都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

>498
写真？その手には乗らんよ。管理費･修繕積立金は高いところは高い。安いところは安い。
特にうちの物件の場合、当初修繕積立金と管理費でガツンと積んだからね。
あと、駐車場は機械式の方が高い。ヒラ置きは管理が最低限で住むから安い。
ただし、こちらもなんちゃら費として最初に積んだがね。

あのう。。白熱してるところ恐縮ですが、戸建派さま、プライバシーの定義を教えてもらえますでしょうか？

てゆうか、注文住宅さんはみんな487レベル？？　都内に注文住宅を持つってそんなにすごいことなんですか？
そんな人が都内にはわんさかいるのですか？

うちは１馬力で３０００万超だけど、中古かったよ。

>504
自分はマンションです。某外資系金融機関にいたもので、一時期のボーナス数回分で一括買いできたんです。
もうこの業界では同程度のボーナスはもらえなさそうですが。。。
ボーナス引いた年収だったら、3000万にぜんぜん届きませんよ。

通りすがりですが、渋谷のマンションが嘘だろうとホントだろうと、
マンションは上下左右を囲まれるからプライバシーは守られないっていう説はおかしいと思います。

戸建さんのイメージだと、上下左右に覗き穴が付いてるんでしょうか。。。

そうだね。上下左右にいるのが問題じゃないと思うよ。いや、問題だけど。
覘かれるのがプライバシーだと思うなら、低層マンションはほとんど覘けるよね？
隣人以外なら覘けてもOKなの？

渋谷のマンションがどうか知らないが、内廊下だと居室が共用廊下に面して、
唯一の窓がその廊下側に、なんて物件が一番多いと思うけど？

寝室で寝ている1mくらいのところに知らない人が通ってても許容する度量が必要。
で資産価値も共有。プライバシーか･･･。

いえ、比較とか相対的にってことではないです。
戸建は作り次第でプライバシーの確保は出来ると思います。（ちなみにプライバシー性って日本語変ですねｗ）
ただ、マンションは上下左右を囲まれているからプライバシーを確保できないという意見がおかしいと思うのです。
それこそ、マンションの方がプライバシーが確保できる、あるいは戸建のほうが、という意見は意味が無いと思います。
なぜ、マンションはプライバシーを確保できないと、しかもその理由が、上下左右を囲まれているからとおっしゃるのかが分からないだけです。

>511
>渋谷のマンションがどうか知らないが、内廊下だと居室が共用廊下に面して、
>唯一の窓がその廊下側に、なんて物件が一番多いと思うけど？

すみません、渋谷ではないですが内廊下物件に住んでます。
内廊下に窓が付いてるなんて物件は、おそらく皆無だと思いますよ。
うまく理由説明できませんが、内廊下に窓がついてたとして、そこを開けても風が通るわけじゃないし。

駅近のマンションだと、駅のホームからよく見えますよ。
高層階なら尚更。
洗濯物干しているのも、夜在宅しているかどうかも明かりで丸見え。

＞516さん

と言う事は、風通しが悪いと言う事でしょうか？
角部屋なら通るのでしょうが。

>517
「普通のマンション」がお隣さんの生活音が聞こえるレベル、ということは、
都内で2000万台のマンションの話ですね。
であれば、普通の戸建も同レベル(土地･建物合わせて3000万前後か？）で想定しないと議論になりませんよね。

どんな注文住宅が建つんでしょうか。

最近のマンションには24時間換気システムってのがあることも、この戸建派は知らんのだろうな。

>524
釣りか戸建擁護のブラフだと思うけど、一応マジレスな。
この掲示板でも騒音トラブルマンションの話は出てくるけど、高級マンションになればなるほど騒音トラブルは減っていくんだよ。
一番大きいのは壁の防音にお金をかけられるから。

都内で9000万って物件がバブル期の値段じゃないならば相当上質だから、そういった防音対策もしっかりしているはず。
それでも防げない騒音に、ピアノなどの楽器と、高いところから物を落とすなど、衝撃と音を同時に発生させる類のものがある。
逆に言うと、人の話し声や音楽、テレビなど、空気振動メインで発生する音はほとんどシャットアウトできる。
百歩譲ってドスドスという意図的に音をだすような足音は聞こえるかもしれないが、話し声が聞こえるという時点でかなり信憑性は低いな。

>>515
目が良いのですね。
その目があれば、戸建ての家の中なんて完全に丸見えでしょう。

>532
匿名掲示板で自宅の写真公開する人がいるか？

>529
いや、違うでしょ。
君がマンションは上下左右から人の生活音がバンバンするからプライバシーが保てないとか言ってるから、
その安普請のマンションにあわせた戸建を想定するなら、同じく安普請の住宅でしか議論にならないって話でしょうに。

窓開けたら聞こえるよ。当然。
注文住宅は窓を開けても隣のうちの人の声が聞こえないのか。
特に子供の笑い声なんて戸建でもマンションでも窓あけりゃ聞こえるさ。
敷地面積100坪とかで十分隣と離れてるならありうるけどね。
しかし、賃貸で住んでたのに9000万って分かったんだね。

なんかおかしいよなあ。。

＞550
いや、うちは聞こえないわ。
と言うより、そんな人を見ないんだけどね。
治安の悪そうなところですね。

で、無音どうこうじゃなくて、プライバシーの話じゃなかった？
マンションには24時間換気が付いてるとか自慢している人も痛いけど。

内廊下の良さをいくら喧伝しても、9割以上の物件は外廊下じゃない？
駅近の安っぽいペンシルマンションにだけは住みたくないな。

＞553
その通りですね。
実家の築40年の戸建てとの比較をしているのだと思います。

＞558
＞そうか？自転車乗ってるやつでたまに見ない？
いや、見ないかな。
うちも閑静な住宅街だけど。
あ。いるけど聞こえないから知らないだけかも。

戸建ての角地には住みたくないですね。
自分の家の2面を毎日他人が通るんでしょう？
キツイな。
2Mくらいの壁で囲われているのならいいけど、防災上無理ですしね。

562だけど、俺はタワーマンションに住んでないし、低層階でもない。
別にタワーマンションに住んでなくても、タワーマンションが構造上内廊下なのはちょっと考えればわかるだろ。
それとも、地上40階建てでエレベータ出たら外廊下のマンションってある？

なんで戸建さんは防音対策の差を考慮せずに戸建は防音が最高だと言い切れるの？
別に戸建マンション関係なく、防音対策の差がすべてじゃないの？

隣人がいるかどうかとか、変な隣人にあたる確率とかじゃなくてさ。

>579
新築は5年ぐらい固定資産税の優遇が受けられるんだっけ。
大体いくらぐらいに跳ね上がるんだろうね。

マンションは収納が少ないね。
ゴミのようにディスポーサーってわけにもいかないよね。