パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

逆の意味で話題だから、あながち間違いではない(笑)

山梨でしたっけ？あの農園インパクトがありました
晴海のタワマンに必要なのかと

ＴＴＴ行ってみました

勝ちどき駅から歩いたら途中の橋の風が凄すぎ
近隣雰囲気寂しい
駐車場空きなし
外廊下

妻は即却下でした

うちは結構真剣にここを検討中。

都内探しても、晴海以上に値上がりできそうなエリアはありませんでした。

どういった所が値上がりできそうなエリアなのか教えていただきたいです。

＞風はTTTの倍以上の時間で当たり続ける。

風もそうだけど、人ごみを掻き分けて前に進まなくちゃいけないのが
きつい。

ここって、運河沿いで対岸は江東区だし、再開発とて晴海の端の端だからなぁ。
売れなくて値上がりするのは管理費・修繕費って事で・・・
ガイアの夜明けに出ていた三菱のリーダーの人の今の心境を聞いてみたい・・・

＞１６　しかし、利便性、立地、仕様もここより格上を感じるね。

結局のところここが将来住みやすくなるかどうかは　東側一帯を押さえてる三井さん次第です

三井が本腰をいれ複合開発してくれるまでは何も望めませんね

それが５年先なのか　10年先なのか…　悲しいかな三井さん次第ｗ

他人のふんどし

港区湾岸は、かなり今暴落中だよ。そんな中、ここが買われるわけないよ。

しはらく待って、みんなの憧れツインパースク買った方がいいよ。

ガイアみた時にはここが人気で東雲は終わったと思ったんだけど・・・

野村の東雲は今登録中の第２期の１１０戸も即日完売だろうから、第１期と合わせて３６０戸の総戸数の６０％が即日完売だね。
なんかだいぶ差がついちゃった感じがするね。

>港区湾岸は、かなり今暴落中だよ。

例えばどこｗ　新築時よりかなり暴落してるマンション言ってみてよ

南、南西角狙いで価格は想定の範囲内

但し、
天井低すぎ（数値上は全く問題ないけど実質・・・）
DWショボすぎで開放感ゼロ
外観は圧倒的だけど居住者のこと考えてんのかね？
すだれみたいなデザイン？あんなの要らないんだけど・・・

上記がMR行った感想
他のネガティブは許容範囲だっただけに残念・・・

確かに天井高は高いのに窓高は低いよね。
特にDWになるとすごく低く感じるから圧迫感があって開放感が得られないね。
寝室に使いそうな部屋も腰高の窓しかなく残念。

開口部を貧相にしちゃうのが、手っ取り早いコストダウンになるからね。
結局、りょうくん・世界的建築家・池のあるガーデンデザインとか目を引くとこで金掛かった
分はしっかりどこかで、コストダウンしているってこと。

>26
ツインパークスでスレ検索して読んでみれば。実際にどうなのか。

ここは腰高窓が多いね。オール電化だから。

言われた、というより
ボランティア＝無償奉仕
って意味を無視した誤用でしょう。ボランティア価格って表現は。

土地取得がバブルのはじける前で震災なかったら坪３５０万で出していたという事から、もっと利益を出したいので価格上昇の調整をしたいのかもしれませんね。
あの場所に大型MR作ったのも多少売れなくても、長期戦で高値で売って行こうという考えのような気もします。
まあこの価格帯とランニングコストが高い１８００戸を売るのは相当大変かと。

Ｗコン分譲時に激安で即日完売して値づけに後悔しただろうから、ある程度長期戦でも
儲かる方を選択したんじゃないかな？

＞29
認めない人多いけど、99％のマンションは分譲時より下がってるよ。ツインパークスも分譲割れですが、びっくりしないこと。

＞４０　ＴＴＴや芝浦アイランドなんかは例外だけどね。

>39
Ｗコンは、訳もなく激安になったわけではない。
安いには安い理由があった。

>>1
価格表みたけど、高層かなり安いですよ。

TTTが分譲した頃はマンション市場全体が安値の時代でした。
それにあそこは、晴レジほどではないが清掃工場の近く。

＞４５　マクロで考えればここも同じでしょ。それなら止めたほうがいい。外国から見れば東京も放射能汚染？

>43
根拠がスレの賑わい具合ですか・・・
参考になります。

値上がり期待できるのは晴海か有明くらいでしょうか、

かなり割安だと思いました。
高層も安い。

ここもスレは賑わってるようだけど。東雲スレを２つ先行してますよ。