前スレが１０００件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
どこのデベのマンションなのかは、とても知りたいです。
友人がマンション購入を考えているので参考にお聞かせ願いたい。
都内渋谷区在住。駅まで徒歩10分以内。
100平米ちょっと。
低層階マンション3階部分、内廊下、4LDKで1億6000万ぐらいだったかな。
駐車場は地下にヒラ置き。そこでは住人と顔あわせるけどストレス感じたりはしないな。
1フロアに10世帯弱ぐらい。リビングからバルコニーに続いて、その先は5ｍぐらい先に植樹があり、向かいのマンションの建物は見えない。
クリーニングや部屋の掃除なんかはロビー受付でお願いすればやっといてくれる。
さすがにプールは無いけど、ジムは付いてる。もちろんここは共有。あんまり行ってないけど。
マンションだから隣や下とは壁一枚だけど、話し声や音楽、足音などの生活音が聞こえたためしがない。
これでもプライバシーは保たれてると思うんだが、逆に何か気になること、心配なことある？
＞ざっと計算しても土地坪単価150万以下ですよね。
坪単価って建蔽率と容積率で変わるんだよ知ってた？
50/100で坪単価150万のところが変更されて60/150になっても
坪単価そのままだと思ってるの？軽く200万超えるよ。
管理費と修繕積立金合わせて7万ちょい。駐車場は6万弱。
固定資産税は100万行ってない。
でも5年経ったら超えるって言われとる。
＞487
同意。
マンションの方が間違いなくプライバシー性は高い。
少なくとも１億弱の都内（区内でもいいけど）の物件同士を比べればね。
マンションのプライバシー性の高さはわからないんでしょうね。
掲示板でローコストマンションの騒音問題とかしか知らないんだから。
いいマンションに一度住んだら、一戸建てには住みたくなくなりますよ。
どうしても広い延べ床が必要になり（子供が増えるとか）、いたしかたなく、という以外は。
一戸建てのメリットは、広さだけ、だよ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
