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こちらは変動金利は怖くない？？のその41です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55
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変動金利は怖くない？？ その41
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742 匿名さん
変動の方は優遇幅が気になると思うんですが、みなさん▲1.6が普通なのでしょうか？
HPに載ってる金利以上のモノが出た方っていますか？ -
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743 匿名さん
提携ローンだとサイトに掲載されている優遇金利から更に引き下げとかありますよ。
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744 匿名さん
＞７３５
プロファイリングですな。じゃあ、違う視点で。
誰かが書いてた”売り煽り””水曜日の投稿が多い”を手がかりに。。。
・フラット３５を商材にしている金融関係の営業。
・変動金利と固定金利の乖離が進む中、確たる提案力もないため客もつかない。
・さらに、Ｓもなくなりフラットの魅力が減少していき、厳しいノルマは達成できそうにない。
・過去に担当したお客様に”論破”されたことがトラウマ。そのときに、”この掲示板でも呼んで勉強しなさい”と教えられる。
・現在、武者修行中。
スレ汚し失礼しました。 -
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746 匿名さん
勝ち組の変動さんはもっと大らかにありたいものだ。
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750 匿名さん
>>744
田舎の中古マンションを高値の高金利で買ってしまって売るに売れない、担保割れで借り換えも出来ない。
しかも田舎なのに駅から遠く、車は必須アイテムらしい。
※過去に本人がカミングアウト -
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751 購入経験者さん
金利3％でも支払える物件を購入し、
変動金利で購入して、3％との差額を返済額軽減型の繰上げ返済をすると
みるみる元金が減っていくのでお勧めです。
ただし、放射能が無い場所を購入しましょう。
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753 匿名さん
どっちかってーと、高い金利で借りた固定さんが金利が上がれと祈ってるんだろ。
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754 匿名さん
金利が上がると困ると思ってるのは、自分がフラット契約の時に
金利上がるなって祈ってたからだろうね。
変動は政策金利なんてゼロ金利解除になるのですら相当に大変なことを知ってるから
祈る必要もないし、そもそもゼロ金利が解除されるぐらい景気が良くなるならは
それは歓迎って人が多い。
そもそもローンで1番怖いのは自分の失職・減収・病気リスクなのだから。 -
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755 742
743.747さん
レスをありがとうございます
やっぱり、みなさんいろいろ駆け引きがあるんですね
今回、属性って大事だな〜って思い知らされました -
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759 匿名さん
現在変動だが元金も少なくなってきたから10年固定1.5％位の固定に借り換えてもいいかなとも考えている。
その期間内にあらかた返済する。 -
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760 匿名さん
変動で借りてもう少しで２年、自動返済で適当な繰り上げてきた
元本が２割減ってた
月々の返済額も少なくなってきたので、繰上する金額を増やそうと思ってる
自動返済も１～２年で見直してく方が良さそうだね -
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761 匿名さん
0金利解除するまでは繰上返済する気しない。
誰か俺が繰上返済したくなるくらいビビらせてくれ。 -
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762 匿名さん
俺の知り合いは自動車保険入らずに車乗ってます。
いつも彼は言ってますよ。
「まじ、事故起こす気がしない。ありえないくらい安全運転してるから。どうやったら事故起こすか教えてほしいよ」
ってね。
この前は俺に、「保険代払ってごくろうさん。悔しいだろ？」
ってね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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765 匿名さん
なるぼど。
変動ローンのリスクは自動車無保険で運転するくらい怖いと思ってるのが固定君なんだな。
噛み合わないはずだ。 -
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767 匿名さん
株もＦＸも負け越しの私は、変動・固定どちらがいいですか。
どちらを選んでも負けそう。 -
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768 匿名さん
住宅ローンのリスクは金利上昇じゃなく借り過ぎでしょ。
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769 匿名さん
自動車保険と住宅ローンの最大の違いは、そのコスト。
変動と固定の金利差は、概ね年間数十万円あるけども、
自動車保険のコストは、概ね２～３万円で済んでしまう。
一方で、そのコストによってケアできるリスクは、
むしろ自動車保険のほうが大きい。死亡事故によって
下りる保険は、平均で６千万円。時に１億円を超える。
わずか２，３万円のコストで６千万円のリスクをケアできるなら、
そりゃ加入するよね。
ローンを自動車保険に例える人は、リスクや可能性に応じた
コストのかけ方が理解できていないような気がする。
金利差が生む数十万円のコストは、
果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。
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770 匿名さん
>769
>果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。
それは金利上昇が今後どれだけすすむかわからないから見合ってるかどうかわからないよね？
以上な金利上昇がもし今後発生したなら見合ってるどころの勘定じゃすまないくらい見合いすぎてるかもしれないよね？
どうして、あなたは見合ってないと思えたの？
あれ？
どうしてかな？ -
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772 匿名さん
>>769
テールリスクというやつに似ているね＞自動車保険
>ローンを自動車保険に例える人は、リスクや可能性に応じた
>コストのかけ方が理解できていないような気がする。
>金利差が生む数十万円のコストは、
>果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。
「将来は予測できない」「だから可能性など分からない」と言ういつもの人が出そうだね。
向こう数年間の低金利は確定しているんだから、変動で良いと思うんだけどね。
ローン期間が長い人には数年じゃ意味ないのかな。 -
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773 匿名さん
自動車保険は、たかだか一年だが、住宅ローンは数十年。
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774 匿名さん
異常な金利上昇では、保険が適応されるって保険もあるまいて。
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775 769
さらに付け加えるなら、このスレに来ている一部の固定さんは、
「安心を買うために」コストをかけて固定で借りているはずなのに、
なぜかこのスレに来て、「将来はわからない」などと言っている。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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776 匿名さん
>>770
異常な金利上昇が起こる「かも」しれないから
変動より多く（年間数十万円）の利払いを、保険として払っているってことね。
その掛け捨てで、積立でもない保険に
年間数十万円も多く払うことが、妥当と考えるか無駄と考えるかは人それぞれだが
変動の立場からすると、その金の掛け方は無駄に見えるってだけ。 -
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779 匿名さん
変動ローンが毎日金利変わるのなら固定にするけど、金利改訂は年2回。
しかも現在はデフレ脱却のために金融緩和をしなきゃならない状況。
ローンリスクは返済初期が一番高い。繰上返済すればリスクは低減できる。
変動ローンを自動車を無保険で運転するほど怖がる固定君とはわかりあえないよ。 -
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781 769
>772
そうそう。結局固定派の一部の人たちは、
「向こう数年は安心だよ」と言っても、ローンは数十年かかるもの、
と主張して、納得しないんだよね。
結局比較する時間展望が違うんだから、かみ合うわけないって。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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784 匿名さん
借りてる金額とDINKSなら変動選ぶね。で、少しずつ繰り上げ。で、突然金利が大きく上がったらさらに大きく繰り上げ返済ってね。まあー10年は大きく金利上昇はないと思うね。10年固定とかにするんだったら変動だね。
でも、私ミックスです。変動、固定半々で固定は35年です。
子供もいるのでながーーーく借りないと養育費とか教育費を払えないのでね。変動で借りた分は10年たったら無くなるから気にしない。たまに固定は繰り上げ返済そんなところです。 -
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785 匿名さん
固定金利が保険って言ってる人に聞くが
いったい何が保険なの？ -
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786 769
>783
そりゃいるでしょうに。全部の変動派を背負って
私がここで意見を言っているわけではありませんよ。
向こう数年、と書いたのは、あくまで私自身の感覚。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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787 匿名さん
>779
金利は変動有利にすすむって思ってるよ。それでも固定が断然いいと思ってるの俺はね。
これまで車では無事故の俺でも毎年自動車保険に加入するのと同じ。
変動固定のどちらがいいかを決めるときに俺は金利予測なんかは使わないってこと。
事故が怖いのに予測なんて意味あるの？
事故は予測できないでしょ？
って思う訳。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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788 769
>783
それと言い忘れた。私が「時間展望が違う。」と書いたのは、
あくまで「一部の」固定さんの話。固定派の方の中には、
きちんとした見方をしている人たちはたくさんいるし、
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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790 匿名さん
なんでこの人は自動車保険と住宅ローンを同列に語ってるんだ？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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