パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

921

なるほど。
流動性が向かう先が不動産と。
その土地の仕込みで豊洲の土地の価格が瞬間的に上がったりしてるのでしょうか。

需要の問題はさておき、供給サイドは引き続き強気ということですね。

不動産用地はリアルオプションなので、金利の低い今は用地を仕込んでおくのに意味があると思うデベが多いのですかね。

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まあ既に散々意見は出たし、こんなもんしょ。

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まあ過去の人気物件とは格段の差ではあるね

高層階は価格見直し必至だな

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いやいや、全面改定必須かと、、、
超真面目な話…

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低層階、値段以上に、メニュープランとカラーを選べないのが致命的。
それ以外では買いだったのに、断念。
そのくらいは会社がもってくれても・・・。
ここの会社なのか、担当の方なのか、柔軟性に欠けて、残念。
まあ、多くのところは、そうでしょうけど。

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低層階は通常そういうもの
もう建材とか調達されてるから

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>>933
低層は元々激安なのに、ナニを要求するのかと
低層は、そんな我侭聞き入れなくても高倍率で売れますよ。
高層は、そんな我侭聞き入れても売れ残るでしょうけど・・・
価格改定が無いということは三菱は長期戦で腹括ったのかな。
このままだと豊洲シンボル超えて長引きそうだね。

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なんて言われてる物件ほど、ふたを開けるとよく売れてたりもするからね。
買うつもりはないが、どうなるか楽しみではあるな。

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将来的には１８００戸だからね

この国にはもうそんな需要はないだろう

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>937
都心部だけで年間1万戸は売れるから余裕では？

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スレもDM記載内容から状況は丸裸だよ
余裕なんて良く書けるのう…
検討者ではないみたいだね…

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少なくとも3年間は新規着工が激減するのも分かっているから、
どちらかと言うと
超余裕って感じでしょ。

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豊洲が売れないのは３．１１の際に液状化が目立ったからね。綺麗に整備された歩道も波打ってめちゃくちゃな場所が多くあった。
その点、中央区側は目立った問題はなかったね。

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ゆっくり売って行かないと、行く行く売り物が無くなる恐怖感が各デベ強いと思うよ。土地の仕入れはやってるけど、実際に着工できるのはかなり限られてくるからね。

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印象操作は良くないよ
晴海だってあったでしょ

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ポジティブなこと書いてるのはデベサイドの人間だけか

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豊洲で歩道が波打ってめちゃくちゃになった場所とはどのあたりだったのですか？浦安のような被害だったのでしょうか？

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全体の着工数は減っても需要が大きい都心部の着工数はそんなに減らないのでは？

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941
晴海がどうだったか
この物件の過去スレ その２ に写真がありますよ。

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＞９４５　新しい大学の周りなどの歩道は波打っていたね。実際に歩いたけれど歩きづらかった。ただ、新浦安よりは格段に被害が少なかったと思う。

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そろそろ書き込みNo.1000を迎えようとしているのにねぇ。
この現実が匿名掲示板での全てを物語っていると解釈ができる。
注目度は高いのだが、肝心な要望書はどれだけ集まるのかなあ。
沢山売れるといいなあ。

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>952
どうせ3年間は新規着工数が減るからゆっくりと売れる数だけ売るんじゃない？

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マラソン空撮で
あらためて寒々しい場所だなぁと感じました

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もうかたほうのほうは賃貸なんですか？

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もう片方はいつ着工になるか分からないよ。
ゼネコンは震災復興と除染作業で忙しくて
マンション建築なんてやる気ないから。

建設労働者も高齢化が進んで、数年で大量に退職。
数年後はゼネコンの仕事は国内が縮小されて、海外が中心になるのでは？
マンション買える人の数も減るから、まあ上手くバランスしちゃうね。

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>953
そうかもね。
今までの経緯からすると、物件自体は、総じてまあ良い方との評価だと思う。7〜80点くらい？
一方、立地面から評価した予定価格、そしてランニングコストに関しては言うまでもなし。

じーーーっくり売れていくパターンかな。
新規検討者をクルーズ招待や現地案内し、200戸以上とか目処がたったら価格調整のうえで一期開始かな。
激安と評価されている部屋は値上げするか…
デベの力の見せ所。

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昨日、ＭＲ行きましたが、この辺、これからどんどんマンション建てる予定らしい。
中古出すときには、これらの新築とぶつかって・・・
やっぱり、転居リスクある人間としてはこの低層階の広い部屋の予定価格は・・・。
ランニングもあって、予算内でも考えちゃいますね。
仕様とか・・・シャトルとか・・・良かったですけどね。

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>>957
年金もらって悠々自適なんて人いないよ

結構高齢でも職人は続けられる

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>>960
65歳過ぎるとさすがに肉体的に建設労働者は無理。
倉庫の仕分け作業くらいがどうにか70歳過ぎまでできる仕事だよ。

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晴海以外で値上がりするエリアって思いつかなくない？

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晴海も値上がりしない

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異論というか、本気で晴海が値上がりすると思っているの。
ひょっとして、可能性の低い五輪に期待？

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230万で売り出せば値上がりするよ。

今の予定価格で値上がりする時は、他のマンショでンも値上がりするから安心しな(笑)

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