都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

同一のことが人によってはメリットだったりデメリットだったりします。
庭、は庭いじりが好きな人にはメリットですが、管理が面倒な人にはデメリットでしょう。
マンションの維持管理も、お金をかけたくない人にはデメリットですが、お金を払ってもやって欲しい人にはメリットです。

戸建てのメリットは、広さ、ランニングコストの低さ。マンションのメリットは、駅近、維持管理の楽さ、などではないでしょうか。
（戸建てより広いマンションも、マンションより駅近の戸建てもありますが、傾向として）

郊外の戸建てに住んでたときは都心のマンションに憧れていて、
都心のマンションに住みはじめたら、
郊外はいやだけど、
高円寺あたりの小住宅に住むのもいいなと思いはじめてきた。。

フラット35の利用者では、マンションに4人以上の家族で住む世帯は16％しかいないとのこと。
6割が単身か二人世帯。平均専有面積も東京は66㎡で全国最狭。（もっとも広い茨城は92㎡）
東京の平均的なマンションは、子供の居る家族には狭いだろう。

＞狭いけど駅から近いマンション
＞広いけど駅から遠い一戸建て
＞私は駅遠不動産は資産価値が極めて危ないと思うので、この条件なら駅近マンションです。
＞スレタイに沿ったレスをお願いします。

スレタイも予算無制限でなければOKだろう。
ボリューム損の平均的ミニマンを基準にする必要はない。
1億前後の普通の戸建て(建売じゃない物)を基準にすれば、もっと利便性のいい広いマンションが対象になる。
安い物件同士比較では、先ず立地の利便性自体が損なわれるから、戸建てでもマンションでも大差ない。

私の場合は１００平米ちょいリビング広めの２ＬＤＫで十分だから都心の駅近ですね。
マンションの場合長期の資産価値は未知数だけど１０年ぐらいの住み替えだと
戸建よりもむしろ有利ですし。

>208
はいはい。完全にスレチ。
ちなみに駅近100平米のマンションは固定資産税や
毎月のランニングコストはいくら？

>212
何が快適かは人それぞれ。
私にはマンションは全く快適には思えない。
狭い煩い無機質。安らげる空間とは程遠い。

マンションは快適だね。
なにより楽だよ。

駅近マンションか駅遠戸建のどちらを選ぶかという価値観は、旅行の際のホテル選びに似ている気がした。

例えばニューヨークに旅行にいくとき、

マンハッタンのヒルトンやハイアットのように、立地が抜群だけど少々狭い（そしてちょっと古い）ホテルに泊まるか、

マンハッタンから１時間ほどかかる郊外のお城のようなゆったりとしたホテルに泊まるか、
例えばこれのような
http://allabout.co.jp/gm/gc/77762/

予算はそれほど変わらない。
私はもちろんマンハッタンのホテルを選ぶけど、郊外のホテルもわるくないなと思う。

>マンハッタンから１時間ほどかかる郊外のお城のようなゆったりとしたホテルに泊まるか、
>例えばこれのような

都内それも区内ならそんなに立地の差はない。
特に西・南部は私鉄があるから、徒歩10分以内で2線3駅利用可能な地域もある。
ここで言うような極端な立地の差は、バスが必要な城北の一部ぐらいだろう。

駅遠、って時点でダメだな。

>特に西・南部は私鉄があるから、徒歩10分以内で2線3駅利用可能な地域もある。

だと結局、都心のオフィスに行くのに、乗り換え時間とか入れると１時間近くかかるだろう。

>だと結局、都心のオフィスに行くのに、乗り換え時間とか入れると１時間近くかかるだろう。

区内のマンションの駅からの距離は戸建てと変わらない。
まとまった敷地が出てこないから、新築マンションなら駅徒歩10分なんて普通にある。

いや、あるのはいいけど、

都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

という比較なんだが。

同等の価格で買えるものじゃないと比較の意味ないね。
買うのだからさ。

＞都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
＞という比較なんだが。

都下は知らないが、23区内なら駅近と駅遠という立地でマンションと戸建ては分けられない。
仮想の話なら、どっちを選んでもでもいいだろう。
自分は区内に住みたいし、予算がないから駅徒歩10分以内の注文戸建て。
近くにある2億円近いマンションなんか買えない。

どっちが高くてもいいけど、買えないってことは比較対象が間違ってるって分からない？

駅近マンションと駅遠一戸建てで悩んでるひと、あるいは悩んだ挙句に決断したひとの話が聞きたい。
ぼくは結構悩んでいるよ。

もともと私鉄沿線の戸建て育ちで、その環境には満足していたけど、
いま都心の駅近マンション（分譲賃貸）に住んでいると、
ちょっとこの利便性は捨てがたくなってきた。

>228
子供はいるのかで全く違う。
都心部は幼稚園や学校も少ないし、私鉄沿線の
戸建てとで悩んでる様な資金力だと、都心部の
学校に入っても格差のある付き合いになるよ。

>229
アドバイスどうも。
子供は未就学児がひとり。

都心部は子育て大変かも、と思ってたけど、住んでみると意外とそうでもないですよ。
場所によるかもしれないですけど。
学校も、それに子供関係の施設が、区立、私立、都立、国立含めてものすごくたくさんある。
格差もありますが、お金持ちだけじゃなく庶民も多いので、みじめな感じにはなりません。

でも小学校、中学校あたりは、都心じゃないほうが子供にとっていいのかな、
と思います。

教育は、学校だけじゃないよ。
子供同士で、安全にゆったり遊べる環境や場所が必要。

別に都内の住宅事情に関することならいいんじゃないの？
スレ主も良いって言ってたし。

スレ主は、できればスレタイと本文で、って言ってたよ。

>234
なるべくだろ。
その他の内容も別に良いとも言っている。
全てダメならここで発言されてる9割型の発言はアウトだろ。

>230
子供がいて都心部のマンションに住まれるのは
本当に迷惑。なるべく子供を避けて都心部のマンションを
選択している者としては勘弁してもらいたい。

>237
私も自分の子供ができるまではまさしくそう思っていました。。

じゃあ、悩んでないで引っ越せばいい。
自分の子供は別ってか？
周りはかなり迷惑してるのは間違いない。

子供ができるまではほんとうにそう思ってたよな。

いまでは自分の子供はともかく、人の子供も可愛く思えるようになって、
少々の音や、歩道のベビーカーも気にならなくなってしまった。

でももちろん、人には迷惑掛けたくないと思っています。

そうそう。
他人の子供が泣いているのさえも可愛く思えてくるから不思議だよね。

自分勝手だな。
こういうのがモンペになりそうだ。

子供の出す音は響くんだよ。うちの上にも2LDKのマンションに
親子四人で住んでいて凄く迷惑してる。
いくら苦情をいれても改善しないのは、我が子可愛さに
思考回路が正常に働いてないんだな。

都心の狭いマンションを買ったのに、まさか家族で
住む人がいるとは大誤算。はやく手狭となって引っ越してほしい。

迷惑をかけているのは申し訳ない。
マンションに住む以上、上下左右にできるだけ迷惑がかからないように努めたいと思います。

それでこの主旨にもどって、
都心の狭いマンションに住むのか、
私鉄沿線の広い戸建てに住むのか、考えています。

基本的には利便性の高い立地は離れたくない、少々狭くてもOKと思っているので、
都心のマンションになりそうなのですが、

戸建て育ちのこともあって戸建ての魅力も十分分かっており、
広い家に住みたい、という願望もなくはないという感じです。

ほかに迷っている人って、いないのでしょうか？

子供が可愛かったら自分勝手で尚且つモンペ呼ばわりか。
酷い偏見だな。
こういうのがクレーマーになるんだろうな。

程度問題だと思います。
ただ、子供ができてからは他人の子供の行動もさして気にならなくなりました。
そうじゃない人は、マンションはやめた方がいいかもしれませんね。
しかし、一戸建てでも似たようなものではないでしょうか。
普通隣家とそんなには離れていないでしょう。一戸建てでは。

＞245
一戸建てでは→都内では

一戸建てで良いと思うところは、
「マンションと同じコストでより広い延べ床面積が手に入る」
ということだと思います。

それ以外では、一戸建てが良いと思うことはありません。
総合的には、マンションの方が遥かに良いと思います。

＞243
一番重要なのは子供の数と性別だと思います。
うちは、女・女、で、マンションでとても快適です。
子供の数が多いとか男の子がいるとかだと、多少不便でも一戸建てがいいかもしれませんね。
広いですから。不便ですけど。

一戸建て、男ばかり。
罰ゲームですか？