前スレが１０００件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
＞849
鎌倉山は足（＝車）がないと大変です。
ですから、一次リタイアのみ。
それに近所付き合いっていっても、住んでいない家が結構多いので、
実際に住むのは寂しいと思います。
それこそ、他人の家が目に入らない家も多いので、のんびりは
すると思うけれど…。
＞851さん
849です。
なるほど。土着体質で新参者には厳しいと聞きますしね。
理想は50歳くらいで早期リタイア。
それから鎌倉山ならいけるでしょうか？
今は木造の家なので、次回はRC造の家を建ててみたいと思っています。
東京直下型地震の想定が、震度7に上がり話題になってます。
昨年の3.11で下火になった湾岸タワーマンションの人気も、
最近復活しているようです。
「東京湾に津波はないし、液状化は一部地域だけ。」といった意見もあります。
マンションの耐震強度技術に関する話は盛り上がりますが、建て替えや地震保険といった
制度面では、戸建てのほうが所有者の裁量が大きくメリットがあるように思えます。
どうでしょうか。
今後しばらく東京の分譲マンションは、災害リスクが大きいような気がする。
賃貸か、せいぜい耐震強度の高い戸建てを買うしかない。
改修や建て替えが、個人の裁量でできない分譲マンションは避けたい。
都心に近い駅近マンションは、DINKSの購入が多いので、
今後東京も人口が減少するようなので、DINKSに子供が出来て転出したり、
転売、貸与するようになると、外国人の流入が増えて行くような気がする。
そう考えると、将来長くは住みたくないな。
＞852さん
鎌倉山の本当のところは結構大変（建てるのも暮らすのも）だし、
その周辺の分譲住宅街はどうでしょう？
周辺にいくつかあり、すぐ近くの分譲地はジュリーが住んでいるし、
実家のある、やや北鎌倉の方にふれた分譲地には姉妹で女優の方が
住んでいるそうです。
知人がいますが、海の方に下った、高校などがあるあたりもかなり
いい住宅街で、有名カレー店の元の本店があります。
どれも制限があり、最低でも50坪はあります。
平均は70坪くらいでしょうか？
その敷地を３つも使っている豪邸などもありました。
どれも分譲住宅街なのでみんなどこからか来た方々ばかりです。
価格も都内などとは比べ物になりません。
一度花見の時に周辺住宅街も回ってみてください
花見時期は平日でも休日でも同じくらいすごく混んでます。
これからは活断層の上は避けたほうがいいですね。
都内マンションが確実に良い。
それと人口増加傾向にある沖縄のマンション
じゃあ沖縄に住めばいいじゃん。
珊瑚礁のカレーまた食べたいなぁ。
あげ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
