パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

東雲は６００戸でここは８８０戸だからね。
東雲は小さい部屋はないから平均価格はそう変わらないだろうからね。

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３００集まるまで売り出し延期なんでしょ？

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近隣住民としては、値崩れしないように定価のままゆっくり5年かけて売り続けて欲しいな～といったところかな。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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684さん
やはりそうでしたか。
もしそれが本当なら即見直す必要がありますね。
先送りの計画を作るからそのようになってしまう。。。毎月20000円払う方がいいのに。

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>678さん
プラウド東雲と同じくらいとは、割合ではなく戸数のことだったのですね。あそこは全体の四割が一期で完売し、スレの内容から察するに、大方人気との評価を受けているように思います。

仮に、ここも人気なのであれば、883戸の四割、つまり大体350戸が完売しないと危ないと感じています。

なぜならば、同じ駅で比較するなら、人気物件のTTTは一期の二ヶ月で、1368戸が完売しました。ただ、時期が違いすぎますね。

では一方、駅も区も違いますが、大苦戦の代名詞となった豊洲シンボル850戸でも、詳細が見つからないのですが、一期で200戸以上は売れたようです。

今までのスレの様子から予想すると、豊洲シンボルと同じ臭い、679さんに同感です。

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>689さん
ランニングコストというのは、30年でトータルいくら払うかという問題です。一時金というのは、その金額の割り算の問題です。一時金がいくらかということは、維持費が高いか安いかの判断基準にはなりません。30年の累計工事費が55億円の場合、戸あたり623万円、65億円の場合、736万円、75億円の場合849万円となります。これを360ヶ月でどのように配分するかが、長期修繕の資金計画です。私が指摘したのは、30年で736万円という金額が、ここの購入者が受け入れられないほど高いのか？他のタワーマンションに比べてそんなに高いのか？ということです。私は全く高いとは思いませんし、受け入れることができる金額だと考えています。

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買える経済力がある人だけが検討すれば良いだけの話しでしょ？

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　予想される東海・東南海・南海地震では長周期地震動が関東平野を大きくゆっくり揺らし、広範囲に液状化現象が発生すると言われている。地震リスクについては、「疑わしきは選ばず」という考え方も選択肢の一つだろう。

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免震装置のメンテナンス代とありますが
メンテナンス＝点検ですよね
騒いでいる方々が言うメンテナンス代とは
交換費用のことと思われますが
正しくリプレイス代と表現しませんか？
叩いている方も反論されている方も
管理や工事のそもそもに明るくない者同士の
エアーバトルに見えてなりません

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697さん
ちなみにプラウド東雲は、44億円/600戸で、戸あたり730万円位。ただ平均専有面積が違いますけどね。

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