変動金利は怖くない？？　　その41

仲良くミックスにしとけ。
ペアローン＆ミックスが最強だ。

ローン減税最大活用
金利急騰時変動一括返済

言っておくが、今後少なくとも10年、日本で金利が上がるのは国債暴落しかない。
そん時は＊＊のように急騰するだろう。
それが起こるか起こらないか。

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>>306
ペアローンは離婚時に揉める原因になる。これガチね。

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借金かかえて離婚とか最悪ですな

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フラット35Ｓが最強ですね。
当初10年間も変動金利並の低金利を享受でき、金利も2.2%前後。

本当に賢い人はフラット35Sを利用してますね。

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フラット35Sってまだあるの？

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本当に賢い人じゃなくてたまたま運が良かった人。

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本当に賢い人なら変動で借りたら怖いような借入はしないと思う。

いくら稼いでも共有財産（）笑

＞３０３
＞車だって月々1万円からみたいなチラシが入ってるけどそれに誘われてディーラー行くと
＞諸費用が入ってなかったり頭金が300万だったりする。
おいおい、本当かよ？
月々１万円、ところが店に行くと頭金３００万円払えってか？　
作り話じゃねーのか？　そのチラシ添付しろや。

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>>315
そこ噛みつくとこじゃないし、そこから話も広がらないだろ

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>>309
その条件で借りても当初10年間は1.2％くらいじゃない。
どこが変動金利並みなの？

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フラット35は団信保険などプラスされるので結構高くなりますよね〜

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また直下型地震の話が出てきましたね

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>>313

そこかよ！w

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いつまでもデフレ、超低金利が続くことはない。すでに潮目は変わった。

いくら日本円で貯蓄をしてもインフレでその価値は大きく失われる。
資産の一部はドル・金（ゴールド）で。
住宅ローンは長期固定で。

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また潮目かよ

説得力ないなぁ

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ちょっとスレ違いかもしれませんがお聞きします。

全期間1.925%優遇、変動0.8%くらいで借り入れできそうですが
プラス0.25%の三大疾病+５特約なんて追加するのはアホですかね？

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アホですけど、行動ファイナンス的に人間には「損失をひとまとめにしたがる傾向」があるのであながちおかしな悩みではありませんね。

例えば電化製品買う時に5年の延長保証に入ってみたり、保険加入時に特約をたくさんつけてみたりするのがそれですね。
いずれも「今持ってる電化製品とか保険にわざわざ付けようと思うか？」と考えてみればおかしなバイアスがかかっていることに気付くと思います。

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以前新聞で見たが、変動で借りる人が8,9割なんでしょ。
いよいよ反転は近いな。末期症状だ。

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もう何年もそうだよ。
みんなやっと変動がいいって気付いたみたい。

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変動で借りる人が増えると反転するってどんな理屈？

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>>323
あれは保険会社の便乗商品だからお勧めできないよ。

保険に入るなら、きちんと個別の事情を考慮できる一般の保険を検討すべき。

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これから変動で借りるっていう人はさすがに少ないのでは？

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もう変動否定も根拠もへったくれも無くなってきたな。

むしろ固定が末期症状に見える

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>>329

むしろフラットSに魅力が無くなった今変動が増えるんじゃないの？
0.775とか以前は一部の銀行や属性の高い人に限定されていたのがメガバンクも公に参入しだし、地銀ではさらに低い金利も出始めてる。

こんな優遇取れるのは最後のチャンスかもしれないよ。

借り換えはお早めに！

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いずれ来る不況下のインフレは今生きている日本人にとって
初の経験となるからどんな状況になるのかわからない。
一方で日本ほどの規模の先進国で世界経済への影響も大きい
国の政府が簡単に破綻するとも考えにくい。

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>>332
不況状態で政策金利の急騰が起きれば、ほとんどの企業が倒産する。
つまり大失業時代の到来ってこと。

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>333
直接金融と間接金融ってしっとるけ？

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時代が変われば生き残る企業も変わるがな。
資金調達の方法も時代とともにごろっと変わる可能性はあるんだな。
時代に適応できない企業は消え、適応できる企業が栄える。
それだけ。

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あなたの勤めてる会社が時代に適応出来る事を（ｒ

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なんで不況下でインフレが起こると政策金利上げるの？

不況下でのインフレってたぶん原油資源高の事でしょ？政策金利上げると原油価格が下がるの？


なんで？？

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>>332
＞初の経験となるからどんな状況になるのかわからない。

と言ってて

＞一方で日本ほどの規模の先進国で世界経済への影響も大きい
＞国の政府が簡単に破綻するとも考えにくい。

？？？　最初に「どんな状況になるのかわからない」って言ってるぞ？
あえてツッコムけど、君は何言ってんの？

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>なんで不況下でインフレが起こると政策金利上げるの？
日銀の目的が何か知ってる？

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日経5000円以下で大銀行がほとんど潰れてる状態で
企業がまともに活動できると思う方がどうかしてるわな。
韓国がIMF管理下に入った時も半分以上が失業したと言われてるけど
それより酷い状態が容易に想像される。

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>日経5000円以下で大銀行がほとんど潰れてる状態で企業がまともに活動できると思う方がどうかしてるわな。
だから適応できない者は消えるだけなんじゃないの？
いつの時代も。
そうやってこれまで地球上のあらゆることが営まれてきた。

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＞日銀の目的が何か知ってる？

日銀がインタゲ導入した目的が何か知ってる？
そして不況下のインフレで日銀が政策金利を上げる理由は説明できるかな？

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>>341
すでに政策金利と関係ない話じゃない？

＞だから適応できない者は消えるだけなんじゃないの？
＞いつの時代も。

日本沈没ですか・・・たしかに人口減ってますからねぇ。これからも。

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>不況下でのインフレ

これって日銀の目指す物価の安定の元の1%の物価上昇率じゃないよね。

しかも持続的な経済成長を目指す為の利上げとはならないと思うんですが。

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>そして不況下のインフレで日銀が政策金利を上げる理由は説明できるかな？
説明も何もなぁ。
物価が上がってんだから。
日銀の目的しっとるけ？

それとも放置プレイするとでも？

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日銀の目的は持続的な経済成長ですが？

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>343
>日本沈没ですか・・・たしかに人口減ってますからねぇ。これからも。
いやいや沈没ではなくて、日本の中でまた時代に適応できる企業がでてきてあたらしいパラダイムの中でガンガンと経済活動やるだけってこと。

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>346
へ？

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人口が減少すれば地価も右肩下がりですから
国民の総資産も減少の一途をたどります。

これからは税収に見合った歳出をすることになるので
平均所得も年々減少します。
みなさん、今の所得が当たり前だと思う時代はまもなく終わります。

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日銀は日本が大不況になろうが先進国から没落しようが失業者が激増しようが自殺者が激増しようが物価の安定だけを考えて金融政策をします！

って言いたいんですね、分かります

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そして日銀だけが残るんですね。日銀だけが勝ち組だと！

そう言いたいんですね。分かります。

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不況下のインフレで政策金利上げる日銀総裁が居るの？

金融引き締めたら、クラッシュして恐慌に突入間違い無しだぞ。

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潮目とか変動で借りる人が増えてるとか日銀が暴走するとか

あと何？

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＞３３１
最後のチャンスってのは正しいかも。
これ以上の低金利を金融庁は牽制してるみたいです。

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低金利競争で貸し倒れ増懸念住宅ローンを検査　金融庁

　金融庁は全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出した。貸し倒れが増えるなかで、過度な低金利競争を抑制する狙い。損失に備えて十分な貸倒引当金を積んでいるかや、損失が膨らんだ際に財務の健全性を維持できるかを中心に点検する。銀行によっては低水準のローン金利設定や、融資審査基準の見直しを迫られる可能性もある。
（中略）
日銀によると、住宅ローンの貸倒率（09年度）は約0.4％。07年度の0.03％から急上昇した。一方、競争による金利低下で銀行の採算は悪化している。日銀によれば10年度の大手銀行の住宅ローンの利ざやは0.1％、地域銀行で0.5％。銀行によっては逆ざやに陥りかねない。
日経　2012年02月17日朝刊
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新規での借入審査基準が厳しくなり、貸出金利を上げざるを得ない銀行が出るかもしれませんね。既に借入している人には影響ないと思いますけどね。

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でこれって何が言いたいかというと
低金利なのに貸し倒れが増えてるってことは
不景気により、所得が下がってるってこと。

固定さんにとっては一番怖いシナリオかと。
フラットに至っては一発ＫＯ（競売行き）ですから。

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