パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

オリンピックの招致は今回は成功するかもしれない。有力候補地であったローマが退却し、残りの有力な候補はイスタンブールとカタールのドハくらい。マドリードは今年がロンドン開催なので没。このふたつのうちドハが金を湯水のように使って招致委員会委員に贈賄もどきで攻勢をかけると思う。しかしFIFA World Cupや前回のオリンピックの招致で贈収賄が発覚し大きな問題になったので今回、カタールの招致は失敗するような気がする。となると震災後の復活をテーマにした東京に同情票が集まり招致の成功確率は高まると思う。

招致に成功すると勝どきと晴海は一気に開発が加速する。ゆりかもめの延伸で新橋へ直結、有楽町線の晴海（選手村）への延伸、勝どき駅ホームの１本増設による混雑緩和、首都高晴海インターチェンジ、路面電車など。そうなるとこのマンションの価値は大幅に上がると思うがどうだろう？

282に一票
ただ、心配なのは終了後選手村が分譲され、一気に供給過剰となる事

いよいよ明日、MRに行ってきます。最後は自分の目と耳で確かめてから決めます。自分としては、まだまだ魅力的な物件なんだけど、評判良くないね⁈買う人はしれっと買うはずなので、実際の反響を確かめてきます。

株価上がってきましたね。
ここ、値上げするかもしれませんね。

港区湾岸の下落って言うから調べたら、
下がってる物件もあれば
上がってる物件もあるじゃない。

日経平均連動型マンション

>>325
焦ってる人
誰もいないみたい

１８００戸もあれば誰も焦らないでしょ
それに給料は上がらないんだし

こごは徒歩15分以内にデパートはありますか？
デパ地下が徒歩圏に欲しいので

無理して買う程の物件では無いが、一番美味しそうな部屋申し込んでおこう！高倍率抽選になる部屋狙いですよ。

永住前提でも、タワマンの修繕費負担がどうなるかは無視しちゃいけません。あとで後悔します。

ランニングコストはまだ正式発表していませんよね。確認してから決めるつもりです。

円安に向かっているから、資材高騰の煽りはモロにくるかも。それに放射能問題で確認作業コストも乗ってくるし、ここが割高なんて言ってていいのかな？後で割安感あったねなんて事になるかもしれない。

やっぱり森を見ると、この物件はアリです。中でも人気部屋狙いですか？

ようやくまともなレスが増えてきたね。
中央区の希少立地物件だから、価格は妥当でしょう。

南向き低層ですね！抽選で漏れても時の運、縁が無かったという事で、恨みっこなしですね。

実は結構検討者いたんですね。くだらないネガレスをスルーしていたのかな？

私はリーズナブルな北側狙いです。
入居後、10年以内に住み替え前提です。
築浅でリーズナブルな部屋の住み替えは、ここでネガさん指摘してるような
大怪我はしないと思います。

此処の北側より眺望ないマンションなんて小規模物件なら沢山あります。免震内廊下タワーの共有施設付きで坪２１７で大怪我はしないでしょう。いいね！

355さん
タワーの眺望がマアマアな北向き中古を転売したことがありますが、苦労しました。
北向き中古内覧客は南向き内覧客より数が少ないですよ。
そしてたまに来ても大幅値引きを言う客ばかりで。

>>357
その分、元値が安いんだから結局同じことでしょう
相応の割り切りは必要だけど北向き坪220は流石に安いと思う、しかも中央区で・・・
スケールメリットも享受できるしね

つーか南低層推しって何なの？
坪350厨と同じ匂いがするんだけど・・・
当方高層狙いだから詳細は知らないけど、高速計画等はしっかり調べたほうがいい、当たり前だけどさ
折角の永久眺望が台無しだからね
上下階の価格差も極端ではないし、高いとこ苦手な方でも中層が無難だと思うな
まあその分10～20階は人気するかもだけどね

355の北側狙いの者です。
皆さん有難うございます。
確かに転売時は他の方位に比べて不利？なのは否めませんね。
来場者や引き合い客数でいうと他より当然少ないと思います。
しかしかなりリーズナブルでトータル価格が低めなので、転売時に大きな怪我は
しないのではないかと思っています。
これだけの物件で中央区ですので、住んで10年以内までだったら、そこそこ
苦労せずに売れるのではと思っているところです。

・・・と思ってる投資家さんも多いだろうから案外激戦区かもね＞北低層

南向き低層階が激安なのは誰でも理解できるはずだが。

内陸都心部と湾岸埋立地の新築価格差がかなりはっきり
してきましたが、今後もこの傾向は続くと思われますか？

震災の影響で一時的に湾岸埋立地の評価が落ちているだけなら、
お買い得ですが、今後もこの傾向が固定化するようにも思われます。

自分は、高額品ほど、「無理してでも良い物を買う」ことを是として
おりますので、二流立地・二流物件は避けたいと考えております。

湾岸埋立地は、このまま二流のレッテルを貼られたままでしょうか？

内陸都心部って、千代田区と中央区港区の山手線内側になるわけだけど、
ワテラス以外にここと比較するような物件がありましたっけ？

>>364
それが分かれば誰も苦労はしない、と前置きしつつ・・・

埋立地は永遠に埋立地です、そういった意味では永遠に二流かもです
もちろん技術革新等飛躍的に安全性が向上し、誰も気にしなくなる可能性も否定はしません

「湾岸」というキーワードがブランド化し一人歩きしている現状ですが、
あくまでも「値頃感あっての湾岸人気」と考えたほうがいいかと・・・
3区5区の人気エリアを凌駕することは近々では考え難い
とはいっても湾岸の開放感は何物にも代え難いですし、
近い将来、日本のマンハッタンと称される可能性もこれまた否定はいたしません

迷ったときは不動産の基本へ
中央区アドレス駅10分超えの坪220～320がお買い得かどうかは人それぞれとしか・・・

人気物件だと思うよ。
発売前から12スレ消費してるしね。

低層階は1期で殆ど売れてしまいそう。

３LDKで5000万円代後半は割高感あるなー

値上がりしない以上買うチャンスは一回かもしれないからかなり勇気いるかなー

この価格で割高感感じるなら
埼玉県にするしかないのでは？（笑）

今の東京だと、値上がり期待できるのは、晴海か有明くらいでしょ。

低層階は一般的サラリーマンでも買えるお買い得価格だとおもうけどな。

まぁ、年収によるか。

高層階は1500万くらい必要ですよ。（笑）

年収より自己資金。

800万で安サラリーマンかぁ。
住民のレベルは高くなりそう。

８００万円じゃ、昼飯も５００円でしょう。

でも、共稼ぎならゆけるんちあう。