都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

>372 >376
同意。無知なのに戸建てはダメだと決めつけてかかるとこがね。
昔の戸建てイメージを引きずりすぎ。外観や間取り、家の機能が
一世代、二世代前を前提にして語ってるから話しが噛み合わない。
I'm home とか雑誌でも見て、昔の家のイメージを払拭してください。

>378
戸建て派は最新のマンションも見てるでしょ。
予算が違うもの。
マンションについてズレた発言もないし。
うちはマンションもたくさんみましたよ。

>376
あとは土地と建物別々に購入するとか、建蔽率気にして間取り考えるとか、
複合的要因を同時に処理しないといけないから面倒になったってのもあるね。
マンションは良くも悪くも選択肢が限られてるから、買主の決断は買うか買わないかだけだし。

＞あとは土地と建物別々に購入するとか、

注文住宅を建てるなら購入するのは土地だけ。
建売住宅は別々ではなく土地建物一緒に購入する。

＞建蔽率気にして間取り考えるとか、

それは設計側の仕事。

>>388
「別々に購入」という表現の間違いを指摘しただけ。
頭の悪そうな講釈は結構。

>387
建売住宅は言われんでも分かるが、注文住宅はタダで建てられるわけですか。
どこの国にお住まいで？

>>建蔽率気にして間取り考えるとか、
>それは設計側の仕事。
設計士に丸投げして、間取りや配置に不満がなかったならそれでいいんじゃない？

なんでそんなに食いつくのか分からんけど。

>386
ちょっとなにいってるか分からない

>>390
請負契約と売買契約の違いくらい調べてね。
請負は「購入」とはいわないよ。

知り合いは土地だけ押さえて、2年後に家建ててたけどなんか変？

>>395
別に頼んでもいないのに絡んできておいて
「そっとしておいてあげましょう」って頭のおかしい人ですか？

＞377
運良く騒音板に行かずに済んでる暇なマンションの人と、
検討板見て、デベ営業にのせられて、おだてられて、購入しようと
ローン調べてたらこんな板が、デベの営業が言ってたことと全然違う、
みたいな人じゃない？

＞399
変わったお友達ですね。
普通「家を建てます」って決まった土地でないと住宅ローンは組めません。
住宅ローンではなく、違ったローンだったのかも知れませんね。
もしくは公務員さん。

なんで公務員だとローンが組めるの？
住宅部分にかかるローンには、当時の持ち家の売却って特約をつけてた、とかならありえるかな？

スレ主です。
多くのレスありがとうございます。

スレタイ本文では、一戸建ては２階建てを想定、とさせて頂きました。
理由は、
１．一戸建て擁護派の、平屋、を除外したかった。
２．一戸建て攻撃派の、ミニ戸３階建て、を除外したかった。
という理由です。

伝わる人にだけ伝えるつもりで書きますが、私なりに、健全なスレになるように配慮したつもりです。

一戸建てにディスポーザー、は正直想定の範囲外でした。
スレタイ本文に書いていない以上、スレ主としてお願いできることは何もありませんが、一戸建て、マンション、両居住者にとって、意味のあるスレとなることを願うばかりです。

スレ主として書くのはこれで最後にするつもりです。
できましたらこのスレが、皆さんにとってお役に立ちますように。
ありがとうございました。

個人的な環境では戸建ての方が良いと思っているが、何を以って圧勝とするのか分からない。

少なくとも都心、城東に住む必要があるならマンションの方が良いかもしれないと思うし、
私も子供がいないという前提なら都心の駅近マンションが良いかも。

山の手の人間には、なぜか城北や城東に住むという発想はない。
建てこんでいて、住宅街というイメージがない。

>403

ディスポーザーを使ってみて、凄く便利で驚いた。戸建てでも使えるように行政も考えるべき。
浄化槽等下水施設の整備が必要。　アメリカでの普及率６０％なのに
日本ではまだ僅か５万台。生ゴミを有料化する自治体も有ると言う。

http://www.kitchen-bath.jp/public/40nenshi/3.9dhisupo-za.pdf
ディスポーザー排水処理システムの 最新動向と課題

生ゴミが減れば臭いゴミ回収も減り、焼却もしやすくなるのではないか。プラスチックの分別収集も
埋立地が少なくなった最近、耐熱焼却炉が導入され必要なくなった。数十年前から分かっていた技術。