公式＝http://c-ukima.com/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ukima/index.asp
＜全体概要＞
所在地＝東京都北区浮間2丁目2-1ほか
交通＝埼京線浮間舟渡駅から徒歩9分
総戸数＝74戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、65.1～86.17平米
価格＝2900～4900万円台予定
入居＝2013年3月下旬予定
売主＝共立エステート
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-02-13 20:30:40
完成しましたね。
駐車場が余るとは!
無理に機械式を採用して維持費ばかりかかっちゃうマンションと較べると
すべて平置きのここは管理費と修繕費が安くなっていいよね。
確認会行かれた方どうでしたか？
確認会行きました。指摘した箇所は全てきれいになってました‼
あと何件残ってますか？
南側の外壁の色が白すぎて驚きました。
パンフレットと違いすぎでしょ。
時間が経てばパンフレットのようになるので、心配無用です。
西側に新マンションが建つみたいですね。
砕石敷きの駐車場になっている所ですかね。
＞西側に新マンションが建つみたいですね。
どこからの情報ですか？
西側に新マンション？詳しく聞きたいです。
西側ってどこらへんですか？
西側ですか？日照権の問題もあると思うのですが、どこの情報ですか？
低層マンションじゃないと建築出来ないと思うのですが…
西向の部屋だと影響大きいですね。
ガセネタじゃん？
あの近辺の西側っていったら近場では建てる余地殆ど無いしガセでしょ。
１８０さん
今、買い替えを検討しているのですが、現在住んでいる所も分譲のマンションですが、地震保険は
１年間で１００００円もしない位ですから我が家は入居時から加入しています。年間１万円でなんとなく
安心感を買っている様な感じですかね。マンション自体も入ってはいますが、部屋の中に関しては自己
責任になりますからね。実家で地震保険に入っていて、２年前の震災時にテレビが壊れてしまった時
保険がおりました。
確か西側って…
駐車場だよな、
あそこに建つの？
って書き込んだ後に気付いたけど
建物建つときのお知らせ看板は出ていないよな。
駐車場の話ではない
すぐ目の前の駐車場だと、３階建てまでと営業さんが言ってた記憶があります。
道を挟んだ西側（三星クラッチ等のブロック）だと内側が月極駐車場になってますね。そこかな？
情報元もないしガセでしょ
全部売れたのかな？
まだ残っているみたいですね。
残っているって一階かな？
中々売れませんね。
一階はいまいちと思いますが、値段しだいでしょう。
HPでは残りあと5件。
多分、クレストガーデンに流れているのかな。
価格重視なら、リリーゼ、。
余裕がある人なら、マークスフォート。
浮間地区は競合も多く、苦戦してるみたいですね。
クレストガーデンは価格はとても良いと思いますが…
川の目の前で地盤が怖いですね。
そろそろ住民板が欲しいですね。
クレストガーデンの規模は浮間では異様。
名前出てる他社のは全部大苦戦じゃん。
完成間際で74中残5なら成功物件
残り2ですよ
残りはＡとＦかな？
もうすぐ引渡しですね。
色々ありましたが入居が楽しみです。
２!
本当なら驚き
こないだまで9だった
大幅値引きでラストスパート！
棟内モデルルームがオエープンしました。
あと２で棟内モデルルーム？
余った家具を付けただけか？
ああ、それをくれるのか
モデルルームとして使用した分の値引きをします。
引っ越し屋ボッタクリやね。
都内から都内の引っ越しなのに、大阪から東京に移ったときより高い。
引っ越しはこの時期ですからね、ある程度は仕方ないですよ。
他の会社に頼めばいいのに
今日入居した方いますか？
ここ一週間くらいは引越しする人が多いので、エレベーターがなかなか使えないのでは。
明日とあさっては、人の出入りが多そうですね。
エレベーター、エントランスからちょっと距離がありますね。
昨日、駐輪場をみたけど、入居済は19世帯ですね。
エントランスからエレベーターまでの距離が思ってたより遠いですね。
あと2戸､AもFも80平米。
今だな
駐輪場で19世帯ということはもう少し入居してそうですね。
楽しみです。
値引きは1割以上だな。
販売中の部屋はあと2戸になったみたいですね。
あとは実際の部屋を見て買うことができるので、
それは大きなメリットかと思います。
もう入居されている方には
住み心地などお聞きしたいですね。
ホームページだとFタイプの1部屋のみとなってます。
ここからが長い？
本当だ スーモだと5階の1部屋のみですね。
あの場所にしてはちょっと価格が高すぎるんじゃないかなあ。
東南角の5階が残るとは。値段だな。
ものはよさげ
実際に住んでる方のコメントを聞きたいです
Ｆの5階が残るとはね。
Ｆが１番いいと思ったけど、結局は値段か。
子育て世代が多いからかベビーカーを共有廊下に置いてる人が多いです、少し残念
共用廊下のことですね。
ま、しょうがないだろ。
ピアノの音がうるさい。住んでみないとわからないことだけど、このマンション外れだった。
お風呂が広いのがかなり良いです。
収納も各所しっかりあるので部屋がスッキリしてます。
日当たりが良く、キッチンが明るくて気持ちいいです。
私は悪いところが見当たらないくらい、住み心地とても良いです。
皆さん挨拶して下さりますしファミリー層ばかりなので、子供持ちなら自然と話も進みます。
夜マンションを外から見るとパンフレット通り、とても明るいです。
私もこれといって悪い所は思い当たりません。
間違って共立エステートの違うマンションの板にうちの感想書き込んじゃって焦った(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
スマホのブックマークアイコン小さいんだもん！
とにかく、桜並木最高でした。次の花火大会が楽しみだ！
ロビーってだだっ広いだけだけど、ソファとか置かないのかな？
共用施設がほとんどないので、今の管理費なんです。（平米当たり100円ちょっと？）
物があると、汚した、壊したの問題が出てきますし、ロビーは半分屋外だから（笑）、冬はたむろしないでしょう。
あと、いわゆる「井戸端」のたまり場にはなってほしくないですね。
確かに。
駅からは遠いし、環境的に静かなことを望む人にはいい物件です。
ただ、カーシェアはいただけない。
なるほど。
でもあの何もないスペースはちょっと寂しいですね（笑
周辺はとても静かで良いですね。
今どの位入ってるんだろう。
駅まであと3分近いといいのですけどね。
カーシェア、何がよくないか教えて。
キッチンや洗面所のお湯が出るまでの時間が長すぎ。
排水管の長さの問題だからどうしようもないと言われたけど、他の部屋もそうなんですか？
凄い不便。
何か毎日音楽みたいなボーンボーンって音が聴こえると思ったら、これピアノだ！
こんなに響くならこの時間まで弾かれると確かにうるさいですね。
言ったとおり一割引きだった。4448万円→3998万円
もっといけるはず。
交渉次第では3700〜3600にはなるのかな
３７００は流石に厳しいです。
３９００からが勝負ではいないでしょうか。
布団をベランダの手摺りで干している人がいますね。
危なくないのかな。2階、3階、4階。
規約には特に書かれてないから、習慣が残ってる人ならやっちゃうんじゃないかな。
早くもスラム化とは…。
規約よく読んだら
日曜日の夕方ユーコムのネット重くて全然つながらないです。
ニッセンのサイトすら開けない...
今つながらない。
お代を頂けるサービスではない。
283です
ルーターを使用し、メインPCは有線 サブPC等が無線ですが全部つながりにくい時間が結構あります
同じくです。４月の初めからネットの調子悪いです。
下りはいいけど、上りが全然だめだったり。
電話でのやりとり疲れました・・・
最終的には、パソコンが古く、ギガビット対応してないのが原因の可能性が高いと言われました・・・UCOM側には問題ないと。
287です。きょうは光電話も調子が悪かったです。連絡があり、復旧対応中とのことでした。
やっぱりビルトイン食洗機は色々使えて便利だな〜
エントランス入口横のスペースに自転車やバイク置いてる人多いけど、あれはいいのかな？
自転車二台以上ある人はどうしてるんですか。
管理人さんの自転車かと思ってました。
住人のだったら困りますね。
全戸完売したそうです。
おめでとうございます。
2台目を持ってない世帯があるとか、空きがあれば3台目以降も駐輪場の申請できるはず。
ただし、その世帯が2台目の申請したらどかなきゃいけないですけど。
おぉー完売おめでとうございます！
長かった。
最後は、大幅値引き。
おっ、冒険島、完売したんですね。
賃貸で一階が2部屋出てますね。
この広さで15万…高くないかなあ
今、ピアノの音が聞こえます。どこの部屋だ？
賃貸で一階が2部屋…。
そういうことですか。
賃貸に出ているのは、ロビー隣の一部屋だけみたいですね。
これだけ売れるなんて思わなかった。
粗大ゴミ（衣装ケース）２個を出しっ放しの方。
自転車を駐輪場以外に止めている方。
ベランダでタバコを吸う方。
夜にピアノを弾く方。
このマンションに限ったことではありませんが、
皆に迷惑かけることはやめてほしいですね。
すべて規約違反ですね。
管理会社に言ってやめさせましょう。
なんだかこの掲示板こわくなってきましたね～
もう見るのやめておきます～
ピアノの音を聞いてないのでなんとも言えませんが・・・
使用規則には、テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、ピアノ等の
音量を著しく上げる行為をしてはならないとありますが、時間に関
しては特に書いてないようなので、例えば９時から２０時まで等、
時間も決めた方がお互いにとっていいのでは。
あとは防音壁対応ですかね。
問題ですね。
自転車置き場は、全員入居後に、空いてるところを抽選で決めるような
ことを聞きましたよ。
組合の総会がそのうちありますから、
ピアノやら粗大ごみやらの件は
そこで話せばいいと思います
タバコが１番重大だ。
入居前に気にしていた工場のモーターの音だけど全く聞こえない
20時ちょっとまえに、エントランス前に車を止めて、エントランスに入っていた住人がいた。
外に駐車場借りた人だろうと思うが、景観を害するというか、エントランスの真ん前に車が止まってたらみっともないね。
あと、軽の駐車場に普通車を停めてる人がいるが、違反どころか、駐車場の当選自体が無効ではないか？
すべてがすべてではないのでしょうが、モラルが低い人が多くて残念です。
まあ来月総会があることですし、それまで待つしかないですよ。
監視されてるみたいですね‥‥
ふとんを手摺りにかけて干している人いますね。確かに楽なんだけど、ルールは守らないと。ルールが適切かという問題もあります。
軽の駐車場に普通車を止めているのは、 完全にアウトでしょう。人目につくのによくやりますね（笑）
いろんな人がいますから。
管理人さんが注意してくれるといいのですがね。
というか住民スレ作ってそちらでお願いしますよ
コンフィール浮間 最高！！
確かに、最高だね…。
どういった点が最高？
買える範囲で、立地・仕様と価格のバランスはまずまず良いとは思うが。
完売しました。
まただ、ピアノうっさい
フロント横の賃貸に出されている部屋はまだ入居していないようですね。15万は高くないですか。
入居してるみたいですよ。カーテンがついてました。15万高いな〜と思ってましたが決まったようで良かったですね。
3LDK 新築、床暖に食洗機にオートロック。15万なら高くないと思いますが。
住民スレ作っていただいたみたいですね、次はそちらにいきます。
利回り６％？位かな。
この立地と諸条件で、これ以上は厳しい。
賃貸として出すのであれば、妥当な範囲。
新築でこの程度の価格のマンションならば、２０年程度で償還できるしね。
完売してから言うのもなんだが・・・
犬の散歩コースのため、建築中からマンションの前を通っている。
入口がある棟は、冬はほとんど日が入らないぞ。
昼過ぎても、上層部しか日が入らない。
購入者は知っていて購入しているのか、だから安いのか。
後数ヶ月で、知ることになるのか…
西向の建物は、南向きの建物がジャマして日がさす時間が圧倒的に短いだろう。
しかも、西より、少し北に向いているからね。
購入した人は承知の介だと思うけど、中にはこんなはずじゃなかった、っていう人もいそうだね。
てか、犬の糞はちゃんと片付けろよ！
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335255/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
