電磁波ってどうなんでしょうね。
僕は全く気にしないタチなんですが…。
床暖やパソコン、電子レンジでもあるらしいので、
気にしていたらきりがないかなぁと思っています…。
IHだと使えない鍋なんかもあるんですよね。
最近はそれでも使える種類は増えてきたという話ですけれども。
中国製の食材は電磁波並みに怖いですね。価格が高いレストランでも中国製を使用していないとは言い切れませんので疑心暗鬼になります。ここは床暖房が幸いにもガスだから電磁波は心配いらないでしょうね?
IHヒーターは電子レンジのマイクロウエーブがむき出しだと考えれば、何故これが商品として成立しているのが不思議です。
実はもう一軒、マンション購入を検討中ですが断固ガスコンロにこだわっています。
立地は誰がなんと言おうと良い。赤坂駅からフラット、青山一丁目、六本木駅も徒歩で問題ない。坂があるなどはこの立地では問題にならない。
外観はやや個性があるが、嫌われるものではない。
全体デザインは、部屋の間にスリット、狭くなり段差を持つロビー、不似合いなコンシェルジュサービスと駐車場があり、価格を押し上げている。ワンエルと家族の部屋が向かい合う構造は好きではない。
内装は問題ない。こんなものだろう。ドアが重くうるさい。
眺望は南が向かい合わせ。なれれば気にならなくなる。
営業はあまり上手ではない。
価格は赤坂にしてはおさえられているが、まだ高い。赤坂でも他物件を待ちたくなる。
買えば買ったで、満足すると思う。
マンションに入居して、ほとんど外食って勿体ない気もしますが、
でもIHクッキングヒーターって結構数値の大きい電磁波を発生させているって
言いますから、怖くなる気持ちもわからなくもないです。
IHとガスを選ぶことができたらいいのになぁと思います。
リッツカールトンがありますしねえ。たまにしか行けないですが外食の誘惑は少なくない地域ですよねえ、汗。
うちなんて検討はしているんですけど分不相応なんじゃないかと思ってしまうぐらい魅力的な地域であり物件だと思ってます。
それでいて近所に商店街があって素朴さも併せ持っているでしょう?
なんてバランスのいいところなんだろうって。
一階角部屋は、カーテンを閉めなければならないこと、カーテンを開けてもスリットのある目隠しで日が当たらないことが問題なければ、この値段で赤坂に住めるのはとんでもなくメリットと思います。
低地は、それほどネックでしょうか?
7丁目、8丁目の丘の上に暮らしていたころ、コンビニに行く際も坂道に苦しんでいた私には、天国です。赤坂駅までもアップダウンはほとんどありません。
ただ単身者用のユニットとファミリータイプの混合はいただけませんね。
内装の仕様も悪くありませんから売れ残っているのが不思議です。
1Fは割安に感じますが、高層階は、坪単価を下げる必要があるかも知れません。
私も良い物件にも拘らず売れ残っているのが不思議です。
おそらく最近の赤坂はコストパフォーマンスのよい物件が出てきていますので、そちらにお客を取られているのではと思います。しかし、立地及び物件そのものは良いですので、そういうコストパフォーマンスのよい物件供給がそろそろ頭打ちになる来年早々には完売するのではないでしょうか?
物件環境は、学校が近く大きな公園や病院も多くあり行政のサービスも手厚いので
子供を育てる環境は悪くはありません。
そして飲食店も駅前に多くあるのもメリットと言えます。
ただ韓国料理屋・中華料理店が多いです。
ですがスーパーが非常に少なくいので、買い物などは不便と感じ
物件価格が高いので、我が家は購入はできそうにありません。
見てきました。残ってる上層階の値段なら他の新築のいい条件の部屋も検討できるかな。残ってる低層の物件も実質日当たり面が地下物件に近いし、この値段を出すなら他の地域のマンションのいい部屋を買えるから、すこし考えます。
赤坂の中でも比較的便利な立地、これは間違いないと思うんですよねぇ。それでも売れ行きがスローなのはやっぱり条件面にマイナス要素があるからなのかなぁ。
言い方が悪いかもしれませんが、次候補という検討の仕方はアリだと思うんですよ。これで不便だったら完全にスルーしたかもしれないです。でも赤坂のほとんどの物件って高いじゃないですか。安いと不便だったりもするし。どこかに決めるまでは最後までこの物件の存在も覚えておいたほうがいいのかなと思ってます。念願の赤坂自体に住めないという結果のほうが悲しいですから(汗)
近くのプラウドはほぼ完売で、残りも4~5戸のようですし、そうなれば赤坂の新築マンションで買い得感のあるのは
ここだけになります。そういう意味ではここも早い時期に完売するのではないでしょうか。
私がどうしても決心ができなかったところは、低地の底、道路からセットバックされていないの2点だけでしたから。
何度も低地の底、建物が道路一杯に建てられていると言う投稿がありますが、
道路から室内を覗き込まれる心配がありそうですか?
専有部のスペックが高くセキュリティも万全を期しているように見えますが
植栽で目隠しし、エントランスが奥まっていた方が高級感はありますよね。
プレミストも完売が近いという事で良かったですね。ここではありませんが赤坂の他のマンション購入を決めた者にとって、赤坂のマンションの売れ行きが良いということは喜ばしい限りです。
麻布や六本木の新築マンション(麻布狸穴、ウエリス、麻布十番等)がまだ売れ残っているにもかかわらず、
赤坂は人気があるようですね。麻布十番は住所は三田ですが。これでプレミスト、プラウド、センチュリーはほぼ完売状況ですね。まあ、どれも小規模マンションという事もありますが。
赤坂の人気はあるにしても、それがそのまま物件の良し悪しにはならないです。
たとえば売り出し開始から完売に近くなるまでの期間で比較してみたらいかがでしょうか。
そうすれば確かにプラウドは人気があるといえそうですが。狸穴も売り出し開始したばかりです。
施工済みですから、
百聞は一見になんとやらで実物確認が良さそうですね。
それにしても赤坂は長らく行ってないなぁ・・、
ここ10年ぐらいで何か大きく変わったことってありますか??
ビジネスと食事の街、
これが自身の印象だったんですけど。
最終期に販売される間取りの85Emrタイプはメゾネットという事ですか?
2LDKで部屋数が少ないと思えば、とんでもなく贅沢な作りですね。
2階に当たる階に4畳の部屋がありますが、もう1つの部屋とつなげてしまって
いっそ1LDK(笑)にしてしまうのもいいかもですね!
メゾネットで贅沢な作りなら少なくとも吹き抜けはリビングでないと。
このメゾネットは吹き抜けは玄関ホールだけで、そこには窓もありません。
LDではなくLDKで14.6畳では狭いです
玄関ホール・階段・ホールというスペースが無駄すぎます。
Bedroom1と2の間に設備スペースがあるので、つなげて広い空間にすることもできないです。
売れ残って当然ですね
吹き抜けも良し悪しあるから考え次第ではないでしょうか。
完全に2階建て感覚を味わいたいのなら非吹き抜けのほうが良いように思います。
リビングの真上に部屋を造れない構造ですから無駄を感じる人もいると考えます。
ちなみにこちらは非吹き抜けですよね。
この点が賛否分かれ決断を迷わせる点なのかもしれません。
絶対吹き抜け派にはデメリットとなるわけですから。
これで赤坂で買い得感のある新築マンションは出てこないでしょう。
東京オリンピックで資材・人件費高騰が既に始まっており、これから売り出される都内マンションは10%以上価格が上がります。さらに赤坂は選手村とオリンピック競技場の中間に位置しており、元々高級な3Aという事もあり、益々資産価値が上がると予測されます。