこにするつもりですか？

引越し屋さんは案内のそのまま利用しようかと思っています。
見積もりの金額次第では他のところも考えます。


駐輪場の案内見て思ったのですが、前カゴ部分がチャイルドシートになっている電動自転車は下段にも置けないんですかね？
引越しのタイミングで購入を検討していたのですが、後ろ付のみ可となっているので･･･。
子供を乗せられるのって大体３０KG前後なので重量もオーバー？？
すでに持っている方はどうされますか？

みなさん内覧会の日程の連絡って来ました？

きましたよ、１～２週間くらいまえに。そこに駐車場、駐輪場、引越希望日の事も書いてましたよ。それでは無く？

内覧会10月末ですね！
9、10階の廊下は、柵なんですね。足元が丸見えで高いと足がすくみそうです。

自分の所は内覧会が11月に入ってからです。

Ａ棟の小竹向原よりの部屋も環七側が柵ですね。光をとりいれる工夫ですか？
柵と、ふつうの壁では、環七の騒音も違うのかなー
今になって、環七うるさそうだなと思ってます。遅いけどさ…(笑)

宅配なんですが、サミットか生協迷ってます。みなさんはどう思いますか？近くに大型スーパーがあれば良いのですが…

大型…は確かにないけど、桜台西友とかでも普段は十分かなぁと思います。

サミットに比べてそこでしか扱わないものが多そうだったので、生協にしました。

内覧会が近づいてきましたね。
現地に行くのが久しぶりなので、期待と不安が半々。
業者に同行してもらおうかどうか、迷い中です。

子持ち世帯の割合ってどのくらいでしょう？
けっこうにぎやかな雰囲気になりそうでしょうか。

駐車場落ちました…
本当に厳選なる抽選なのか疑問は残りますが…

別に借りる予定のかたは、他にどんな近場の駐車場探していますか？

値段や空きがあるか分かりませんが確か環七を挟んだ反対側に駐車場が在りました。

確かに２万円って言われた気がします。間違ってたらスイマセン。道渡らないとこに無いんですかねえ？

大型スーパーがお好きなら赤塚あたりのスーパーが改装していますよ！ここは都心側？なんで大型スーパーはあまりないので、難しいと思います。
駐車場うちも落ちました。道渡った側で14000円くらいのところと契約しましたよ！他にも、少し離れてもいいならば、色々あります。駐車場がうまらなくて、管理費が上がったりしなくて良かったです。
内覧会は、業者に頼みます。

内覧会専門の業者がいるんですか？知りませんでした。どんな方なんですか？内覧会は自分の目で確かめるだけか・・・と思ってました。

140さん
一級建築士で専門機材使って壁の歪みや床のきしみとかを調べてくれるみたいです

内覧会に業者を頼む方にお伺いします。
調べると業者の内覧時間は１時間以上かかるようですが長谷工には連絡しましたか？内覧時間に制限はあるのでしょうか？

内覧会来週にせまっていますが今更業者を頼むか悩んでます。。汗

出来たものは、どうにもならないので、駄目な部分があっても、多少返金がある位ではないでしょうか。

友人の話では、取り付け棚が数ミリずれていたり、、と素人ではわからないことがわかるみたいです。何にもなければいいですよね。時間は、追われなくても良いと思います。気になったところがあればとことんされるのが、良いのではないでしょうか？
図面図を持参とありますが、送られてくるんですか？

今さらですが、オプションで部屋を和室から洋室に変えたりしたんですが、そこについての契約書？とか交わしてないままだなぁとふと思った。皆さんも一緒ですか？
残代金の案内とかが来た段階でそこら辺ちゃんと書かれてるんでしょうか？
内覧で部屋を見たら実は和室のままだった！みたいなことがあったら嫌だなぁ…

契約書…ないです。図面も変更した後の詳しいものもないです。
リビングを拡張して、収納の形も変えました。
ほんと、不安です。
最終代金もしっかりとした代金がわかりません汗

内覧会に行ってきました
当たり前ですがモデルルームと印象や広さのイメージが違いますね〜
内覧屋さんに同行してもらい色々アドバイス頂き目からうろこでした
今だけでなく五年先、十年先のアドバイスがもらえたのが大きい収穫でした
結構言う事は言わせてもらいましたが長谷工の対応も悪くなかったですね

147さんは所要時間はどれくらいでしたか？案内には1時間程度とあっても、実際はもっと長くチェックしてても大丈夫ですよね？

１４７さんではないですが、一時間越えても全く問題無しです！！チェック自体は売主側は誰もいませんので、時間を気にせずできます。私は一時間半～二時間くらいチェックして、駐車場の説明等があり合計で三時間弱でした。トイレ以外は水も流せます。

内覧会終えた方、特に気を付けたほうがよいところがあれば、
ご教授いただけると幸いです。
業者を呼ぶ余裕がないので、素人２人で頑張る予定です。

うちは本日内覧会でした。
夫婦二人でやりましたがかなり時間がかかり、14:00に始めて最終17:00までと言われた時限目一杯チェックに費やし、採寸がほとんど出来ませんでした。確認会のときに改めて採寸します。
後、最初のほうで 細かい傷のチェック等やり過ぎ、大事なリビングにたどり着く頃にはだんだん適当になってしまいました(^_^;) 皆さんも時間配分にご注意を。

うちは、リビングに傷がかなりあり、驚きました。環七の音、窓開けるとうるさかったです。
電気が暗いので懐中電灯持っていってくださいっ！
傷も見やすくなります。
不安な点ありますが、何より住人のみなさんと仲良くやっていきたいです。
ベビーカー、動かせるものアルコープに置く方いるだろうなってくらいの玄関の狭さでした。アルコープにベビーカーくらい仕方ないのかな。と、うちはこどもいないんで関係ないですが色々考えてしまいました。

内覧会に脚立は持っていったほうがいいでしょうか？
内覧会に必要そうなもので、唯一うちにはないモノです^^;

脚立あれば天井もみえますが、その辺全部指摘していたらものすごく大変ですよ！男性175センチくらいの人がいればまず大丈夫だと思います。
傷がどれくらいあったか教えてくださいね！
エレベーター激せまでしたよ。

>>145さん・146さん

うちも間取りを無償のメニュープランに変更しましたが、
「マイセレクトシステム申込書」というのに契約の時に署名捺印しましたよ。
探したら、グレーのファイルに一緒に入ってました。

>>152さん

環七の音、やっぱりうるさいんですね。
分かってはいたことだったんですが、ちょっと残念。
ベビーカー、我が家もないですが、「仕方ない」に同意です。
子供用の三輪車とかも、駐輪場には置けないみたいですし、大変なんじゃないかなぁと。
もちろんできるだけはみ出さないなどの配慮も必要でしょうが、
みんなで助け合える、住みやすいマンションになるといいですね。
入居したら、よろしくお願いいたします。

155さん
そう、プランの変更の申込書自体は私も持っているんですが、有償のオプション等発生した場合は、別途契約締結頂きます？というような案内の紙を当初渡されて、今後の流れが記されていたんです。全くその流れに沿っていないままここまで来たので、どうなってるのかなと思ったのでした。
まあ、結果として内覧行ったら部屋はちゃんと希望のメニューのものにはなっていたんですけどね。

>>156さん

155です。有償の方の流れを知らず、失礼しました。
高い買い物だけに、お金のことはちゃんとしてほしいところですね。

本当にお金の部分は、しっかりして欲しいです！うちは有償でフラットキッチンにしたところ、傷が三ヶ所もあり、ｺﾗｺﾗってかんじです。
こども用チャリ置けないんですね！そりゃアルコープに置く人多そう。。？

環七の音はうるさいけど、窓が高性能でしめれば、大丈夫です。うっすら聞こえますが、慣れるかなっ？

私の部屋は防音壁と同じくらいの高さで、窓を開けていても環七の音はあまり気になりませんでしたよ。階によって全然違うのでしょうか？廊下側の音はちょっと気になりましたが…。

環七の騒音は私も懸念していましたが、窓を閉めていれば気にならなかったです。開けると車の音が騒がしく聞こえましたが、これは立地的に仕方ないのかなと思います。

内覧会は概ね問題なかったです。クロスのキズ、汚れ等、細かなところが気になりましたが、これは個人差があるのかなと思います。

ただ、暗くて見えづらかったのでそこはちょっぴり心配ですね。

やはり今、住んでいる場所が郊外で静か過ぎる位に静かな為に窓を締切っても環七の騒音が気になりました。
あくまでも個人的な主観ですが．．．。

内覧会では、自分が細か過ぎるのかリビングだけで床の傷や汚れを10箇所以上とクロスの傷を指摘し全体で相当量の修理をお願いしました。
エレベーターの狭さにはびっくりでした。

内覧会に参加された方もしくは、これから内覧会に参加されるでA,L,K,F,Eタイプを契約された方に質問なのですが壁に間面した窓に最初に貰った間取り図とモデルルームの窓には落下防止手摺の記載及び設置が有りますが契約された部屋にちゃんと付いていた方はいらっしゃいますか？
私の部屋には落下防止手摺が無かったのですが設計が途中で変更になり廃止されてしまったのでしょうか？これから内覧会に参加される方で設置されて無かったにお願いなのですが聞いてみて貰えませんでしょうか？

すみません、うちは手すりがないので。

修正箇所はかなり多く、クロスの傷で30箇所くらいで、床もありました。

クロスの傷が30箇所も有ったなんて酷いですね！
長谷工の担当者さん対応は、良かったのでしっかりして直して貰えると思いますが困りますやね。

うちも、修正個所は３０弱ありました。次回には直っていることを期待してます。（追加がでていないことも）
11月になりましたが、支払いの案内は、皆さんの所には、届いていますか？サッサと送ってもらって、費用確定したいのですが・・・

支払いがいくらなのか、怖いですね(笑)
結局悩みに悩み、フローリングのコーティングもすることにしました。オプションは水性だったため、外注し、油性アクリルにします。

私も内覧会の後、外でコーティングのチラシもらいました。

水性は意味がないとか言われましたが、うちは結局、マンションに入っている業者に頼みました。
どんなフローリングの材質かとか、床暖房だとか、色んなことを業者は知った上で入っている業者だと思うので、
その方が安心かなぁと思って…

手すり、うちはありましたよ。
窓の下枠から5～10cmぐらい上のところに、一本棒が横になっているだけの物でしたが。

うちはフローリングのコーティングを見送りました。

コストパフォーマンス、コーティングとフローリングそのものの耐用年数、生活スタイル（こども、ペット、等）といったところを勘案して決めました。

コーティングをしていても当然傷は付きますし、このタイミングで白物家電を買い換えたいと思っていたので、そちらにコストを集中させることにしました^^;

ちゃんと窓の下枠から5～10cmぐらい上のところに手摺り付いてましたんですね！
ありがとうございます。
手直し箇所の確認の際、もう一度確認してみます。

皆さんそんなに修正箇所が…、ちゃんと見たつもりでしたが見落としかなりありそうです。私は１０箇所くらいでしたしかもクロス関係はゼロ。

クロス、０ですか！羨ましい。ちゃんと見てるなら、上手い職人さんが入ってるんですよ。私はフローリングにも数ヶ所傷があるし、棚にもありました。
きれいに直してもらえるか心配です。
ベランダは、室内で手一杯でほとんど見てないんですが、何かありました？

公式ＨＰ見たら、キャンセル住戸1戸あり・・・と書いてありました・・・・
今さらなんですが、みなさんは玄関に鏡をつけましたか？今頃主人がつけたい・・て言っていて・・・自分を見てどうするんだい・・てな話なんですが・・・
内覧会・・・うちはいっぱい傷・へこみがありました。自分までへこんでしまいました。悲しい・・・
しかも・・・思っていたより環七うるさい・・部屋が小さい・・・エレベータ狭い・・・出来上がりを見てから買えない・・というのは、こういう事なんだな・・と引っ越すのが嫌になりました。今、悲しい毎日です・・・・

エレベーターはあの大きさなら、1~5号室側にもう一基要るんじゃ。
あの戸数に対して一基とした以上、もう少し広くないとね~
昨日来てた駐輪場の改善のようにはいかないんだろうけど。

エレベータのメンテナンス費は管理費の中でも結構大きいので、数や狭さは妥協するところかなと思います。

窓を閉めていれば大丈夫でしたが、環七はやっぱりうるさいですね。こればっかりは仕方ないのかなと。その分、価格で反映されていると思いますし。

念のため、部屋のサイズも測ってみたところ、図面のとおりでした。23区のマンションならこんなものかなと思います。

キズ等は確認会できれいになっていることを期待しましょう！

鏡はオプションで頼むとかなり高いので、うちは自分でつけることにしました。こだわりが強くなければ、家具屋で売っているモノを買って、自分で取り付けられますよ。

支払いの案内が本日、届きやっと支払い額が確定しました。
皆さんの所にも届きましたか？
ちょっと気になったのがインテリアオプション(オーナーズプラス)の請求は、また後日請求書が送られて来るのでしょうか？
分かる方はいらっしゃいますか？

オプションの支払いは、引っ越してからか、そのあたりにくるようです。
鏡、うちはオプションで頼みました。高い鏡は歪みが少ないみたいです。
環七うるさいし、部屋狭いですね！音は慣れるだろうし、狭さは寝る部屋と思いこんなもんかと。案外、目や耳は慣れるだろうから、落ち込まず楽しんで生活しましょう。でも、住んでみてどうしても我慢できないなら売っちゃえばいいんです！

オプションの請求は、引っ越し後に請求が来るんですか！
ありがとうございます。

皆で少しでも仲良く快適に暮らせると良いですね。

№174です。みなさん、いろいろご意見ありがとうございました。引っ越したら、よろしくお願いしますね。
間取り・・・田舎と一坪の大きさが違うのかもしれません。だから小さく感じるのかも・・です。お思いきって、物を減らして捨てることにしました。窓を開けておくのが大好きなんだけど、うるさい・・と思ったら閉めておけばいいや・・・やっぱり、都会で生活は、田舎とは違う・・・と思わなければ・・・とつくづく感じました。鏡の件・・・参考にさせていただきます。キャンセル住戸・・・早く売れるといいですね。

自分的には、両隣と上下の階のお宅にはご挨拶しに行こうと思ってるのですが
皆さん、引っ越し後の挨拶まわりは行われますか？
今まで郊外に住んでいた為に近所付き合いとか大切に思ってますが
都心部の方はプライバシーを尊重される方も多く挨拶に来られても迷惑に感じられる方も
いらっしゃると伺ったのですが如何なんでしょうか？

174番さん、田舎とは違って都会にも良いところたくさんあります。せっかく便利な場所に住むわけだから、そこを推していきましょ！新宿伊勢丹までは歩くことほぼなく20分で着きますよ。
それに、あの宅配ポスト便利でしたよ！
100家族くらいがほぼ変わらない大きさに住むわけだから、みんな同じで、きっと物を減らしたり工夫なさるでしょう。引っ越ししたら、どんな収納にしたら広く感じるかその辺りを楽しみましょう〜ね!!

挨拶、私も同じようにさせて頂きにいきます。プライバシーを大切にされる方もいると思いますが、しないよりしたほうがきっといいでしょう。

しまった、そういえば表札作ってない！
みなさん、オプション会で注文しました？
ホームセンターや通販などでオーダーしちゃってもいいんでしょうか？

最近、ここのスレを見に来るのが楽しみになってます。
私もご近所への挨拶にはうかがう予定ですが、引越日が遅いので、
来ていただいてもしばらく不在かもしれません。ご容赦ください(汗)

自分も表札作ってないです！

ホームセンターや通販などでオーダーしちゃってもいいと思いますよ。

私はオプションでお願いしました。高いのは理解してましたが、作る大きさも良くわからず、頼んだ方が面倒ではないと言う理由だけです。内覧会が始まってから板が活況ですね！！何か嬉しいです、優しいコメントも多いですし。

表札、オプションで頼んじゃいました。
ホントはもっと安くできるんだろうなとは思ったので、一番安いやつにはしましたけどね。それでも十分高い…
この前届いた残代金のお知らせの他にまだオプション分があると思うと大変。

都会のマンションでは表札つける人は少ないと聞いていたので、用意してませんでした。急ぐものでもないので、まわりの状況をみて検討します！

火災保険を東京海上以外で申し込む方いらっしゃいますか？他社の保険も検討していて迷ってます…

セゾン自動車火災保険にしました。入居説明会の際、地震保険を５年にしたいと言ったところ、「できません」、と言われ、かつ、火災保険の期間についても、無理やり３５年をすすめてきたので、やめました。地震保険も５年の方が安いですし、火災保険については、家財も入るので３５年後の金額は現在と変わっているはずなので、数社検討しセゾンとしました。

私も他社の商品で、地震保険を5年にできるものにしました。地震保険はこれから値上がりするかもというお話をよく聞くので。他社の場合、申込書のコピーを提携ローン先の銀行に送らないといけないのでしょうか？

アート引越センター高すぎ！
他社より4〜5万高い！幹事業者だから強気なの？？？

幹事会社かどうかは関係無くアートはもともと高い。私も他社より４万くらい高かったです！！多分我が家は他社にします。アートにする理由がない。

年のなかで二番目に忙しい時期みたいで、値下げがあまりできないようですよ泣うちは、ｱﾘさんにしました。

アートってそんなに高いんですか！まだ見積りしてもらって無いから金額が分からないですがあまりにも高い様だったら友達に手伝ってもらって自分で引っ越しするかな？
必要最小限の荷物だけ運んであとは実家の荷物残して少しづつ運んでも大丈夫そうだし。

うちは、四万前半です。うちも荷物は大きいものしかないです。

うちはアートさんにお願いしました。アートさんは大手なので確かに高いですよね。ただ、引越日と荷物の量で料金はかなり変わるみたいで、うちは他社さんと同程度でしたよ！

今週確認会をやっていると思いますが、皆さん指摘箇所は
直ってましたか？
うちはこれからなので、次は大丈夫になっていればいいなあと心配。

確認会へ行ってきました。指摘場所・・・直っていなかった所もありました。ていうか、本当に直したの？と疑う所ありでした。さらに、なぜか？さらに傷つくられた場所？？？あり・・・どうなってるんだい！てな話です。本当にきれいになるんでしょうか？引っ越しまでに直るのか？不安です。

周辺に詳しい方、教えてください。
収納や掃除用具を引っ越してから買い足すつもりでいるのですが、
このあたりに品ぞろえの良い家具屋・ホームセンター・100円ショップなどはありますか？

赤羽(車で30分ぐらい？)にニトリなら有りましすよ

成増にニトリ、百円ショップは江古田にあるけど小さいです。新江古田のライフが入っているモールに、鍋やら百円ショップもあります。

あと、中野に島忠があるのでそこは品揃えはいいですよ！
今回で直ってない場合、どうしたらいいんですか？直すまで引っ越しもできないですよね。

204さん

新江古田にライフなんてありましたっけ？

＞２０５さん
乱暴な言い方をすれば、直るまで引越しできないのではなく、引越しまでに直させるという考え方だと思います。私も指摘箇所は直っていましたが、新たな傷があり直してもらってます。私はカギをもらってから、引越しまでに半月くらいあるので再度確認をして、ダメならもう一度やりなおしてもらいます。傷の類いは入居前じゃないと受付られないそうなので。

目白通り沿いの、新江古田の駅より、もう少し都心よりにあるモールのほうです。たしかに、一軒新しくスーパーできましたが、そことは違います。
傷は、うちもきちんと直すまで、頑張ります！

208さん
モールって、落合南長崎駅に今年できたアイテラスのことですね。
以前新江古田近辺に住んでたけど、知らないうちにお隣の駅にこんなのができてたんですね。
新桜台からだと、自転車か車かな？

皆様、お店のご紹介をありがとうございます。
やはり車で動いた方がよさそうですね。
教えていただいたところを、あちこちまわってみようと思います！

ｱｲﾃﾗｽっていうんですね！自転車で15分くらいですよ。

うちも確認でまた指摘が増えました。クロスは張り替えて下さり、満足です。
狭さは前より感じませんでした。

すみませんが、ウォークインクローゼットがある方で、パイプ(洋服かける棒)の高さが二段階あると思いますが、わかる方、高さを教えていただけませんか？

212さんとは別ですが、クローゼットってダボ用の穴がびっちりありませんか？
可動棚でも沢山ついてるならそれに使うのかなと思いますが、そんなのもないし…

内覧会の際、下駄箱？シューズボックス？の扉の色がカラーセレクトで選ばれた色と違ってた方っていらっしゃいますか？

214さん

私はライトヴィンテージを選びましたが、先日確認会で、「一時期マンションギャラリーでシューズボックスの色が違う色で
展示されていた、正しくは今の白色です」との説明を受けました。
うちはそもそも気づいてなかったので「そうですか」で終わりましたが、人によってはこれはクレーム入るのでは。
希望に応じ変えてくれたりするんでしょうか？

参考に、とてもわかりにくいですが当時の色見本を自分で撮ってたものを添付します。
(下から2番目が下足入の色となってます)

希望があれば変えてくれるみたいですよ！うちは特にこだわりがなかったので、そのままにしました。

215さん

しっかり写真を撮られてたんですね。
自分も扉の色が違ってる事に気が付きませんでした。
白の方が壁のクロスと統一感があって良いのですが汚れが目立ちそうですね！

住所変更と印鑑登録の為に練馬区役所へ行ったついでにフローリングとフロアのコーティングを依頼してたので仕上がり確認に行ったら内覧会の時には、無かった傷が付いてました。
明日、オプションで依頼した施工業者にクレームを言う予定ですが引渡し迄に直るのか？それ以前に直して貰えるのか心配です。

皆さんも入居前にしっかり確認した方が良いですよ

218さん、業者の対応は大丈夫でしたか？きれいに直りますように！

鍵をもらってから（というか、オプションが施工されてから）まだ一度も行っていないのですが、
差支えなければ、どんな場所の傷だったのか教えていただいてもよろしいでしょうか？
（コーティング業者がつけたものなのか、注文家具などの業者が資材を運ぶ時につけたのか）

我が家も、確認会でハンコを押してからオプション業者が立ち入るということに
不安を感じていたので、早めにじっくりチェックしてこようと思います。

昨日鍵を貰ってからマンションに行き30分程いたのですが、「水回りのお手入れのご案内をしています」云々と早速業者がやってきました。
オートロックの所ではなく玄関のインターホンでしたし、家に入ってあまりにもすぐやってきたので気持ち悪かったです。
これからどんどん業者が来るでしょうし、気を付けた方がいいですね。

うちも嫁が昨日確認程度でちょっと行ってきたんだけど、入ってすぐに「水廻りのお手入れの仕方の説明に……」とかなんとか言って業者来たらしい。
やっぱりエントランスじゃなく家側のインターホン。
管理人さんしっかりしてね。

フローリングの傷はコーティング後のに付いた可能性があるのでオプションで依頼した家具の施工業者もしくは設備の説明書類をキッチンカウンターの上に置いた人間かも知れないです。
あとトイレの壁の傷は、コーティング業者と思われます。
明日、コーティング業者が補修しに来てくれる事になりましたがフローリングの板を交換後の再コーティングが必要なので引っ越しに間に合うか微妙です。

ちょっと分かりずらい写真ですがポストイットが貼ってある所に傷が付いてました。

それと今は、引っ越し業者や個人でコーティングを依頼した業者が出入りしているからか簡単に玄関前まで行けますよ！
自分の家の前まで鍵が無くても行けて玄関のドアロックを解除するのに鞄から鍵を取り出したぐらいです。

一つアイディアをお聞きしたいんですが、ウォークインクローゼットにある、奥行きが20センチくらいの稼働棚に、何をおきますか？洋服が収まりきらず、そこに洋服をおく？文庫本をおく？その他なにを？掃除機を下部分に？あの天井までのスペースって？
とかなりの謎です…
みなさん、何かアイディアください。
面倒くさがりなんで、できるなら衣替えの出し入れなくあのスペースにうまく押し込みたいです(笑)

狭い棚・・・私は下にミシン、棚には裁縫箱くらいしか考えが浮かびません・・・何を置くために設計者が作ったんでしょうか？私もいい利用方法が知りたいです。洋服は・・・かなり捨てました。まあ、いいか・・・です。