コンフィール浮間

緑が多くて気持ち良さそうな場所ですね。
荒川の土手が広々していて散歩が楽しみです。
土手は海まで続いているのかな？

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>土手は海まで続いているのかな？

続いていますよ。
岩淵水門から東京湾まで２２キロらしいので、ここからだと２５キロくらいかな。
河川敷を自転車でまっすぐ東へ走れば東京スカイツリー、その先には葛西臨海公園の観覧車が見えてきて対岸はディズニーランドです。
空気が澄んだ冬の朝夕には土手の上から南西方向に富士山が綺麗に見えます。
埼京線はかなり高架を通るので大宮までずっと富士山が見えていて、皆見慣れちゃってますが。

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安いのはそれなりの理由が。子育てにはよさそうですが。

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なんで、安いんだろ？

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九分も歩けばこれぐらい安くなっても不思議はないかな。
今「も」って言ったけど実際はたった九分、この近さで嬉し過ぎる価格。

たぶん無駄を省いてくれてるんだろうと思ってます。
みんなが買いやすい感じでいいですよね。
どんな人たちが集まって、雰囲気を作っていくんだろう、気になる物件の一つ、ブックマークしました。

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修繕積立金安いけど、最初だけで最終的には2万以上になるみたいよ！

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修繕積立金はどのマンションも将来そのぐらいになるよ・・・

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＞＞１６さん
この徒歩９分というのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして
算出した数値を表示されているので、実際に計って記載しているものではありません。
なのでここの物件から駅まで一番最短距離で７２０ｍあるのでしょう。
ただこの１分で８０ｍ歩けるというのはかなり早足ですし、信号待ちなども入っていませんからね。
大体大人の足で１２～１３分位でしょうか。

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1分で80メートルは普通に歩ける。
坂道がある場合は無理ですが、この辺は平坦。
端数は切り上げる決まりなので、9分ということは
640メートルより遠く720メートル以下の距離ということ。
でしょ？

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１分で８０ｍというのは、ハイヒール履いた女性が普通に歩いた場合の速度が目安だと聞いた事あるけど。
普通の靴で少し早歩きならば、早く到着可能なレベルだよ。

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数分の差って朝とか重要ですからね、一度歩いておいたほうがいいと思います。

自分は相当歩くの速いほうで、
今の住居から駅まで１０分って言われてたんですけど大体５－６分で着きます、ほぼ競歩状態ですね。
意識して速いわけじゃなくて癖みたいなもので、この立地だとたぶん５分でオッケーかも。

雨とかの日、気にしておいたほうがいいと思います。

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すごくいい物件だと思います。
ただ、川沿いってところがちょっと心配です。
荒川氾濫しないかな？
低地だし、豪雨が来たら浸水しちゃうかな？
ご近所の方のご意見お待ちしております！

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>32
ここのすぐ上流に広大な荒川第一調節池（彩湖）が完成しているんですがね。
増水すれば水を貯め、噴水を吹き出してプランクトンの細胞を破壊し、湖底からくみ上げた水を滝状に流して酸素を送り込み、ウインドサーフィンもカヌーもできて、トライアスロンの大会も開催されますよ。

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へーえ、荒川を有効に活用して活気ある環境になってるみたいですね、僕は元気のある地域がすごい気に入るタイプなんで見たら多分一発で惚れ込みます。

自分自身ジョギングは趣味なので引っ越した先ではいつもコースを決めるのに一苦労だったけど、このマンションなら荒川沿いで文句無し、今度は分譲の購入になるし、この地域のランナーとして定着する生活を送ることになるかな。

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>34
それならば、マラソン大会の数が多くてどれに出ようか迷うくらいだと思います。
彩湖マラソンでは７０キロコースがあるし、赤羽の河川敷では仲間同士で参加できる駅伝大会もありますよ。

ちなみに、荒川の調節池はこれから第５まで造られる予定だそうです。
北赤羽には防災ステーションも完成しています。（土手の上にテトラポットがたくさん置いてある所です）
岩淵水門の国土交通省・荒川下流河川事務所には２４時間監視カメラとパトロール船とへリポートがあります。
岩淵水門から下流の荒川２２キロが人工河川だというのは有名な話ですが、荒川（＝隅田川）の治水対策に関しては国土交通省や東京都の力の入れ様は他の河川では考えられないくらいすごいですね。

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4LDKの間取りタイプが豊富ですね。大型浴槽というのがいいと思ったのですが、全タイプではないのが残念です。

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荒川沿いってほんとに大丈夫なんでしょうか？？
環境はよさそうだけどいざというときに不安・・・

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何かあまり盛り上がっていないですね。

以前浮間に賃貸で住んでました。
静かで環境は悪くないと思うんですが。。

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川、渡って埼玉の方が安いけど、やっぱり東京にしがみつくべし！

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キッチンのディスポーザー、使ったことがないのですが、音うるさいですか？

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ディスポーザーは音うるさいのは結構うるさいですよ。
だけど、一瞬なのでそんなに気にならないと思いますよ。
音だったら、食洗機の方が長い時間洗浄するのでたまに気になりますね

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ディスポーザーは本当に一瞬の稼働で良いみたいですからね
お手入れも氷を入れて稼働させるだけでいいみたいですし
ただランニングコストはかかるかな？？？と思います
これからの季節の生ごみ処理はけっこう臭っていやなのですが
ディスポーザーがあるとそれがないのがいいですね

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2口のコンロしか使ったことがないのですがこのタイプの3口は使い勝手はどうですか?

横並びではないので奥の調理はしにくいんじゃいかと思うのですが。それに手を伸ばすのも危なくはないかとちょっと心配をしています。今までも3口あれば同時にできてもっと早く調理できたと思ったことは多々ありますので3口同時使用は確実で嬉しい仕様ですが、並びは変えられないですよね。同時使用した場合の使用感などご感想あればお願いしたいです。

後日自分でも量販店に行ってアドバイスを貰ってこようと思います。

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浮間公園はナイトランに適してますか？
休日は朝から荒川河川敷を走ればいいのですが、平日夜にも走れる環境が欲しいです。
まあ、子供の環境が最優先ですか・・

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男性ならば問題は無いかと・・。

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80平方米の間取り、なんだか変ですね。
東側に居室を持ってくるべきでは？
東側には何があるんですか？

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43さん
現在３コンロのこの並びのものを使っています。３コンロ目のものはあまり利用する事が
ないですね。おっしやっている通り、手を伸ばさないと調理できませんから手前の鍋などが
どうしても気になってしまって。ただお味噌汁などをあたためたりする時に他の２つの
コンロがふさがっていたりすると使ったりもします。

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即日完売ってホントですか？

この物件のウリがいまいちわからないです。。

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都営住宅よりもいいですよね。

しかし、周辺には都営住宅が多いですね。

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大型の浴槽いいなぁ。15センチの差とはいえ、大きな違い。

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６５平米２９００万円台は、周辺マンションと比べてコストパフォーマンス高いですか？普通？

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>>47
角住戸のことですか??、たしかに面白い間取りですね、西に洋室が縦3つ、使い勝手は良さそうですけど窓がない点が懸念材料でしょうか、

キッチンと浴室と洗面が一部に集まっているので配管に合わせる必要があったのかも、とも考えました。
でもキッチンと浴室に窓あり、換気の面では優れているかも。

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戸田、板橋の花火初めて見たけど良かったな～
このマンションからだったら毎年見れると思うと、ちょっといいかも！

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戸田の花火大会へは毎年、有料指定席を買っていっています。それまでは穴場的なところでみていたのですが、
何だか年々人が増えてきてごったがえしているので。グループ席やペア席などいろいろあって、
お金を出す価値大です。ただ毎年この指定席の券もなかなか手にはいりずらくなっているのですがね。
でもここのマンションだとそんな指定席も買わなくてもよくなるんですね。花火が見える見えないかで
物件を選んでいる人もいると聞いたことがあります。

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浮間舟渡駅の公園口でない方に広大な敷地がありますが、いずれ開発されてショッピングモールとかにならないんですかね？
情報もってるかた教えてください。

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都営住宅が多いということはそれなりの立地ってことで…

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＞56
昔、浮間舟渡駅は一度再開発されてるみたいですね、今後はどうなんでしょ。モールができてくれると近隣生活者は便利にはなりますが、外からの来訪者も急増するわけで、
私的には普通に独立した店舗群や新しい公園などのある場所になってくれたらいいなと思ったりして。

話ついでなんですけどここから一番近い大型ショッピングモールはどちらになるでしょうか。

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>一番近い大型ショッピングモールはどちらになるでしょうか。

東京側には大型ショッピングモールは期待できない。
強いて言えば小豆沢のセブンタウンだが、大型とは言いにくいし、かえって赤羽駅周辺の方が店舗が多くて買い物が捗る。
埼玉側なら、川口のアリオ、北戸田のイオンでどちらも駅から徒歩１０分以内かな。
距離的に一番近いのは川口と戸田公園との間にあるララガーデン（三井ララポート系）で、浮間からは荒川の対岸にあるのに新荒川大橋か戸田橋を渡る必要があるから遠回りだね。

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私はこの辺りの大型モールだとアリオが気に入っています。

専門店街の好みによって行き先が選べる場所なので便利に利用しています。
実家がちょっと大きいモールに隣接してますが、意外と飽きて他に出かけたくなってしまうんですよね。
ここだと気分によって近場で行き先が選べるのが魅力です。

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80平米の角部屋いくらですか？盆明けにＭＲ行く予定ですがそのまえに知りたい。

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51さん
大型浴槽って、本当にいいですよねー。ゆったりのんびりお風呂に入るのには、15センチの差って、結構大きいと思います。

58さん
近隣にモールができると生活に便利で嬉しいなって思いますが、交通量が増えて、交通渋滞など起きないかと懸念する部分もあります。

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小学校が近いのはいいですね。でも道路挟んで西隣の工業所の「準工業地域だから音がする」という看板を掲示するような隣人はやだな。

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浮間は、そのような看板を掲示してる工場多いですよね。
準工業地域と知らずにクレームを言う人が多いんでしょうね。

うちは米軍基地が近いから、その騒音と比較したら、あまり気にならないです。

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つまり、住民の質が悪いということか・・

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実際住んでみないとわからないですよ～。

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買って住むか検討してるのだから実際に近所に住んでる人の意見が参考になる。
現地を見た感想だけど、道路がちょっと狭いかな。桜並木の歩道が特に。ベビーカーにはキツそう。小学校が近いのはいいね。レベルは知らんが。

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学区とか子育て環境のレベルはどの程度なのでしょうか。

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ここじゃないけど、舟渡地区の方のマンションスレでも同様の書き込みがありました。
まだまだ町工場が多い所にどんどん新築マンションが建ち、新住民が上から目線の立場で「工場の音がうるさい」と言って「工場撤退運動」のような事をされるから、工場側は先手を打っているのだろうと思います。

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