都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

>317　(質問)：

>>どっちが本当？

>>・古くなったマンションって、ホント価値ないですよ。
>>・2週間で売れた。　しかも購入時より高く。

>311

>>私の場合はリーマンショック後、城西の徒歩11分で75㎡だけど2週間で売れた。
>>しかも購入時より高く。ほぼ運だけどね。

(回答)

>334

>>売れない理由は市場価格より高く売りたいと思ってるってだけ。

311は購入時より高く売れた。　言ってることが全然違う

２階建てって面倒くさくないですか？
一戸建てが好きな人は、２階建てが好きなの？
平屋はお金がかかるから、本当は平屋がいいけど２階建てで我慢してるの？

＞348
同意。
一戸建ては寒いですね。

＞356
それで、好きで２階建てに住んでいるの？
平屋が好きだけどお金がかかるから２階建てで我慢しているんですか？

＞355
本当ですか？
ディスポや宅配ボックスが、普通に一戸建てにつけられる。
そうかー知らなかったよ。

ディスポや宅配ボックスがついていない家庭は、貧しい家庭、なんですね？
失礼しました。

ディスポや宅配ボックスは普通の一戸建てにはついている。
ディスポや宅配ボックスがついていない家庭は貧しい家庭。
全く知りませんでした。普通は一戸建てにはついていないものかと。
大変失礼しました。

＞354さん

2階建ては面倒ですよ。
でも、戸建ては楽しいです。
マンションも快適でしょうが。

>354

私は平屋よりも２階建のほうがいいですよ。

床面積に対する外壁に面する壁の面積が増えるので、窓が多く付けられるので、
昼間は電気を付けないでも、居室だけでなく、廊下、台所、トイレ、風呂場、全てで採光が取れます。
また、全ての居室は２面以上に窓を付けられるので、居室単位での換気が楽です。

それから、１階と２階で空間を仕切れるので、小さい子供がいる場合、
子供を寝かしつけた後、１階でテレビを見たり、家事の続きをしたりと、音を気にせず生活できます。

階段をどうするかにもよりますが、階段の勾配をゆるく、幅を広く取ることで、
１歳半の息子も普通に登り下り（手を繋いで）できます。
大人ではストレスは殆ど無いですよ。

平屋のほうが、２階建よりも楽になるのは、
シニア夫妻など少人数で、床面積が狭い家の場合だと思います。
子育て世代では２階建のほうが便利な場合も多いです。

＞360
宅配ボックスは普通に戸建てでも簡単に付けられるね。
パナソニック電工から、ちっちゃいのは3万くらいから出てたと思うよ。
他にもあるだろうけど、電源引く必要もないし簡単に付けられるね。
ディスポーザーは確かにハードル高いけどね。

やっぱりマンションの人ってマンションについてる設備がすごいと思っちゃうんだね。
フローリングもサッシもキッチン、トイレ、洗面、お風呂、今住んでる賃貸、田舎の実家と
比較するからなんだろうけど、大抵のマンションは平均以下の設備なのに。

まぁリフォームする時くらいにならないと、ショールームとか行く必要ないから
見る機会がないんだろうけど。
知らないほうが幸せなこともありますからね。
見るとどうしても良いものが欲しくなって、価格がどんどん上がってしまうので。

>350

戸建てに付けるの？　私も笑った。　

ディスポーザー：　マンションの住民は浄化槽の管理しないけれど、定期的に業者に依頼
　　　　　　　　　する。or 住民自ら管理する。

セキュリティ：泥棒が逃げた後駆けつけてその内捕まえて他の世帯の泥棒を未然に防ぐ

宅配ボックス：各世帯を識別する電磁キーの仕組みは不要。宅配ボックスごと盗難にあわない
　　　　　　　ため、その場所に強固に固定する？　見たことないが。

外断熱：断熱で省エネ、電気代軽減もあるが、マンションではコンクリートの温度変化によるヒビを防ぎ
　　　　酸性雨に濡れないように覆い、建物の寿命を伸ばす役割がある。　戸建てに多い内断熱はダメ
　　　　見栄えが悪く長期寿命の必要がない仮設住宅が外断熱なのをニュースで見た。

>373
同じ感想を持ったｗ
>371の立ち位置が分からない。戸建派の意見？

ディスポでなくてもシンクピアという生ごみ分解装置なら手軽につけられるよ。
うちはとりあえず必要ないと思ったからつけなかったけど欲しくなったらマンションでも戸建でも後付できるでしょ。

＞372
＞マンション派の無知発言→戸建て派の一斉攻撃→煽り合いバトルに発展
に同意だね。

でも、
＞もうちょっとマンション派は住宅に関心持とうよ。
いや、関心が無いからマンションなんだし、今の日本で正直関心が無くても生きていけるし、
住宅に対するウェイト、関心が低くても生き方としてありだとは思う。
ただ、そう主張するならまだしも、無知なのにマンションはスゴイ、と言ってるのを見るのは恥ずかしい。

思うに、ここにいるマンションの人の大半は購入前にマンションしか見てない。
現実問題として、大抵の場合が予算の関係でマンション一択、ということだったと思うけど。

＞宅配BOXを盗むって発想があることに目から鱗です。
確かにその発想はなかった･･･。
文章の分かり辛さ的に西葛西さんじゃないかと思うけど･･･。

うちは門塀のコンクリに埋め込んでるから大丈夫だとは思うけど、
ちょっと確認してみようかな。

>372 >376
同意。無知なのに戸建てはダメだと決めつけてかかるとこがね。
昔の戸建てイメージを引きずりすぎ。外観や間取り、家の機能が
一世代、二世代前を前提にして語ってるから話しが噛み合わない。
I'm home とか雑誌でも見て、昔の家のイメージを払拭してください。

>378
戸建て派は最新のマンションも見てるでしょ。
予算が違うもの。
マンションについてズレた発言もないし。
うちはマンションもたくさんみましたよ。

>376
あとは土地と建物別々に購入するとか、建蔽率気にして間取り考えるとか、
複合的要因を同時に処理しないといけないから面倒になったってのもあるね。
マンションは良くも悪くも選択肢が限られてるから、買主の決断は買うか買わないかだけだし。

＞あとは土地と建物別々に購入するとか、

注文住宅を建てるなら購入するのは土地だけ。
建売住宅は別々ではなく土地建物一緒に購入する。

＞建蔽率気にして間取り考えるとか、

それは設計側の仕事。

>>388
「別々に購入」という表現の間違いを指摘しただけ。
頭の悪そうな講釈は結構。

>387
建売住宅は言われんでも分かるが、注文住宅はタダで建てられるわけですか。
どこの国にお住まいで？

>>建蔽率気にして間取り考えるとか、
>それは設計側の仕事。
設計士に丸投げして、間取りや配置に不満がなかったならそれでいいんじゃない？

なんでそんなに食いつくのか分からんけど。

>386
ちょっとなにいってるか分からない

>>390
請負契約と売買契約の違いくらい調べてね。
請負は「購入」とはいわないよ。

知り合いは土地だけ押さえて、2年後に家建ててたけどなんか変？

>>395
別に頼んでもいないのに絡んできておいて
「そっとしておいてあげましょう」って頭のおかしい人ですか？

＞377
運良く騒音板に行かずに済んでる暇なマンションの人と、
検討板見て、デベ営業にのせられて、おだてられて、購入しようと
ローン調べてたらこんな板が、デベの営業が言ってたことと全然違う、
みたいな人じゃない？

＞399
変わったお友達ですね。
普通「家を建てます」って決まった土地でないと住宅ローンは組めません。
住宅ローンではなく、違ったローンだったのかも知れませんね。
もしくは公務員さん。

なんで公務員だとローンが組めるの？
住宅部分にかかるローンには、当時の持ち家の売却って特約をつけてた、とかならありえるかな？

スレ主です。
多くのレスありがとうございます。

スレタイ本文では、一戸建ては２階建てを想定、とさせて頂きました。
理由は、
１．一戸建て擁護派の、平屋、を除外したかった。
２．一戸建て攻撃派の、ミニ戸３階建て、を除外したかった。
という理由です。

伝わる人にだけ伝えるつもりで書きますが、私なりに、健全なスレになるように配慮したつもりです。

一戸建てにディスポーザー、は正直想定の範囲外でした。
スレタイ本文に書いていない以上、スレ主としてお願いできることは何もありませんが、一戸建て、マンション、両居住者にとって、意味のあるスレとなることを願うばかりです。

スレ主として書くのはこれで最後にするつもりです。
できましたらこのスレが、皆さんにとってお役に立ちますように。
ありがとうございました。

個人的な環境では戸建ての方が良いと思っているが、何を以って圧勝とするのか分からない。

少なくとも都心、城東に住む必要があるならマンションの方が良いかもしれないと思うし、
私も子供がいないという前提なら都心の駅近マンションが良いかも。

山の手の人間には、なぜか城北や城東に住むという発想はない。
建てこんでいて、住宅街というイメージがない。

>403

ディスポーザーを使ってみて、凄く便利で驚いた。戸建てでも使えるように行政も考えるべき。
浄化槽等下水施設の整備が必要。　アメリカでの普及率６０％なのに
日本ではまだ僅か５万台。生ゴミを有料化する自治体も有ると言う。

http://www.kitchen-bath.jp/public/40nenshi/3.9dhisupo-za.pdf
ディスポーザー排水処理システムの 最新動向と課題

生ゴミが減れば臭いゴミ回収も減り、焼却もしやすくなるのではないか。プラスチックの分別収集も
埋立地が少なくなった最近、耐熱焼却炉が導入され必要なくなった。数十年前から分かっていた技術。

マンションと注文戸建てを比べてはいけない。
せいぜいミニ戸との比較で悩む人が多いのだから。
駅近、駅遠の設定も低予算ならでは条件。

>441

逆とかじゃなくって。
子供がいる人たちが戸建てを選ぶのはいいよ。

子供を持っていない人たち（あるいはすでに巣立っていった人たち）が好んでマンションより
戸建てを選んでいれば、
その理由を知りたいということです。
もちろん都内で。

子供なし夫婦ですが、戸建てを建てました。
マンションも検討しましたが、どうも納得いかず諦めました。
設備、採光、天井高など、理想的なマンションを探そうとしたら余裕で億超えだったので、好みの注文住宅を建てました。

実家が同じ区内のマンションで、やっぱり騒音やタバコの煙、料理の臭いなど、いろいろと問題があります。
駅近マンションなので出入りも激しく、マナーの悪い住民が増えると困りものです。

そのような実家の状況を見て戸建てにしました。
問題の無いマンションもあるのでしょうが、私の場合は。です。

マンションだと隣と顔を合わすことも殆どないですよ。
私には十分なプライバシーです。

>450
一戸建ての住宅街は、お隣さんやご近所さんと頻繁に顔あわせるよね。
庭に洗濯物干してるときに目があったりとか。
これは、マンションのベランダに洗濯物を干すときには起こりえない。

窓がお隣さんと対面してたりすれば、それぞれ家の中にいるもの同士で目が合うことも。
もちろん立派な門と高い塀に囲まれてたら、その比率はぐっと下がるけど。

窓開ければ隣の声や臭いが入ってくるのはどちらも同じ。

マンションはドアさえ閉めれば窓越しやベランダ越しにお隣さんと顔をあわせることはほぼゼロ。

448はそういうことを言いたいのでは？