| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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326
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
１８００戸もあれば誰も焦らないでしょ
それに給料は上がらないんだし
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336
匿名さん
こごは徒歩15分以内にデパートはありますか？
デパ地下が徒歩圏に欲しいので
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341
匿名さん
無理して買う程の物件では無いが、一番美味しそうな部屋申し込んでおこう！高倍率抽選になる部屋狙いですよ。
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343
匿名さん
永住前提でも、タワマンの修繕費負担がどうなるかは無視しちゃいけません。あとで後悔します。
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344
匿名さん
ランニングコストはまだ正式発表していませんよね。確認してから決めるつもりです。
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346
匿名さん
円安に向かっているから、資材高騰の煽りはモロにくるかも。それに放射能問題で確認作業コストも乗ってくるし、ここが割高なんて言ってていいのかな？後で割安感あったねなんて事になるかもしれない。
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348
匿名さん
やっぱり森を見ると、この物件はアリです。中でも人気部屋狙いですか？
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350
主婦さん
ようやくまともなレスが増えてきたね。
中央区の希少立地物件だから、価格は妥当でしょう。
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351
匿名さん
南向き低層ですね！抽選で漏れても時の運、縁が無かったという事で、恨みっこなしですね。
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353
匿名さん
実は結構検討者いたんですね。くだらないネガレスをスルーしていたのかな？
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355
匿名さん
私はリーズナブルな北側狙いです。
入居後、10年以内に住み替え前提です。
築浅でリーズナブルな部屋の住み替えは、ここでネガさん指摘してるような
大怪我はしないと思います。
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356
匿名さん
此処の北側より眺望ないマンションなんて小規模物件なら沢山あります。免震内廊下タワーの共有施設付きで坪２１７で大怪我はしないでしょう。いいね！
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357
匿名さん
355さん
タワーの眺望がマアマアな北向き中古を転売したことがありますが、苦労しました。
北向き中古内覧客は南向き内覧客より数が少ないですよ。
そしてたまに来ても大幅値引きを言う客ばかりで。
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359
匿名さん
>>357
その分、元値が安いんだから結局同じことでしょう
相応の割り切りは必要だけど北向き坪220は流石に安いと思う、しかも中央区で・・・
スケールメリットも享受できるしね
つーか南低層推しって何なの？
坪350厨と同じ匂いがするんだけど・・・
当方高層狙いだから詳細は知らないけど、高速計画等はしっかり調べたほうがいい、当たり前だけどさ
折角の永久眺望が台無しだからね
上下階の価格差も極端ではないし、高いとこ苦手な方でも中層が無難だと思うな
まあその分10～20階は人気するかもだけどね
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360
匿名さん
355の北側狙いの者です。
皆さん有難うございます。
確かに転売時は他の方位に比べて不利？なのは否めませんね。
来場者や引き合い客数でいうと他より当然少ないと思います。
しかしかなりリーズナブルでトータル価格が低めなので、転売時に大きな怪我は
しないのではないかと思っています。
これだけの物件で中央区ですので、住んで10年以内までだったら、そこそこ
苦労せずに売れるのではと思っているところです。
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361
匿名さん
・・・と思ってる投資家さんも多いだろうから案外激戦区かもね＞北低層
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362
匿名さん
南向き低層階が激安なのは誰でも理解できるはずだが。
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364
親同居さん
内陸都心部と湾岸埋立地の新築価格差がかなりはっきり
してきましたが、今後もこの傾向は続くと思われますか？
震災の影響で一時的に湾岸埋立地の評価が落ちているだけなら、
お買い得ですが、今後もこの傾向が固定化するようにも思われます。
自分は、高額品ほど、「無理してでも良い物を買う」ことを是として
おりますので、二流立地・二流物件は避けたいと考えております。
湾岸埋立地は、このまま二流のレッテルを貼られたままでしょうか？
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366
匿名さん
内陸都心部って、千代田区と中央区港区の山手線内側になるわけだけど、
ワテラス以外にここと比較するような物件がありましたっけ？
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367
匿名さん
>>364
それが分かれば誰も苦労はしない、と前置きしつつ・・・
埋立地は永遠に埋立地です、そういった意味では永遠に二流かもです
もちろん技術革新等飛躍的に安全性が向上し、誰も気にしなくなる可能性も否定はしません
「湾岸」というキーワードがブランド化し一人歩きしている現状ですが、
あくまでも「値頃感あっての湾岸人気」と考えたほうがいいかと・・・
3区5区の人気エリアを凌駕することは近々では考え難い
とはいっても湾岸の開放感は何物にも代え難いですし、
近い将来、日本のマンハッタンと称される可能性もこれまた否定はいたしません
迷ったときは不動産の基本へ
中央区アドレス駅10分超えの坪220～320がお買い得かどうかは人それぞれとしか・・・
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369
匿名さん
人気物件だと思うよ。
発売前から12スレ消費してるしね。
低層階は1期で殆ど売れてしまいそう。
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370
匿名さん
３LDKで5000万円代後半は割高感あるなー
値上がりしない以上買うチャンスは一回かもしれないからかなり勇気いるかなー
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371
匿名さん
この価格で割高感感じるなら
埼玉県にするしかないのでは？（笑）
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372
匿名さん
今の東京だと、値上がり期待できるのは、晴海か有明くらいでしょ。
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374
匿名さん
低層階は一般的サラリーマンでも買えるお買い得価格だとおもうけどな。
まぁ、年収によるか。
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