パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

ちょっと前なら明らかに東雲だが、株価が回復してきたからね。ここの価格もありだと思うけどね。

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景気回復すると、マンション価格の値上がりは早いからなー

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三井不動産は浦安の住民に訴えられたそうですね。

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先行者に利益があるかないかは、ここの一期の契約数で分かりますよ。
販売開始を再延期した時点で判断した人もいるでしょうけど。

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＞514

月島の住友３物件は、アドレスは佃、駅１分と立地は非常に良いのだけど、もともと長屋だったエリアに狭い路地を残して建設するという制約があったものだから、建物が小ぶりな上に眺望なし、将来裏手に新たなＭＳが建つ可能性があるなど、少し特殊なんですよね。豊洲ツインタワーのように内廊下で瀟洒な雰囲気ですが。

ですので晴海タワーと直接比較は比較できないでしょうが、先のＭＳは好立地なのに延々と販売が終わらない所を見ると、高いと売れないんだなあ、という気持ちになりますね。

豊洲ザシンボルの坪300に至っては、何をいわんやですね。

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＞527

不振だった時に、２棟目含め、近隣のタワマン計画がどうなるかが気になります。
着工したところはそのまま進めるのでしょうが。

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>531
仮に4月の一期で不振だとしたら、ニ棟目の本格着工にも影響があると思います。素人発想ですので、悪しからず。。

近隣タワマンは、用地仕入れがどの程度だったかによるのでは…

とにかく、ここは用地が高かったとのことですから、他社物件が割安になる可能性は十分にありと考えても、大怪我はしないかと。
先陣隊の売れ行きを考慮して、あれこれ企画策定するのですから。

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ＷＣＴは一応港区
一番安い時期の販売だからムリ

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＞533

住友ツインタワーは用地取得済みです。

ＵＲ賃貸棟はこの晴海タワーと地区一体計画なので（計画詳細はＵＲのＨＰに詳しい資料がアップされてます）止まれません。

鹿島も用地は取得済みなので、つまり全部用地取得済みなのですが、問題はいつ着工するか？かと。

ＭＳ建設は用地取得にかかった費用の資本コストさえ毎年払い続ける覚悟があれば、着工は先延ばしにできますからね。

住不が震災直前に購入した広大な有明の土地もそうだけど、先延ばし、するんですかねえ。

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失礼しました。ＵＲは三菱ではなく、住友との共同開発でした。

http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

Ｂ棟が2013年冬に竣工予定、問題は住友ツインタワーの着工予定ですね。

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残り5000戸か、、朝のラッシュ勝どき駅で電車乗るのに1時間ぐらい掛かるのでは？
地方組みの方が早く快適ってゆう結末？

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