住宅ローン・保険板「都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-06-24 20:34:51

前スレが1000件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。

都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/

都内限定(区内もOK)

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内(区内含む)では、
駅遠一戸建て>駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか?

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス1千万円程度。
一戸建ては2階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2

  1. 451 匿名さん

    >450
    一戸建ての住宅街は、お隣さんやご近所さんと頻繁に顔あわせるよね。
    庭に洗濯物干してるときに目があったりとか。
    これは、マンションのベランダに洗濯物を干すときには起こりえない。

    窓がお隣さんと対面してたりすれば、それぞれ家の中にいるもの同士で目が合うことも。
    もちろん立派な門と高い塀に囲まれてたら、その比率はぐっと下がるけど。

    窓開ければ隣の声や臭いが入ってくるのはどちらも同じ。

    マンションはドアさえ閉めれば窓越しやベランダ越しにお隣さんと顔をあわせることはほぼゼロ。

    448はそういうことを言いたいのでは?

  2. 456 匿名さん

    実家が戸建てで、結婚して今マンションに住んでいますが、それぞれ良い部分悪い部分がありますね。
    戸建てはやはり寒く、管理がめんどうですが、部屋はとても広いのでゆったりできますね。
    マンションは高層階だとエレベーターが意外に時間かかったり、部屋が狭かったり、騒音に悩まされたりありますが、管理が楽だし、セキュリティーが整っているので、便利ですね。
    うちの今住んでいるマンションは駅徒歩1分なので買い物も便利だし、角部屋、内廊下、騒音なしなので、特に不満はありませんが、しいていえば狭いことかな。

  3. 460 匿名さん

    >451
    それを言い始めたら、向かい合ってるマンションも都内にはいっぱいあると思うけど・・・。
    いつの間にか高層マンション限定の話になったのかな?
    向かい合ってる高層マンションの部屋も無数にあるけど。

    おっと。お隣さんの話限定?隣のマンションの赤の他人になら、見られても問題ないよねってこと?

  4. 461 匿名さん

    >452
    「共有部分はおろか資産まで他人と共有」すると、プライバシーって保たれないんですか?
    「プライベートな空間(専有部分)での自分の行動を、他人に覗かれない・悟らせない」ってのが、プライバシーを保つことだと思ってたんですが。。。どうやらマンションの共有部分ってとこが気に入らないのでしょう。
    きっと公道を歩かれるのも嫌な方なのですね。
    ヘリで通勤、お疲れ様ですw

    >451
    実家が戸建ですが。。。2階ベランダだろうが一階庭だろうが洗濯物干してるとお隣さんとばっちり目が合いますが、こんな戸建ですみませんw 一応注文住宅です。
    外干しお勧めしないって言われてもなあ。。。余計なお世話。

    ちなみに、家が建ったあとにお隣さんが建ったのですが、設計士に頼んだら窓の位置を変えてくれるんですね。
    今度聞いてみますw

    数メートル離れてるお隣からの夕飯のにおい、しませんか?
    まあ生ごみの臭いとかじゃないんでまったく気にならなかったけど。

  5. 465 匿名さん

    >ちなみに、家が建ったあとにお隣さんが建ったのですが、設計士に頼んだら窓の位置を変えてくれるんですね。

    通常、ずらしますよ。
    うちも隣の家が建築中に設計を始めましたが、立面図だけ見せて頂いて窓の位置を考えましたよ。
    間取り図じゃなくて立面図なら快く見せて頂けました。
    お互いの為に窓の位置をずらすのは当然の事だと思いますが?

  6. 467 匿名さん

    不完全な注文住宅もあるということですね。
    完璧な注文住宅をご所有の皆様からは想像も出来ないケースでしょう。

    あくまで専有部分と書いたんですが、どうしても共有部分が気に入らないんですね。。。
    駐輪場などのスペースにもプライバシーを、という話でしたら、
    公道もプライバシーが守られないということと何か違いますか?
    いったんゲートをくぐったらプライバシーが守られる、要塞のような注文住宅にお住まいのようですが。

  7. 473 匿名さん

    >470
    ちょっとさ、あなたにとっての「プライバシーが保てる」の定義を設定してくれないかな。

    私の定義は、「プライベートな空間(専有部分)での自分の行動を、他人に覗かれない・悟らせない」。
    だから、専有部分の上下左右を囲まれたら、プライバシーは保たれないってのがよくわからん。
    ちなみに薄い壁・床の話ではなく、音漏れなど心配要らないような物件の話ね。
    どうやら他人の住居との間には壁ではなく、空間がないとプライバシーは保てないと思ってらっしゃるようだけど。

  8. 475 匿名さん

    戸建てもマンションも住む人の価値観で、快適と感じるのだからそんなに喧嘩腰にならなくても…

    うちはマンションから戸建に引越しました。マンションの立地のよさよりも戸建の住み心地の方が勝っています。
    現在の楽しみは庭いじり。これから暖かくなり芽吹いてくる花木を眺めるのが、至福の時かな。

    学区限定で希少な場所で物件を探したので、予算的に建売しか買えませんでした。(9000万)
    建売も悪くないですよ。そんなに寒くないし、結露もない。セキュリティーもシャッターがあるしホームセキュリティの装置が付いていたので、契約だけすれば精神的に安心です。

    注文住宅の方が多いようですが、すごいですね。土地・建物はおいくらでしたか?

  9. 478 匿名さん

    土地5000万
    建物3000万(外構込み)

  10. 485 匿名さん

    どこのデベのマンションなのかは、とても知りたいです。
    友人がマンション購入を考えているので参考にお聞かせ願いたい。

  11. 487 匿名さん

    都内渋谷区在住。駅まで徒歩10分以内。
    100平米ちょっと。
    低層階マンション3階部分、内廊下、4LDKで1億6000万ぐらいだったかな。
    駐車場は地下にヒラ置き。そこでは住人と顔あわせるけどストレス感じたりはしないな。
    1フロアに10世帯弱ぐらい。リビングからバルコニーに続いて、その先は5mぐらい先に植樹があり、向かいのマンションの建物は見えない。
    クリーニングや部屋の掃除なんかはロビー受付でお願いすればやっといてくれる。
    さすがにプールは無いけど、ジムは付いてる。もちろんここは共有。あんまり行ってないけど。

    マンションだから隣や下とは壁一枚だけど、話し声や音楽、足音などの生活音が聞こえたためしがない。
    これでもプライバシーは保たれてると思うんだが、逆に何か気になること、心配なことある?

  12. 489 匿名さん

    >ざっと計算しても土地坪単価150万以下ですよね。

    坪単価って建蔽率と容積率で変わるんだよ知ってた?
    50/100で坪単価150万のところが変更されて60/150になっても
    坪単価そのままだと思ってるの?軽く200万超えるよ。

  13. 490 匿名さん

    >487

    管理費、駐車場代、修繕積立金は、月おいくらですか?

  14. 491 487

    >487
    2箇所フェイク入れた。特定されたくないから。でもイメージは変わらんよ。

  15. 492 匿名さん

    >487
    あ!固定資産税も簡単に!

  16. 493 487

    管理費と修繕積立金合わせて7万ちょい。駐車場は6万弱。

  17. 495 487

    固定資産税は100万行ってない。
    でも5年経ったら超えるって言われとる。

  18. 496 匿名さん

    >496
    合わせて約13万かぁ。
    うちの返済額と同じだ・・・

  19. 497 匿名さん

    >487
    同意。
    マンションの方が間違いなくプライバシー性は高い。
    少なくとも1億弱の都内(区内でもいいけど)の物件同士を比べればね。
    マンションのプライバシー性の高さはわからないんでしょうね。
    掲示板でローコストマンションの騒音問題とかしか知らないんだから。
    いいマンションに一度住んだら、一戸建てには住みたくなくなりますよ。
    どうしても広い延べ床が必要になり(子供が増えるとか)、いたしかたなく、という以外は。
    一戸建てのメリットは、広さだけ、だよ。

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
オーベル練馬春日町ヒルズ

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸