コンフィール浮間

74戸で23台分「しか」ないので、2倍くらいの倍率かと思った。
カーシェアで十分なのか・・

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>167
昔は埼玉県と陸続きだった、というか埼玉県だった。
荒川の改修で新しい荒川造った時に埼玉県から切り離して東京都北区に再編されたのが「浮間」。

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ｳｷに書いてあるよ。北足立郡てね。

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そうなんですか。
元は埼玉、おもしろい経歴ですね。
でも、板橋区じゃなく、北区に入って良かったですね。

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このマンションは最近検討をはじめた者です。
ホームページには第一章25戸が即日販売し、第一期10戸が即日販売と書かれていますね。
現在先着順が9戸販売されていますが、これは第二期販売の残りという事ですか？
販売は、現在何期まで進んでいるのでしょう。

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173さん

すみません、現在何期かはわからないのですが、私が知っている情報だけ・・・
昨日申し込みしましたが、もう９戸は残っていないと思います。確か昨日の時点であと５、６戸かな？キャンセルとかなければ。
１０件くらい物件見てまわりましたが、総合的に一番良い物件だと思いました♪落ち着いて生活できそうです♪
検討されているのでしたら、あと残り僅かなので早めに行った方がいいですよ！私ももっと早く行けばよかったとかなり思いましたので（；；）

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173さん

申し訳ありません、わかりにくい説明になってしまったので補足です。
残り戸数は５、６戸だと書きましたが、それは第二期分の残りとかではなくマンション全７３戸のうちの残りが５、６戸ということです。なので販売はもう終盤ということで、これから部屋が追加されることはないですよ。

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>170
今でも川口側に「川口市浮間ゴルフ場」というのが残ってるんだけど、歴史を知らないと何で川口側に浮間の地名の名残りがあるんだろうと謎でしょうね。

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初めまして！
この物件を検討しています。

来週重要事項説明が行われる予定ですが、まだローンの審査がおりていません。
そして、今週一部金を振り込むように言われました。
これって普通の流れなのでしょうか？？

あと、内覧会が終わった後なので、確認会の時に修理項目を発見したら
3ヶ月点検の時に言って下さいと言われましたが、入居した後に修理してもらえるものなのでしょうか？

ちなみに、駐車場はあと2台分残っているようです。

3月末で引渡したいのは分かりますが、向こうの都合すぎる気がして少し気が進みません。。。

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>ちなみに、駐車場はあと2台分残っているようです。

７４戸で２３台は少ないと思ってましたが、余っているとは知りませんでした。
時代は変化しているのですね。情報ありがトン

>来週重要事項説明が行われる予定ですが、まだローンの審査がおりていません。
そして、今週一部金を振り込むように言われました。

私の場合は、申し込み（週末） → 手付け支払い（平日振込） → 契約＋重要事項説明（次の週末）でしたね。
でも、考えたら契約と同時に手付けの支払い、があるべき形のような気がします。
土日に現金をもってこられたらイヤでしょうけど。

>あと、内覧会が終わった後なので、確認会の時に修理項目を発見したら
3ヶ月点検の時に言って下さいと言われましたが、入居した後に修理してもらえるものなのでしょうか？

腐っても何とやらですから（笑）対応はしてもらえると思いますよ。
入居時期が延びてもいいなら、先に直してもらうことを要求しても良いのでは？

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地震保険は必要かな。

どう思いますか？

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あと六軒、
値引きだ！値引きだ！

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かなり良い条件が期待できる。

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ここを一割引とかは無理かな？

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1階のエレベーター横の部屋ならいけるでしょ。
残っていればだけど。

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試してみる。買えたらラッキー

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>178

手付金の支払いって契約行為の一環なので本来は同時であるベキなんだけど、振込みの都合上、前後するってのはあること。ただし、先に手付金を振り込む場合は、契約に至らない場合は返金されるってことを書面で確認した上でが鉄則。例えば、重要事項説明で始めて説明される内容を聞いて、契約を止めるってことも考えられる。

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入居後にやってくれることは、アフターサービス規定に記載されているよ。

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内覧して、補修までしてくれたのに、契約しないといったらどういう対応するだろう。

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>186の訂正。

キズの類で対応してくれるのは確認会まで。ちなみに確認会で新規の指摘するのもあり。

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補修で職人が出入りするから、新たな傷をつけられちゃうこともある。確認会のときは、指摘した内容だけでなく、一からチェックをやり直さないと。後、内覧会のときにつけた付箋は補修が終わったときにはずさないようにお願いする。指摘した箇所が分からなくなってOKだしたら、入居後にその箇所をみつけてNGでも確認印押しちゃったらアウト。

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指摘箇所は全て図面にもおとすから、
付箋無くてもわからなくはならない。
あったほうがわかりやすいけどね。

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ずいぶん賑わってますね。
道路挟んで西隣の○○クラッチの工場、土曜日はやな音がしますね。

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>193さん
土曜日に何度か物件行きましたが、隣の工場からも音はせず静かでしたよ。
時間帯ですかね？

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工場の前につっ立って聞くのと
マンションから聞くのとの違い

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ヴィ〜〜ンという回転体の音がしてました。
準工業地域だから音がする云々という看板がやですね。

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水溜まりはどの辺？

共用部も直させた方が良い。

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Aの1階2階が売れ残っているのは、音のせいでは？

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そろそろ確認会だね。

確認会の確認会が必要だったりして。

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完成しましたね。

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駐車場が余るとは!
無理に機械式を採用して維持費ばかりかかっちゃうマンションと較べると
すべて平置きのここは管理費と修繕費が安くなっていいよね。

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確認会行かれた方どうでしたか？

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確認会行きました。指摘した箇所は全てきれいになってました‼

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あと何件残ってますか？

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南側の外壁の色が白すぎて驚きました。
パンフレットと違いすぎでしょ。

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時間が経てばパンフレットのようになるので、心配無用です。

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西側に新マンションが建つみたいですね。

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砕石敷きの駐車場になっている所ですかね。

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＞西側に新マンションが建つみたいですね。

どこからの情報ですか？

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西側に新マンション？詳しく聞きたいです。

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西側ってどこらへんですか？

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西側ですか？日照権の問題もあると思うのですが、どこの情報ですか？
低層マンションじゃないと建築出来ないと思うのですが…

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西向の部屋だと影響大きいですね。

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ガセネタじゃん？

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あの近辺の西側っていったら近場では建てる余地殆ど無いしガセでしょ。

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１８０さん
今、買い替えを検討しているのですが、現在住んでいる所も分譲のマンションですが、地震保険は
１年間で１００００円もしない位ですから我が家は入居時から加入しています。年間１万円でなんとなく
安心感を買っている様な感じですかね。マンション自体も入ってはいますが、部屋の中に関しては自己
責任になりますからね。実家で地震保険に入っていて、２年前の震災時にテレビが壊れてしまった時
保険がおりました。

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確か西側って…

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駐車場だよな、
あそこに建つの？

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って書き込んだ後に気付いたけど
建物建つときのお知らせ看板は出ていないよな。
駐車場の話ではない

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すぐ目の前の駐車場だと、３階建てまでと営業さんが言ってた記憶があります。

道を挟んだ西側（三星クラッチ等のブロック）だと内側が月極駐車場になってますね。そこかな？

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情報元もないしガセでしょ

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全部売れたのかな？

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残っているって一階かな？
中々売れませんね。

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一階はいまいちと思いますが、値段しだいでしょう。

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HPでは残りあと5件。

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クレストガーデンは価格はとても良いと思いますが…
川の目の前で地盤が怖いですね。

そろそろ住民板が欲しいですね。

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クレストガーデンの規模は浮間では異様。

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名前出てる他社のは全部大苦戦じゃん。
完成間際で74中残5なら成功物件

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残り2ですよ

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残りはＡとＦかな？

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もうすぐ引渡しですね。
色々ありましたが入居が楽しみです。

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２!
本当なら驚き
こないだまで9だった

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大幅値引きでラストスパート！

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棟内モデルルームがオエープンしました。

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あと２で棟内モデルルーム？

余った家具を付けただけか？

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ああ、それをくれるのか

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モデルルームとして使用した分の値引きをします。

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引っ越し屋ボッタクリやね。
都内から都内の引っ越しなのに、大阪から東京に移ったときより高い。

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引っ越しはこの時期ですからね、ある程度は仕方ないですよ。

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他の会社に頼めばいいのに

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今日入居した方いますか？
ここ一週間くらいは引越しする人が多いので、エレベーターがなかなか使えないのでは。

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明日とあさっては、人の出入りが多そうですね。

エレベーター、エントランスからちょっと距離がありますね。

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昨日、駐輪場をみたけど、入居済は19世帯ですね。

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エントランスからエレベーターまでの距離が思ってたより遠いですね。

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あと2戸､AもFも80平米。

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今だな

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駐輪場で19世帯ということはもう少し入居してそうですね。
楽しみです。

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値引きは1割以上だな。

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販売中の部屋はあと2戸になったみたいですね。
あとは実際の部屋を見て買うことができるので、
それは大きなメリットかと思います。
もう入居されている方には
住み心地などお聞きしたいですね。

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ホームページだとFタイプの1部屋のみとなってます。

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本当だ スーモだと5階の1部屋のみですね。
あの場所にしてはちょっと価格が高すぎるんじゃないかなあ。

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東南角の5階が残るとは。値段だな。
ものはよさげ

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実際に住んでる方のコメントを聞きたいです

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Ｆの5階が残るとはね。
Ｆが１番いいと思ったけど、結局は値段か。

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子育て世代が多いからかベビーカーを共有廊下に置いてる人が多いです、少し残念

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共用廊下のことですね。
ま、しょうがないだろ。

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ピアノの音がうるさい。住んでみないとわからないことだけど、このマンション外れだった。

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>261さん
それはマンションというより該当の部屋によるのでは…

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お風呂が広いのがかなり良いです。
収納も各所しっかりあるので部屋がスッキリしてます。
日当たりが良く、キッチンが明るくて気持ちいいです。
私は悪いところが見当たらないくらい、住み心地とても良いです。

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皆さん挨拶して下さりますしファミリー層ばかりなので、子供持ちなら自然と話も進みます。
夜マンションを外から見るとパンフレット通り、とても明るいです。

私もこれといって悪い所は思い当たりません。

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間違って共立エステートの違うマンションの板にうちの感想書き込んじゃって焦った(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
スマホのブックマークアイコン小さいんだもん！

とにかく、桜並木最高でした。次の花火大会が楽しみだ！

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ロビーってだだっ広いだけだけど、ソファとか置かないのかな？

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共用施設がほとんどないので、今の管理費なんです。（平米当たり100円ちょっと？）
物があると、汚した、壊したの問題が出てきますし、ロビーは半分屋外だから（笑）、冬はたむろしないでしょう。
あと、いわゆる「井戸端」のたまり場にはなってほしくないですね。

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