都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

＞あなたのいう、安い、がどのくらいかは知らないけど。
＞ここはそういうスレだから。
＞日本語読めないのかな？

いつから価格限定スレになった？
スレタイには予算無制限ではないとあるだけ。
東京の住宅なら、区部1億、都下8000万以上が比較ベースだろう。
駅近狭小マンションと駅遠ミニ戸を比べても無意味。
そういう物件が好きな人は、別スレたてたら？

>>84
都内ではマンションは駅近狭小、8000万以下が大半。
それを除外したいなら、自分で少数派スレを立てましょう。

予算がなければ駅近狭小マンション。
予算がもう少しあれば、駅徒歩10分域内のマンションより広い注文戸建て。

区内、そして大手デベでも全ての部屋が8000万超のマンションって主流ではないと思います。
まぁ、超都心でお部屋も100平米前後しかないような物件なら最安億越えってのも見かけますが…。
普通に宣伝されてる物件って、間取りは70平米弱から90平米くらいで一番高い部屋が8000万超ってイメージです。
あまり宣伝されないで内々に取引される(？)高価格マンションって多いんですか？

郊外ならもっとデカい戸建てに住めるのに、都内の小さな戸建てにするのは何故？
それも駅遠の不便な立地に。

てか、ネチネチ30分の負担についてうざいよ。
いい大人がみっともねぇことやってんじゃねぇ。粘着質の陰金田虫。

30坪以下は小さめ戸建てだろ。

小さい戸建て。
敷地30坪以下。
建蔽率容積率がゆるい地域で、敷地ギリギリに建てた3階建て。
一階は車庫と玄関のみ。価格6000万前後。

我が家は予算的に8000万なんて無理なサラリーマン家庭ですが、都内だと乳児医療費助成が年収制限ない区が多いですし、子育て支援も厚いという印象があります
。また、エスカレータの私立校は望んでいないので(学費も厳しいですし)、都立中高一貫校を受けさせたいと思い、郊外(東京都外)の物件をためらってます。

注文住宅＞建売＞マンション＞ミニ戸＝ミニマン
下に行くのと比例して犠牲にするものが多くなります。

>95

都立中高一貫校って東京都立白鴎高等学校＆附属中学校？　まだ歴史が浅いけどレベルが低い
四谷大塚 第１回合不合判定テスト 合格率８０％ライン偏差値が５１って
私立中高一貫校とはまだだいぶ違うね。　もっとレベルが高くならないと行く意味がない。

＞デベの都合でニーズは動かない。
だからニーズ（売れる価格）に合わせてデベは狭小化してるんでしょう？
同じ立地で価格が同じでも75㎡より70㎡の方が売れるからデベは70㎡を作ってるの？
＞80みたいな経済を知らないような人でも購入できる価格を想定すると、
75㎡にしたら高くて買えないから70㎡にして仕様も落として分譲価格を下げることで
以前と同じ程度に合わせてるってことでしょう？

2004年頃にマンション買った人は、今売ると購入時より高く売れる人は結構居るよね？
単純な話で、今のマンションはその広さ、仕様の物件だと2004年のときより高いからだよね？
給与水準が変わらない（むしろ下がってる）のだから、購入予算は以前も今も5000万（仮の平均値）、
同じ立地で以前は予算が5000万あれば75㎡が買えたのに、今は5000万で70㎡しか買えない。
デベとしては65㎡では狭すぎて、75㎡では高すぎて売れない。だから今の平均が70㎡に
なっているってことで、それが以前の折り合いは75㎡だったということ。

自分を納得させたいのは分かるけど、75㎡より70㎡ってこと自体にニーズがあるんじゃないよ。
70㎡ってこと自体にニーズがあるなら、社長もプロ野球選手も、好き好んで70㎡を買うってことだからね。
大半のお金持ちがなぜ広い家に住むのかを考えれば分かることなのに、70㎡という広さがあたかも
自分の都合と思いたいのだろうと思っていることが残念。

>98さん

まだ我が家の子供は乳児なので、具体的に学校を絞っていませんが、もちろん上位校じゃないと行く意味ないと思っています。